2024年房產(chǎn)共有權(quán)分配條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)共有權(quán)分配條款本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1房產(chǎn)基本情況1.2共有產(chǎn)權(quán)人基本情況2.房產(chǎn)共有權(quán)分配原則2.1房產(chǎn)共有權(quán)的定義2.2房產(chǎn)共有權(quán)分配的原則3.房產(chǎn)共有權(quán)分配比例3.1分配比例的計算方法3.2分配比例的確定依據(jù)4.房產(chǎn)共有權(quán)的登記手續(xù)4.1登記手續(xù)的辦理主體4.2登記手續(xù)的辦理流程5.房產(chǎn)共有權(quán)的變更及終止5.1房產(chǎn)共有權(quán)的變更條件5.2房產(chǎn)共有權(quán)的終止條件6.房產(chǎn)共有權(quán)的行使與限制6.1房產(chǎn)共有權(quán)的行使方式6.2房產(chǎn)共有權(quán)的限制條件7.房產(chǎn)共有權(quán)的收益分配7.1收益分配的原則7.2收益分配的具體方式8.房產(chǎn)共有權(quán)的維修與養(yǎng)護8.1維修與養(yǎng)護的責(zé)任主體8.2維修與養(yǎng)護的具體措施9.房產(chǎn)共有權(quán)的稅費承擔(dān)9.1稅費承擔(dān)的原則9.2稅費承擔(dān)的具體方式10.房產(chǎn)共有權(quán)的爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的具體流程11.違約責(zé)任11.1違約情形的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)人基本情況14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2爭議解決地點14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件的效力14.5合同的修改與補充14.6合同的解釋與爭議解決14.7合同的解除條件14.8合同的終止條件14.9合同的解除程序14.10合同的終止程序14.11合同的保管與歸檔14.12合同的不可分割性14.13合同的法律適用14.14合同的生效日期14.15合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：________1.1.2房產(chǎn)類型：________1.1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.2共有產(chǎn)權(quán)人基本情況1.1.2.1甲方：姓名________，身份證號________1.1.2.2乙方：姓名________，身份證號________2.房產(chǎn)共有權(quán)分配原則2.1房產(chǎn)共有權(quán)的定義本合同所指的房產(chǎn)共有權(quán)是指甲方和乙方共同享有某房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)共有權(quán)分配的原則2.2.1按照出資比例分配房產(chǎn)共有權(quán)。2.2.2甲方出資比例：________%，乙方出資比例：________%。3.房產(chǎn)共有權(quán)分配比例3.1分配比例的計算方法分配比例根據(jù)甲方和乙方的出資額按比例計算。3.2分配比例的確定依據(jù)3.2.1甲方出資額：________元3.2.2乙方出資額：________元3.2.3房產(chǎn)總價：________元4.房產(chǎn)共有權(quán)的登記手續(xù)4.1登記手續(xù)的辦理主體登記手續(xù)由甲方和乙方共同辦理。4.2登記手續(xù)的辦理流程4.2.1雙方提供相關(guān)證件。4.2.2按照不動產(chǎn)登記中心的要求提交申請。4.2.3等待審核并領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。5.房產(chǎn)共有權(quán)的變更及終止5.1房產(chǎn)共有權(quán)的變更條件5.1.1產(chǎn)權(quán)人之間協(xié)商一致。5.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的變更情況。5.2房產(chǎn)共有權(quán)的終止條件5.2.1產(chǎn)權(quán)人之間協(xié)商一致終止共有。5.2.2房產(chǎn)滅失或因其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)共有。6.房產(chǎn)共有權(quán)的行使與限制6.1房產(chǎn)共有權(quán)的行使方式6.1.1甲方和乙方共同行使房產(chǎn)共有權(quán)。6.1.2經(jīng)全體共有權(quán)人同意后，可以委托他人行使。6.2房產(chǎn)共有權(quán)的限制條件6.2.1不得損害他人合法權(quán)益。6.2.2不得違反國家法律法規(guī)。7.房產(chǎn)共有權(quán)的收益分配7.1收益分配的原則按照甲方和乙方的出資比例分配房產(chǎn)產(chǎn)生的收益。7.2收益分配的具體方式7.2.1房產(chǎn)出租所得收益。7.2.2房產(chǎn)增值部分收益。7.2.3其他收益。8.房產(chǎn)共有權(quán)的維修與養(yǎng)護8.1維修與養(yǎng)護的責(zé)任主體8.1.1房產(chǎn)共有權(quán)的維修與養(yǎng)護由甲方和乙方共同承擔(dān)。8.1.2雙方應(yīng)按照各自出資比例分擔(dān)維修養(yǎng)護費用。8.2維修與養(yǎng)護的具體措施8.2.1定期對房產(chǎn)進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等存在安全隱患時，應(yīng)及時進行維修。8.2.3維修養(yǎng)護費用按照合同約定的比例分擔(dān)。9.房產(chǎn)共有權(quán)的稅費承擔(dān)9.1稅費承擔(dān)的原則9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費由甲方和乙方按比例承擔(dān)。9.1.2雙方應(yīng)按照各自出資比例分擔(dān)稅費。9.2稅費承擔(dān)的具體方式9.2.1房產(chǎn)交易稅費。9.2.2房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的稅費，如物業(yè)費、水電費等。10.房產(chǎn)共有權(quán)的爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的具體流程10.2.1提出爭議解決申請。10.2.2協(xié)商或訴訟。10.2.3依照法院判決或仲裁結(jié)果執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形的界定11.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同約定的限制條件。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2.1支付違約金。11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)共有權(quán)終止。12.2.2合同約定的終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.1.1房產(chǎn)地址：________13.1.2房產(chǎn)類型：________13.1.3房產(chǎn)面積：________平方米13.1.4房產(chǎn)權(quán)證號：________13.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)人基本情況13.2.1甲方：姓名________，身份證號________13.2.2乙方：姓名________，身份證號________14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2爭議解決地點14.2.1爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.3.2各份合同具有同等法律效力。14.4合同的修改與補充14.4.1本合同的修改與補充必須以書面形式進行。14.4.2任何修改與補充均需雙方簽字或蓋章。14.5合同的解釋與爭議解決14.5.1本合同以中文為準(zhǔn)。14.5.2對本合同條款的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。14.6合同的解除條件14.6.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.6.2任何一方嚴(yán)重違約。14.7合同的終止條件14.7.1房產(chǎn)共有權(quán)終止。14.7.2合同約定的終止條件成就。14.8合同的解除程序14.8.1提出解除合同申請。14.8.2通知對方。14.8.3依照法律規(guī)定或合同約定處理。14.9合同的終止程序14.9.1通知對方。14.9.2依照法律規(guī)定或合同約定處理。14.10合同的保管與歸檔14.10.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.10.2合同文本應(yīng)歸檔保存。14.11合同的不可分割性14.11.1本合同條款不可分割，任何部分不得單獨生效。14.12合同的法律適用14.12.1本合同適用中華人民共和國法律。14.13合同的生效日期14.13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.14合同的簽署日期14.14.1甲方簽署日期：________14.14.2乙方簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或需求被甲乙雙方邀請或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、合作伙伴或競爭對手。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、維修養(yǎng)護、交易代理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入。16.1.2邀請第三方時應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限和費用。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同。16.2.2獨立合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在獨立合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過約定的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循獨立合同的相關(guān)規(guī)定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.3.2甲乙雙方對第三方的行為均承擔(dān)連帶責(zé)任，如第三方因甲乙雙方原因遭受損失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)獨立合同收取服務(wù)費用。19.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、資料費用等。20.1.2第三方介入的費用應(yīng)在獨立合同中明確約定。20.2第三方介入費用的承擔(dān)20.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。20.2.2第三方介入的費用應(yīng)在獨立合同中明確約定支付方式。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入合同的解除條件21.1.1第三方未按合同約定履行義務(wù)。21.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.2第三方介入合同的解除程序21.2.1提出解除第三方介入合同的通知。21.2.2通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：房產(chǎn)地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)證號等基本信息。房產(chǎn)平面圖或照片。房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本情況和產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：共有產(chǎn)權(quán)人基本情況要求：甲乙雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等個人信息。雙方的出資證明文件。說明：此附件用于證明共有產(chǎn)權(quán)人的身份和出資情況。3.附件三：第三方介入合同要求：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費用等。第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方介入的具體合同內(nèi)容。4.附件四：房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議要求：甲乙雙方對房產(chǎn)共有權(quán)的分配比例和方式。分配比例的計算方法和依據(jù)。說明：此附件用于明確房產(chǎn)共有權(quán)的分配細(xì)節(jié)。5.附件五：維修養(yǎng)護記錄要求：維修養(yǎng)護的時間、內(nèi)容、費用等。維修養(yǎng)護的驗收報告。說明：此附件用于記錄房產(chǎn)的維修養(yǎng)護情況。6.附件六：稅費繳納憑證要求：稅費繳納的時間、金額、憑證等。說明：此附件用于證明稅費已繳納。7.附件七：爭議解決文件要求：爭議解決的協(xié)商記錄、訴訟或仲裁文件等。說明：此附件用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間或方式繳納房產(chǎn)相關(guān)費用。未按約定比例分擔(dān)維修養(yǎng)護費用。未按約定比例分擔(dān)稅費。未按約定行使房產(chǎn)共有權(quán)。未按約定履行第三方介入合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：甲乙雙方約定每月繳納物業(yè)費1000元，但乙方連續(xù)兩個月未繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的損失。甲方未按約定比例分擔(dān)維修養(yǎng)護費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)比例的費用，并可能需要支付違約金。第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)分配條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)共有人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)共有權(quán)的取得方式3.房產(chǎn)共有權(quán)的份額劃分3.1共有權(quán)的比例劃分3.2共有權(quán)的具體分配4.房產(chǎn)共有權(quán)的行使4.1共有權(quán)的共同行使4.2共有權(quán)的單獨行使5.房產(chǎn)共有權(quán)的變更5.1房產(chǎn)共有權(quán)的增加5.2房產(chǎn)共有權(quán)的減少5.3房產(chǎn)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.房產(chǎn)共有權(quán)的終止7.房產(chǎn)共有權(quán)的登記8.房產(chǎn)共有權(quán)的登記費用承擔(dān)9.房產(chǎn)共有權(quán)的維修與養(yǎng)護9.1房產(chǎn)的日常維修9.2房產(chǎn)的大修與養(yǎng)護10.房產(chǎn)共有權(quán)的收益分配10.1房產(chǎn)的租金收入10.2房產(chǎn)的其他收益11.房產(chǎn)共有權(quán)的風(fēng)險承擔(dān)12.房產(chǎn)共有權(quán)的爭議解決12.1內(nèi)部協(xié)商12.2法律途徑13.房產(chǎn)共有權(quán)的其他約定14.合同的生效與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)共有人的姓名：、1.2房產(chǎn)共有人的身份證號碼：11010119900307、1101011990061023451.4房產(chǎn)基本情況1.4.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室1.4.2房產(chǎn)類型：住宅1.4.3房產(chǎn)建筑面積：100平方米1.4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第0001號2.房產(chǎn)共有權(quán)的取得方式2.1房產(chǎn)共有權(quán)通過雙方簽訂本合同取得。2.2房產(chǎn)共有權(quán)是基于雙方共同出資購買該房產(chǎn)。3.房產(chǎn)共有權(quán)的份額劃分3.1房產(chǎn)共有權(quán)的比例為占60%，占40%。3.2房產(chǎn)共有權(quán)的具體分配：3.2.1享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2.2享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房產(chǎn)共有權(quán)的行使4.1共有權(quán)的共同行使：4.1.1房產(chǎn)的重大事項需經(jīng)共有權(quán)人一致同意。4.1.2房產(chǎn)的日常管理事項，由負(fù)責(zé)執(zhí)行。4.2共有權(quán)的單獨行使：4.2.1有權(quán)單獨決定房產(chǎn)的租賃、出售、抵押等事項。4.2.2有權(quán)單獨決定房產(chǎn)的租賃、出售、抵押等事項。5.房產(chǎn)共有權(quán)的變更5.1房產(chǎn)共有權(quán)的增加：5.1.1如有共有權(quán)人希望增加共有份額，需經(jīng)其他共有權(quán)人一致同意。5.1.2增加共有份額的方式、比例等由增加共有權(quán)人與其他共有權(quán)人協(xié)商確定。5.2房產(chǎn)共有權(quán)的減少：5.2.1如有共有權(quán)人希望減少共有份額，需經(jīng)其他共有權(quán)人一致同意。5.2.2減少共有份額的方式、比例等由減少共有權(quán)人與其他共有權(quán)人協(xié)商確定。5.3房產(chǎn)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓：5.3.1房產(chǎn)共有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)其他共有權(quán)人一致同意。6.房產(chǎn)共有權(quán)的終止6.1房產(chǎn)共有權(quán)的終止原因：6.1.1房產(chǎn)滅失。6.1.2房產(chǎn)被依法征收或征用。6.1.3房產(chǎn)共有權(quán)人一致同意終止共有權(quán)。6.2房產(chǎn)共有權(quán)的終止程序：6.2.1房產(chǎn)共有權(quán)終止前，需辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2房產(chǎn)共有權(quán)終止后，剩余房產(chǎn)按共有份額比例分割。7.房產(chǎn)共有權(quán)的登記7.1房產(chǎn)共有權(quán)的登記：7.1.1房產(chǎn)共有權(quán)人應(yīng)在取得共有權(quán)后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)共有權(quán)登記。7.1.2房產(chǎn)共有權(quán)登記費用由共有權(quán)人承擔(dān)。8.房產(chǎn)共有權(quán)的登記費用承擔(dān)8.1房產(chǎn)共有權(quán)登記費用由、按照房產(chǎn)共有權(quán)比例分擔(dān)。8.2登記費用包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、共有權(quán)登記費等。9.房產(chǎn)共有權(quán)的維修與養(yǎng)護9.1房產(chǎn)的日常維修9.1.1房產(chǎn)的日常維修費用由、按照房產(chǎn)共有權(quán)比例分擔(dān)。9.1.2日常維修事項包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣設(shè)施的正常運行等。9.2房產(chǎn)的大修與養(yǎng)護9.2.1房產(chǎn)的大修與養(yǎng)護費用由、按照房產(chǎn)共有權(quán)比例分擔(dān)。9.2.2大修與養(yǎng)護事項包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的加固、裝修改造等。10.房產(chǎn)共有權(quán)的收益分配10.1房產(chǎn)的租金收入10.1.1房產(chǎn)的租金收入按月計算，由、按照房產(chǎn)共有權(quán)比例分配。10.1.2租金收入的收取和分配方式由、協(xié)商確定。10.2房產(chǎn)的其他收益10.2.1房產(chǎn)的其他收益，如投資收益、物業(yè)費返還等，由、按照房產(chǎn)共有權(quán)比例分配。11.房產(chǎn)共有權(quán)的風(fēng)險承擔(dān)11.1房產(chǎn)的自然災(zāi)害風(fēng)險11.1.1房產(chǎn)因自然災(zāi)害造成損失，由、按照房產(chǎn)共有權(quán)比例分擔(dān)損失。11.1.2如有保險，保險賠償金由、按照房產(chǎn)共有權(quán)比例分配。11.2房產(chǎn)的意外事故風(fēng)險11.2.1房產(chǎn)因意外事故造成損失，由、按照房產(chǎn)共有權(quán)比例分擔(dān)損失。11.2.2如有保險，保險賠償金由、按照房產(chǎn)共有權(quán)比例分配。12.房產(chǎn)共有權(quán)的爭議解決12.1內(nèi)部協(xié)商12.1.1房產(chǎn)共有權(quán)的爭議，由、進行內(nèi)部協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商解決期限為自一方提出爭議之日起30日內(nèi)。12.2法律途徑12.2.1如內(nèi)部協(xié)商無法解決爭議，、均可向人民法院提起訴訟。13.房產(chǎn)共有權(quán)的其他約定13.1房產(chǎn)共有權(quán)人不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2房產(chǎn)共有權(quán)人不得擅自將房產(chǎn)出租給違法或不符合規(guī)定的人員。13.3房產(chǎn)共有權(quán)人不得擅自將房產(chǎn)抵押或進行其他擔(dān)保行為。14.合同的生效與解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2如有共有權(quán)人提出解除合同，需經(jīng)其他共有權(quán)人一致同意。14.3本合同的解除，需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)共有權(quán)的注銷登記等。14.4本合同解除后，剩余房產(chǎn)按共有份額比例分割。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，以及任何因履行本合同而需要介入合同關(guān)系的個人或單位。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進行確定。2.1.1第三方在履行合同過程中因自身過錯造成的損失，其責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)所收取的費用的一定比例。2.1.2第三方因違反合同規(guī)定造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)按照實際損失的一定比例確定，最高不超過合同總價款的某一比例。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨立履行職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的具體情形4.1房產(chǎn)評估：4.1.1當(dāng)房產(chǎn)共有權(quán)人一方或雙方要求對房產(chǎn)進行評估時，可引入評估機構(gòu)。4.1.2評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和房產(chǎn)實際情況，出具評估報告。4.1.3評估費用由要求評估的一方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)交易：4.2.1當(dāng)房產(chǎn)共有權(quán)人一方或雙方進行房產(chǎn)交易時，可引入中介機構(gòu)。4.2.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并收取中介服務(wù)費。4.2.3中介機構(gòu)應(yīng)確保交易過程合法、公正。4.3房產(chǎn)糾紛處理：4.3.1當(dāng)房產(chǎn)共有權(quán)人之間發(fā)生糾紛時，可引入律師事務(wù)所。4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提供法律咨詢和代理服務(wù)。4.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用由委托方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2甲方或乙方在第三方履行合同過程中因自身行為造成損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。5.2第三方與房產(chǎn)共有權(quán)人之間的關(guān)系：5.2.1第三方與房產(chǎn)共有權(quán)人之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。5.2.2房產(chǎn)共有權(quán)人在第三方履行合同過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出引入第三方的要求，并告知對方。6.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.3第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)，甲方或乙方提供必要的配合。6.4第三方完成工作后，甲方或乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。6.5第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，按照合同約定或法律法規(guī)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議書詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)共有權(quán)人的基本信息、房產(chǎn)基本情況、共有權(quán)比例、共有權(quán)行使方式、爭議解決機制等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)基本情況證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易合同等證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)的基本情況，包括所有權(quán)、面積、用途等。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：當(dāng)引入第三方時，本附件用于明確第三方與雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)維修與養(yǎng)護記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：用于跟蹤房產(chǎn)的維護狀況，確保房產(chǎn)的長期使用。5.房產(chǎn)收益分配記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的租金收入、其他收益分配情況。說明：用于記錄房產(chǎn)的收益情況，確保各方權(quán)益。6.房產(chǎn)共有權(quán)變更記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)共有權(quán)變更的時間、原因、變更后的共有權(quán)比例等。說明：用于記錄房產(chǎn)共有權(quán)的變更情況，確保合同的執(zhí)行。7.房產(chǎn)共有權(quán)終止證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)共有權(quán)終止的原因、時間、處理結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)共有權(quán)的終止，確保合同的終止執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定履行房產(chǎn)共有權(quán)的登記義務(wù)。1.2未按合同約定分擔(dān)房產(chǎn)維修與養(yǎng)護費用。1.3未按合同約定分配房產(chǎn)收益。1.4未按合同約定履行房產(chǎn)共有權(quán)的變更手續(xù)。1.5未按合同約定履行房產(chǎn)共有權(quán)的終止手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2損失的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實際損失，包括直接損失和間接損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若甲方未按合同約定在30日內(nèi)辦理房產(chǎn)共有權(quán)登記，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲登記造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)價值下降、交易機會損失等。3.2若乙方未按合同約定分擔(dān)房產(chǎn)維修與養(yǎng)護費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用，并支付違約金。3.3若雙方未按合同約定分配房產(chǎn)收益，任何一方有權(quán)要求對方承擔(dān)未分配收益的損失，并支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)共有權(quán)分配條款2本合同目錄一覽1.共有房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)登記時間1.5房產(chǎn)登記人2.共有權(quán)的分配比例2.1共有人的姓名2.2各共有人的分配比例3.房產(chǎn)共有權(quán)的行使方式3.1共同使用3.2分別使用3.3轉(zhuǎn)讓或出借4.房產(chǎn)共有權(quán)的變更4.1變更的原因4.2變更的程序4.3變更的效力5.房產(chǎn)共有權(quán)的終止5.1終止的原因5.2終止的程序5.3終止的效力6.房產(chǎn)共有權(quán)的爭議解決6.1爭議的類型6.2爭議解決的方式6.3爭議解決的期限7.房產(chǎn)共有權(quán)的登記7.1登記的必要性7.2登記的程序7.3登記的效力8.房產(chǎn)共有權(quán)的稅收8.1稅收的種類8.2稅收的計算8.3稅收的繳納9.房產(chǎn)共有權(quán)的保險9.1保險的種類9.2保險的投保人9.3保險的理賠10.房產(chǎn)共有權(quán)的維修與保養(yǎng)10.1維修與保養(yǎng)的義務(wù)10.2維修與保養(yǎng)的責(zé)任10.3維修與保養(yǎng)的費用11.房產(chǎn)共有權(quán)的收益分配11.1收益的類型11.2收益的分配方式11.3收益的分配期限12.房產(chǎn)共有權(quán)的債務(wù)承擔(dān)12.1債務(wù)的類型12.2債務(wù)的承擔(dān)方式12.3債務(wù)的清償13.房產(chǎn)共有權(quán)的共有份額變動13.1變動的原因13.2變動的程序13.3變動的效力14.合同的生效與解除14.1合同的生效條件14.2合同的解除條件14.3合同的解除程序第一部分：合同如下：1.共有房產(chǎn)的基本信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅1.4房產(chǎn)登記時間：2023年12月1日1.5房產(chǎn)登記人：、2.共有權(quán)的分配比例2.1共有人的姓名：、2.2各共有人的分配比例：占60%，占40%3.房產(chǎn)共有權(quán)的行使方式3.1共同使用：房產(chǎn)由和共同使用，任何一方均有權(quán)進入房產(chǎn)。3.2分別使用：經(jīng)共有權(quán)人協(xié)商一致，可由其中一方使用房產(chǎn)，使用期限不得超過六個月。3.3轉(zhuǎn)讓或出借：未經(jīng)全體共有權(quán)人一致同意，不得轉(zhuǎn)讓或出借共有房產(chǎn)。4.房產(chǎn)共有權(quán)的變更4.1變更的原因：共有房產(chǎn)登記信息錯誤或共有權(quán)人發(fā)生變化。4.2變更的程序：共有權(quán)人應(yīng)向房產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請，并提供相關(guān)證明材料。4.3變更的效力：變更后的共有權(quán)人享有與原共有權(quán)人相同的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)共有權(quán)的終止5.1終止的原因：共有權(quán)人全部死亡或喪失民事行為能力，或者共有房產(chǎn)被征收、征用。5.2終止的程序：共有權(quán)人應(yīng)向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請終止共有權(quán)登記。5.3終止的效力：終止共有權(quán)后，房產(chǎn)應(yīng)依法進行分割或處理。6.房產(chǎn)共有權(quán)的爭議解決6.1爭議的類型：共有權(quán)的行使、變更、終止等方面的爭議。6.2爭議解決的方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決的期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三個月內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，可向人民法院提起訴訟。7.房產(chǎn)共有權(quán)的登記7.1登記的必要性：為保障共有權(quán)人的合法權(quán)益，必須進行共有權(quán)登記。7.2登記的程序：共有權(quán)人應(yīng)向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交相關(guān)證明材料，辦理共有權(quán)登記手續(xù)。7.3登記的效力：登記后的共有權(quán)具有法律效力，對內(nèi)對外均具有約束力。8.房產(chǎn)共有權(quán)的稅收8.1稅收的種類：房產(chǎn)共有權(quán)涉及的主要稅種包括房產(chǎn)稅、契稅、個人所得稅等。8.2稅收的計算：房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值或租金收入計算，契稅按房產(chǎn)交易價格的一定比例計算，個人所得稅按所得額計算。8.3稅收的繳納：各共有權(quán)人應(yīng)按各自擁有的房產(chǎn)份額承擔(dān)相應(yīng)的稅款，并按時向稅務(wù)機關(guān)繳納。9.房產(chǎn)共有權(quán)的保險9.1保險的種類：主要包括火災(zāi)保險、責(zé)任保險、意外傷害保險等。9.2保險的投保人：由各共有權(quán)人共同決定投保事宜，可指定一人或共同投保。9.3保險的理賠：發(fā)生保險事故時，各共有權(quán)人應(yīng)按照保險合同約定進行理賠。10.房產(chǎn)共有權(quán)的維修與保養(yǎng)10.1維修與保養(yǎng)的義務(wù)：各共有權(quán)人應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任。10.2維修與保養(yǎng)的責(zé)任：因共有房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)不當(dāng)造成損害的，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3維修與保養(yǎng)的費用：維修與保養(yǎng)費用按各共有權(quán)人的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。11.房產(chǎn)共有權(quán)的收益分配11.1收益的類型：包括租金收入、物業(yè)費收入、房產(chǎn)增值等。11.2收益的分配方式：收益分配可按月、季或年進行，具體方式由共有權(quán)人協(xié)商確定。11.3收益的分配期限：收益分配應(yīng)在每個分配周期結(jié)束后的一定期限內(nèi)完成。12.房產(chǎn)共有權(quán)的債務(wù)承擔(dān)12.1債務(wù)的類型：包括共有房產(chǎn)的貸款、維修費用、稅費等。12.2債務(wù)的承擔(dān)方式：各共有權(quán)人應(yīng)按各自擁有的房產(chǎn)份額比例承擔(dān)債務(wù)。12.3債務(wù)的清償：債務(wù)清償應(yīng)優(yōu)先使用共有房產(chǎn)的收益，不足部分由各共有權(quán)人按份額比例分擔(dān)。13.房產(chǎn)共有權(quán)的共有份額變動13.1變動的原因：包括共有權(quán)人之間協(xié)商一致、因共有權(quán)人死亡或其他原因等。13.2變動的程序：共有份額變動需經(jīng)全體共有權(quán)人同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。13.3變動的效力：共有份額變動后，各共有權(quán)人應(yīng)按照新的份額比例承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)。14.合同的生效與解除14.1合同的生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的解除條件：共有權(quán)人協(xié)商一致解除本合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同的解除程序：合同解除前，共有權(quán)人應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入涉及房產(chǎn)共有權(quán)的評估、鑒定、法律咨詢、交易服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入的選定：甲乙雙方共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。2.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。3.第三方介入的費用承擔(dān)3.1第三方介入的費用：由甲乙雙方按照各自擁有的房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。3.2費用支付方式：第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方支付。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，誠實守信，公正執(zhí)業(yè)，對提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過服務(wù)費用的兩倍。5.2責(zé)任限額的確定：雙方在服務(wù)協(xié)議中約定具體的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果對乙方負(fù)責(zé)。6.2第三方