2024年新版房地產(chǎn)預(yù)售按揭貸款協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)預(yù)售按揭貸款協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的目的和原則1.3相關(guān)法律法規(guī)的遵守2.當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息2.2借款人信息2.3貸款人信息3.預(yù)售房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)項(xiàng)目概況3.2房產(chǎn)具體情況3.3房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.貸款條件4.1貸款額度4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途5.貸款申請(qǐng)與審批5.1借款人申請(qǐng)5.2貸款人審批5.3貸款發(fā)放6.還款責(zé)任6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款的處理7.房產(chǎn)抵押與保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)抵押設(shè)立7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)辦理及續(xù)保8.費(fèi)用與稅費(fèi)8.1貸款相關(guān)費(fèi)用8.2房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)8.3其他費(fèi)用與稅費(fèi)9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約10.3第三方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、期限與終止12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄密的責(zé)任14.其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋甲方：（開發(fā)商全稱）乙方：（借款人全稱）丙方：（貸款人全稱）1.2協(xié)議的目的和原則本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3相關(guān)法律法規(guī)的遵守本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，各方須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條當(dāng)事人信息2.1開發(fā)商信息甲方基本情況如下：全稱：（開發(fā)商全稱）住所地：（開發(fā)商住所地）法定代表人：（開發(fā)商法定代表人）2.2借款人信息乙方基本情況如下：全稱：（借款人全稱）住所地：（借款人住所地）法定代表人：（借款人法定代表人）2.3貸款人信息丙方基本情況如下：全稱：（貸款人全稱）住所地：（貸款人住所地）法定代表人：（貸款人法定代表人）第三條預(yù)售房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)項(xiàng)目概況房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：（房產(chǎn)項(xiàng)目名稱）房產(chǎn)項(xiàng)目地址：（房產(chǎn)項(xiàng)目地址）房產(chǎn)項(xiàng)目總規(guī)模：（房產(chǎn)項(xiàng)目總規(guī)模）房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商：（甲方全稱）3.2房產(chǎn)具體情況乙方購(gòu)買房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）房產(chǎn)位置：（房產(chǎn)位置）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)戶型：（房產(chǎn)戶型）房產(chǎn)單價(jià)：（房產(chǎn)單價(jià)）房產(chǎn)總價(jià)：（房產(chǎn)總價(jià)）3.3房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方承諾按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體交付時(shí)間及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理事宜詳見本協(xié)議附件。第四條貸款條件4.1貸款額度丙方同意向乙方提供的貸款額度為人民幣（大寫）（金額），不超過該房產(chǎn)總價(jià)的（百分比）。4.2貸款期限丙方同意向乙方提供的貸款期限為（年/月），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率丙方同意向乙方提供的貸款利率為（年化利率）。4.4貸款用途乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買本協(xié)議約定的房產(chǎn)，不得用于其他用途。第五條貸款申請(qǐng)與審批5.1借款人申請(qǐng)乙方應(yīng)按照丙方提供的貸款申請(qǐng)材料要求，向丙方提交貸款申請(qǐng)。5.2貸款人審批丙方應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)后（工作日）內(nèi)完成審批，并向乙方告知審批結(jié)果。5.3貸款發(fā)放丙方同意在審批通過后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方發(fā)放貸款。第六條還款責(zé)任6.1還款方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計(jì)劃向丙方還款。6.2還款期限乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限完成還款。6.3逾期還款的處理乙方如逾期還款，應(yīng)按照本協(xié)議約定的逾期還款利率支付逾期利息，并承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。逾期還款事宜的具體處理辦法詳見本協(xié)議附件。第八條房產(chǎn)抵押與保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)抵押設(shè)立乙方同意將本協(xié)議約定的房產(chǎn)設(shè)立為抵押物，以擔(dān)保乙方向丙方借款的還款義務(wù)。具體抵押設(shè)立事宜詳見本協(xié)議附件。8.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在貸款期間按照丙方的要求辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將丙方作為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體保險(xiǎn)事宜詳見本協(xié)議附件。8.3保險(xiǎn)辦理及續(xù)保乙方應(yīng)在貸款期間按照丙方的要求辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)到期前按照丙方的要求續(xù)保。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體辦理及續(xù)保事宜詳見本協(xié)議附件。第九條費(fèi)用與稅費(fèi)9.1貸款相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按照丙方規(guī)定支付貸款相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款審批費(fèi)、貸款發(fā)放費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式詳見本協(xié)議附件。9.2房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)乙方應(yīng)按照法律規(guī)定支付房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)及支付方式詳見本協(xié)議附件。9.3其他費(fèi)用與稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)與本協(xié)議無關(guān)的其他費(fèi)用與稅費(fèi)。具體事宜詳見本協(xié)議附件。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本協(xié)議任何一方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。10.2合同終止（1）乙方提前還清全部貸款本息；（2）各方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或約定的其他終止情形。10.3合同解除本協(xié)議在任何一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知仍未改正的情況下，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決本協(xié)議各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、期限與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本協(xié)議的期限為（年/月），自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。12.3合同終止條件本協(xié)議在履行完畢、提前終止或解除的情況下終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容本協(xié)議各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密期限本協(xié)議的保密期限為（年/月），自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。13.3違約泄密的責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同的附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。本部分內(nèi)容為合同的繼續(xù)完善，遵循法律法規(guī)及政策規(guī)定，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目概況表詳細(xì)列出房產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、總規(guī)模、開發(fā)商等信息。附件二：房產(chǎn)具體情況表詳細(xì)列出乙方購(gòu)買的房產(chǎn)名稱、位置、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件三：貸款申請(qǐng)材料清單詳細(xì)列出乙方申請(qǐng)貸款時(shí)需要提交的材料清單及要求。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出乙方還款的期限、方式、金額等信息。附件五：房產(chǎn)抵押設(shè)立說明書詳細(xì)說明房產(chǎn)抵押設(shè)立的流程、所需材料及注意事項(xiàng)。附件六：房產(chǎn)保險(xiǎn)辦理指南詳細(xì)說明房產(chǎn)保險(xiǎn)的辦理流程、所需材料、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件七：貸款相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出貸款審批費(fèi)、貸款發(fā)放費(fèi)等費(fèi)用的金額、支付方式和收取標(biāo)準(zhǔn)。附件八：房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出契稅、印花稅等稅費(fèi)的金額、支付方式和收取標(biāo)準(zhǔn)。附件九：合同變更、終止和解除事項(xiàng)清單詳細(xì)列出合同變更、終止和解除的條件、流程和注意事項(xiàng)。附件十：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明協(xié)商解決、調(diào)解解決和法律途徑的具體操作流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間還款或提前還款。2.乙方未按約定用途使用貸款。3.乙方未按約定時(shí)間提交貸款申請(qǐng)材料或提交的材料不符合要求。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)抵押設(shè)立或保險(xiǎn)手續(xù)。5.乙方未按約定支付貸款相關(guān)費(fèi)用和房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)。6.乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間提交貸款申請(qǐng)材料或提交的材料不符合要求的，貸款人有權(quán)拒絕貸款申請(qǐng)。4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)抵押設(shè)立或保險(xiǎn)手續(xù)的，貸款人有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。5.乙方未按約定支付貸款相關(guān)費(fèi)用和房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未能在約定的還款期限內(nèi)還款，則構(gòu)成逾期還款違約行為。根據(jù)本協(xié)議附件四的還款計(jì)劃表，乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如滯納金等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，具有房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的借款人，具備完全民事行為能力的自然人或其他法人。3.丙方：指提供貸款的貸款人，可以是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。4.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)等各類房產(chǎn)。5.貸款：指丙