2024修訂版建筑工程合同法律法規(guī)解析

2024修訂版建筑工程合同法律法規(guī)解析本合同目錄一覽1.合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同相關(guān)定義1.2專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1甲方（業(yè)主）2.2乙方（施工方）2.3丙方（監(jiān)理方）3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程預(yù)算4.工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3工期提前5.施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施6.施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備使用6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.合同價(jià)款與支付7.1合同總價(jià)7.2支付方式7.3支付進(jìn)度7.4價(jià)款調(diào)整8.變更與調(diào)整8.1工程變更8.2合同價(jià)款調(diào)整8.3工程量變更9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2調(diào)解與仲裁10.3法律訴訟11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同的終止與驗(yàn)收12.1合同終止條件12.2工程驗(yàn)收12.3工程移交13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他條款14.1不可抗力14.2法律法規(guī)變化14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同相關(guān)定義1.2專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋（1）甲方：指具有工程發(fā)包主體資格的一方，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包、監(jiān)督和管理。（2）乙方：指具有工程承包主體資格的一方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成工程的施工。（3）丙方：指具有監(jiān)理主體資格的一方，負(fù)責(zé)對(duì)工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。（4）工程：指甲方根據(jù)合同約定，委托乙方施工的建設(shè)項(xiàng)目。第二條合同主體2.1甲方（業(yè)主）甲方是工程的發(fā)包方，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包、監(jiān)督和管理。甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程價(jià)款，并保證丙方正常履行職責(zé)。2.2乙方（施工方）乙方是工程的承包方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成工程的施工。乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制等要求，完成工程的建設(shè)。2.3丙方（監(jiān)理方）丙方是工程的監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)工程的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。丙方應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理范圍和監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三條工程概況3.1工程名稱：某建筑工程。3.2工程地點(diǎn)：位于某市某區(qū)。3.3工程規(guī)模：根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件確定。3.4工程預(yù)算：工程預(yù)算金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、裝修工程費(fèi)等。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各分部分項(xiàng)工程的開工時(shí)間、完工時(shí)間等內(nèi)容。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核和調(diào)整。4.2工期延誤乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.3工期提前乙方如提前完成工程，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)提前完成工程的情況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況向乙方支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照施工圖紙、施工規(guī)范和施工技術(shù)要求進(jìn)行施工。5.3質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。乙方還應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并保證材料的質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)和監(jiān)督。6.2設(shè)備使用乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)備清單進(jìn)行施工，并保證設(shè)備的安全、可靠運(yùn)行。6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購(gòu)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。如乙方提供的材料質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。第八條變更與調(diào)整8.1工程變更如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同價(jià)款調(diào)整工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行價(jià)款調(diào)整。價(jià)款調(diào)整按照實(shí)際變更工程量與原合同工程量的比例計(jì)算。8.3工程量變更因工程變更導(dǎo)致工程量發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際工程量進(jìn)行價(jià)款結(jié)算。實(shí)際工程量與原合同工程量的差異部分，按照合同約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方逾期支付工程價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。9.2乙方違約乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期完成工程的，應(yīng)按照逾期完成工程部分的合同價(jià)款金額的日利率支付違約金。9.3丙方違約丙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。丙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正乙方施工中存在的問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的違約金計(jì)算方式支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解與仲裁雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.3法律訴訟如雙方同意通過法律訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理工程交接手續(xù)，并互相承擔(dān)解除合同后的相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的終止與驗(yàn)收12.1合同終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，并完成工程價(jià)款結(jié)算后終止。12.2工程驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定組織驗(yàn)收。甲方、丙方應(yīng)參加驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余工程價(jià)款。12.3工程移交工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程及相關(guān)資料移交甲方。甲方應(yīng)按照合同約定接收工程，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。13.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。14.2法律法規(guī)變化本合同履行過程中，如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.3合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單、合同價(jià)款計(jì)算明細(xì)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)變更通知等，應(yīng)清晰、完整，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件是指導(dǎo)工程施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保設(shè)計(jì)內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖紙、施工詳圖、施工工藝說(shuō)明等，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件說(shuō)明：施工圖紙是施工過程中必備的指導(dǎo)文件，應(yīng)確保施工圖紙的準(zhǔn)確性和可操作性。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：包括工程量清單、工程預(yù)算表、工程結(jié)算表等，應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)，反映工程實(shí)際所需材料、工程量和費(fèi)用。附件說(shuō)明：工程量清單是工程價(jià)款結(jié)算的重要依據(jù)，應(yīng)確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。附件四：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備清單、材料設(shè)備技術(shù)參數(shù)、材料設(shè)備供應(yīng)商信息等，應(yīng)準(zhǔn)確、詳細(xì)，反映工程所需材料和設(shè)備的信息。附件說(shuō)明：材料設(shè)備清單是工程施工過程中材料和設(shè)備采購(gòu)和管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。附件五：合同價(jià)款計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：包括合同價(jià)款計(jì)算公式、價(jià)款明細(xì)表、價(jià)款調(diào)整依據(jù)等，應(yīng)清晰、詳細(xì)，反映合同價(jià)款的計(jì)算過程和依據(jù)。附件說(shuō)明：合同價(jià)款計(jì)算明細(xì)是合同價(jià)款結(jié)算的重要依據(jù)，應(yīng)確保計(jì)算過程的透明性和合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照合同約定完成工程。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照逾期完成工程部分的合同價(jià)款金額的日利率支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：丙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的違約金計(jì)算方式支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間，就乙方進(jìn)行某項(xiàng)建筑工程的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致所達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的文件。2.甲方：指具有工程發(fā)包主體資格的