2024年度門(mén)衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理節(jié)能減排協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度門(mén)衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理節(jié)能減排協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.服務(wù)范圍2.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3節(jié)能與減排措施3.服務(wù)期限3.1協(xié)議起始日期3.2協(xié)議終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.3節(jié)能與減排項(xiàng)目費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.質(zhì)量要求5.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理水平標(biāo)準(zhǔn)5.3節(jié)能與減排效果標(biāo)準(zhǔn)6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.節(jié)能與減排目標(biāo)7.1能耗降低目標(biāo)7.2廢棄物減排目標(biāo)7.3綠色環(huán)保措施8.監(jiān)督與管理8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2管理制度8.3報(bào)告與審計(jì)9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1適用法律13.2合同份數(shù)13.3附件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1協(xié)議甲方：物業(yè)公司1.1.2協(xié)議乙方：物業(yè)管理區(qū)域1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.4住所地1.4.1甲方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4.2乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.服務(wù)范圍2.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.1.124小時(shí)門(mén)衛(wèi)值守2.1.2訪(fǎng)客登記與引導(dǎo)2.1.3安全巡查與事件處理2.1.4車(chē)輛進(jìn)出管理2.1.5防盜與消防管理2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.2.2公共設(shè)施維護(hù)2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)2.2.4水電抄表與維修2.2.5業(yè)主投訴處理2.3節(jié)能與減排措施2.3.1推廣使用節(jié)能燈具2.3.2優(yōu)化供水供電系統(tǒng)2.3.3提倡垃圾分類(lèi)與回收2.3.4減少一次性用品使用3.服務(wù)期限3.1協(xié)議起始日期：2024年1月1日3.2協(xié)議終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/月4.2物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣元/平方米·月4.3節(jié)能與減排項(xiàng)目費(fèi)用：人民幣元/年4.4費(fèi)用支付方式：甲方每月支付乙方門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用按季度支付，節(jié)能減排項(xiàng)目費(fèi)用按年度支付5.質(zhì)量要求5.1門(mén)衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.124小時(shí)值班，確保門(mén)禁安全5.1.2訪(fǎng)客登記準(zhǔn)確無(wú)誤5.1.3及時(shí)處理各類(lèi)突發(fā)事件5.1.4保持門(mén)衛(wèi)區(qū)域整潔5.2物業(yè)管理水平標(biāo)準(zhǔn)5.2.1小區(qū)環(huán)境整潔有序5.2.2公共設(shè)施完好可用5.2.3綠化帶美觀整潔5.3節(jié)能與減排效果標(biāo)準(zhǔn)5.3.3綠色環(huán)保措施落實(shí)到位6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)6.1.2乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用6.2雙方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.節(jié)能與減排目標(biāo)7.1能耗降低目標(biāo)：通過(guò)優(yōu)化供電供水系統(tǒng)，預(yù)計(jì)全年能耗降低5%7.2廢棄物減排目標(biāo)：通過(guò)垃圾分類(lèi)回收，預(yù)計(jì)全年廢棄物減量10%7.3綠色環(huán)保措施7.3.1推廣使用節(jié)能燈具，減少照明能耗7.3.2定期檢查維護(hù)供水供電系統(tǒng)，提高能源利用效率7.3.3提倡業(yè)主減少一次性用品使用，提高資源循環(huán)利用率8.監(jiān)督與管理8.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1由雙方共同委托市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)協(xié)議履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估8.2管理制度8.2.1乙方應(yīng)建立健全門(mén)衛(wèi)服務(wù)、物業(yè)管理及節(jié)能減排的相關(guān)管理制度8.2.2甲方應(yīng)定期向監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告服務(wù)質(zhì)量和節(jié)能減排情況8.3報(bào)告與審計(jì)8.3.1乙方應(yīng)每月向甲方提交服務(wù)報(bào)告，包括門(mén)衛(wèi)服務(wù)、物業(yè)管理及節(jié)能減排的具體實(shí)施情況8.3.2甲方應(yīng)每年委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保服務(wù)質(zhì)量與協(xié)議要求相符9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息指協(xié)議內(nèi)容、服務(wù)數(shù)據(jù)、業(yè)主信息等涉及雙方商業(yè)秘密和隱私的信息9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及任何保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更11.1.2協(xié)議變更應(yīng)采取書(shū)面形式11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3解除條件11.3.1協(xié)議期滿(mǎn)自動(dòng)解除11.3.2雙方協(xié)商一致解除11.3.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行11.3.4一方嚴(yán)重違約11.4解除程序11.4.1雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜11.4.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2生效日期12.2.1協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1協(xié)議期滿(mǎn)12.3.2雙方協(xié)商一致解除12.3.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行12.3.4一方嚴(yán)重違約12.4終止程序12.4.1雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜12.4.2終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定13.1適用法律13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)13.2合同份數(shù)13.2.1本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.3附件13.3.1附件一：門(mén)衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.3.2附件二：物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)13.3.3附件三：節(jié)能減排措施明細(xì)14.簽署與生效14.1簽署日期14.1.1協(xié)議簽署日期：2024年X月X日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1協(xié)議簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3生效日期14.3.1協(xié)議自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與管理的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、法律顧問(wèn)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)督、質(zhì)量控制、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、技術(shù)支持等。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、范圍、預(yù)期目標(biāo)和費(fèi)用預(yù)算。16.2批準(zhǔn)16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定進(jìn)行計(jì)算。18.1.2第三方費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合同中明確。18.2支付18.2.1第三方費(fèi)用的支付責(zé)任由委托方承擔(dān)。18.2.2甲方或乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型、專(zhuān)業(yè)水平及合同約定進(jìn)行確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，超過(guò)責(zé)任限額的損失由甲方、乙方或保險(xiǎn)公司承擔(dān)。19.2責(zé)任免除19.2.1如第三方因不可抗力或甲方、乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分20.1.1第三方應(yīng)明確其在項(xiàng)目中的職責(zé)，避免與甲方、乙方的工作職責(zé)重疊。20.1.2甲方、乙方應(yīng)與第三方共同制定工作計(jì)劃，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。20.2信息共享20.2.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方也應(yīng)向甲方、乙方提供相關(guān)報(bào)告和評(píng)估結(jié)果。20.3沖突解決20.3.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.3.2如協(xié)商不成，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。21.第三方介入的記錄與報(bào)告21.1記錄21.1.1第三方應(yīng)在介入過(guò)程中做好記錄，包括工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、解決方案等。21.2報(bào)告21.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，定期向甲方、乙方提交工作報(bào)告。21.2.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括工作進(jìn)度、成果、存在的問(wèn)題及建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門(mén)衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括門(mén)衛(wèi)崗位職責(zé)、服務(wù)流程、突發(fā)事件處理預(yù)案等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：節(jié)能減排措施明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括節(jié)能燈具清單、供水供電系統(tǒng)優(yōu)化方案、垃圾分類(lèi)回收措施等。節(jié)能與減排措施應(yīng)符合國(guó)家節(jié)能減排政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、節(jié)能減排項(xiàng)目費(fèi)用等明細(xì)。費(fèi)用明細(xì)應(yīng)清晰明確，便于雙方核對(duì)。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。第三方服務(wù)合同應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括解除原因、解除程序、后續(xù)事宜等。解除協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主公約等。其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，并具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.2提供虛假信息或數(shù)據(jù)；1.3未按約定提供必要的配合和支持。乙方違約行為：2.1服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；2.2未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告；2.3違反保密條款，泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按日向乙方支付違約金；2.2提供虛假信息或數(shù)據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3未按約定提供必要的配合和支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算。示例二：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，發(fā)生安全事故，導(dǎo)致業(yè)主受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，泄露業(yè)主信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度門(mén)衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理節(jié)能減排協(xié)議1：本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)提供方1.2服務(wù)接受方1.3服務(wù)內(nèi)容1.4節(jié)能減排目標(biāo)1.5相關(guān)法律法規(guī)2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2門(mén)衛(wèi)服務(wù)范圍2.3節(jié)能減排措施實(shí)施范圍3.服務(wù)期限3.1起止日期3.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2門(mén)衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3節(jié)能減排措施執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)6.節(jié)能減排措施6.1節(jié)能減排目標(biāo)設(shè)定6.2節(jié)能減排技術(shù)手段6.3節(jié)能減排效果評(píng)估7.違約責(zé)任7.1服務(wù)提供方違約責(zé)任7.2服務(wù)接受方違約責(zé)任7.3節(jié)能減排措施執(zhí)行違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明10.2附件二：節(jié)能減排措施詳細(xì)說(shuō)明10.3附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3解除條件12.4解除程序13.合同解除后的責(zé)任與義務(wù)13.1服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)13.2服務(wù)接受方責(zé)任與義務(wù)13.3節(jié)能減排措施責(zé)任與義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務(wù)提供方指具備合法經(jīng)營(yíng)資格，承擔(dān)2024年度門(mén)衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理節(jié)能減排工作的單位或個(gè)人。1.2服務(wù)接受方指擁有物業(yè)管理需求的單位或個(gè)人，接受服務(wù)提供方的門(mén)衛(wèi)服務(wù)與物業(yè)管理節(jié)能減排服務(wù)。1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等工作。1.3.2門(mén)衛(wèi)服務(wù)：包括但不限于門(mén)崗值守、來(lái)訪(fǎng)登記、物品交接等工作。1.3.3節(jié)能減排：包括但不限于能源消耗統(tǒng)計(jì)、節(jié)能減排措施實(shí)施、節(jié)能設(shè)備維護(hù)等工作。1.4節(jié)能減排目標(biāo)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)定節(jié)能減排目標(biāo)，包括但不限于降低能源消耗、減少?gòu)U棄物排放等。1.5相關(guān)法律法規(guī)本合同執(zhí)行過(guò)程中，服務(wù)提供方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理、節(jié)能減排等方面的法律法規(guī)。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：明確物業(yè)管理覆蓋的具體區(qū)域，包括建筑物、綠化帶、公共設(shè)施等。2.1.2物業(yè)管理內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)等。2.2門(mén)衛(wèi)服務(wù)范圍2.2.1門(mén)崗值守：明確門(mén)崗值守的具體時(shí)間、人員配置等。2.2.2來(lái)訪(fǎng)登記：詳細(xì)規(guī)定來(lái)訪(fǎng)登記的程序、要求等。2.2.3物品交接：明確物品交接的具體流程、責(zé)任等。2.3節(jié)能減排措施實(shí)施范圍2.3.1能源消耗統(tǒng)計(jì)：明確能源消耗統(tǒng)計(jì)的范圍、方式等。2.3.2節(jié)能減排措施：詳細(xì)列出節(jié)能減排的具體措施，如更換節(jié)能設(shè)備、推廣節(jié)能技術(shù)等。3.服務(wù)期限3.1起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。3.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件在服務(wù)期限屆滿(mǎn)前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂延長(zhǎng)服務(wù)期限的協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。4.1.2門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。4.1.3節(jié)能減排費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、節(jié)能改造費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1支付時(shí)間：每月支付一次，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.2.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。5.質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1清潔：物業(yè)管理區(qū)域保持干凈、整潔，無(wú)垃圾、雜物。5.1.2綠化：綠化區(qū)域保持美觀、整潔，無(wú)雜草、枯枝。5.1.3維修：及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.1.4安全保衛(wèi)：門(mén)崗值守、巡邏等工作嚴(yán)格執(zhí)行，保障物業(yè)管理區(qū)域安全。5.2門(mén)衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1門(mén)崗值守：按時(shí)到崗，認(rèn)真履行職責(zé)，保持良好形象。5.2.2來(lái)訪(fǎng)登記：詳細(xì)登記來(lái)訪(fǎng)人員信息，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。5.2.3物品交接：認(rèn)真核對(duì)物品數(shù)量、種類(lèi)，確保物品安全交接。5.3節(jié)能減排措施執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)5.3.1能源消耗統(tǒng)計(jì)：準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)能源消耗數(shù)據(jù)，為節(jié)能減排工作提供依據(jù)。5.3.2節(jié)能減排措施：嚴(yán)格按照節(jié)能減排措施執(zhí)行，確保節(jié)能減排目標(biāo)達(dá)成。6.節(jié)能減排措施6.1節(jié)能減排目標(biāo)設(shè)定根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)定節(jié)能減排目標(biāo)，包括但不限于降低能源消耗、減少?gòu)U棄物排放等。6.2節(jié)能減排技術(shù)手段6.2.1更換節(jié)能設(shè)備：如更換節(jié)能燈具、空調(diào)等。6.2.2推廣節(jié)能技術(shù)：如采用太陽(yáng)能、風(fēng)能等可再生能源。6.3節(jié)能減排效果評(píng)估6.3.1定期評(píng)估：每年至少進(jìn)行一次節(jié)能減排效果評(píng)估。6.3.2評(píng)估指標(biāo)：包括但不限于能源消耗降低率、廢棄物排放減少率等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1法院訴訟：如選擇訴訟解決，爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂地的人民法院提起。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1法院訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.3.2仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)：合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.2.2服務(wù)終止通知：任何一方需終止合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同解除條件9.3.1違約：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明10.2附件二：節(jié)能減排措施詳細(xì)說(shuō)明10.3附件三：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致：任何一方提出變更合同，雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。12.1.2法定變更條件：如法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容需相應(yīng)調(diào)整。12.2變更程序12.2.1書(shū)面通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2.2簽字確認(rèn)：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。12.3解除條件12.3.1違約：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.4解除程序12.4.1書(shū)面通知：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.4.2簽字確認(rèn)：解除內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。13.合同解除后的責(zé)任與義務(wù)13.1服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)13.1.1確保已完成的服務(wù)質(zhì)量：合同解除前，服務(wù)提供方應(yīng)確保已完成服務(wù)的質(zhì)量符合約定。13.1.2費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，服務(wù)提供方應(yīng)與服務(wù)接受方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2服務(wù)接受方責(zé)任與義務(wù)13.2.1費(fèi)用支付：服務(wù)接受方應(yīng)支付合同解除前的全部費(fèi)用。13.2.2資料移交：服務(wù)接受方應(yīng)將相關(guān)資料和物品移交給服務(wù)提供方。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因或約定需要介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方，且其介入行為應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方在合同中的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方不承擔(dān)超出其介入范圍的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中所獲得的利益，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商分配。15.3第三方的介入條件15.3.1第三方的介入需符合合同約定或法律法規(guī)的要求。15.3.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方利益的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的類(lèi)型16.1中介方：指在合同履行過(guò)程中，為合同雙方提供中介服務(wù)，促成交易或提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)的第三方。16.2監(jiān)理方：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估的第三方。16.3評(píng)估方：指對(duì)合同履行的結(jié)果或合同項(xiàng)下的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方。17.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入通知17.1.1當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的類(lèi)型、職責(zé)和權(quán)限。17.1.2第三方介入通知應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、授權(quán)文件等相關(guān)資料。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：17.2.1.1第三方因其介入行為導(dǎo)致合同履行受阻或受損的責(zé)任限額；17.2.1.2第三方因其介入行為造成合同雙方損失的責(zé)任限額；17.2.1.3第三方因其專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的責(zé)任限額。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方介入后，其責(zé)任與合同雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。17.3.2第三方介入行為不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1合同雙方就第三方介入達(dá)成一致后，應(yīng)由其中一方提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上第三方的基本信息、介入原因和預(yù)期效果等。18.2第三方介入審查18.2.1合同雙方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)等進(jìn)行審查，確保第三方具備履行職責(zé)的條件。18.3第三方介入批準(zhǔn)18.3.1合同雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。18.4第三方介入實(shí)施18.4.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議，獨(dú)立履行職責(zé)，確保合同履行。18.5第三方介入結(jié)束18.5.1第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)