2024年房屋買賣產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移定義1.3登記指南定義2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前提條件4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移限制條件4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移禁止條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶申請5.3產(chǎn)權(quán)過戶審核5.4產(chǎn)權(quán)過戶登記5.5產(chǎn)權(quán)過戶完成6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費6.3其他相關(guān)費用7.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋使用標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗收流程8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移開始時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時間9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決結(jié)果11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效時間13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除效力14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義本合同所指房屋，系指位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），房屋用途為（房屋用途）。1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移定義本合同所指產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，是指賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)（包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等）全部轉(zhuǎn)移給買方。1.3登記指南定義本合同所指登記指南，是指買賣雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中應(yīng)遵循的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及操作流程。2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）法定代表人：（買方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）2.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：電話（手機號）、電子郵箱（郵箱地址）賣方聯(lián)系方式：電話（手機號）、電子郵箱（郵箱地址）3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于（具體地址），所在區(qū)域為（所在區(qū)域）。3.2房屋面積房屋建筑面積為（房屋建筑面積）平方米，其中使用面積為（使用面積）平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)類型），層數(shù)為（層數(shù)），房屋類型為（房屋類型）。3.4房屋用途房屋用途為（房屋用途），具體使用功能為（具體使用功能）。3.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前提條件買方應(yīng)具備購買房屋的資格，賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移限制條件房屋不得用于非法用途，不得從事違法活動。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移禁止條件1.存在抵押、查封等限制性措施；2.存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；3.存在未履行完畢的租賃合同。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程5.1簽訂合同買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。5.2產(chǎn)權(quán)過戶申請賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶申請。5.3產(chǎn)權(quán)過戶審核相關(guān)政府部門對產(chǎn)權(quán)過戶申請進行審核。5.4產(chǎn)權(quán)過戶登記審核通過后，買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。5.5產(chǎn)權(quán)過戶完成產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，買方成為該房屋的產(chǎn)權(quán)人。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費買賣雙方應(yīng)按照規(guī)定支付產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費。6.3其他相關(guān)費用1.房屋交易手續(xù)費；2.房屋評估費；3.房屋抵押權(quán)注銷費。7.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋外觀整潔。7.2房屋使用標(biāo)準(zhǔn)1.房屋內(nèi)部空間合理；2.房屋配套設(shè)施完善；3.房屋通風(fēng)、采光良好。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移期限8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移開始時間本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移開始時間為（具體日期），買方應(yīng)在該日期前支付首付款。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時間買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后的（具體天數(shù)）日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付購房款項，應(yīng)向賣方支付（具體金額）的違約金。9.2賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，應(yīng)向買方支付（具體金額）的違約金。9.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移未能按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究第三方責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序選擇訴訟或仲裁的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進行。10.3爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果應(yīng)以具有法律效力的判決書或仲裁裁決為準(zhǔn)。11.合同解除條件11.1合同解除情形1.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。12.合同生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)在（具體日期）前將合同報相關(guān)部門備案。12.3合同生效時間本合同自備案之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并說明變更原因。13.2合同解除程序同11.2合同解除程序。13.3合同變更與解除效力合同變更或解除后，變更或解除的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2附件與補充協(xié)議本合同附件包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.買賣雙方身份證復(fù)印件；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方介入本合同，系指在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，邀請第三方參與合同履行的相關(guān)活動。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為（具體金額），超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.第三方介入的額外條款及說明3.1.1第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。3.1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍應(yīng)明確約定，包括但不限于提供咨詢、評估、見證等服務(wù)。3.1.3第三方介入的費用第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同費用。3.2第三方介入時的權(quán)利義務(wù)3.2.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理意見和建議。3.2.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方存在過錯。4.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方存在過錯。4.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙雙方存在共同過錯。4.4第三方與其他第三方的劃分1.第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定；2.任何第三方對其他第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非存在共同過錯。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方介入不影響本合同的效力，除非本合同另有約定。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。5.4第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件，確保文件真實有效。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保身份證件信息完整、清晰。3.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估，評估結(jié)果應(yīng)真實、客觀。4.房屋交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)完整、合法。5.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書要求：買賣雙方共同填寫，提交給登記機關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。7.房屋買賣雙方簽字確認(rèn)的付款憑證要求：提供房屋買賣雙方簽字確認(rèn)的付款憑證，證明購房款項已支付。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付購房款項：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項的（具體比例或金額）。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為（具體比例或金額）。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為（具體比例或金額）。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還購房款項、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假評估報告：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若買方未按約定支付首付款，則視為違約，應(yīng)向賣方支付未支付首付款的10%作為違約金。若賣方未按約定在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，則視為違約，應(yīng)向買方支付（具體金額）的違約金。全文完。2024年房屋買賣產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋抵押情況4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記所需材料6.3登記費用及承擔(dān)7.房屋稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算方法7.3稅費承擔(dān)方8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋瑕疵處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3補充條款14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方通訊地址：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方通訊地址：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道/小區(qū)：2.1.4門牌號：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2主體結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：2.4.2是否為住宅：3.產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.1.1產(chǎn)權(quán)證號：3.2房屋所有權(quán)人3.2.1房屋所有權(quán)人全稱：3.3房屋抵押情況3.3.1是否存在抵押：3.3.2抵押權(quán)人：4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1買賣價格總額：4.2付款方式4.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.房屋交付及過戶手續(xù)5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時需滿足的條件：5.3房屋過戶手續(xù)5.3.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)：5.3.2過戶手續(xù)費用及承擔(dān)：6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.1.1協(xié)助辦理登記申請：6.2登記所需材料6.2.1登記所需材料清單：6.3登記費用及承擔(dān)6.3.1登記費用總額：6.3.2費用承擔(dān)方：8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.2質(zhì)量保證期限：8.1.3質(zhì)量保證責(zé)任：8.2房屋瑕疵處理8.2.1瑕疵定義：8.2.2瑕疵發(fā)現(xiàn)時間：8.2.3瑕疵處理方式：8.2.4瑕疵責(zé)任承擔(dān)：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方違約情形：9.1.2賣方違約情形：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金計算方式：9.2.2違約賠償范圍：9.2.3違約責(zé)任履行期限：10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1爭議解決方式一：協(xié)商解決10.1.2爭議解決方式二：調(diào)解解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)一：當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會10.2.2爭議解決機構(gòu)二：人民法院：11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1買方解除合同情形：11.1.2賣方解除合同情形：11.2合同解除程序11.2.1解除合同通知：11.2.2解除合同生效時間：11.2.3解除合同后的處理：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽署完畢：12.1.2買方支付首付款：12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢：12.2.2合同解除：13.合同附件及補充條款13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1附件一內(nèi)容：13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.1附件二內(nèi)容：13.3補充條款13.3.1補充條款一：13.3.2補充條款二：14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)總計：14.3其他約定14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：14.3.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除買方和賣方之外，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、房屋過戶代理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1買方和賣方同意，在合同執(zhí)行過程中，可以引入第三方提供所需服務(wù)。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由買方和賣方共同決定，并需在合同中明確約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)當(dāng)對買方和賣方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成買方和賣方損失的，其責(zé)任限額由合同約定。18.2責(zé)任限額的計算18.2.1責(zé)任限額的計算依據(jù)為第三方提供的服務(wù)費用或直接損失，以較低者為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方不得直接與買方進行交易，所有交易均需通過合同約定的方式進行。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方不得直接與賣方進行交易，所有交易均需通過合同約定的方式進行。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方（如監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等）的溝通和合作，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條款20.1.1第三方介入的條款應(yīng)包含在合同或附件中，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。20.2第三方介入的費用承擔(dān)20.2.1第三方介入的費用由買方和賣方根據(jù)合同約定或市場行情共同承擔(dān)。20.3第三方介入的服務(wù)期限20.3.1第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)與合同執(zhí)行期限相一致，或根據(jù)合同約定進行調(diào)整。20.4第三方介入的變更與解除20.4.1第三方介入的變更與解除需經(jīng)買方和賣方協(xié)商一致，并書面通知合同的其他方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)信息、買賣價格及支付方式、房屋交付及過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋質(zhì)量及瑕疵、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效及終止、合同附件及補充條款等內(nèi)容。1.2附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂房屋買賣合同的正式文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋所有權(quán)人、房屋抵押情況等。2.2附件說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)及抵押情況。3.附件三：房屋買賣價格確認(rèn)函3.1詳細(xì)要求：包括買賣價格總額、付款方式、付款時間節(jié)點等。3.2附件說明：本附件用于確認(rèn)房屋買賣價格及支付方式。4.附件四：房屋交付清單4.1詳細(xì)要求：包括房屋交付時間、房屋交付條件、房屋過戶手續(xù)等。4.2附件說明：本附件用于記錄房屋交付的相關(guān)信息。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書5.1詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任等。5.2附件說明：本附件用于確保房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書6.1詳細(xì)要求：包括違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)、違約金計算方式等。6.2附件說明：本附件用于明確違約行為及違約責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：包括爭議解決途徑、爭議解決機構(gòu)等。7.2附件說明：本附件用于約定爭議解決的途徑和機構(gòu)。8.附件八：合同解除通知8.1詳細(xì)要求：包括合同解除情形、合同解除程序等。8.2附件說明：本附件用于通知合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為1.1.1未按約定時間支付購房款；1.1.2未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；1.1.3故意隱瞞房屋瑕疵；1.1.4其他違反合同約定的行為。1.2賣方違約行為1.2.1未按約定時間交付房屋；1.2.2房屋存在重大質(zhì)量問題；1.2.3故意隱瞞房屋瑕疵；1.2.4其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任2.1.1未按約定時間支付購房款：應(yīng)支付違約金，違約金按未支付購房款總額的萬分之五計算。2.1.2未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：應(yīng)支付違約金，違約金按房屋買賣價格的萬分之五計算。2.1.3故意隱瞞房屋瑕疵：應(yīng)退還購房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.1.4其他違約行為：根據(jù)具體違約情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。2.2賣方違約責(zé)任2.2.1未按約定時間交付房屋：應(yīng)支付違約金，違約金按房屋買賣價格的萬分之五計算。2.2.2房屋存在重大質(zhì)量問題：應(yīng)退還購房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.2.3故意隱瞞房屋瑕疵：應(yīng)退還購房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.2.4其他違約行為：根據(jù)具體違約情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：買方未在約定時間內(nèi)支付購房款，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付購房款總額的萬分之五。全文完。2024年房屋買賣產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋用途、規(guī)劃用途2.4房屋權(quán)屬情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記地點5.3登記手續(xù)6.驗房及交接6.1驗房時間6.2驗房內(nèi)容6.3交接時間及地點6.4交接手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋買賣合同11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知送達方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)及保管14.4爭議解決地第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）名稱：____________________甲方（賣方）住所：____________________甲方（賣方）法定代表人：____________________乙方（買方）名稱：____________________乙方（買方）住所：____________________乙方（買方）法定代表人：____________________1.2合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：____________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2房屋位置：____________________2.3房屋面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋權(quán)屬情況：____________________1.房屋為甲方所有，無權(quán)屬糾紛；2.房屋未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制；3.房屋無拖欠稅費。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利1.享有房屋所有權(quán)；2.享有房屋使用、收益和處分權(quán)；3.享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)1.按合同約定支付購房款；2.按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.遵守國家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定；4.合同約定的其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利1.收取購房款；2.要求買方按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)1.交付房屋及相應(yīng)的權(quán)屬證書；2.保證房屋權(quán)屬清晰無糾紛；3.遵守國家法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定；4.合同約定的其他義務(wù)。4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣____元整4.2付款方式1.買方在簽訂本合同時支付定金人民幣____元；2.余款在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付；3.付款時間：____年____月____日。4.3付款時間1.定金支付時間：____年____月____日；2.余款支付時間：____年____月____日。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間：____年____月____日5.2登記地點：____________________5.3登記手續(xù)1.甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件；2.乙方提供身份證、戶口本等文件；3.雙方共同到登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.驗房及交接6.1驗房時間：____年____月____日6.2驗房內(nèi)容1.房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等是否符合合同約定；2.房屋的面積、層高、門窗等是否與產(chǎn)權(quán)證記載相符；3.房屋的配套設(shè)施、綠化等是否達到合同約定；6.3交接時間及地點1.交接時間：____年____月____日；2.交接地點：____________________；6.4交接手續(xù)1.雙方在交接現(xiàn)場確認(rèn)房屋狀況；2.甲方將房屋及權(quán)屬證書交付乙方；3.雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。8.爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)1.本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟，并積極配合法院的審理工作；2.一方提起訴訟后，另一方應(yīng)按時出庭應(yīng)訴。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.任何一方未按合同約定交付或接收房屋；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金數(shù)額按合同約定的比例或?qū)嶋H損失計算；3.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。9.3違約賠償1.違約方應(yīng)在本合同約定的違約金和賠償金支付期限內(nèi)支付；2.若違約方逾期支付，應(yīng)按逾期支付金額的每日萬分之五支付違約金。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋買賣合同10.4其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同簽訂地點的政府管理部門備案。11.2合同生效日期1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。12.2合同變更程序1.雙方簽署變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后的處理1.變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款；2.雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同約定的義務(wù)已全部履行；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事宜；2.雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費用和損失。14.其他約定14.1通知送達方式1.通知應(yīng)以書面形式進行；2.通知送達地址為合同約定的住所；3.通知自送達之日起生效。14.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理；3.不可抗力事件解除合同或變更合同條款的，應(yīng)按雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同份數(shù)及保管1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；2.合同保管：甲方____份，乙方____份。14.4爭議解決地1.本合同的爭議解決地為房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.房屋買賣中介服務(wù)；2.房屋價值評估服務(wù)；3.法律咨詢服務(wù)；4.房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同房屋交易價格的_____%（例如：5%），但最高不超過人民幣____元。2.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：1.按照合同約定收取服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對房屋買賣交易過程進行監(jiān)督和管理。3.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；2.保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項執(zhí)行。4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3第三方在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.4第三方不得利用其地位或信息優(yōu)勢，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)在合同