2024年標準房產銷售代理協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房產銷售代理協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：定義與術語1.1房產1.2銷售代理1.3甲方1.4乙方1.5成交價1.6代理費第二條：房產代理權2.1授權范圍2.2授權期限2.3獨家代理權第三條：銷售代理的職責與義務3.1市場調研3.2制定銷售策略3.3推廣與宣傳3.4客戶接待與咨詢3.5成交協(xié)助第四條：銷售代理的權益分配4.1成交價分配4.2代理費用支付4.3額外獎勵第五條：合同的解除與終止5.1解除條件5.2終止原因5.3解除程序第六條：違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解7.3仲裁第八條：合同的變更與補充8.1合同變更8.2合同補充第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效9.2合同終止9.3合同失效第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方權益保障12.2乙方權益保障12.3第三方權益保障第十三條：附件13.1房產證復印件13.2甲方身份證復印件13.3乙方營業(yè)執(zhí)照復印件第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術語1.1房產：指甲方合法擁有的，位于_______（地址）的_______（房產類型），房產證號：_______。1.2銷售代理：指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進行房產銷售活動的行為。1.3甲方：指擁有房產的當事人，姓名/名稱：_______，住所/營業(yè)地點：_______。1.4乙方：指被甲方授權進行銷售代理的當事人，姓名/名稱：_______，住所/營業(yè)地點：_______。1.5成交價：指房產交易的最終交易價格。1.6代理費：指乙方根據(jù)本合同約定，從成交價中提取的報酬。第二條：房產代理權2.1授權范圍：甲方授權乙方在_______（地域）范圍內進行房產銷售代理活動。2.2授權期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。2.3獨家代理權：甲方同意在授權期限內，乙方享有對其房產的獨家銷售代理權。第三條：銷售代理的職責與義務3.1市場調研：乙方負責對房產所在市場的行情進行調研，并向甲方提供市場分析報告。3.2制定銷售策略：乙方根據(jù)市場調研結果，制定房產銷售策略，并報甲方審批。3.3推廣與宣傳：乙方負責房產的推廣與宣傳工作，包括但不限于線上廣告、線下活動等。3.4客戶接待與咨詢：乙方負責接待前來咨詢房產的客戶，解答客戶疑問，并協(xié)助客戶進行看房。3.5成交協(xié)助：乙方在客戶決定購買房產后，協(xié)助甲方和客戶完成交易手續(xù)，包括合同簽訂、款項支付等。第四條：銷售代理的權益分配4.1成交價分配：成交價的_______%作為乙方的代理費，由甲方支付給乙方。4.2代理費用支付：甲方應在房產交易完成后_______個工作日內，向乙方支付代理費用。4.3額外獎勵：若乙方在授權期限內成功促成房產交易，甲方同意給予乙方額外的獎勵，具體獎勵標準雙方另行商定。第五條：合同的解除與終止5.1解除條件：雙方同意提前解除本合同的，可以書面協(xié)議解除。5.2終止原因：本合同的有效期屆滿，或者甲方不再需要乙方進行銷售代理，或者乙方自愿放棄代理權。5.3解除程序：雙方應書面確認解除合同，并辦理相關手續(xù)。第六條：違約責任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方有權要求乙方賠償。6.3違約賠償：違約方的賠償金額不超過合同成交價的_______%。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解：如協(xié)商不成，雙方同意向房產所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁：如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與補充8.1合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同補充：本合同未盡事宜，雙方同意簽訂補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止：本合同的有效期屆滿，或者甲方不再需要乙方進行銷售代理，或者乙方自愿放棄代理權。9.3合同失效：本合同終止后，雙方的權利義務終止，但本合同中關于保密、爭議解決等條款仍然有效。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。10.3泄密責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償因泄密造成的損失。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方權益保障：甲方保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。12.2乙方權益保障：乙方應盡最大努力維護甲方的合法權益，確保房產交易的順利進行。12.3第三方權益保障：雙方應尊重第三方合法權益，不得侵犯第三方的知識產權、隱私權等。第十三條：附件13.1房產證復印件：甲方應向乙方提供房產證的復印件。13.2甲方身份證復印件：甲方應向乙方提供身份證的復印件。13.3乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：乙方應向甲方提供營業(yè)執(zhí)照的復印件。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：附件名稱：房產證復印件詳細要求：房產證復印件需清晰、完整，無反光、污漬等影響閱讀的痕跡。附件說明：房產證復印件用于證明甲方的房產所有權，乙方需核實房產證的真實性和有效性。2.甲方身份證復印件：附件名稱：甲方身份證復印件詳細要求：身份證復印件需清晰、完整，無反光、污漬等影響閱讀的痕跡。附件說明：甲方身份證復印件用于證明甲方的身份，乙方需核實甲方的身份信息。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：附件名稱：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照復印件需清晰、完整，無反光、污漬等影響閱讀的痕跡。附件說明：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明乙方的法人地位，甲方需核實乙方的合法經營資格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：違約行為：甲方未按合同約定提供房產證復印件、身份證復印件等必要文件。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付乙方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內提供房產證復印件，導致合同無法履行，甲方需承擔相應的違約責任。2.乙方違約：違約行為：乙方未按合同約定進行市場調研、制定銷售策略、推廣與宣傳等。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付甲方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內完成市場調研，導致房產銷售進度緩慢，乙方需承擔相應的違約責任。3.雙方違約：違約行為：雙方未按合同約定履行各自的義務。責任認定：雙方均應承擔違約責任，根據(jù)違約程度各自支付對方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：若甲方未能提供房產證復印件，同時乙方未能進行市場調研，雙方均需承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指甲方合法擁有的，位于_______（地址）的_______（房產類型），房產證號：_______。法律名詞解釋：房產指具有獨立產權的建筑物及其附屬設施，包括房屋和土地。2.銷售代理：指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進行房產銷售活動的行為。法律名詞解釋：銷售代理是指代理人接受委托人的委托，以自己的名義進行銷售活動，并承擔相應的法律后果。3.成交價：指房產交易的最終交易價格。法律名詞解釋：成交價是指買賣雙方在交易過程中達成一致的商品或服務的交易價格。4.代理費：指乙方根據(jù)本合同約定，從成交價中提取的報酬。法律名詞解釋：代理費是指代理人根據(jù)委托人的委托，完成代理事項后，從代理成果中提取的報酬。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。法律名詞解釋：合同解除是指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或