2024年旺鋪租賃協(xié)議模板匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旺鋪租賃協(xié)議模板匯編版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租金1.1店鋪位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃的條件與后果2.3續(xù)租條款3.租賃店鋪的使用與管理3.1承租人的使用權(quán)限3.2出租人的管理與維護責(zé)任3.3店鋪裝修與改造4.費用與支出4.1承租人應(yīng)承擔(dān)的費用4.2出租人應(yīng)承擔(dān)的費用4.3公共費用分?jǐn)偡绞?.保險與安全5.1承租人的保險責(zé)任5.2出租人的安全保障責(zé)任5.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的申請與審批流程7.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)7.2承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的手續(xù)與費用8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及后果8.2承租人的違約行為及后果8.3違約賠償金額的計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.3仲裁或訴訟地點及適用法律10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3解除合同后的責(zé)任與權(quán)益處理11.通知與送達(dá)11.1通知的方式與時間11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式的變更12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2合同爭議的管轄法院13.其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3強制性法律規(guī)定14.附錄14.1店鋪平面圖14.2租賃押金支付憑證14.3租金支付記錄表格第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租金1.1店鋪位置與面積1.1.1店鋪位于________街道_______號，店鋪門牌號為________，店鋪實際使用面積為_______平方米。1.1.2店鋪的具體位置和面積應(yīng)以店鋪平面圖為準(zhǔn)，附件一為店鋪平面圖。1.2租金金額與支付方式1.2.1承租人應(yīng)支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。1.2.2租金支付方式為每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。1.2.3租金支付完成后，出租人應(yīng)向承租人出具相應(yīng)的租金收據(jù)。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上調(diào)____%。1.3.2租金調(diào)整的具體時間和幅度應(yīng)以書面形式通知承租人，承租人應(yīng)在收到通知后十個工作日內(nèi)提出異議，否則視為承租人同意租金調(diào)整。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期限共計____年。2.2提前終止租賃的條件與后果2.2.1承租人有權(quán)在租賃期滿前提前終止租賃，但應(yīng)提前三個月通知出租人。2.2.2提前終止租賃的，承租人應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。2.3續(xù)租條款2.3.1如承租人希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向出租人提出書面續(xù)租申請。2.3.2出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請后一個月內(nèi)回復(fù)承租人，逾期未回復(fù)的，視為同意續(xù)租。2.3.3續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限另行協(xié)商確定。第三條租賃店鋪的使用與管理3.1承租人的使用權(quán)限3.1.1承租人僅享有租賃店鋪的經(jīng)營管理權(quán)，不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。3.1.2承租人不得將租賃店鋪用于任何非法經(jīng)營活動。3.2出租人的管理與維護責(zé)任3.2.1出租人應(yīng)保證租賃店鋪的安全與消防設(shè)施完好，確保店鋪的正常經(jīng)營。3.2.2出租人負(fù)責(zé)店鋪外部環(huán)境的維護與管理，包括但不限于公共通道的清潔、公共設(shè)施的維修等。3.3店鋪裝修與改造3.3.1承租人如需進(jìn)行店鋪裝修或改造，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。3.3.2裝修或改造過程中，承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。3.3.3裝修或改造完成后，承租人應(yīng)向出租人出示相關(guān)驗收手續(xù)，出租人應(yīng)在驗收合格后十個工作日內(nèi)向承租人出具裝修或改造費用報銷單。第四條費用與支出4.1承租人應(yīng)承擔(dān)的費用4.1.1承租人應(yīng)支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共費用。4.1.2承租人應(yīng)承擔(dān)租賃店鋪的稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。4.2出租人應(yīng)承擔(dān)的費用4.2.1出租人應(yīng)承擔(dān)租賃店鋪的物業(yè)費、房產(chǎn)稅等費用。4.2.2出租人應(yīng)承擔(dān)租賃店鋪的保險費用。4.3公共費用分?jǐn)偡绞?.3.1公共費用的分?jǐn)偙壤秊椋核?、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用按照實際使用量分?jǐn)?；物業(yè)費、房產(chǎn)稅等費用按照店鋪面積分?jǐn)?。第五條保險與安全5.1承租人的保險責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃店鋪購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。5.1.2承租人應(yīng)確保保險的有效性，并在保險到期前一個月內(nèi)續(xù)保。5.2出租人的安全保障責(zé)任5.2.1出租人應(yīng)確保租賃店鋪的安全，包括但不限于安全設(shè)施的維護、消防安全管理等。5.2.2出租人應(yīng)在租賃店鋪顯眼位置張貼安全警示標(biāo)志，提醒承租人和顧客注意安全。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任8.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.1.2出租人應(yīng)在接到承租人關(guān)于設(shè)施故障的報告后____小時內(nèi)派員進(jìn)行維修。8.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護。8.2.2承租人不得擅自改動店鋪內(nèi)部設(shè)施，確需改動須提前一個月向出租人提出申請。8.3維修與保養(yǎng)的申請與審批流程8.3.1承租人如需進(jìn)行維修或保養(yǎng)，應(yīng)向出租人提交書面申請。8.3.2出租人應(yīng)在收到申請后____小時內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意承租人的維修或保養(yǎng)請求。第九條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)9.1.1承租人有權(quán)將本合同項下的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個月通知出租人。9.1.2轉(zhuǎn)讓完成后，新的承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的各項義務(wù)。9.2承租人的轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2.1承租人不得將租賃店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2違反本條規(guī)定的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的手續(xù)與費用9.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時，承租人應(yīng)向出租人提交書面申請，并提供新的承租人的相關(guān)信息。9.3.2出租人應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)，并收取相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費用，費用為一個月租金的____%。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為及后果10.1.1出租人未按照本合同約定提供租賃店鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。10.1.2出租人未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租人的違約行為及后果10.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。10.2.2承租人未按照本合同約定使用租賃店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約賠償金額的計算方法10.3.1違約金的計算按照本合同約定的違約金計算公式進(jìn)行。10.3.2賠償金額的計算應(yīng)包括但不限于違約金、損失賠償金、律師費、訴訟費等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1.1提交____仲裁委員會仲裁；11.1.1.2向____人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)的選擇11.2.1雙方同意選擇mutuallyagreedarbitralinstitution進(jìn)行仲裁。11.3仲裁或訴訟地點及適用法律11.3.1仲裁或訴訟應(yīng)在中國進(jìn)行，適用中國的法律。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時間12.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)在發(fā)送后____小時內(nèi)視為送達(dá)。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式的變更12.2.1雙方應(yīng)確保通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十三條適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.2合同爭議的管轄法院13.2.1雙方同意如發(fā)生合同爭議，應(yīng)提交____人民法院管轄。第十四條其他條款14.1保密條款14.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖附件二：租金支付記錄表格附件三：租賃店鋪保險單附件四：維修與保養(yǎng)申請單附件五：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租申請表附件六：違約金計算公式說明附件七：仲裁委員會規(guī)則附件八：人民法院訴訟指南附件九：保密協(xié)議附件十：店鋪經(jīng)營許可證明附件十一：店鋪衛(wèi)生許可證附件十二：消防安全評估報告附件十三：租賃合同續(xù)約申請表附件十四：租金調(diào)整申請表1.店鋪平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、分區(qū)等信息，由出租人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.租金支付記錄表格：由承租人按季度填寫并提交給出租人，以記錄租金支付情況。3.租賃店鋪保險單：承租人應(yīng)向出租人提供保險單副本，證明已按照出租人的要求購買了相應(yīng)的商業(yè)保險。4.維修與保養(yǎng)申請單：承租人Fillinthisapplicationformtoapplyformaintenanceandrepairservices.Theformshouldincludedetailsoftheissuetobeaddressed,theproposedmaintenance/repairwork,andtheexpectedcost.Theapplicationformshouldbesubmittedtothelessorforapprovalatleast7dayspriortotheintendedstartdateofthemaintenance/repairwork.5.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租申請表：承租人Fillinthisapplicationformtoapplyforthetransferorsubleaseoftheleasedpremises.Theformshouldincludedetailsoftheproposedtransfereeorsublessee,thetransferorsubleaseperiod,andanyotherrelevantinformation.Theapplicationformshouldbesubmittedtothelessoratleast30dayspriortotheintendedtransferorsubleasedate.6.違約金計算公式說明：詳細(xì)說明違約金的計算方法，包括計算基數(shù)、比率等。7.仲裁委員會規(guī)則：詳細(xì)列出仲裁委員會的規(guī)則，包括仲裁申請程序、仲裁庭組成、仲裁裁決的執(zhí)行等。8.人民法院訴訟指南：提供人民法院訴訟的指南，包括起訴條件、訴訟費用、訴訟程序等。9.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和責(zé)任。10.店鋪經(jīng)營許可證明：承租人應(yīng)向出租人提供店鋪經(jīng)營許可證明的副本，證明其有權(quán)進(jìn)行店鋪的經(jīng)營活動。11.店鋪衛(wèi)生許可證：承租人應(yīng)向出租人提供店鋪衛(wèi)生許可證的副本，證明其符合衛(wèi)生規(guī)定。12.消防安全評估報告：承租人應(yīng)向出租人提供消防安全評估報告的副本，證明其店鋪符合消防安全要求。13.租賃合同續(xù)約申請表：承租人在租賃期滿前Fillinthisapplicationformtoapplyfortherenewaloftheleaseagreement.Theformshouldincludedetailsoftheproposedrenewalperiodandanyotherrelevantinformation.Theapplicationformshouldbesubmittedtothelessoratleast30dayspriortotheexpiryofthecurrentleaseterm.14.租金調(diào)整申請表：當(dāng)租金調(diào)整條款觸發(fā)時，承租人Fillinthisapplicationformtoapplyfortheadjustmentofrent.Theformshouldincludedetailsoftheproposedadjustmentamountandtherationalefortheadjustment.Theapplicationformshouldbesubmittedtothelessorforapprovalatleast30dayspriortotheeffectivedateoftherentadjustment.說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲