2024年標(biāo)準(zhǔn)購房委托代理協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)購房委托代理協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議目的1.2：協(xié)議主體1.3：協(xié)議范圍第二條：房源信息2.1：房源基本信息2.2：房源權(quán)屬情況2.3：房源交易條件第三條：代理職責(zé)3.1：代理銷售職責(zé)3.2：代理購買職責(zé)3.3：代理協(xié)調(diào)職責(zé)第四條：代理費(fèi)用4.1：代理服務(wù)費(fèi)用4.2：其他相關(guān)費(fèi)用4.3：費(fèi)用支付方式第五條：代理期限5.1：代理銷售期限5.2：代理購買期限5.3：代理協(xié)調(diào)期限第六條：違約責(zé)任6.1：賣方違約責(zé)任6.2：買方違約責(zé)任6.3：代理方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1：爭議解決方式7.2：爭議解決機(jī)構(gòu)7.3：爭議解決時效第八條：隱私保護(hù)8.1：保護(hù)范圍8.2：保護(hù)措施8.3：例外情況第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容9.2：保密期限9.3：違約保密責(zé)任第十條：合同變更10.1：變更條件10.2：變更程序10.3：變更生效第十一條：合同解除11.1：解除條件11.2：解除程序11.3：解除后責(zé)任處理第十二條：合同終止12.1：終止條件12.2：終止程序12.3：終止后責(zé)任處理第十三條：附則13.1：名詞解釋13.2：適用法律13.3：合同生效第十四條：其他約定14.1：補(bǔ)充條款14.2：修改條款14.3：附件列表第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，保護(hù)雙方合法權(quán)益。1.2：協(xié)議主體1.3：協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括甲方出售/購買房屋的委托代理、協(xié)調(diào)及相關(guān)服務(wù)。第二條：房源信息2.1：房源基本信息房源地址：房源面積：房源類型：2.2：房源權(quán)屬情況房源所有權(quán)人：房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房源產(chǎn)權(quán)期限：2.3：房源交易條件交易方式：交易價格：交易稅費(fèi)：第三條：代理職責(zé)3.1：代理銷售職責(zé)代理方應(yīng)根據(jù)甲方要求，采取適當(dāng)方式進(jìn)行房源銷售，努力完成銷售任務(wù)。3.2：代理購買職責(zé)代理方應(yīng)根據(jù)甲方要求，協(xié)助甲方尋找合適的購房對象，并提供購買建議。3.3：代理協(xié)調(diào)職責(zé)代理方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。第四條：代理費(fèi)用4.1：代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】。4.2：其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況另行約定。4.3：費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定支付代理服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條：代理期限5.1：代理銷售期限代理銷售期限自本協(xié)議簽訂之日起至【】止。5.2：代理購買期限代理購買期限自本協(xié)議簽訂之日起至【】止。5.3：代理協(xié)調(diào)期限代理協(xié)調(diào)期限與代理銷售期限及代理購買期限相同。第六條：違約責(zé)任6.1：賣方違約責(zé)任賣方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償代理方因此遭受的損失。6.2：買方違約責(zé)任買方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償代理方因此遭受的損失。6.3：代理方違約責(zé)任代理方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第二部分：（待補(bǔ)充）第八條：隱私保護(hù)8.1：保護(hù)范圍代理方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址、財產(chǎn)狀況等。8.2：保護(hù)措施代理方應(yīng)采取合理措施確保甲乙雙方的隱私信息不被泄露。8.3：例外情況在法律強(qiáng)制規(guī)定或司法機(jī)關(guān)要求的情況下，代理方可以披露甲乙雙方的隱私信息。第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容代理方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2：保密期限代理方應(yīng)對保密信息保密至協(xié)議終止后【】年。9.3：違約保密責(zé)任如代理方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條：合同變更10.1：變更條件協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2：變更程序甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序辦理變更手續(xù)。10.3：變更生效協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：合同解除11.1：解除條件（一）甲乙雙方協(xié)商一致；（二）賣方提前【】個月書面通知買方；（三）買方提前【】個月書面通知賣方。11.2：解除程序甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序辦理解除手續(xù)。11.3：解除后責(zé)任處理協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理解除后的相關(guān)事宜。第十二條：合同終止12.1：終止條件（一）甲乙雙方協(xié)商一致；（二）賣方提前【】個月書面通知買方；（三）買方提前【】個月書面通知賣方。12.2：終止程序甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序辦理終止手續(xù)。12.3：終止后責(zé)任處理協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理終止后的相關(guān)事宜。第十三條：附則13.1：名詞解釋本協(xié)議所稱“甲方”指房源所有權(quán)人；本協(xié)議所稱“乙方”指接受甲方委托的代理方；本協(xié)議所稱“房源”指甲方出售/購買的房地產(chǎn)；其他名詞如有解釋，雙方另有約定。13.2：適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.3：合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1：補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2：修改條款本協(xié)議的任何修改，均需甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。14.3：附件列表本協(xié)議附件包括但不限于：（一）房源權(quán)屬證明文件；（二）交易價格及相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)；（三）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房源的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以確保房源合法有效。附件二：交易價格及相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：明確交易價格，并提供稅費(fèi)明細(xì)，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋的基本信息、交易價格、付款方式等。附件四：代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付代理服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件詳細(xì)要求：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、修改條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間履行合同義務(wù)，如延遲交付房源或未能提供合法的權(quán)屬證明文件。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.買方未按約定時間履行合同義務(wù)，如延遲支付購房款或未能提供購房資格證明。示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任。3.代理方未按約定履行代理職責(zé)，如未能完成銷售任務(wù)或未能提供適當(dāng)?shù)馁徺I建議。示例說明：如果代理方未能在約定的時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)未能完成銷售任務(wù)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的損失。3.違約方的違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求違約方賠償損失，損失的計算按照實際損失額進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方出售/購買的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.甲方：指房源所有權(quán)人，即房屋的出賣人。3.乙方：指接受甲方委托的代理方，即房屋的買受人或出賣人的代理人。4.代理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供購房代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.代理期限：指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽訂之日起至約定的終止日期止。6.違約：指當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。7.損失：指因違約方的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失。8.賠償：指違約方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，按照實際損失額進(jìn)行賠償。1.房源：本合同中指的是甲乙雙方交易的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.甲方、乙方：本合同中的甲方指房源所有權(quán)人，乙方指接受甲方委托的代理方。3.代理服務(wù)費(fèi)用：本合