2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.2交易價格與付款方式2.3交易稅費承擔3.資金監(jiān)管機構與賬戶3.1資金監(jiān)管機構的選擇3.2資金監(jiān)管賬戶的開設與信息3.3資金監(jiān)管賬戶的存續(xù)期限4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管的具體流程4.2資金劃轉的條件4.3資金監(jiān)管賬戶的查詢與監(jiān)督5.資金監(jiān)管賬戶的變更與解除5.1資金監(jiān)管賬戶的變更條件5.2資金監(jiān)管賬戶的解除條件5.3資金監(jiān)管賬戶變更或解除的流程6.資金監(jiān)管賬戶的資金使用6.1資金使用的具體規(guī)定6.2資金使用的監(jiān)督與檢查6.3資金使用過程中的責任劃分7.交易合同的履行與解除7.1交易合同履行的具體要求7.2交易合同解除的條件7.3交易合同解除的流程與責任8.違約責任與糾紛解決8.1違約責任的承擔8.2糾紛解決的方式與程序8.3爭議解決機構的指定9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更或解除的流程10.合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止或解除的流程11.保密條款11.1保密信息的內(nèi)容11.2保密信息的保護措施11.3違反保密條款的責任12.通知與送達12.1通知的形式與內(nèi)容12.2通知的送達方式與時間12.3送達地址的變更13.合同的附件13.1附件的內(nèi)容與格式13.2附件的效力13.3附件的修改與補充14.合同的其他約定14.1合同的適用法律14.2合同的解釋14.3合同的管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）、地址、聯(lián)系方式1.1.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）、地址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2出賣方需提供房產(chǎn)證等相關證明文件，買受方需支付首付款，合同生效。第二條房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____路____號____室2.1.2房產(chǎn)建筑面積：____平方米2.1.3房產(chǎn)用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）2.2交易價格與付款方式2.2.1交易總價：人民幣____元整2.2.2付款方式：____（一次性付款、分期付款等）2.3交易稅費承擔2.3.1交易稅費由____方承擔。第三條資金監(jiān)管機構與賬戶3.1資金監(jiān)管機構的選擇3.1.1資金監(jiān)管機構：____銀行3.2資金監(jiān)管賬戶的開設與信息3.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：____3.2.2資金監(jiān)管賬戶號碼：____3.2.3資金監(jiān)管賬戶開戶行：____3.3資金監(jiān)管賬戶的存續(xù)期限3.3.1資金監(jiān)管賬戶存續(xù)期限：自合同生效之日起至交易完成之日止。第四條資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管的具體流程4.1.1買受方按照合同約定將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶。4.1.2出賣方提供房產(chǎn)證等相關證明文件，經(jīng)買受方確認無誤后，將剩余款項支付至資金監(jiān)管賬戶。4.2資金劃轉的條件4.2.1出賣方需完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2買受方需完成房產(chǎn)驗收。4.3資金監(jiān)管賬戶的查詢與監(jiān)督4.3.1買受方和出賣方可隨時查詢資金監(jiān)管賬戶的資金情況。4.3.2資金監(jiān)管機構對資金監(jiān)管賬戶進行監(jiān)督。第五條資金監(jiān)管賬戶的變更與解除5.1資金監(jiān)管賬戶的變更條件5.1.1出賣方或買受方因特殊原因需要變更資金監(jiān)管賬戶。5.2資金監(jiān)管賬戶的解除條件5.2.1交易完成，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金全部劃轉至出賣方指定賬戶。5.3資金監(jiān)管賬戶變更或解除的流程5.3.1出賣方或買受方向資金監(jiān)管機構提出申請。5.3.2資金監(jiān)管機構審核無誤后，辦理變更或解除手續(xù)。第六條資金監(jiān)管賬戶的資金使用6.1資金使用的具體規(guī)定6.1.1資金僅用于支付房產(chǎn)交易相關費用。6.1.2資金使用需經(jīng)過買受方和出賣方共同確認。6.2資金使用的監(jiān)督與檢查6.2.1資金監(jiān)管機構對資金使用進行監(jiān)督。6.2.2買受方和出賣方可隨時查詢資金使用情況。6.3資金使用過程中的責任劃分6.3.1出賣方對資金使用的真實性負責。6.3.2買受方對資金使用的合規(guī)性負責。第七條交易合同的履行與解除7.1交易合同履行的具體要求7.1.1出賣方需按照合同約定提供房產(chǎn)，并完成過戶手續(xù)。7.1.2買受方需按照合同約定支付房款。7.2交易合同解除的條件7.2.2買受方未按照合同約定支付房款。7.3交易合同解除的流程與責任7.3.1一方違反合同約定，另一方有權解除合同。7.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。第八條違約責任與糾紛解決8.1違約責任的承擔8.1.1若任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.1.2違約金的計算方式：按未履行部分總金額的____%計算。8.2糾紛解決的方式與程序8.2.1雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構的指定8.3.1本合同爭議解決機構為____仲裁委員會。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2合同解除的條件9.2.1因不可抗力導致合同無法履行。9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。9.3合同變更或解除的流程9.3.1提出變更或解除意向的一方應書面通知對方。9.3.2雙方應在____日內(nèi)就變更或解除事宜達成一致意見。第十條合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.1.1合同約定的期限屆滿且雙方權利義務履行完畢。10.1.2合同解除后，合同目的實現(xiàn)。10.2合同解除的條件10.2.1合同約定的解除條件成就。10.2.2因一方違約導致合同無法履行。10.3合同終止或解除的流程10.3.1合同終止或解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.3.2雙方應相互配合，確保合同終止或解除后的權益得到保障。第十一條保密條款11.1保密信息的內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密信息的保護措施11.2.1雙方應采取合理措施保護保密信息的安全。11.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違反保密條款的責任11.3.1違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。第十二條通知與送達12.1通知的形式與內(nèi)容12.1.1通知應以書面形式發(fā)出，內(nèi)容包括通知事由、日期和簽名（或蓋章）。12.2通知的送達方式與時間12.2.1通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2.2通知送達時間為送達當日或次一工作日。12.3送達地址的變更12.3.1任何一方地址變更，應及時通知對方。第十三條合同的附件13.1附件的內(nèi)容與格式13.1.1附件包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、付款憑證等。13.1.2附件應與合同具有同等法律效力。13.2附件的效力13.2.1附件是合同不可分割的一部分。13.3附件的修改與補充13.3.1附件的修改或補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的其他約定14.1合同的適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應按照有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。14.3合同的管轄法院14.3.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構或其他實體，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、審計機構、金融機構等。1.2第三方的范圍1.2.1第三方介入本合同的事宜包括但不限于：房產(chǎn)評估、資金監(jiān)管、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢、財務審計等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同引入第三方的條件與程序2.1引入條件2.1.1甲乙雙方認為有必要引入第三方介入本合同的事宜。2.2引入程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，書面通知對方引入第三方的意向。2.2.2第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的定義3.1.1責任限額是指第三方在本合同項下因自身過錯導致甲乙雙方或他人遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。3.3責任限額的調整3.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。第四條第三方的責權利4.1責任4.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的職責。4.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方或他人遭受損失，應承擔相應的賠償責任。4.2權利4.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。4.2.2第三方有權根據(jù)實際情況調整工作計劃，但需提前通知甲乙雙方。4.3義務4.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分5.1.1甲乙雙方對第三方的工作成果承擔連帶責任。5.1.2第三方對自身的工作成果承擔直接責任。5.2權利義務劃分5.2.1第三方的工作成果歸甲乙雙方共同所有。5.2.2第三方在履行職責過程中，產(chǎn)生的債權債務由第三方自行承擔。第六條第三方的資質要求6.1第三方應具備相應的資質，包括但不限于：6.1.1法律法規(guī)規(guī)定的從業(yè)資格。6.1.2行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的執(zhí)業(yè)證書。6.2第三方資質的審核6.2.1甲乙雙方對第三方的資質進行審核。6.3資質變更6.3.1第三方資質發(fā)生變化時，應及時通知甲乙雙方。第七條第三方的服務期限與終止7.1服務期限7.1.1第三方服務期限由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。7.2服務終止7.2.1第三方服務期限屆滿，服務協(xié)議自動終止。7.2.2如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方服務。第八條第三方的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構8.2.1協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會解決。第九條第三方的保密義務9.1保密內(nèi)容9.1.1第三方在履行職責過程中，知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密。9.2保密義務9.2.1第三方應采取合理措施保護保密信息的安全。9.3違反保密義務的責任9.3.1第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方的責任保險10.1責任保險的定義10.1.1責任保險是指第三方為轉移其可能承擔的賠償責任而購買的保險。10.2責任保險的購買10.2.1第三方應在提供服務前購買責任保險。10.3責任保險的理賠10.3.1第三方在發(fā)生賠償責任時，可向責任保險公司申請理賠。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議2.房產(chǎn)交易合同3.資金監(jiān)管賬戶開設證明4.資金劃轉記錄5.交易稅費繳納證明6.房產(chǎn)過戶證明7.交易糾紛調解協(xié)議8.違約責任確認書9.資金監(jiān)管賬戶變更通知書10.資金監(jiān)管賬戶解除通知書11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.保密協(xié)議14.通知與送達證明15.爭議解決機構的指定文件說明二：違約行為及責任認定：2.買受方未按合同約定支付房款，應承擔違約責任，支付違約金。3.資金監(jiān)管機構未按協(xié)議約定進行資金監(jiān)管，應承擔違約責任，賠償損失。4.任何一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償損失。5.任何一方違反通知與送達規(guī)定，未在規(guī)定時間內(nèi)送達通知，應承擔違約責任，賠償損失。6.任何一方違反合同約定，擅自變更或解除合同，應承擔違約責任，賠償損失。7.任何一方違反合同約定，未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2交易價格與支付方式4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶開設4.2賬戶管理4.3賬戶資金監(jiān)管5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付5.2資金劃轉5.3資金提取6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始日期6.2資金監(jiān)管結束日期7.資金監(jiān)管費用7.1費用計算7.2費用支付8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本協(xié)議中，“甲方”指購買房產(chǎn)的一方，即購房人；1.1.2本協(xié)議中，“乙方”指代為監(jiān)管交易資金的第三方金融機構；1.1.3本協(xié)議中，“房產(chǎn)”指甲方擬購買的房產(chǎn)；1.1.4本協(xié)議中，“交易價格”指甲方購買房產(chǎn)所支付的總金額；1.1.5本協(xié)議中，“資金監(jiān)管賬戶”指由乙方開設并管理的專門用于監(jiān)管交易資金的賬戶；1.2解釋1.2.1本協(xié)議的條款、定義和解釋均應以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所地：________________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所地：________________________3.房產(chǎn)交易信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)坐落地址：________________________3.1.2房產(chǎn)面積：________________________平方米3.1.3房產(chǎn)用途：________________________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權證號：________________________3.2交易價格與支付方式3.2.1交易價格：人民幣________________________元整；3.2.2支付方式：甲方通過資金監(jiān)管賬戶按約定時間支付交易款項。4.資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶開設4.1.1乙方在協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，為甲方開設資金監(jiān)管賬戶；4.1.2賬戶名稱：________________________4.1.3賬戶號碼：________________________4.2賬戶管理4.2.1甲方對資金監(jiān)管賬戶擁有查詢、使用和管理的權利；4.2.2乙方負責對資金監(jiān)管賬戶進行日常管理，確保資金安全；4.3賬戶資金監(jiān)管4.3.1甲方在支付交易款項時，應將款項匯入資金監(jiān)管賬戶；4.3.2乙方在收到款項后，應及時將款項入賬，并通知甲方；4.3.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自劃撥資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付5.1.1甲方在支付交易款項時，應通過資金監(jiān)管賬戶進行；5.1.2甲方支付款項后，乙方應出具收款憑證；5.2資金劃轉5.2.1在交易過程中，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金僅用于支付交易相關費用；5.2.2交易完成后，乙方應將資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的剩余資金劃轉給甲方；5.3資金提取5.3.1甲方在交易完成后，可申請?zhí)崛≠Y金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金；5.3.2甲方提取資金時，需提供相關證明文件。6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始日期：自協(xié)議簽訂之日起；6.2資金監(jiān)管結束日期：交易完成后，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃轉完畢之日。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間支付交易款項的；8.1.2乙方未按約定開設資金監(jiān)管賬戶或未妥善管理賬戶的；8.1.3乙方擅自劃撥資金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的；8.1.4任何一方違反本協(xié)議其他條款的。8.2違約責任承擔8.2.1對于甲方違約，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五，最高不超過人民幣________元；8.2.2對于乙方違約，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，違約責任按本條約定承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：無10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議并加蓋公章；10.1.2甲方按照約定支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1交易完成，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金劃轉完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；11.1.2房產(chǎn)交易合同復印件。11.2附件二：資金監(jiān)管賬戶信息11.2.1資金監(jiān)管賬戶開戶證明；11.2.2資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2任何補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他約定事項二12.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日；13.2簽署地點：________________________。14.合同份數(shù)及效力14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可，介入交易資金監(jiān)管、房產(chǎn)交易服務或其他相關服務的外部實體。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構、金融機構等。2.第三方的選擇與認可2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。2.2甲乙雙方應在簽訂本合同時，明確第三方的介入條款，包括第三方的工作內(nèi)容、服務費用和責任等。3.第三方的責任與權利3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應的服務職責，確保交易資金的安全和房產(chǎn)交易的順利進行。3.2第三方有權根據(jù)自身專業(yè)判斷，提供相關建議和方案，但最終決策權仍屬于甲乙雙方。3.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。4.2第三方介入后，應按照《第三方服務協(xié)議》的約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易資金的監(jiān)管、房產(chǎn)交易等相關事宜。4.3第三方介入過程中，如遇爭議，甲乙雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條爭議解決方式處理。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為本合同交易價格的_____%，即人民幣______元。5.2第三方的責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方違約行為導致的損失。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系6.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導甲方。6.1.2甲方有權要求第三方提供相關服務，并對第三方的服務進行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關系6.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導乙方。6.2.2乙方有權要求第三方提供相關服務，并對第三方的服務進行監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的關系6.3.1第三方應同時履行對甲乙雙方的服務職責，確保交易的順利進行。6.3.2第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。7.第三方的退出機制7.1如第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求其退出服務。7.3第三方退出服務后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。8.第三方的變更與替換8.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂新的《第三方服務協(xié)議》。8.2新的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質和信譽，經(jīng)甲乙雙方認可后方可介入服務。9.第三方的保密義務9.1第三方應遵守保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。9.2第三方的保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件說明：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權證明，以核實房產(chǎn)的真實性和合法性。附件二：房產(chǎn)交易合同復印件說明：提供房產(chǎn)買賣合同的副本，以確認交易雙方的權利和義務。2.資金監(jiān)管賬戶信息附件三：資金監(jiān)管賬戶開戶證明說明：提供由乙方開具的資金監(jiān)管賬戶開戶證明，以確認賬戶的真實性和有效性。附件四：資金監(jiān)管賬戶管理協(xié)議說明：提供資金監(jiān)管賬戶的管理協(xié)議，以明確賬戶的管理規(guī)則和操作流程。3.第三方服務協(xié)議附件五：第三方服務協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，以明確第三方的服務內(nèi)容、費用和責任。4.爭議解決相關文件附件六：爭議解決協(xié)議說明：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，以明確爭議解決的具體程序和機構。附件七：爭議解決記錄說明：記錄爭議解決過程中的溝通、協(xié)商和決策過程。5.其他附件附件八：甲乙雙方身份證復印件說明：提供甲乙雙方的身份證復印件，以確認雙方的合法身份。附件九：甲乙雙方法定代表人身份證明說明：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明，以確認授權代表雙方的合法性。附件十：其他相關文件說明：提供其他與本合同相關的文件，如評估報告、測繪報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付交易款項責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五，最高不超過人民幣______元。違約行為：提供虛假的房產(chǎn)信息責任認定：甲方應承擔由此造成的損失，并賠償乙方相應的經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定開設資金監(jiān)管賬戶或未妥善管理賬戶責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方相應的經(jīng)濟損失。違約行為：擅自劃撥資金監(jiān)管賬戶內(nèi)資金責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假或誤導性的服務信息責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方相應的經(jīng)濟損失。違約行為：未按約定履行服務職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付交易款項，則甲方應向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)未支付款項的千分之五計算。若乙方未妥善管理資金監(jiān)管賬戶，導致甲方資金損失，則乙方應承擔相應的賠償責任，并賠償甲方損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.協(xié)議主體2.1甲方2.2乙方2.3丙方（如有）3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設立3.2賬戶管理3.3賬戶使用4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付4.2資金監(jiān)管4.3資金結算5.資金監(jiān)管費用5.1費用承擔5.2費用支付6.資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限6.2期限變更7.交易款項支付7.1交易款項支付方式7.2交易款項支付時間7.3交易款項支付條件8.交易糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理期限8.3糾紛處理費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義（1）甲方：指在房地產(chǎn)交易中出售房產(chǎn)的一方。（2）乙方：指在房地產(chǎn)交易中購買房產(chǎn)的一方。（3）丙方：指負責資金監(jiān)管的第三方機構。（4）房產(chǎn)：指甲方擁有的、乙方購買的房地產(chǎn)。（5）交易款項：指乙方支付給甲方的購房款項。（6）監(jiān)管賬戶：指丙方設立的用于監(jiān)管交易款項的專門賬戶。2.協(xié)議主體2.1甲方：[甲方全稱]2.2乙方：[乙方全稱]2.3丙方：[丙方全稱]3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶設立丙方應在交易雙方簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)，設立監(jiān)管賬戶，并向甲方、乙方提供監(jiān)管賬戶信息。3.2賬戶管理（1）監(jiān)管賬戶的資金僅限于交易款項的支付，不得用于其他用途。（2）丙方負責監(jiān)管賬戶的日常管理，確保資金安全。3.3賬戶使用（1）交易款項的支付，需按照本協(xié)議約定的流程進行。（2）甲方在收到乙方支付的全部交易款項后，方可將資金劃入監(jiān)管賬戶。4.資金監(jiān)管流程4.1資金支付（1）乙方應在簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)，將交易款項支付至監(jiān)管賬戶。（2）支付時，乙方應注明款項用途和交易對方。4.2資金監(jiān)管（1）丙方對監(jiān)管賬戶的資金進行實時監(jiān)控，確保資金安全。（2）監(jiān)管期間，未經(jīng)交易雙方同意，不得動用監(jiān)管賬戶資金。4.3資金結算（1）交易完成后，丙方應將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金按照約定比例劃入甲方賬戶。（2）結算完成后，丙方應及時通知甲方、乙方。5.資金監(jiān)管費用5.1費用承擔資金監(jiān)管費用由乙方承擔，具體費用標準按照丙方收費標準執(zhí)行。5.2費用支付乙方應在簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)，將資金監(jiān)管費用支付至丙方指定賬戶。6.資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自交易款項支付至監(jiān)管賬戶之日起，至交易合同約定的交房日期止。6.2期限變更如因特殊原因導致交房日期延遲，經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，可延長資金監(jiān)管期限。7.交易款項支付7.1交易款項支付方式交易款項的支付方式為銀行轉賬，具體操作按照丙方提供的操作指南進行。7.2交易款項支付時間乙方應在簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)，將交易款項支付至監(jiān)管賬戶。7.3交易款項支付條件（1）甲方須在交易款項支付至監(jiān)管賬戶后，按照合同約定履行交房義務。（2）乙方須在支付交易款項前，確保已取得所購房產(chǎn)的購房資格。8.交易糾紛處理8.1糾紛解決方式（1）交易雙方應本著友好協(xié)商的原則解決交易過程中的糾紛。（2）如協(xié)商不成，可向丙方提出仲裁請求，由丙方指定的仲裁機構進行仲裁。8.2糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)，交易雙方應盡力協(xié)商解決糾紛。8.3糾紛處理費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）協(xié)商解決產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后未在7日內(nèi)糾正的。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3解除或終止程序（1）任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，各方應按照約定處理剩余事務。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交房的。（2）乙方未按約定時間支付交易款項的。（3）丙方未按約定履行監(jiān)管責任的。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應支付違約金，違約金數(shù)額按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。11.2爭議解決機構（1）中國仲裁委員會。（2）交易雙方協(xié)商確定的仲裁機構。11.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書。（2）仲裁庭組成。（3）仲裁庭調查取證。（4）仲裁庭裁決。12.法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院交易雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，可向甲方所在地或乙方所在地的人民法院提起訴訟。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本協(xié)議自交易雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進行，并由交易雙方和丙方簽字（或蓋章）。14.其他約定事項14.1通知送達（1）書面通知以掛號信或特快專遞方式送達，自投遞之日起視為送達。（2）電子通知以電子郵件或短信方式送達，自發(fā)送成功之日起視為送達。14.2合同附件（1）房產(chǎn)交易合同。（2）資金監(jiān)管協(xié)議。（3）其他與本協(xié)議相關的文件。14.3其他約定事項（1）本協(xié)議未盡事宜，由交易雙方另行協(xié)商解決。（2）本協(xié)議一式四份，交易雙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責任1.1第三方定義（1）第三方指在本合同中，除甲方、乙方和丙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。（2）第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，以保障合同順利執(zhí)行。1.2第三方責任（1）第三方應根據(jù)其提供的專業(yè)服務或協(xié)助內(nèi)容，承擔相應的責任。（2）第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權益。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請（1）甲方、乙方或丙方如需第三方介入，應提前向其他方提出書面申請，并說明介入原因、目的和所需服務或協(xié)助內(nèi)容。（2）其他方應在收到申請之日起5個工作日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入。2.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）同意第三方介入后，甲方、乙方、丙方與第三方應簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。（2）補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責任限額3.1責任限額定義（1）責任限額指第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中產(chǎn)生的違約責任，其最高賠償限額。（2）責任限額可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助內(nèi)容，由甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商確定。3.2責任限額約定（1）補充協(xié)議中應明確約定第三方的責任限額，并在本合同中予以確認。（2）如第三方責任限額未在補充協(xié)議中明確約定，則默認為人民幣50萬元。4.第三方權利4.1第三方權利定義（1）第三方權利指第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中享有的權利。（2）第三方權利包括但不限于知情權、咨詢權、參與權、監(jiān)督權等。4.2第三方權利保障（1）甲方、乙