2024年標準化廉租房買賣協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準化廉租房買賣協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廉租房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修范圍與期限第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.2雙方約定的其他事項第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)證12.3出賣人身份證明12.4買受人身份證明第十三條合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效時間13.4合同份數(shù)及保管第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2對本合同的解釋及適用法律14.3合同的書面語言版本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廉租房定義本合同所稱的廉租房，是指依法建設(shè)的，按照政府規(guī)定的租金標準向符合條件的家庭出租的住房。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)見附件二。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X，具體現(xiàn)狀見附件三。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因其產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)引起的糾紛，由出賣人負責(zé)解決。出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買受人。出賣人應(yīng)按照合同約定，保證房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人按照合同約定，支付房屋購買價款。買受人按照合同約定，接受房屋的交付。買受人應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)的合同義務(wù)。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋的總價為元整（大寫：人民幣元整），上述房價為一次性付款的價格。4.2支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋總價支付給出賣人。4.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)完成支付。第五條房屋交付及交付時間5.1交付條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2交付時間房屋的交付時間為年月日。5.3交付手續(xù)出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證等相關(guān)證明文件，買受人應(yīng)簽字確認。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準規(guī)定。6.2保修范圍與期限出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，保修范圍及期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如合同另有約定，從其約定。保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限內(nèi)因房屋質(zhì)量問題引起的維修費用由出賣人承擔(dān)。本部分共計2000字。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價的0.05%向買受人支付違約金。出賣人故意隱瞞房屋的實際情況，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，買受人可以解除合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的房價款。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人遲延支付房價款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價的0.05%向出賣人支付違約金。買受人故意隱瞞其實際情況，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，出賣人可以解除合同，并要求買受人雙倍返還已收到的房價款。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件買受人或者出賣人可以解除本合同，如果：（1）對方未履行本合同的主要義務(wù)；（2）對方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；（3）對方嚴重違反本合同的約定；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。第十一條附加條款11.1特殊情況處理如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或者需要部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，買受人應(yīng)簽字確認。12.2房屋共有權(quán)證如房屋為共有財產(chǎn)，出賣人應(yīng)向買受人出示房屋共有權(quán)證，買受人應(yīng)簽字確認。12.3出賣人身份證明出賣人應(yīng)向買受人出示身份證復(fù)印件，買受人應(yīng)簽字確認。12.4買受人身份證明買受人應(yīng)向出賣人出示身份證復(fù)印件，出賣人應(yīng)簽字確認。第十三條合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署時間本合同于年月日簽署。13.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。13.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件及有關(guān)文件，由X保管。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同附件中約定的其他事項。14.2對本合同的解釋及適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。14.3合同的書面語言版本本合同的書面語言版本為中文。本部分共計2000字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是指證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。該附件應(yīng)由出賣人提供，并應(yīng)在交付房屋時向買受人出示。買受人應(yīng)核對房屋所有權(quán)證上的信息，確保房屋的所有權(quán)歸出賣人所有。附件二：房屋共有權(quán)證說明：如果房屋為共有財產(chǎn)，共有權(quán)證是指證明出賣人和其他共有人對房屋擁有共有權(quán)的法律文件。該附件應(yīng)由出賣人提供，并應(yīng)在交付房屋時向買受人出示。買受人應(yīng)核對共有權(quán)證上的信息，確保出賣人是房屋的合法共有人之一。附件三：出賣人身份證明說明：出賣人身份證明是指證明出賣人身份的法律文件。該附件應(yīng)由出賣人提供，并應(yīng)在簽署合同時向買受人出示。買受人應(yīng)核對身份證明上的信息，確保出賣人的身份真實有效。附件四：買受人身份證明說明：買受人身份證明是指證明買受人身份的法律文件。該附件應(yīng)由買受人提供，并應(yīng)在簽署合同時向出賣人出示。出賣人應(yīng)核對身份證明上的信息，確保買受人的身份真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人故意隱瞞房屋的實際情況。3.買受人未按照合同約定支付房價款。4.買受人故意隱瞞其實際情況。違約責(zé)任認定：1.出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價的0.05%向買受人支付違約金。示例：如果房屋總價為100萬元，出賣人遲延交付10天，則應(yīng)支付違約金5000元（100萬元0.05%10天）。2.出賣人故意隱瞞房屋的實際情況，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，買受人可以解除合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的房價款。示例：如果買受人已支付50萬元房價款，出賣人故意隱瞞房屋的重大質(zhì)量問題，買受人可以解除合同，并要求出賣人返還已支付的50萬元，并額外要求返還50萬元。3.買受人遲延支付房價款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價的0.05%向出賣人支付違約金。示例：如果房屋總價為100萬元，買受人遲延支付房價款10天，則應(yīng)支付違約金5000元（100萬元0.05%10天）。4.買受人故意隱瞞其實際情況，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，出賣人可以解除合同，并要求買受人雙倍返還已收到的房價款。示例：如果出賣人已收到50萬元房價款，買受人故意隱瞞其無力支付剩余房價款的事實，出賣人可以解除合同，并要求買受人返還已收到的50萬元，并額外要求返還50萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：合同履行是指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.合同解除：合同解除是指合同雙方協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，終止合同的效力。4.違約金：違約金是指按照合同約定，違約方支付給守約方的金錢賠償。5.合同終止：合同終止是指合同雙方履行完合同義務(wù)或者合同被解除，合同效力消失。6.