2024年度城市更新項目民間房屋買賣及配套設(shè)施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目民間房屋買賣及配套設(shè)施協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.房屋買賣及配套設(shè)施協(xié)議3.1房屋買賣價格及支付方式3.2配套設(shè)施內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.3交付時間及條件4.項目立項及審批手續(xù)4.1項目立項4.2項目審批4.3項目備案5.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)5.1土地使用權(quán)5.2房屋產(chǎn)權(quán)5.3土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.交付及驗收7.1交付條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序7.4驗收期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________2.項目概述2.1項目名稱2024年度城市更新項目2.2項目地點_____________________2.3項目規(guī)模占地面積：_____________________總建筑面積：_____________________2.4項目類型城市更新項目3.房屋買賣及配套設(shè)施協(xié)議3.1房屋買賣價格及支付方式房屋買賣總價款：_____________________支付方式：分批支付首次支付：_____________________后續(xù)支付：_____________________3.2配套設(shè)施內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施一：_____________________配套設(shè)施二：_____________________配套設(shè)施三：_____________________配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：_____________________3.3交付時間及條件交付時間：_____________________交付條件：_____________________4.項目立項及審批手續(xù)4.1項目立項甲方已取得項目立項批準(zhǔn)文件，文件編號：_____________________4.2項目審批甲方已取得項目審批批準(zhǔn)文件，文件編號：_____________________4.3項目備案甲方已完成項目備案手續(xù)，備案編號：_____________________5.土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)5.1土地使用權(quán)甲方擁有該項目土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號：_____________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)甲方擁有該項目房屋產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證編號：_____________________5.3土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方同意將土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方簽訂土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移協(xié)議。6.付款方式及期限6.1付款方式分批支付，具體支付時間及比例見附件一。6.2付款期限首次付款期限為簽訂合同后____個工作日內(nèi)。后續(xù)付款期限為每批次交付后____個工作日內(nèi)。6.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.交付及驗收7.1交付條件甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋及配套設(shè)施的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及合同約定。7.3驗收程序乙方在接到甲方交付通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。7.4驗收期限驗收期限為____個工作日。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付房屋總價款_____%的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋或配套設(shè)施不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時支付款項，每延遲一日應(yīng)向甲方支付未付款項_____%的違約金。8.2.2若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他需要保密的信息。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已交付的款項和剩余款項。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.3合同續(xù)簽合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂日期_____________________14.2合同份數(shù)一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點_____________________14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方要求第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.2.2因合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方參與。15.2.3爭議解決過程中，甲乙雙方或仲裁機構(gòu)要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的工作計劃和意見。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，以不超過其服務(wù)費用的_____%為限。18.2若第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)賠償。19.第三方介入程序19.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；19.2.3第三方的義務(wù)和責(zé)任；19.2.4第三方的責(zé)任限額；19.2.5第三方介入的期限；19.2.6第三方介入的費用和支付方式；19.2.7其他雙方認(rèn)為必要的條款。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的合同主體地位。20.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)或協(xié)助合同，不構(gòu)成合伙、聯(lián)營或其他形式的合作關(guān)系。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。21.2若合同未約定分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入合同到期或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的具體情況、買賣價格、支付方式、交付條件等。說明：此附件為合同的核心部分，詳細(xì)記錄了房屋買賣的具體條款。2.附件二：配套設(shè)施協(xié)議詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件明確了配套設(shè)施的相關(guān)條款，保障了買方的權(quán)益。3.附件三：項目立項批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型、批準(zhǔn)日期、批準(zhǔn)文號等。說明：此附件證明項目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，具有法律效力。4.附件四：項目審批批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型、審批日期、審批文號等。說明：此附件證明項目已通過相關(guān)部門的審批，具有法律效力。5.附件五：項目備案文件詳細(xì)要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型、備案日期、備案文號等。說明：此附件證明項目已進(jìn)行備案，符合相關(guān)法律法規(guī)。6.附件六：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)人、土地坐落、面積、用途、使用年限、證號等。說明：此附件證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件。7.附件七：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、證號等。說明：此附件證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費用、期限等。說明：此附件明確了第三方介入的具體條款，保障了各方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付房屋總價款_____%的違約金。提供的房屋或配套設(shè)施不符合合同約定，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付款項，每延遲一日應(yīng)向甲方支付未付款項_____%的違約金。違反保密條款，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違反合同約定，未履行職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，在責(zé)任限額內(nèi)賠償。示例說明：若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，例如：房屋總價款100萬元，延遲交付5日，乙方有權(quán)要求甲方支付5萬元的違約金。若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)賠償，例如：第三方責(zé)任限額為10萬元，若實際損失超過10萬元，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。全文完。2024年度城市更新項目民間房屋買賣及配套設(shè)施協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目期限3.房屋買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋買賣合同4.1房屋基本情況4.2買賣價格4.3付款方式4.4交付時間及方式4.5過戶手續(xù)及費用5.配套設(shè)施協(xié)議5.1配套設(shè)施內(nèi)容5.2配套設(shè)施建設(shè)期限5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2登記手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同變更和補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2配套設(shè)施協(xié)議附件13.其他條款13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義本合同中，“賣方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；“買方”指購買賣方房屋的自然人、法人或其他組織；“房屋”指賣方所有、買賣雙方同意買賣的房屋及其附屬設(shè)施；“配套設(shè)施”指與房屋相關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、附屬設(shè)施等；“項目”指2024年度城市更新項目；“本合同”指本《2024年度城市更新項目民間房屋買賣及配套設(shè)施協(xié)議》。1.2解釋本合同中未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條項目概況2.1項目名稱2024年度城市更新項目2.2項目地點[具體地點]2.3項目規(guī)模[具體規(guī)模]2.4項目期限自合同簽訂之日起至[具體期限]。第三條房屋買賣雙方基本信息3.1買方信息[買方名稱]、[買方法定代表人]、[買方住所]3.2賣方信息[賣方名稱]、[賣方法定代表人]、[賣方住所]3.3代理人信息（如有）[代理人姓名]、[代理人職務(wù)]、[代理人聯(lián)系方式]第四條房屋買賣合同4.1房屋基本情況[房屋坐落]、[房屋結(jié)構(gòu)]、[房屋面積]、[房屋用途]4.2買賣價格[買賣價格]元人民幣，大寫：[大寫金額]。4.3付款方式（1）[具體付款方式一]；（2）[具體付款方式二]；4.4交付時間及方式賣方應(yīng)于[具體交付時間]前，將房屋交付給買方；交付方式：[具體交付方式]。4.5過戶手續(xù)及費用買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔(dān)。第五條配套設(shè)施協(xié)議5.1配套設(shè)施內(nèi)容[配套設(shè)施內(nèi)容]5.2配套設(shè)施建設(shè)期限自合同簽訂之日起[具體建設(shè)期限]內(nèi)完成。5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由賣方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間賣方應(yīng)于[具體轉(zhuǎn)移時間]內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2登記手續(xù)及費用買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任因房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理不及時或不符合規(guī)定所引起的法律責(zé)任，由賣方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）賣方提供的房屋存在隱瞞、欺詐等情形；（4）配套設(shè)施建設(shè)不符合約定；（5）其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金[具體違約金金額]；（2）買方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金[具體違約金金額]；（3）賣方提供的房屋存在隱瞞、欺詐等情形的，應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并賠償買方損失；（4）配套設(shè)施建設(shè)不符合約定的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（5）其他違約行為，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)名稱]（如有）8.3爭議解決程序[具體爭議解決程序]第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋買賣及配套設(shè)施協(xié)議約定的期限屆滿；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息。10.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條合同變更和補充11.1變更程序?qū)Ρ竞贤淖兏?，?yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件[具體附件名稱及內(nèi)容]12.2配套設(shè)施協(xié)議附件[具體附件名稱及內(nèi)容]第十三條其他條款13.1通知方式（1）[具體送達(dá)方式一]；（2）[具體送達(dá)方式二]。13.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于[具體簽署日期]簽署。14.2簽署地點[具體簽署地點]14.3簽署代表賣方代表（簽字）：______買方代表（簽字）：______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、施工方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、施工服務(wù)、項目管理等。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋買賣及配套設(shè)施協(xié)議的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于房屋交付、配套設(shè)施建設(shè)等。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋購買及相關(guān)配套設(shè)施協(xié)議的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行服務(wù)義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，按照法律規(guī)定或雙方約定的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行中介服務(wù)過程中，因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的[具體比例或金額]；（2）第三方在履行監(jiān)理、評估、咨詢服務(wù)過程中，因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為服務(wù)費用總額的[具體比例或金額]；（3）第三方在履行施工服務(wù)過程中，因施工質(zhì)量、進(jìn)度等問題導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為施工合同金額的[具體比例或金額]；（4）第三方在履行項目管理過程中，因管理不善導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為項目管理費用的[具體比例或金額]。第四條第三方介入程序4.1第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定及服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)服務(wù)義務(wù)；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定內(nèi)容與實際情況不符，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，以履行服務(wù)義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)其因履行服務(wù)義務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)行為合法合規(guī)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方變更和解除6.1第三方變更第三方在履行服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方解除（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定內(nèi)容與實際情況不符，且經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法解決的，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議；（2）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在重大違約行為，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)[具體爭議解決機構(gòu)名稱]（如有）第八條第三方介入合同的獨立性8.1獨立性定義第三方介入合同是指第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，其獨立于本合同。8.2獨立性說明第三方介入合同獨立于本合同，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，與本合同無關(guān)。第九條第三方介入合同生效及終止9.1生效條件第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件第三方介入合同根據(jù)其服務(wù)協(xié)議約定的終止條件終止。第十條第三方介入合同的附件10.1附件內(nèi)容第三方介入合同的附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費用明細(xì)等。10.2附件效力第三方介入合同的附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件房屋所有權(quán)證書復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件房屋測繪報告房屋買賣合同2.配套設(shè)施協(xié)議附件配套設(shè)施設(shè)計圖紙配套設(shè)施建設(shè)合同配套設(shè)施施工進(jìn)度表配套設(shè)施驗收報告3.第三方服務(wù)協(xié)議附件中介服務(wù)協(xié)議監(jiān)理服務(wù)協(xié)議評估服務(wù)協(xié)議咨詢服務(wù)協(xié)議施工服務(wù)協(xié)議項目管理服務(wù)協(xié)議4.爭議解決相關(guān)附件爭議解決協(xié)議爭議調(diào)解書爭議仲裁裁決書人民法院判決書5.其他附件雙方身份證明文件復(fù)印件付款憑證通知函任何與本合同相關(guān)且經(jīng)雙方認(rèn)可的文件說明要求：所有附件均需為復(fù)印件，原件由甲乙雙方各執(zhí)一份。附件內(nèi)容需與合同保持一致，不得有實質(zhì)性變更。附件需由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，并注明附件的生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行修復(fù)；未按約定時間或方式支付配套設(shè)施建設(shè)費用。乙方違約行為：未按約定時間支付房款；未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未按約定時間或方式交付配套設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]；房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用；逾期支付配套設(shè)施建設(shè)費用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]。乙方違約責(zé)任：逾期支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]；未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用；逾期交付配套設(shè)施的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]。示例說明：甲方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年3月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9日的違約金，共計[具體金額]元。乙方應(yīng)在2024年4月1日前支付房款，但實際支付時間為2024年4月10日，乙方應(yīng)向甲方支付9日的違約金，共計[具體金額]元。全文完。2024年度城市更新項目民間房屋買賣及配套設(shè)施協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目概況4.買賣標(biāo)的物4.1房屋基本情況4.2房屋配套設(shè)施5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.配套設(shè)施建設(shè)及移交7.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容7.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3配套設(shè)施移交程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋及配套設(shè)施處理13.2交易款項處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度城市更新項目民間房屋買賣及配套設(shè)施建設(shè)中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方（賣方）名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2乙方信息乙方（買方）名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________3.項目基本情況3.1項目名稱2024年度城市更新項目3.2項目地點________________________3.3項目規(guī)模________________________3.4項目概況________________________4.買賣標(biāo)的物4.1房屋基本情況房屋座落：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________4.2房屋配套設(shè)施配套設(shè)施名稱：________________________配套設(shè)施內(nèi)容：________________________5.交易價格及支付方式5.1交易價格房屋交易總價：人民幣________________________元整。5.2付款方式（1）首付款：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________________________元整，在房屋交付使用前支付；5.3付款時間具體付款時間詳見付款方式條款。6.交房及驗收6.1交房時間房屋交付使用時間為：________________________。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋及配套設(shè)施的驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗收程序驗收程序詳見本合同附件《房屋及配套設(shè)施驗收細(xì)則》。7.配套設(shè)施建設(shè)及移交7.1配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括：________________________。7.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3配套設(shè)施移交程序配套設(shè)施移交程序詳見本合同附件《配套設(shè)施移交細(xì)則》。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋或配套設(shè)施的；（2）乙方未按合同約定支付房款的；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任（1）甲方未按時交付房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至實際交付之日止；（2）乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款金額的每日萬分之五計算，直至實際支付之日止；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照________________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__個工作日以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋及配套設(shè)施交付使用完畢之日止。12.合同變更及解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方簽字（或蓋章）后，變更內(nèi)容為本合同的組成部分。12.3合同解除程序合同解除程序詳見本合同第十條。13.合同解除后的處理13.1房屋及配套設(shè)施處理合同解除后，房屋及配套設(shè)施歸甲方所有，乙方已支付的房款不予退還。13.2交易款項處理合同解除后，乙方已支付的房款扣除違約金、賠償金等費用后，甲方應(yīng)退還乙方。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同約定的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）房屋及配套設(shè)施驗收細(xì)則；（2）配套設(shè)施移交細(xì)則；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等，根據(jù)合同需要和實際情況確定。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、評估價值等。15.2.2責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣__萬元；（2）第三方因未履行或不當(dāng)履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣__萬元；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為人民幣__萬元。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)以合同約定為準(zhǔn)。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙