2024年雙方房屋買賣與轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙方房屋買賣與轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：房屋買賣與轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：房屋交付時(shí)間及條件3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件第四條：房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍4.2質(zhì)量保證期限第五條：房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第七條：房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2稅費(fèi)金額第八條：違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十二條：房屋租賃12.1租賃期限12.2租金金額第十三條：雙方聲明與承諾13.1真實(shí)性聲明13.2合法性聲明第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條：房屋買賣與轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整）2.2付款方式：買方分期支付購(gòu)房款，首付款為萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在個(gè)月內(nèi)支付清2.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，并在個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)第三條：房屋交付時(shí)間及條件3.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方3.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢第四條：房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施4.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，為期壹年第五條：房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任主體：賣方5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施在質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修費(fèi)用第六條：房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第七條：房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋買賣交易的稅費(fèi)由買方承擔(dān)7.2稅費(fèi)金額：買方應(yīng)按照法律規(guī)定支付房屋交易涉及的稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)部門實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)第八條：違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任：賣方違約：如賣方未能按照本合同約定交付房屋或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)的2%。買方違約：如買方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)的2%。8.2違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算為本合同總價(jià)款的2%，每逾期一日，違約方應(yīng)支付違約金人民幣元整。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方均可要求解除合同。第十一條：房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給賣方。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。第十二條：房屋租賃12.1租賃期限：自房屋交付之日起，租賃期限為年。12.2租金金額：租金金額為每月元整，每季度支付一次。第十三條：雙方聲明與承諾13.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的房屋信息及相關(guān)文件均為真實(shí)有效。13.2合法性聲明：雙方聲明對(duì)本合同的簽訂及履行均符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以約定與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)及其他與房屋買賣與轉(zhuǎn)讓過程相關(guān)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并確保服務(wù)過程的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、疏忽或其他違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方介入的費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條：第三方介入的時(shí)間4.1第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，開始提供介入服務(wù)。4.2服務(wù)完成時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，完成所有服務(wù)事項(xiàng)。第五條：第三方責(zé)任的限制5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損害賠償責(zé)任，每次事故的最高賠償額為人民幣萬(wàn)元。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件或其他不屬于第三方控制范圍的原因?qū)е碌膿p失或損害。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方責(zé)任的獨(dú)立性：第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不因其與第三方之間的關(guān)系而免除。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)在終止后日內(nèi)，向甲乙方移交所有相關(guān)文件和資料。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或未能履行其他合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算為本合同總價(jià)款的2%，每逾期一日，違約方應(yīng)支付違約金人民幣元整。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于第三方介入的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，雙方均可要求解除合同。第十一條：房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購(gòu)買：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給賣方。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用。第十二條：房屋租賃12.1租賃期限：自房屋交付之日起，租賃期限為年。12.2租金金額：租金金額為每月元整，每季度支付一次。第十三條：雙方聲明與承諾13.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的房屋信息及相關(guān)文件均為真實(shí)有效。13.2合法性聲明：雙方聲明對(duì)本合同的簽訂及履行均符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以約定與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋過戶申請(qǐng)書附件五：房屋過戶登記簿附件六：房屋交易稅費(fèi)清單附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：房屋租賃合同附件九：支付憑證復(fù)印件附件十：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一的說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二的說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于記錄房屋買賣雙方的基本約定。附件三的說明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)房屋買賣合同的補(bǔ)充和修改。附件四的說明：本附件為房屋過戶申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)過戶至買方名下。附件五的說明：本附件為房屋過戶登記簿，用于記錄房屋過戶的登記信息。附件六的說明：本附件為房屋交易稅費(fèi)清單，用于列出房屋交易過程中所需繳納的稅費(fèi)。附件七的說明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件八的說明：本附件為房屋租賃合同，用于規(guī)定房屋租賃的相關(guān)條款。附件九的說明：本附件為支付憑證的復(fù)印件，用于證明房屋買賣款項(xiàng)的支付情況。附件十的說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于記錄中介服務(wù)的相關(guān)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定交付房屋。2.賣方未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.賣方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。4.買方未能按照合同約定支付購(gòu)房款。5.買方未能按照合同約定履行維修責(zé)任。6.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同總價(jià)款的2%。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同總價(jià)款的2%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同總價(jià)款的2%。示例說明：如賣方未能按照合同約定交付房屋，視為賣方違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同總價(jià)