2024年北京商業(yè)大廈施工協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京商業(yè)大廈施工協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指北京市X商業(yè)大廈開發(fā)有限公司1.2乙方：指具有相應資質(zhì)的施工單位1.3丙方：指監(jiān)理單位，負責對施工過程進行監(jiān)督管理第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程內(nèi)容：商業(yè)大廈的建設，包括土建、裝修、安裝、園林綠化等全部工程2.2工程范圍：根據(jù)施工圖紙及工程量清單所列明的全部工程內(nèi)容第三條合同價格與支付3.1合同總價：人民幣萬元（大寫：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整）3.2支付方式：按工程進度分階段支付3.3支付條件：乙方完成約定的工程內(nèi)容且質(zhì)量符合要求第四條工期與延期4.1合同工期：自開工之日起至竣工交付之日止，共計個月4.2延期條款：如因不可抗力等因素導致工程延期，需雙方協(xié)商確定延期時間第五條質(zhì)量標準與保修5.1質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標準和要求5.2保修期限：自竣工交付之日起，算至工程保修期滿為止第六條材料與設備6.1乙方應按照施工圖紙及技術(shù)要求選用材料和設備6.2乙方對所選用的材料和設備質(zhì)量負責第七條施工組織與管理7.1乙方應制定詳細的施工組織設計，并提交甲方及丙方審批7.2乙方應嚴格按照批準的施工組織設計進行施工第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1乙方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全8.2乙方應采取有效措施，確保施工過程中的環(huán)境保護第九條變更與調(diào)整9.1合同履行過程中，如遇變更或調(diào)整，雙方應協(xié)商確定變更內(nèi)容及其影響9.2變更或調(diào)整導致的費用增減，按雙方協(xié)商的結(jié)果處理第十條違約責任10.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任10.2違約金的計算和支付方式，按雙方協(xié)商的結(jié)果處理第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第十三條附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，丙方執(zhí)壹份，均具有同等法律效力第十四條合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指北京市X商業(yè)大廈開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。1.2乙方：指具有相應資質(zhì)的施工單位，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。1.3丙方：指監(jiān)理單位，負責對施工過程進行監(jiān)督管理，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程內(nèi)容：商業(yè)大廈的建設，包括土建、裝修、安裝（包括但不限于給排水、供電、通風空調(diào)、消防、通信、智能化等系統(tǒng)）、園林綠化等全部工程。2.2工程范圍：根據(jù)施工圖紙及工程量清單所列明的全部工程內(nèi)容，包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同價格與支付3.1合同總價：人民幣萬元（大寫：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整）。3.2支付方式：按工程進度分階段支付。3.3支付條件：乙方完成約定的工程內(nèi)容且質(zhì)量符合要求。具體支付比例和時間，由雙方在補充協(xié)議中約定。第四條工期與延期4.1合同工期：自開工之日起至竣工交付之日止，共計個月。4.2延期條款：如因不可抗力等因素導致工程延期，需雙方協(xié)商確定延期時間。若非不可抗力因素導致工期延期，乙方應承擔相應的違約責任。第五條質(zhì)量標準與保修5.1質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標準和要求，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242）等。5.2保修期限：自竣工交付之日起，算至工程保修期滿為止。保修范圍和保修內(nèi)容，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。第六條材料與設備6.1乙方應按照施工圖紙及技術(shù)要求選用材料和設備。6.2乙方對所選用的材料和設備質(zhì)量負責，并應提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)保書等相關(guān)資料。6.3乙方應保證所選用的材料和設備符合國家及行業(yè)相關(guān)環(huán)保要求。第七條施工組織與管理7.1乙方應制定詳細的施工組織設計，并提交甲方及丙方審批。施工組織設計應包括施工方案、施工進度計劃、施工人員組織、質(zhì)量安全管理措施等內(nèi)容。7.2乙方應嚴格按照批準的施工組織設計進行施工，并確保施工過程中的安全生產(chǎn)和工程質(zhì)量。7.3乙方應建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工現(xiàn)場的整潔、有序，降低對周邊環(huán)境的影響。7.4乙方應按約定時間向甲方報告工程進度、質(zhì)量及安全情況，并及時解決甲方提出的問題。第八條安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1乙方應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。乙方應定期對施工人員進行安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識。8.2乙方應制定施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度，并嚴格執(zhí)行。乙方應設立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，配備專職安全員，負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。8.3乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和標準要求，采取有效措施，確保施工過程中的環(huán)境保護。乙方應制定環(huán)境保護措施，并報甲方和丙方備案。8.4乙方應負責施工現(xiàn)場的清潔和垃圾清運工作，確保施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生。第九條變更與調(diào)整9.1合同履行過程中，如遇變更或調(diào)整，雙方應協(xié)商確定變更內(nèi)容及其影響。變更或調(diào)整可能導致合同價的增減，雙方應按約定方式進行調(diào)整。9.2變更或調(diào)整導致的工程進度變化，雙方應協(xié)商確定新的工期計劃。9.3變更或調(diào)整的內(nèi)容，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第十條違約責任10.1雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。違約金的計算和支付方式，按雙方協(xié)商的結(jié)果處理。10.2乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)按約定扣除乙方違約金。10.3甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)按約定暫停施工，并追究甲方的違約責任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同失效后，乙方應按照約定時間交付工程，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，丙方執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。13.3本合同簽訂地為中華人民共和國北京市。第十四條合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙附件二：工程量清單附件三：材料和設備清單附件四：施工組織設計附件五：環(huán)境保護措施方案附件六：安全生產(chǎn)管理制度附件七：質(zhì)量保修書附件八：支付時間表附件九：工期計劃附件十：補充協(xié)議附件一：施工圖紙詳細要求：施工圖紙應包括但不限于建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及相關(guān)的構(gòu)造和安裝圖。圖紙應清晰、完整，并符合國家及行業(yè)的繪制標準和要求。附件二：工程量清單詳細要求：工程量清單應詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等信息，清單應經(jīng)過甲方和丙方審核確認。附件三：材料和設備清單詳細要求：材料和設備清單應列明材料和設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、單價、供應商等信息，清單應經(jīng)過甲方和丙方審核確認。附件四：施工組織設計詳細要求：施工組織設計應包括施工方案、施工進度計劃、施工人員組織、質(zhì)量安全管理措施等內(nèi)容，設計應經(jīng)過甲方和丙方審核確認。附件五：環(huán)境保護措施方案詳細要求：環(huán)境保護措施方案應包括施工過程中環(huán)境保護的具體措施和方法，以及施工結(jié)束后環(huán)境的恢復和治理方案。方案應符合相關(guān)法律法規(guī)和標準要求，并經(jīng)過甲方和丙方審核確認。附件六：安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：安全生產(chǎn)管理制度應包括施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的組織管理、安全防護措施、安全培訓和教育、事故處理等內(nèi)容。制度應符合相關(guān)法律法規(guī)和標準要求，并經(jīng)過甲方和丙方審核確認。附件七：質(zhì)量保修書詳細要求：質(zhì)量保修書應包括保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容，保修書應符合相關(guān)法律法規(guī)和標準要求，并經(jīng)過甲方和丙方審核確認。附件八：支付時間表詳細要求：支付時間表應詳細列明各階段的付款金額、付款條件和付款時間等信息，時間表應經(jīng)過甲方和丙方審核確認。附件九：工期計劃詳細要求：工期計劃應詳細列明工程各階段的開始和結(jié)束時間，以及整個工程的總工期。計劃應經(jīng)過甲方和丙方審核確認。附件十：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括合同未盡事宜的補充規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的其他內(nèi)容。補充協(xié)議應經(jīng)過甲方、乙方和丙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。2.乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程，視為違約。3.乙方未按約定使用材料和設備，視為違約。4.乙方未按約定采取安全生產(chǎn)措施，視為違約。5.乙方未按約定支付工程款，視為違約。6.甲方未按約定時間提供施工圖紙和技術(shù)要求，視為違約。7.甲方未按約定時間支付工程款，視為違約。違約責任認定：1.乙方違約，甲方有權(quán)按約定扣除乙方違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付因違約導致的額外費用。3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔因違約導致的其他損失。4.甲方違約，乙方有權(quán)按約定暫停施工，并追究甲方的違約責任。5.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付因違約導致的額外費用。6.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔因違約導致的其他損失。示例說明：如乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)按約定扣除乙方違約金。如乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并承擔因重新施工導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約