2024年房屋租賃獨(dú)家代理協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃獨(dú)家代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.代理方信息1.3.房屋信息2.租賃房屋的概況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.預(yù)付款4.5.房屋押金5.代理費(fèi)用及支付5.1.代理費(fèi)用金額5.2.支付時(shí)間5.3.支付方式6.代理方義務(wù)6.1.尋找租客6.2.房屋展示6.3.合同簽訂6.4.租賃管理6.5.房屋維修6.6.房屋維護(hù)7.出租方義務(wù)7.1.房屋交付7.2.房屋維護(hù)7.3.房屋使用7.4.房屋租賃期限7.5.房屋租賃合同簽訂8.房屋租賃合同簽訂8.1.合同簽訂時(shí)間8.2.合同簽訂地點(diǎn)8.3.合同簽訂方式9.房屋租賃合同的變更與解除9.1.合同變更9.2.合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.法律適用13.1.適用法律13.2.法律解釋14.其他約定14.1.協(xié)議生效14.2.協(xié)議解除14.3.協(xié)議修改14.4.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________________1.1.2出租方法定代表人：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2代理方信息1.2.1代理方名稱(chēng)：_________________1.2.2代理方法定代表人：____________1.2.3代理方聯(lián)系方式：________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_________________1.3.2房屋面積：_________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.3.4房屋裝修情況：_________________2.租賃房屋的概況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋裝修情況：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租賃期限續(xù)約：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付時(shí)間：每月__日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4預(yù)付款：人民幣_(tái)___元，于簽訂合同時(shí)支付4.5房屋押金：人民幣_(tái)___元，于簽訂合同時(shí)支付，租賃期滿后無(wú)損壞退還5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元5.2支付時(shí)間：租賃合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.代理方義務(wù)6.1尋找租客：代理方應(yīng)盡力為出租方尋找合適的租客6.2房屋展示：代理方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的展示和租賃事宜6.3合同簽訂：代理方應(yīng)協(xié)助出租方與租客簽訂租賃合同6.4租賃管理：代理方應(yīng)協(xié)助出租方進(jìn)行租賃管理6.5房屋維修：代理方應(yīng)協(xié)助出租方進(jìn)行房屋維修6.6房屋維護(hù)：代理方應(yīng)協(xié)助出租方進(jìn)行房屋維護(hù)7.出租方義務(wù)7.1房屋交付：出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋交付給租客，并保證房屋符合租賃合同約定7.2房屋維護(hù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)7.3房屋使用：出租方應(yīng)確保房屋在租賃期限內(nèi)僅供租客使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.4房屋租賃期限：出租方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得提前解除租賃合同7.5房屋租賃合同簽訂：出租方應(yīng)與租客簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)8.房屋租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)8.1.3變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同解除8.2.1出租方單方面解除合同的情形8.2.2代理方單方面解除合同的情形8.2.3租客單方面解除合同的情形8.2.4合同解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交約定的仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)的名稱(chēng)及地址9.2.2仲裁規(guī)則9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提起仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)受理9.3.3仲裁庭的組成9.3.4仲裁審理9.3.5仲裁裁決的執(zhí)行10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出租方違約情形10.1.2代理方違約情形10.1.3租客違約情形10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任的具體內(nèi)容10.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1房屋本身的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.2租賃合同相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用11.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用范圍11.2.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用限制11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.1雙方應(yīng)共同保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為的處理12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.1.2有關(guān)法律解釋的適用12.2法律解釋12.2.1法律解釋的依據(jù)12.2.2法律解釋的執(zhí)行13.其他約定13.1協(xié)議生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.1.2生效后的履行13.2協(xié)議解除13.2.1協(xié)議解除的條件13.2.2協(xié)議解除的程序13.3協(xié)議修改13.3.1協(xié)議修改的提出13.3.2協(xié)議修改的確認(rèn)13.3.3協(xié)議修改的生效14.協(xié)議附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋狀況說(shuō)明書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方是指在房屋租賃獨(dú)家代理協(xié)議中，由甲乙雙方認(rèn)可的，非本協(xié)議甲乙雙方的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃的相關(guān)事宜，包括但不限于市場(chǎng)推廣、租客尋找、合同簽訂等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的房屋租賃獨(dú)家代理協(xié)議的相關(guān)條款。17.1.2第三方應(yīng)盡其所能協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃事宜，并保證其行為的合法性。17.1.3第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，不得超過(guò)人民幣_(tái)___元。18.2第三方的責(zé)任限額自第三方介入之日起計(jì)算。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中對(duì)乙方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。21.第三方介入的終止21.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)，甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。21.1.2第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。21.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。22.第三方介入的協(xié)議附件22.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議22.2附件二：第三方資質(zhì)證明22.3附件三：第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃獨(dú)家代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容需完整、準(zhǔn)確反映甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、代理費(fèi)用及支付、雙方義務(wù)、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本協(xié)議為雙方簽訂的房屋租賃獨(dú)家代理協(xié)議，是整個(gè)協(xié)議的核心文件。2.附件二：房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)需詳細(xì)描述房屋的基本情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。說(shuō)明：本說(shuō)明書(shū)作為房屋狀況的補(bǔ)充說(shuō)明，有助于租客了解房屋的實(shí)際情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方的介入目的、責(zé)任、權(quán)利、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的正式文件，明確第三方在協(xié)議中的角色和職責(zé)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明文件需證明第三方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和條件。說(shuō)明：本證明文件作為第三方資質(zhì)的證明，有助于甲乙雙方評(píng)估第三方的專(zhuān)業(yè)能力。5.附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明文件需詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)推廣、租客尋找、合同簽訂等。說(shuō)明：本說(shuō)明文件作為第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充，有助于甲乙雙方了解第三方的服務(wù)范圍。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件需詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，包括但不限于仲裁委員會(huì)的裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：本文件作為爭(zhēng)議解決的記錄，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定文件詳細(xì)要求：文件需詳細(xì)記錄違約行為的認(rèn)定過(guò)程和結(jié)果，包括但不限于違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)、賠償協(xié)議等。說(shuō)明：本文件作為違約責(zé)任認(rèn)定的記錄，有助于明確違約行為及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2代理方未按約定尋找租客；1.3租客未按約定支付租金；1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；1.5雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給租客造成的損失。2.2代理方違約：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給出租方造成的損失。2.3租客違約：租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給出租方或代理方造成的損失。2.4第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。2.5雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，共同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致租客無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)賠償租客因延遲入住造成的損失。3.2代理方未按約定尋找租客，導(dǎo)致房屋長(zhǎng)時(shí)間空置，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3租客未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求租客支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。3.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.5雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商解決或提交仲裁委員會(huì)仲裁。全文完。2024年房屋租賃獨(dú)家代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2代理方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋用途3.3房屋地址4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期付款5.4付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3通知期限7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3裝修與改動(dòng)8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2代理方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.損壞賠償9.1損壞范圍9.2損壞責(zé)任9.3損壞賠償方式10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出租方”指本協(xié)議中出租房屋的甲方。1.1.2“代理方”指本協(xié)議中接受出租方委托代理租賃業(yè)務(wù)的乙方。1.1.3“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。1.1.4“租賃期限”指本協(xié)議約定的房屋租賃開(kāi)始至終止的時(shí)間段。1.1.5“租金”指乙方按照本協(xié)議約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.6“違約”指任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)或承諾的行為。1.2合同解釋1.2.1本協(xié)議的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有不一致之處，以簽署的書(shū)面文件為準(zhǔn)。1.2.2本協(xié)議的條款如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2代理方信息2.2.1代理方名稱(chēng)：[代理方全稱(chēng)]2.2.2代理方地址：[代理方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[代理方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[代理方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]3.1.3房屋面積：[房屋面積]3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]3.1.5房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)包含的設(shè)施，如家具、家電等]3.2房屋用途3.2.1房屋用途僅限于居住。3.2.2房屋不得用于任何非法活動(dòng)或商業(yè)用途。3.3房屋地址3.3.1房屋地址為[具體地址]，出租方保證房屋地址的真實(shí)性。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)通過(guò)[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向出租方支付租金。5.3逾期付款5.3.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金。5.4付款日期5.4.1付款日期為每月的[具體日期]。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.1.1在租賃期間，如因市場(chǎng)行情或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，出租方有權(quán)在提前[通知天數(shù)]書(shū)面通知乙方后調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整按市場(chǎng)行情或?qū)嶋H成本變動(dòng)情況確定。6.3通知期限6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前[通知天數(shù)]向乙方發(fā)出書(shū)面通知。7.房屋使用7.1使用范圍7.1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2使用限制7.2.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.3裝修與改動(dòng)7.3.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先獲得出租方的書(shū)面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重部位、公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。8.1.2房屋的正常使用磨損由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2代理方維修責(zé)任8.2.1代理方應(yīng)協(xié)助出租方及時(shí)處理房屋維修事宜。8.2.2代理方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施（非主體結(jié)構(gòu)）的日常維護(hù)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2代理方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由代理方承擔(dān)。8.3.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.損壞賠償9.1損壞范圍9.1.1乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，包括但不限于破損、污損、丟失等。9.2損壞責(zé)任9.2.1乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的損壞負(fù)有賠償責(zé)任。9.3損壞賠償方式9.3.1乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償損壞的部分，或支付相應(yīng)的賠償金。9.3.2賠償金應(yīng)按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)算。10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值。10.2人員保險(xiǎn)10.2.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)。10.2.2代理方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金。11.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定。11.1.3乙方造成房屋損壞。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1乙方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額按租金的[比例]計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成房屋的交還及費(fèi)用的結(jié)算。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同終止后的處理13.3.1房屋交還后，出租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。13.3.2代理方應(yīng)協(xié)助處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.4合同解除14.4.1合同解除應(yīng)按照本協(xié)議約定的合同終止條件進(jìn)行。14.4.2合同解除后，雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為人民幣[具體金額]。15.3第三方介入條件15.3.1.1甲乙雙方書(shū)面同意；15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方服務(wù)協(xié)議15.5.1.1服務(wù)內(nèi)容；15.5.1.2服務(wù)期限；15.5.1.3服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.4責(zé)任限額；15.5.1.5違約責(zé)任；15.5.1.6爭(zhēng)議解決方式。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.1.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立第三方關(guān)系，不屬于甲乙雙方的代理人或雇員；15.6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.6.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)負(fù)有責(zé)任；15.6.2.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.6.2.3若第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。16.增加條款及說(shuō)明16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)；16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額的具體應(yīng)用17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的；17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的；17.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因違反合同約定造成甲乙雙方損失的。17.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。若第三方的責(zé)任限額與