2024年標(biāo)準商鋪再租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準商鋪再租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款4.維護與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修請求與響應(yīng)5.保險責(zé)任5.1承租人保險要求5.2保險費用承擔(dān)5.3保險有效期限6.轉(zhuǎn)租與sublet6.1轉(zhuǎn)租限制6.2sublet條款7.違約與解約7.1違約行為7.2解約程序7.3解約后責(zé)任處理8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2爭議管轄法院10.其他條款10.1租賃押金10.2租金遲延支付10.3修改與補充11.合同的生效11.1簽署與交付11.2條件與期限12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃押金收據(jù)12.3保險單副本13.雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____街道____號，具體位置見附件商鋪平面圖。1.1.2商鋪的實際使用面積為____平方米（平方米），不含公共區(qū)域面積。1.2租賃用途限制1.2.1承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。1.2.2承租人不得改變商鋪原有結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行裝修或改造，須提前征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3續(xù)租條款2.3.1若承租人希望續(xù)租，應(yīng)在租賃結(jié)束日前____個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。2.3.2出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)承租人，逾期未回復(fù)視為同意續(xù)租。2.3.3續(xù)租租金及租賃條款，雙方可根據(jù)市場情況和原租賃合同約定進行協(xié)商。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準為每平方米每月____元人民幣（大寫：____元整）。3.1.2商鋪租金總計為每平方米每月____元人民幣（大寫：____元整），每月租金為____元人民幣（大寫：____元整）。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前____個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.2.2承租人支付租金后，出租人出具相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整周期為____年，雙方可在調(diào)整周期屆滿前____個月協(xié)商新的租金標(biāo)準。3.3.2若市場租金上漲超過____%，雙方可按照實際上漲幅度調(diào)整租金。4.維護與維修4.1出租人責(zé)任4.1.1出租人負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護和維修。4.1.2出租人應(yīng)保證商鋪的安全和消防設(shè)施正常運行，并定期進行檢查和維護。4.2承租人責(zé)任4.2.1承租人負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和維修，并確保商鋪內(nèi)部安全。4.2.2承租人不得擅自改動商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動，須提前征得出租人書面同意。4.3維修請求與響應(yīng)4.3.1承租人在發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患時，應(yīng)立即通知出租人。4.3.2出租人應(yīng)在收到維修請求后____個工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并采取措施予以修復(fù)。8.保險責(zé)任8.1承租人保險要求8.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買并維持有效的火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，保障商鋪內(nèi)的財產(chǎn)損失。8.1.2承租人應(yīng)將保險單副本交給出租人留存。8.2保險費用承擔(dān)8.2.1承租人承擔(dān)購買和維持保險的費用。8.2.2保險費用不包括在租金內(nèi)。8.3保險有效期限8.3.1保險的有效期限應(yīng)與租賃期限一致。8.3.2保險到期前，承租人應(yīng)辦理續(xù)保手續(xù)，并確保保險的有效性。9.轉(zhuǎn)租與sublet9.1轉(zhuǎn)租限制9.1.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2承租人轉(zhuǎn)租商鋪時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租用途符合租賃合同約定的用途。9.2sublet條款9.2.1承租人如需進行sublet，應(yīng)向出租人提出書面申請，并支付約定的sublet費用。9.2.2出租人應(yīng)在收到sublet申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)承租人，逾期未回復(fù)視為同意sublet。10.違約與解約10.1違約行為10.1.1承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。10.1.2出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付承租人應(yīng)付租金的____%作為違約金。10.2解約程序10.2.1任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。10.2.2解約通知應(yīng)以掛號郵件或特快專遞方式發(fā)送，并在發(fā)送后____個工作日內(nèi)寄達對方。10.3解約后責(zé)任處理10.3.1解約后，承租人應(yīng)按照合同約定退還商鋪，并支付相關(guān)違約金。10.3.2出租人應(yīng)在確認承租人履行完畢合同約定的義務(wù)后，退還承租人已支付的押金。11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方調(diào)解11.2.1雙方可同意將爭議提交給第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院雙方同意，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1租賃押金13.1.1承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為租金的____%。13.1.2租賃期滿或解約后，承租人按照合同約定退還商鋪，出租人應(yīng)在確認后____個工作日內(nèi)退還租賃押金。13.2租金遲延支付13.2.1承租人遲延支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)出租人因此產(chǎn)生的其他損失。13.3修改與補充13.3.1本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效14.1簽署與交付本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由雙方共同簽署并交付。14.2條件與期限本合同的生效不附帶任何條件，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.合同日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪的地理位置、面積、內(nèi)部布局等信息的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，清晰明了，比例準確。2.附件二：租賃押金收據(jù)描述：證明承租人已向出租人支付租賃押金的收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，注明押金金額、支付日期、付款人和收款人等信息。3.附件三：保險單副本描述：承租人購買的保險單的副本，證明保險的有效性和保險覆蓋范圍。要求：保險單副本應(yīng)由保險公司提供，內(nèi)容包括保險金額、保險期限、保險條款等。4.附件四：維修請求與響應(yīng)記錄描述：記錄承租人提出的維修請求和出租人的響應(yīng)情況的文檔。要求：文檔應(yīng)由雙方共同填寫，注明請求日期、請求內(nèi)容、響應(yīng)日期、響應(yīng)措施等。5.附件五：租金支付記錄描述：記錄承租人支付租金的詳細信息的文檔。要求：文檔應(yīng)由出租人提供，注明支付日期、支付金額、支付方式、付款人等信息。6.附件六：轉(zhuǎn)租申請與批準記錄描述：記錄承租人提出的轉(zhuǎn)租申請和出租人的批準情況的文檔。要求：文檔應(yīng)由雙方共同填寫，注明申請日期、申請內(nèi)容、批準日期、批準意見等。7.附件七：解約協(xié)議描述：證明雙方達成解約協(xié)議的文檔，包括解約原因、解約日期、解約后的責(zé)任處理等。要求：文檔應(yīng)由雙方共同簽署，注明解約的日期、解約原因、解約后的責(zé)任處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人遲延支付租金違約行為：承租人未按約定時間支付租金。責(zé)任認定：承租人應(yīng)支付滯納金，并根據(jù)實際情況承擔(dān)出租人因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過10天，除支付滯納金外，還需賠償出租人因遲延支付導(dǎo)致的資金成本損失。2.承租人未按約定用途使用商鋪違約行為：承租人未按合同約定的用途使用商鋪。責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。示例說明：如果承租人未經(jīng)過出租人同意，將商鋪用于與合同約定的用途不符的經(jīng)營活動，出租人可以要求承租人停止違約行為，并支付違約金。3.出租人未按約定提供商鋪違約行為：出租人未能在約定時間內(nèi)提供商鋪給承租人使用。責(zé)任認定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因未能提供商鋪給承租人造成的損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供商鋪，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的經(jīng)營損失。說明三：法律名詞及解釋：1.