2024年新編：二手按揭房屋買賣協議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新編：二手按揭房屋買賣協議書本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋使用年限2.7房屋抵押情況2.8房屋租賃情況2.9房屋其他相關權利和義務3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5首付金額3.6首付支付時間3.7按揭貸款審批機構4.房屋買賣價格4.1房屋買賣總價4.2付款方式4.3付款時間4.4首付款支付時間4.5房屋過戶稅費承擔4.6交易稅費繳納時間5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付地點5.4房屋交付手續(xù)5.5房屋交付后的維修責任6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理6.4房屋產權證辦理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同解除條款9.3通知送達方式9.4合同附件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同解除條件10.4合同解除時間11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同解除后的責任12.1退還已付款項12.2返還房屋12.3違約責任承擔13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后處理14.合同未盡事宜14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯系電話：___________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯系電話：___________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號碼：___________1.3.3代理人聯系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地點：___________2.2房屋產權證號：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結構：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋使用年限：___________2.7房屋抵押情況：___________2.8房屋租賃情況：___________2.9房屋其他相關權利和義務：___________3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額：___________元3.2貸款期限：___________年3.3貸款利率：___________%3.4還款方式：___________3.5首付金額：___________元3.6首付支付時間：___________3.7按揭貸款審批機構：___________4.房屋買賣價格4.1房屋買賣總價：___________元4.2付款方式：___________4.3付款時間：___________4.4首付款支付時間：___________4.5房屋過戶稅費承擔：___________4.6交易稅費繳納時間：___________5.房屋交付5.1房屋交付時間：___________5.2房屋交付條件：___________5.3房屋交付地點：___________5.4房屋交付手續(xù)：___________5.5房屋交付后的維修責任：___________6.房屋產權過戶6.1過戶時間：___________6.2過戶費用：___________6.3過戶手續(xù)辦理：___________6.4房屋產權證辦理：___________7.違約責任7.1違約情形：___________7.2違約責任承擔：___________7.3違約金計算：___________7.4違約糾紛解決方式：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：___________仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.其他約定事項9.1不可抗力條款：本合同簽訂后，如因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。9.2.1出賣人提供的房屋存在重大質量問題，經維修仍無法滿足合同約定的使用要求；9.2.2買受人未按時支付按揭貸款，導致房屋被抵押權人依法拍賣；9.2.3雙方協商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。9.3通知送達方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。9.4.1房屋產權證復印件；9.4.2按揭貸款合同；9.4.3其他雙方認為必要的文件。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：___________年___________月___________日10.3合同解除條件：如出現合同第9.2條規(guī)定的解除情形，合同解除。10.4合同解除時間：自解除條件成就之日起。11.合同解除11.1合同解除情形：如出現合同第9.2條規(guī)定的解除情形，任何一方均可解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后___________日內未表示反對的，合同解除。11.3合同解除后處理：合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行部分的款項和事務。12.合同解除后的責任12.1退還已付款項：合同解除后，買受人已支付的款項，出賣人應按照合同約定退還。12.2返還房屋：合同解除后，出賣人應將房屋返還給買受人。12.3違約責任承擔：合同解除后，雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.3合同終止后處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和事務。14.合同未盡事宜14.1爭議解決方式：如本合同未盡事宜，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構：___________仲裁委員會14.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、見證等服務的機構或個人。15.2.1中介機構：提供房屋買賣信息匹配、合同起草、簽訂等服務；15.2.2評估機構：對房屋價值進行評估；15.2.3擔保機構：提供擔保服務，確保合同履行；15.2.4見證機構：對合同簽訂過程進行見證；15.2.5咨詢機構：提供法律、財務等咨詢服務。16.第三方責任限額16.1責任范圍：第三方在提供服務的范圍內承擔責任，超出其服務范圍的，甲乙雙方自行承擔相應責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方因第三方服務而產生的損失，承擔不超過其收取服務費用的___________倍的責任。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1中介方：17.1.1中介方應具備合法資質，并向甲乙雙方提供相關證明；17.1.2中介方應在甲乙雙方授權的范圍內提供服務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3中介方違反上述規(guī)定的，甲乙雙方有權解除合同，并要求中介方承擔相應責任。17.2評估機構：17.2.1評估機構應按照國家相關規(guī)定和標準進行評估；17.2.3評估機構因評估失誤給甲乙雙方造成的損失，應承擔相應責任。17.3擔保機構：17.3.1擔保機構應具備合法資質，并向甲乙雙方提供擔保服務；17.3.2擔保機構應在擔保合同約定的范圍內承擔擔保責任；17.3.3擔保機構因擔保失誤給甲乙雙方造成的損失，應承擔相應責任。17.4見證機構：17.4.1見證機構應具備合法資質，并向甲乙雙方提供見證服務；17.4.2見證機構應如實記錄合同簽訂過程，并對見證內容負責；17.4.3見證機構因見證失誤給甲乙雙方造成的損失，應承擔相應責任。17.5咨詢機構：17.5.1咨詢機構應具備相關專業(yè)資質，并向甲乙雙方提供咨詢服務；17.5.2咨詢機構應在甲乙雙方授權的范圍內提供服務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.5.3咨詢機構因咨詢失誤給甲乙雙方造成的損失，應承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益；18.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同約定；18.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違法行為，應及時報告相關部門；18.4第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應責任。19.第三方變更及退出19.1如第三方在合同履行過程中因故退出，應提前通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方尋找替代第三方；19.2第三方變更或退出，不影響本合同的效力。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務；20.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應各自解決，不得影響合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件：證明房屋產權歸屬的合法文件。2.按揭貸款合同：約定甲乙雙方按揭貸款相關事宜的文件。3.房屋評估報告：由評估機構出具的房屋價值評估文件。4.房屋交易稅費繳納憑證：證明房屋交易過程中稅費已繳納的文件。5.房屋交付清單：甲乙雙方確認房屋交付情況的文件。6.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的文件。7.爭議解決協議：雙方協商解決爭議的協議文件。8.仲裁裁決書：仲裁機構作出的裁決文件。9.其他相關文件：雙方認為有必要附在本合同中的其他文件。說明要求：1.附件名稱應準確、完整地反映文件內容。2.附件應具有法律效力，并由相關機構或個人簽字或蓋章。3.附件內容應與本合同相關，不得涉及與本合同無關的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：未按時交付房屋：出賣人應向買受人支付違約金，金額為房屋總價款的___________%。房屋存在重大質量問題：出賣人應承擔維修責任，并賠償買受人因此遭受的損失。房屋產權存在瑕疵：出賣人應承擔相應的法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定：未按時支付房款：買受人應向出賣人支付違約金，金額為未付款項的___________%。改變房屋用途：買受人應承擔相應的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。未能按時辦理房屋過戶手續(xù)：買受人應承擔相應的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例說明：出賣人未按時交付房屋，導致買受人無法按約定入住。根據合同約定，出賣人應向買受人支付違約金，金額為房屋總價款的5%。買受人未按時支付房款，導致出賣人無法按約定收到款項。根據合同約定，買受人應向出賣人支付違約金，金額為未付款項的5%。全文完。2024年新編：二手按揭房屋買賣協議書1本合同目錄一覽1.協議書簽訂依據及適用法律1.1協議書依據1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋權屬2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋面積3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.按揭貸款相關事宜5.1按揭貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收方式8.買賣雙方權利義務8.1買方權利8.2買方義務8.3賣方權利8.4賣方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.協議書簽訂依據及適用法律1.1協議書依據本協議書依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律本協議書及其附件的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋基本情況2.1房屋權屬賣方保證所出售的房屋為完全產權，無任何權利瑕疵，且不存在共有、抵押、查封等情況。2.2房屋地址房屋位于省市區(qū)街道號，房屋編號為。2.3房屋用途房屋為住宅，規(guī)劃用途為居住。2.4房屋面積房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：有限公司買方法定代表人：買方住所地：省市區(qū)街道號3.2賣方信息賣方名稱：個人賣方姓名：賣方住所地：省市區(qū)街道號4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整（￥萬元）。4.2支付方式（1）買方于本協議簽訂之日起個工作日內，支付房屋交易價格人民幣萬元整（￥萬元）的%，即人民幣萬元整（￥萬元）；（2）買方于辦理房屋過戶手續(xù)前，支付房屋交易價格人民幣萬元整（￥萬元）的%，即人民幣萬元整（￥萬元）；（3）買方于辦理房屋過戶手續(xù)后，支付房屋交易價格人民幣萬元整（￥萬元）的%，即人民幣萬元整（￥萬元）。4.3支付時間買方應在協議約定的支付時間內將款項支付至賣方指定的銀行賬戶。5.按揭貸款相關事宜5.1按揭貸款金額買方擬向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣萬元整（￥萬元）。5.2貸款期限按揭貸款期限為年。5.3貸款利率按揭貸款利率為年利率。5.4還款方式買方采用等額本息還款方式償還按揭貸款。6.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔6.1過戶手續(xù)賣方應協助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。6.2稅費承擔房屋過戶產生的稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔。8.買賣雙方權利義務8.1買方權利（1）買方有權要求賣方提供房屋權屬證明文件，并保證房屋權屬清晰；（2）買方有權在房屋過戶后取得房屋所有權；（3）買方有權按照本合同約定支付購房款；（4）買方有權在房屋交付時對房屋進行驗收；（5）買方有權在合同約定的情況下要求賣方承擔違約責任。8.2買方義務（1）買方應按照本合同約定支付購房款；（2）買方應按時辦理房屋過戶手續(xù)；（3）買方應遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構；（4）買方應妥善保管房屋鑰匙及相關文件；（5）買方應按照約定的時間接收房屋。8.3賣方權利（1）賣方有權要求買方按照本合同約定支付購房款；（2）賣方有權協助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）賣方有權要求買方按照約定的時間接收房屋；（4）賣方有權要求買方遵守合同約定。8.4賣方義務（1）賣方應保證房屋權屬清晰，并提供房屋權屬證明文件；（2）賣方應協助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）賣方應保證房屋交付時符合約定的使用狀態(tài)；（4）賣方應承擔房屋過戶產生的稅費；（5）賣方應按照約定的時間交付房屋。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供虛假房屋權屬證明；（3）買方未按約定支付購房款；（4）買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）因賣方原因導致違約的，賣方應向買方支付相當于房屋交易價格%的違約金；（2）因買方原因導致違約的，買方應向賣方支付相當于房屋交易價格%的違約金；（3）因任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同生效及解除11.1合同生效條件本協議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）任何一方嚴重違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未采取補救措施的；（3）雙方協商一致解除合同的。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本協議及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。12.2通知送達（1）除法律另有規(guī)定外，本協議項下的通知應以書面形式送達；（2）通知送達地址為雙方在本協議中約定的地址。12.3合同附件本協議書附件與本協議書具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本協議書一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數及保管本協議書一式份，雙方各執(zhí)份，合同原件由賣方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人。15.2范圍（1）提供房屋交易過程中的中介服務；（2）對房屋進行評估，提供評估報告；（3）提供貸款擔保服務；（4）提供法律咨詢和代理服務；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，具體第三方由甲乙雙方協商確定。16.2選擇甲乙雙方有權根據第三方提供的服務的質量、價格等因素，選擇合適的第三方。17.第三方的責任與權利17.1責任（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（3）第三方因自身原因導致服務失誤，應承擔相應的法律責任；（4）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據服務內容收取合理的服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方協助其完成相關工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供中介、咨詢等服務，甲方對第三方的服務不滿意，可隨時解除服務協議；（2）第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供中介、咨詢等服務，乙方對第三方的服務不滿意，可隨時解除服務協議；（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均提供中介、咨詢等服務，甲乙雙方均對第三方的服務不滿意，可共同協商解除服務協議。19.第三方的責任限額19.1限額設定第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同房屋交易價格的%。19.2限額執(zhí)行（1）第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔；（2）第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方損失，低于責任限額的部分，由第三方按比例賠償；（3）第三方責任限額的執(zhí)行，應遵循公平、合理、誠信的原則。20.第三方的退出與替換20.1退出（1）第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前天書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇新的第三方介入。20.2替換（1）甲乙雙方可根據實際情況，協商決定是否替換第三方；（2）替換后的第三方應滿足本合同第17條的規(guī)定。21.第三方的責任免除21.1免責條件（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責；（2）因甲乙雙方未按約定提供資料和信息，導致第三方無法履行職責。21.2免責執(zhí)行（1）第三方因免責條件無法履行職責的，不承擔違約責任；（2）第三方在免責期間，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰。2.房屋買賣合同要求：合同內容應包括房屋基本情況、買賣雙方基本信息、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)、稅費承擔等條款。3.按揭貸款合同要求：合同內容應包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等條款。4.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告應包含房屋市場價值、評估方法、評估依據等信息。5.房屋過戶手續(xù)清單要求：列明過戶過程中所需提供的所有文件和材料。6.房屋驗收報告要求：由買方或第三方驗收機構出具，報告應包含房屋驗收結果、存在問題的描述及處理意見。7.第三方服務協議要求：詳細約定第三方提供的服務內容、費用、責任等條款。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構等條款。9.保密協議要求：約定雙方對本協議及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。10.合同解除協議要求：明確合同解除的條件、程序及責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供虛假房屋權屬證明；（3）買方未按約定支付購房款；（4）買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付相當于房屋交易價格%的違約金；（2）賣方提供虛假房屋權屬證明的，應承擔相應的法律責任；（3）買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付相當于房屋交易價格%的違約金；（4）買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務的，應根據具體情況確定違約責任。3.示例說明（1）賣方未按約定時間交付房屋，導致買方無法按計劃入住。賣方應向買方支付相當于房屋交易價格%的違約金；（2）買方在簽訂合同后，發(fā)現賣方提供的房屋權屬證明文件存在虛假信息。賣方應承擔相應的法律責任；（3）買方未按約定支付購房款，導致房屋過戶手續(xù)無法辦理。買方應向賣方支付相當于房屋交易價格%的違約金；（4）買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，導致賣方無法及時收到購房款。買方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年新編：二手按揭房屋買賣協議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權狀況3.3房屋抵押情況4.交易價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.按揭貸款6.1按揭貸款申請6.2按揭貸款條件6.3按揭貸款利率7.產權過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.附屬設施和設備8.1附屬設施8.2設備8.3配套設施9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年新編：二手按揭房屋買賣協議書》。1.1.2“賣方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.3“買方”指本合同中購買房屋的一方。1.1.4“房屋”指賣方所有并同意出售給買方的房屋。1.1.5“交易價格”指買方購買房屋的總金額。1.1.6“按揭貸款”指買方為支付交易價格而向銀行申請的貸款。1.1.7“產權過戶”指將房屋的產權從賣方轉移至買方。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于整個合同條款。2.雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯系電話：2.1.4住所地址：2.2買方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：2.2.3聯系電話：2.2.4住所地址：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋用途：3.1.4房屋建筑年代：3.2房屋產權狀況3.2.1房屋產權證編號：3.2.2房屋所有權人：3.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況：3.3房屋抵押情況3.3.1抵押權人：3.3.2抵押金額：3.3.3抵押登記日期：4.交易價格4.1房屋總價：4.2付款方式：4.2.1首付款比例：4.2.2首付款金額：4.2.3首付款支付時間：4.3付款期限：4.3.1按揭貸款期限：4.3.2按揭貸款償還方式：4.3.3按揭貸款償還時間：5.房屋交付5.1交付時間：5.2交付地點：5.3交付條件：5.3.1房屋產權過戶至買方名下：5.3.2房屋無任何欠費和債務：5.3.3房屋內部設施齊全：6.按揭貸款6.1按揭貸款申請：6.1.1買方需向銀行提交按揭貸款申請：6.1.2賣方需配合買方提供相關資料：6.2按揭貸款條件：6.2.1銀行對買方的信用評估：6.2.2按揭貸款利率：6.3按揭貸款利率：6.3.1首套房利率：6.3.2二套房利率：7.產權過戶7.1過戶手續(xù)：7.1.1賣方需配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)：7.1.2買方需支付相關過戶費用：7.2過戶費用：7.2.1產權登記費：7.2.2工商登記費：7.2.3其他相關費用：7.3過戶時間：7.3.1房屋產權過戶辦理期限：7.3.2房屋產權過戶完成時間：8.附屬設施和設備8.1附屬設施8.1.1房屋內包含的附屬設施：8.1.2附屬設施的使用條件：8.1.3附屬設施的維修責任：8.2設備8.2.1房屋內包含的設備清單：8.2.2設備的使用說明：8.2.3設備的保修期及維修責任：8.3配套設施8.3.1房屋周邊的配套設施：8.3.2配套設施的使用權限：8.3.3配套設施的維護責任：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。9.1.2若協商不成，雙方可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構名稱：9.2.2仲裁機構地址：9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協商解決。9.3.2若協商不成，仲裁申請應在爭議發(fā)生后60日內提交。10.違約責任10.1違約情形10.1.1買方未按約定支付交易價格的；10.1.2賣方未按約定交付房屋的；10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金的具體金額由雙方協商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3.2賠償金額由雙方協商確定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致，決定解除合同的；11.1.2一方違約，經對方催告后仍未改正的；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；11.2.2雙方應在收到解除通知后10日內辦理合同解除手續(xù)；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同；11.3.2雙方應按照合同約定處理已履行部分的債權債務。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內容符合法律法規(guī)；12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點為賣方住所地。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1雙方對本合同內容有其他約定的，可另行簽訂補充協議；13.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決；13.2.2雙方協商不一致的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：房屋測繪報告14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據其專業(yè)能力和合同約定，提供相關服務，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同起草、交易撮合等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的具體職責和介入時間。15.4第三方費用15.4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并列入本合同附件中。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過甲乙雙方因第三方服務產生的直接損失。16.2第三方免責16.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，若因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確等原因導致服務結果不符合預期，第三方不承擔責任。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方責任由第三方自行承擔，甲乙雙方不因此免除相互間的合同義務。17.第三方與其他各方的劃分17.1