2024年房地產(chǎn)拍賣成交協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)拍賣成交協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1拍賣人信息1.2被拍賣人信息1.3受讓人信息2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物用途2.5標(biāo)的物權(quán)屬情況3.拍賣成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式3.4付款節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3通知方式12.4保密條款13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：拍賣公告14.2附件二：拍賣成交確認(rèn)書14.3附件三：標(biāo)的物權(quán)屬證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1拍賣人信息1.1.1拍賣人名稱：___________1.1.2拍賣人法定代表人：___________1.1.3拍賣人住所地：___________1.1.4拍賣人聯(lián)系電話：___________1.1.5拍賣人電子郵箱：___________1.2被拍賣人信息1.2.1被拍賣人名稱：___________1.2.2被拍賣人法定代表人：___________1.2.3被拍賣人住所地：___________1.2.4被拍賣人聯(lián)系電話：___________1.2.5被拍賣人電子郵箱：___________1.3受讓人信息1.3.1受讓人名稱：___________1.3.2受讓人法定代表人：___________1.3.3受讓人住所地：___________1.3.4受讓人聯(lián)系電話：___________1.3.5受讓人電子郵箱：___________2.拍賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱：___________2.2標(biāo)的物地址：___________2.3標(biāo)的物面積：___________平方米2.4標(biāo)的物用途：___________2.5標(biāo)的物權(quán)屬情況：___________3.拍賣成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3付款方式：___________3.4付款節(jié)點(diǎn)：___________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：___________4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：___________4.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：___________5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2保證金繳納方式：___________5.3保證金退還條件：___________6.交付及過戶6.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2交付條件：___________6.3過戶手續(xù)辦理：___________6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：___________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)：___________7.2登記費(fèi)用：___________7.3登記時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)7.4登記責(zé)任：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓人未按約定支付成交款的，應(yīng)向拍賣人支付_____%的違約金。8.1.2拍賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向受讓人支付_____%的違約金。8.1.3雙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3.2合同解除后，已支付的費(fèi)用和已履行的義務(wù)，不得要求退還或賠償。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自即日起生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.3.2合同約定的解除條件成就。11.4終止時(shí)間11.4.1合同約定的義務(wù)履行完畢后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：拍賣公告、拍賣成交確認(rèn)書、標(biāo)的物權(quán)屬證明等。12.3通知方式12.3.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.3.2通知送達(dá)以對(duì)方簽收或以郵寄、傳真等方式確認(rèn)送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。12.4保密條款12.4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為___________。13.3簽署人13.3.1拍賣人代表（簽字）：___________13.3.2被拍賣人代表（簽字）：___________13.3.3受讓人代表（簽字）：___________14.合同附件清單14.1附件一：拍賣公告14.2附件二：拍賣成交確認(rèn)書14.3附件三：標(biāo)的物權(quán)屬證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理等。3.第三方選擇與授權(quán)3.2第三方在介入本合同履行過程中，需取得甲乙雙方的書面授權(quán)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約責(zé)任等。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得報(bào)酬；5.1.2在履行職責(zé)過程中，獲得必要的協(xié)助和支持；5.1.3在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益。5.2.1按照服務(wù)合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3在履行職責(zé)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。6.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責(zé)；7.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和要求；7.1.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照約定提供服務(wù)。8.第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。8.2變更后的合同條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充或修改原合同。9.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可按本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。10.第三方介入時(shí)的合同終止10.1.1第三方未按約定履行職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的；10.1.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私的；10.1.3出現(xiàn)其他應(yīng)當(dāng)終止本合同的情形。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣公告要求：詳細(xì)描述標(biāo)的物的信息，包括名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬狀況等，以及拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。說明：拍賣公告是拍賣活動(dòng)的重要文件，對(duì)潛在買家的知情權(quán)和參與權(quán)有重要影響。2.拍賣成交確認(rèn)書要求：確認(rèn)拍賣成交的價(jià)格、成交日期、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。說明：成交確認(rèn)書是證明拍賣成交的法律文件，具有法律效力。3.標(biāo)的物權(quán)屬證明要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：權(quán)屬證明是確認(rèn)標(biāo)的物權(quán)屬狀況的重要依據(jù)，確保交易合法合規(guī)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證，如契稅完稅證明等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明交易稅費(fèi)已支付的有效證據(jù)。5.付款憑證要求：提供已支付成交款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的依據(jù)。6.交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)標(biāo)的物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等。說明：交付確認(rèn)書是證明標(biāo)的物已交付的法律文件。7.過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過戶手續(xù)辦理的相關(guān)憑證，如登記證明等。說明：過戶手續(xù)辦理憑證是證明標(biāo)的物權(quán)屬變更的法律文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，遵循的解決機(jī)制。9.保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中對(duì)信息保密的義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密和隱私的重要文件。10.合同變更協(xié)議要求：約定合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：受讓人未按約定支付成交款。拍賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓人未按約定支付成交款，應(yīng)向拍賣人支付_____%的違約金。拍賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向受讓人支付_____%的違約金。第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.示例說明：若受讓人未在約定付款期限內(nèi)支付成交款，則應(yīng)向拍賣人支付成交款總額_____%的違約金。若拍賣人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則應(yīng)向受讓人支付成交款總額_____%的違約金。若第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)屬不清，給甲乙雙方造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。全文完。2024年房地產(chǎn)拍賣成交協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2成交定義1.3其他術(shù)語(yǔ)定義2.雙方當(dāng)事人2.1拍賣人信息2.2受讓人信息3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.拍賣成交價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2價(jià)格支付方式4.3付款期限5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納6.過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費(fèi)用7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：拍賣成交確認(rèn)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同中“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2成交定義：本合同中“成交”指拍賣人根據(jù)拍賣規(guī)則，將房地產(chǎn)出售給受讓人的過程。1.3其他術(shù)語(yǔ)定義：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1拍賣人信息：拍賣人為[拍賣人全稱]，注冊(cè)地址為[注冊(cè)地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]。2.2受讓人信息：受讓人為[受讓人全稱]，注冊(cè)地址為[注冊(cè)地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]。第三條房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)位置：房地產(chǎn)位于[具體地址]，詳細(xì)地理位置描述為[詳細(xì)描述]。3.2房地產(chǎn)面積：房地產(chǎn)總面積為[總面積]，其中建筑物面積為[建筑物面積]，土地面積為[土地面積]。3.3房地產(chǎn)用途：房地產(chǎn)用途為[用途]，包括但不限于住宅、商業(yè)等。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議，已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。第四條拍賣成交價(jià)格4.1成交價(jià)格：本合同成交價(jià)格為[成交價(jià)格]，以人民幣計(jì)算。4.2價(jià)格支付方式：受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將成交價(jià)格一次性支付給拍賣人。4.3付款期限：付款期限為[付款期限]，逾期未付款的，按每日[逾期利息比率]支付逾期利息。第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由受讓人承擔(dān)。5.2稅費(fèi)繳納：受讓人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將交易稅費(fèi)繳納完畢。第六條過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：受讓人應(yīng)在成交之日起[過戶期限]內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理：受讓人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和拍賣人要求，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由受讓人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：受讓人應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后[交付期限]內(nèi)，取得房地產(chǎn)的占有和使用權(quán)。7.2交付條件：房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、無權(quán)屬爭(zhēng)議等。7.3交付責(zé)任：在交付過程中，如因房地產(chǎn)本身存在質(zhì)量問題或權(quán)屬問題導(dǎo)致受讓人無法取得占有和使用權(quán)，由拍賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1拍賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；8.1.2受讓人未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格的；8.1.3受讓人未按約定辦理過戶手續(xù)的；8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1拍賣人違約的，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的[違約金比率]%；8.2.2受讓人違約的，應(yīng)向拍賣人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的[違約金比率]%；8.2.3雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1因違約給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2受讓人未按約定支付成交價(jià)格，拍賣人有權(quán)解除合同，并要求受讓人支付違約金和實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除條件：10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十一條合同變更與解除11.1合同變更：雙方可協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：拍賣成交確認(rèn)書；12.3附件三：其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期：本合同簽署日期為[簽署日期]。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人員：拍賣人代表[姓名]（簽字/蓋章），受讓人代表[姓名]（簽字/蓋章）。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備完成所提供服務(wù)的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的[百分比]%。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在服務(wù)過程中，享有必要的工作條件和協(xié)助；4.1.3在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定。第六條第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的簽訂6.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體情況，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。6.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；6.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；6.2.3第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用；6.2.4第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任；6.2.5第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.2.6第三方與其他各方的關(guān)系；6.2.7爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入的協(xié)議或合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的特殊規(guī)定11.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。11.2第三方介入的特殊規(guī)定，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確約定。第十二條第三方介入的生效與終止12.1第三方介入的協(xié)議或合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入的協(xié)議或合同的終止，按協(xié)議或合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章，并注明與原件一致。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性和安全性。2.附件二：拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：成交確認(rèn)書應(yīng)包含成交價(jià)格、成交日期、甲乙雙方信息、房地產(chǎn)描述等要素。說明：此附件作為成交的正式文件，具有法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充房地產(chǎn)權(quán)屬和相關(guān)交易信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1拍賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：拍賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的[違約金比率]%。示例：若拍賣人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向受讓人支付成交價(jià)格的5%作為違約金。1.2受讓人未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拍賣人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的[違約金比率]%。示例：若受讓人未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格，應(yīng)向拍賣人支付成交價(jià)格的5%作為違約金。1.3受讓人未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拍賣人支付違約金，違約金為成交價(jià)格的[違約金比率]%。示例：若受讓人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向拍賣人支付成交價(jià)格的5%作為違約金。1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)未履行義務(wù)的性質(zhì)和影響，協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)根據(jù)未支付稅費(fèi)的具體金額協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)拍賣成交協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓人2.2受讓人2.3雙方代表3.拍賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物權(quán)屬4.拍賣成交價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3價(jià)格支付方式5.支付與結(jié)算5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3結(jié)算賬戶5.4逾期付款處理6.交付與過戶6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3過戶手續(xù)6.4過戶費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：拍賣標(biāo)的物清單12.2附件二：拍賣成交確認(rèn)書12.3附件三：支付憑證13.其他約定13.1保密條款13.2保密期限13.3保密范圍14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.“本合同”指《2024年房地產(chǎn)拍賣成交協(xié)議書》；b.“出讓人”指擁有拍賣標(biāo)的物所有權(quán)的自然人或法人；c.“受讓人”指通過拍賣方式取得拍賣標(biāo)的物所有權(quán)的自然人或法人；d.“拍賣標(biāo)的物”指出讓人擁有的、通過拍賣方式出售的房地產(chǎn)；e.“成交價(jià)格”指拍賣過程中，受讓人最終支付的價(jià)格；f.“交付”指出讓人將拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人；g.“過戶”指受讓人將拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)登記至自己名下；1.2解釋a.本合同中未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則進(jìn)行解釋；2.雙方當(dāng)事人2.1出讓人a.名稱：________________________；b.地址：________________________；c.聯(lián)系人：________________________；d.聯(lián)系電話：________________________；2.2受讓人a.名稱：________________________；b.地址：________________________；c.聯(lián)系人：________________________；d.聯(lián)系電話：________________________；2.3雙方代表a.出讓人代表：________________________；b.受讓人代表：________________________。3.拍賣標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述a.拍賣標(biāo)的物名稱：________________________；b.拍賣標(biāo)的物地址：________________________；c.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明：________________________；d.拍賣標(biāo)的物面積：________________________；e.拍賣標(biāo)的物用途：________________________；3.2標(biāo)的物位置a.拍賣標(biāo)的物位于________________________；b.拍賣標(biāo)的物周邊環(huán)境：________________________；3.3標(biāo)的物權(quán)屬a.出讓人擁有拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)；b.拍賣標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛。4.拍賣成交價(jià)格4.1成交價(jià)格a.拍賣成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元；4.2價(jià)格構(gòu)成a.成交價(jià)格包含拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移；b.成交價(jià)格不含稅費(fèi)及其他費(fèi)用；4.3價(jià)格支付方式a.受讓人應(yīng)于拍賣成交后________________________日內(nèi)，向出讓人支付全部成交價(jià)格；b.支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)入出讓人指定的銀行賬戶。5.支付與結(jié)算5.1支付時(shí)間a.受讓人應(yīng)在拍賣成交后的________________________日內(nèi)支付全部成交價(jià)格；5.2支付方式a.人民幣轉(zhuǎn)賬；5.3結(jié)算賬戶a.出讓人指定銀行賬戶：________________________；5.4逾期付款處理a.如受讓人逾期付款，應(yīng)向出讓人支付________________________的違約金；b.出讓人有權(quán)解除本合同，并要求受讓人承擔(dān)全部違約責(zé)任。6.交付與過戶6.1交付時(shí)間a.出讓人應(yīng)在拍賣成交后________________________日內(nèi)，將拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)交付給受讓人；6.2交付條件a.受讓人已支付全部成交價(jià)格；b.雙方簽訂本合同；6.3過戶手續(xù)a.受讓人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理拍賣標(biāo)的物的過戶手續(xù)；b.出讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理過戶手續(xù)；6.4過戶費(fèi)用a.過戶費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形a.受讓人未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格；b.出讓人未按約定時(shí)間交付拍賣標(biāo)的物；c.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；b.違約金按每日成交價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算；8.3違約金a.違約金最高不超過成交價(jià)格的百分之十；b.違約金支付后，不影響雙方追究對(duì)方的繼續(xù)履行責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________________________仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.不可抗力10.1不可抗力定義a.不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況；10.2不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；b.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；c.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.通知與送達(dá)11.1通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b.通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；11.2送達(dá)地址a.出讓人送達(dá)地址：________________________；b.受讓人送達(dá)地址：________________________。12.合同附件12.1附件一：拍賣標(biāo)的物清單a.詳細(xì)列出拍賣標(biāo)的物的名稱、地址、權(quán)屬證明、面積、用途等信息；12.2附件二：拍賣成交確認(rèn)書a.確認(rèn)拍賣成交價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等；12.3附件三：支付憑證a.受讓人支付成交價(jià)格的憑證。13.其他約定13.1保密條款a.雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)；b.保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起三年；13.2保密范圍a.包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。14.合同生效與解除14.1合同生效條件a.雙方代表簽字蓋章；b.合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；14.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除；b.出現(xiàn)合同約定的解除情形；14.3合同解除程序a.雙方書面通知對(duì)方解除合同；b.協(xié)商確定合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的法人、自然人或其他組織；b.第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利進(jìn)行；b.第三方介入可能涉及提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議、監(jiān)督履行等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過合同成交價(jià)格的百分之五；b.如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2責(zé)任免除a.因不可抗力、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因受甲乙雙方委托或授權(quán)的行為產(chǎn)生的后果，由甲乙雙方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1提供專業(yè)服務(wù)a.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)；17.2協(xié)調(diào)爭(zhēng)議a.第三方有權(quán)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；17.3監(jiān)督履行a.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到執(zhí)行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系；b.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；18.2與其他第三方的劃分說明a.第三方與其他第三方之間，應(yīng)遵循獨(dú)立、公平、公正的原則；b.各第三方在履行職責(zé)過程中，不得相互干涉或損害其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)a.甲乙雙方需書面申請(qǐng)，說明第三方介入的目的、職責(zé)及預(yù)期效果；b.第三方介入申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同同意；19.2第三方介入?yún)f(xié)議a.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；b.協(xié)議內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)a.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；b.如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2費(fèi)用支付a.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；b.如有爭(zhēng)議，可參照第9條爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出拍賣標(biāo)的物的名稱、地址、權(quán)屬證明、面積、用途、周邊環(huán)境等信息；說明：此清單為拍賣標(biāo)的物的基本描述，用于確認(rèn)標(biāo)的物的具體情況。2.附件二：拍賣成交確認(rèn)書要求：確認(rèn)拍賣成交價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等內(nèi)容；說明：成交確認(rèn)書為雙方達(dá)成成交的書面證明，具有法律效力。3.附件三：支付憑證要求：受讓人支付成交價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等；說明：支付憑證為證明成交價(jià)格已支付的依據(jù)。4.附件四：合同履行情況報(bào)告要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于交付時(shí)間、過戶進(jìn)度、費(fèi)用支付等；說明：報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等；說明：協(xié)議為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)快速、有效地解決問題。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。7.附件七：不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件后，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等；說明：證明用于確認(rèn)不可抗力事件的存在，以減輕或免除合同履行責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.受讓人未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格；b.出讓人未按約定時(shí)間交付拍賣標(biāo)的物；c.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；d.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；e.任何一方違反保密條款；f.任何一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)；b.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；c.違約金按每日成交價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算；d.違約金最高不超過成交價(jià)格的百分之十；e.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.示例說明a.受讓人未按約定時(shí)間支付成交價(jià)格，應(yīng)向出讓人支付每日成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金；b.出讓人未按約定時(shí)間交付拍賣標(biāo)的物，應(yīng)向受讓人支付每日成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為違約金；c.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.雙方未按約定履行保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)拍賣成交協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1拍賣人2.2拍買人2.3拍賣機(jī)構(gòu)2.4相關(guān)第三方3.拍賣標(biāo)的3.1標(biāo)的概述3.2標(biāo)的詳細(xì)描述3.3標(biāo)的權(quán)屬狀況3.4標(biāo)的交付時(shí)間和方式4.拍賣程序4.1拍賣公告4.2拍賣時(shí)間地點(diǎn)4.3拍賣方式4.4拍賣成交確認(rèn)4.5拍賣保證金5.成交價(jià)格及支付方式5.1成交價(jià)格確定5.2支付方式及時(shí)間5.3付款違約責(zé)任6.標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.拍賣標(biāo)的交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件及方式7.4交付違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1拍賣人違約責(zé)任9.2拍買人違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：拍賣公告13.2附件二：標(biāo)的詳細(xì)描述13.3附件三：拍賣成交確認(rèn)書14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“拍賣人”指在本合同中承擔(dān)拍賣標(biāo)的拍賣行為的自然人、法人或其他組織。（2）“拍買人”指在本合同中通過拍賣取得拍賣標(biāo)的權(quán)的自然人、法人或其他組織。（3）“拍賣機(jī)構(gòu)”指為拍賣人提供拍賣服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。（4）“相關(guān)第三方”指與拍賣標(biāo)的權(quán)屬、交易等相關(guān)聯(lián)的第三方主體。1.2解釋本合同中涉及的定義，除非有特殊說明，均按照通常含義進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1拍賣人（1）姓名/名稱：________________________（2）地址：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________2.2拍買人（1）姓名/名稱：________________________（2）地址：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________2.3拍賣機(jī)構(gòu)（1）名稱：________________________（2）地址：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________2.4相關(guān)第三方（1）姓名/名稱：________________________（2）地址：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________第三條拍賣標(biāo)的3.1標(biāo)的概述（1）標(biāo)的名稱：________________________（2）標(biāo)的性質(zhì)：________________________（3）標(biāo)的用途：________________________3.2標(biāo)的詳細(xì)描述（1）標(biāo)的坐落：________________________（2）標(biāo)的面積：________________________（3）標(biāo)的權(quán)屬：________________________（4）標(biāo)的附屬設(shè)施：________________________3.3標(biāo)的權(quán)屬狀況（1）標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。（2）標(biāo)的無抵押、查封等限制性權(quán)利。3.4標(biāo)的交付時(shí)間和方式（1）交付時(shí)間：拍賣成交之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）交付方式：拍賣人將標(biāo)的物交付給拍買人。第四條拍賣程序4.1拍賣公告拍賣人應(yīng)在拍賣前____個(gè)工作日通過公告形式公布拍賣信息。4.2拍賣時(shí)間地點(diǎn)（1）拍賣時(shí)間：____年____月____日____時(shí)。（2）拍賣地點(diǎn)：________________________4.3拍賣方式拍賣采用公開競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行。4.4拍賣成交確認(rèn)拍賣成交后，拍賣人應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)與拍買人簽訂本合同。4.5拍賣保證金拍買人應(yīng)在本合同簽訂前向拍賣機(jī)構(gòu)繳納拍賣保證金，金額為標(biāo)的價(jià)的____%。第五條成交價(jià)格及支付方式5.1成交價(jià)格確定拍賣成交價(jià)格以拍賣過程中的最高出價(jià)為成交價(jià)格。5.2支付方式及時(shí)間（1）支付方式：拍買人應(yīng)按照拍賣成交價(jià)格，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。（2）支付地點(diǎn)：________________________5.3付款違約責(zé)任拍買人未按約定支付拍賣成交價(jià)的，應(yīng)向拍賣人支付____%的違約金。第六條標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移拍賣成交后，拍賣人應(yīng)協(xié)助拍買人辦理標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)拍買人應(yīng)在拍賣成交之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)標(biāo)的登記費(fèi)用由拍買人承擔(dān)。第七條拍賣標(biāo)的交付7.1交付時(shí)間拍賣成交后，拍賣人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給拍買人。7.2交付地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)為________________________。7.3交付條件及方式（1）交付條件：標(biāo)的物無瑕疵，符合合同約定。（2）交付方式：拍賣人應(yīng)將標(biāo)的物直接交付給拍買人或指定的接收人。7.4交付違約責(zé)任拍賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的物的，應(yīng)向拍買人支付____%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。第九條違約責(zé)任9.1拍賣人違約責(zé)任（1）拍賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的物的，應(yīng)向拍買人支付____%的違約金。（2）拍賣人提供虛假拍賣信息或隱瞞標(biāo)的瑕疵的，應(yīng)退還拍買人已支付的拍賣成交價(jià)，并支付____%的違約金。9.2拍買人違約責(zé)任（1）拍買人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付拍賣成交價(jià)的，應(yīng)向拍賣人支付____%的違約金。（2）拍買人提供虛假出價(jià)信息或惡意串標(biāo)的，應(yīng)退還拍賣成交價(jià)，并支付____%的違約金。9.3其他違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的標(biāo)的物和已支付的款項(xiàng)。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：拍賣公告13.2附件二：標(biāo)的詳細(xì)描述13.3附件三：拍賣成交確認(rèn)書第十四條其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸拍賣人所有。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需要而介入的，與本合同直接相關(guān)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。（1）中介機(jī)構(gòu)：提供信息發(fā)布、組織拍賣、交易撮合等服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為拍賣交易提供擔(dān)保服務(wù)。（5）其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為：（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過拍賣成交價(jià)的____%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值的____%。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：不超過鑒定報(bào)告價(jià)值的____%。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：不超過擔(dān)保金額的____%。（5）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）根據(jù)合同約定，獲取必要的保密信息。（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。3.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）對(duì)合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（3）在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。（2）第三方僅根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)。（3）第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方僅對(duì)合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方對(duì)合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.3第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行。5.4如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.5本合同中未明確事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條第三方介入的變更與解除6.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。6.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的履行。6.3第三方介入合同的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第七條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條本合同修正的效力本合同修正條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣公告詳細(xì)要求：包含拍賣標(biāo)的的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式、保證金金額等。說明：拍賣公告是拍賣程序的重要組成部分，需在拍賣前公開發(fā)布，確保所有潛在拍買人知曉。2.附件二：標(biāo)的詳細(xì)描述詳細(xì)要求：包括標(biāo)的物的權(quán)屬、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、權(quán)屬證明等。說明：詳細(xì)描述是拍買人了解標(biāo)的物的重要依據(jù)，需準(zhǔn)確無誤。3.附件三：拍賣成交確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄拍賣成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：成交確認(rèn)書是拍賣成交后雙方確認(rèn)成交結(jié)果的法律文件。4.附件四：拍賣保證金繳納憑證詳細(xì)要求：證明拍買人已繳納拍賣保證金的憑證。說明：保證金是拍買人參與拍賣的必要條件，繳納憑證作為證明。5.附件五：標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)詳細(xì)要求：包括權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需文件、辦理流程、費(fèi)用等。說明：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記是標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律手續(xù)。6.附件六：標(biāo)的物交付清單詳細(xì)要求：記錄標(biāo)的物交付時(shí)的情況，包括數(shù)量、質(zhì)量、附屬設(shè)施等。說明：交付清單是確認(rèn)標(biāo)的物交付情況的重要文件。7.附件七：違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：證明違約方違約行為及違約后果的文件。說明：違約責(zé)任證明是違約方承擔(dān)違約責(zé)任的重要依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，包括解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：拍賣人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：拍賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拍買人支付____%的違約金。示例說明：如拍賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，應(yīng)向拍買人支付____%的違約金。2.違約行為：拍買人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付拍賣成交價(jià)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：拍買人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向拍賣人支付____%的違約金。示例說明：如拍買人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付拍賣成交價(jià)，應(yīng)向拍賣人支付____%的違約金。3.違約行為：拍賣人或拍買人提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的瑕疵的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還拍買人已支付的款項(xiàng)，并支付____%的違約金。示例說明：如拍賣人隱瞞標(biāo)的物的權(quán)屬糾紛，應(yīng)退還拍買人已支付的款項(xiàng)，并支付____%的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付____%的違約金。示例說明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的任何一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如拍買人未按約定使用標(biāo)的物，應(yīng)賠償拍賣人因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)拍賣成交協(xié)議書4本合同目錄一覽1.1.1出售方基本信息1.1.2購(gòu)買方基本信息1.1.3房地產(chǎn)基本信息1.1.4拍賣成交價(jià)格及付款方式1.1.5房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用1.1.6交付使用及使用期限1.1.7違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.1.8其他約定事項(xiàng)1.2合同簽訂及生效1.2.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.2合同生效條件及時(shí)間1.2.3合同備案及登記手續(xù)1.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)1.3.1出售方權(quán)屬證明1.3.2購(gòu)買方權(quán)屬證明1.3.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記1.4付款及收款1.4.1付款時(shí)間及方式1.4.2收款時(shí)間及方式1.4.3付款憑證及發(fā)票1.5房地產(chǎn)交付1.5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)1.5.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)1.5.3交付手續(xù)及費(fèi)用1.6違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.6.1違約責(zé)任及賠償1.6.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院1.7其他約定事項(xiàng)1.7.1合同解除條件及程序1.7.2合同變更及補(bǔ)充1.7.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.8合同附件1.8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.8.2拍賣成交確認(rèn)書1.8.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1.1出售方基本信息1.出售方名稱：___________1.出售方法定代表人：___________1.出售方住所地：___________1.出售方聯(lián)系電話：___________1.1.2購(gòu)買方基本信息1.購(gòu)買方名稱：___________1.購(gòu)買方法定代表人：___________1.購(gòu)買方住所地：___________1.購(gòu)買方聯(lián)系電話：___________1.1.3房地產(chǎn)基本信息1.房地產(chǎn)坐落地址：___________1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________1.房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米1.房地產(chǎn)用途：___________1.房地產(chǎn)土地使用年限：___________1.1.4拍賣成交價(jià)格及付款方式1.拍賣成交價(jià)格：___________元1.付款方式：___________1.首付款比例：___________1.首付款金額：___________元1.尾款支付時(shí)間：___________1.尾款支付方式：___________1.1.5房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用1.權(quán)屬變更手續(xù)：___________1.權(quán)屬變更費(fèi)用：___________元1.權(quán)屬變更責(zé)任方：___________1.1.6交付使用及使用期限1.交付使用時(shí)間：___________1.使用期限：___________1.使用條件：___________1.1.7違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任：___________1.爭(zhēng)議解決方式：___________1.爭(zhēng)議解決管轄法院：___________1.1.8其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)：___________2.合同簽訂及生效2.2.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.合同簽訂時(shí)間：___________2.合同簽訂地點(diǎn)：___________2.2.2合同生效條件及時(shí)間2.合同生效條件：___________2.合同生效時(shí)間：___________2.2.3合同備案及登記手續(xù)2.合同備案及登記手續(xù)：___________3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.3.1出售方權(quán)屬證明3.出售方權(quán)屬證明文件：___________3.3.2購(gòu)買方權(quán)屬證明3.購(gòu)買方權(quán)屬證明文件：___________3.3.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記：___________4.付款及收款4.4.1付款時(shí)間及方式4.付款時(shí)間：___________4.付款方式：___________4.4.2收款時(shí)間及方式4.收款時(shí)間：___________4.收款方式：___________4.4.3付款憑證及發(fā)票4.付款憑證：___________4.發(fā)票：___________5.房地產(chǎn)交付5.5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)5.交付時(shí)間：___________5.交付地點(diǎn)：___________5.5.2交付條件及標(biāo)準(zhǔn)5.交付條件：___________5.交付標(biāo)準(zhǔn)：___________5.5.3交付手續(xù)及費(fèi)用5.交付手續(xù)：___________5.交付費(fèi)用：___________6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.6.1違約責(zé)任及賠償6.違約責(zé)任：___________6.賠償金額：___________6.6.2爭(zhēng)議解決方式及管轄法院6.爭(zhēng)議解決方式：___________6.管轄法院：___________7.其他約定事項(xiàng)7.7.1合同解除條件及程序7.合同解除條件：___________7.合同解除程序：___________7.7.2合同變更及補(bǔ)充7.合同變更：___________7.補(bǔ)充協(xié)議：___________7.7.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議7.合同附件：___________7.補(bǔ)充協(xié)議：___________8.8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.1.1出售方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于：8.1.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證8.1.1.2土地使用權(quán)證8.1.1.3出售方與房地產(chǎn)相關(guān)的所有法律文件和證明材料8.1.2購(gòu)買方在合同簽訂前需核實(shí)上述文件的真實(shí)性、有效性及完整性。8.8.2購(gòu)買方權(quán)屬證明文件8.8.2.1購(gòu)買方提供的權(quán)屬證明文件包括但不限于：8.8.2.1.1購(gòu)買方身份證明8.8.2.1.2購(gòu)買方支付能力證明8.8.2.1.3購(gòu)買方與房地產(chǎn)相關(guān)的所有法律文件和證明材料8.8.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.8.3.1出售方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.8.4權(quán)屬變更登記費(fèi)用8.8.4.1權(quán)屬變更登記費(fèi)用由___________承擔(dān)。9.9.1付款憑證9.9.1.1購(gòu)買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將首付款及尾款通過___________方式支付至出售方指定賬戶。9.9.1.2出售方應(yīng)在收到款項(xiàng)后___________日內(nèi)向購(gòu)買方出具收款憑證。9.9.2發(fā)票9.9.2.1出售方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后___________日內(nèi)向購(gòu)買方開具正式發(fā)票。10.10.1交付使用10.10.1.1出售方應(yīng)在合同約定的交付使用時(shí)間前___________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給購(gòu)買方。10.10.1.2購(gòu)買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后___________日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤。11.11.1違約責(zé)任及賠償11.11.1.1若出售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付___________元的違約金。11.11.1.2若購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付___________元的違約金。12.12.1爭(zhēng)議解決方式12.12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.12.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。13.13.1合同解除條件及程序13.13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后___________日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。13.13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.14.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、付款憑證、發(fā)票等。14.14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.14.2補(bǔ)充協(xié)議14.14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定義及職責(zé)15.1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方的職責(zé)包括但不限于：15.1.2.1中介服務(wù)：協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)及糾紛解決。15.1.2.2擔(dān)保服務(wù)：為合同履行提供擔(dān)保，確保合同雙方的權(quán)益。15.1.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。15.1.2.4其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)合同約定提供其他必要服務(wù)。16.2.第三方介入的條件及程序16.2.1第三方介入的條件：16.2.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2.1.3第三方同意按照本合同的約定履行職責(zé)。16.2.2第三方介入的程序：16.2.2.1雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.2.2第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2.2.3第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定的一方或雙方共同承擔(dān)。17.3.第三方責(zé)任限額17.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額：17.3.2.1第三方對(duì)合同履行受阻或損失的責(zé)任限額為___________元。17.3.2.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.4.1第三方與出售方、購(gòu)買方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.4.1.1第三方應(yīng)尊重出售方、購(gòu)買方的合法權(quán)益。18.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露出售方、購(gòu)買方的商業(yè)秘密。18.4.1.3第三方對(duì)出售方、購(gòu)買方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。18.4.2第三方與合同履行的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.4.2.2第三方對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的任何問題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。19.5.第三方介入的終止19.5.1第三方介入的終止條件：19.5.1.1合同履行完畢。19.5.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。19.5.1.3第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。19.5.2第三方介入的終止程序：19.5.2.1雙方簽署第三方介入終止協(xié)議。19.5.2.2第三方按照協(xié)議約定終止介入。19.5.2.3第三方終止介入后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)情況通知合同雙方。20.6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.6.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定的一方或雙方共同承擔(dān)。20.6.2第三方介入費(fèi)用的具體數(shù)額及支付方式，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：真實(shí)、有效、完整，包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：該文件用于證明出售方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬。2.拍賣成交確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)成交價(jià)格及付款方式。說明：該文件是拍賣成交的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款金額、日期、付款方式等信息。說明：該文件作為購(gòu)買方已付款的憑證。4.發(fā)票要求：合法、有效，包括商品或服務(wù)名稱、金額、稅率等信息。說明：該文件作為購(gòu)買方購(gòu)買商品或服務(wù)的憑證。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記文件要求：真實(shí)、有效，包括權(quán)屬變更登記證明、登記機(jī)關(guān)出具的證明等。說明：該文件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬變更已登記。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：該文件是第三方介入的正式協(xié)議。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說明：該文件是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如身份證明、支付能力證明等。說明：其他可能涉及到的相關(guān)文件，用于證明合同履行所需的條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付___________元的違約金。購(gòu)買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付___________元的違約金。