2024年商業(yè)店鋪租賃模板協(xié)議

2024年商業(yè)店鋪租賃模板協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件及程序第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付期限和支付方式3.3租金的調(diào)整條件和方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件和程序第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的經(jīng)營范圍5.3租賃物的禁止用途第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費用的承擔(dān)方式第七條保險7.1承租人應(yīng)辦理的保險類型7.2保險費用的承擔(dān)方式第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條解除和終止合同10.1合同解除的條件和程序10.2合同終止的條件和程序第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和法院第十二條通知12.1雙方的通知方式和要求第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于_______（地址），具體面積為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為_______（描述租賃物現(xiàn)狀），承租人應(yīng)按照_______（使用要求）使用租賃物。1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備包括_______（列出設(shè)施和設(shè)備），承租人應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2租賃期限的延長條件及程序租賃期限延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。延長程序如下：_______（詳細(xì)描述延長程序）。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金計算方式為_______（按月租金或年租金計算），租金金額為_______元/月/年。3.2租金的支付期限和支付方式租金支付期限為每_______個月/年，承租人應(yīng)按照_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付租金。3.3租金的調(diào)整條件和方式租金調(diào)整條件為_______（詳細(xì)描述調(diào)整條件），調(diào)整方式為_______（按比例或固定金額調(diào)整）。第四條押金4.1押金的金額押金金額為_______元。4.2押金的退還條件和程序押金退還條件為_______（詳細(xì)描述退還條件），退還程序如下：_______（詳細(xì)描述退還程序）。第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃物的使用目的租賃物主要用于_______（具體用途）。5.2租賃物的經(jīng)營范圍租賃物的經(jīng)營范圍為_______（詳細(xì)描述經(jīng)營范圍）。5.3租賃物的禁止用途租賃物禁止用于_______（詳細(xì)描述禁止用途）。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃物的大修費用，具體范圍如下：_______（詳細(xì)描述出租人維修責(zé)任的范圍）。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修租賃物的小修費用，具體范圍如下：_______（詳細(xì)描述承租人維修責(zé)任的范圍）。6.3維修費用的承擔(dān)方式維修費用承擔(dān)方式為_______（詳細(xì)描述費用承擔(dān)方式）。第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件為_______（詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓條件）。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序轉(zhuǎn)租條件和程序如下：_______（詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租條件和程序）。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人的違約行為包括_______（詳細(xì)描述出租人違約行為）。9.2承租人的違約行為承租人的違約行為包括_______（詳細(xì)描述承租人違約行為）。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式為_______（詳細(xì)描述承擔(dān)方式）。第十條解除和終止合同10.1合同解除的條件和程序合同解除條件和程序如下：_______（詳細(xì)描述解除條件和程序）。10.2合同終止的條件和程序合同終止條件和程序如下：_______（詳細(xì)描述終止條件和程序）。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式爭議解決方式為_______（詳細(xì)描述解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。11.2爭議解決的地點和法院爭議解決地點為_______（詳細(xì)描述地點和法院）。第十二條通知12.1雙方的通知方式和要求雙方通知方式和要求如下：_______（詳細(xì)描述通知方式和要求）。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容和效力附加條款的內(nèi)容和效力如下：_______（詳細(xì)描述附加條款內(nèi)容和效力）。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件合同生效條件如下：_______（詳細(xì)描述生效條件）。14.2合同的修改程序合同修改程序如下：_______（詳細(xì)描述修改程序）。14.3合同的解除條件及程序合同解除條件及程序如下：_______（詳細(xì)描述解除條件及程序）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積確認(rèn)書附件二：租賃物現(xiàn)狀及使用要求詳細(xì)說明附件三：租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件四：租賃合同租金支付記錄表附件五：押金收據(jù)附件六：租賃物使用目的和經(jīng)營范圍確認(rèn)書附件七：租賃物禁止用途聲明附件八：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議附件九：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十一：違約行為記錄表附件十二：爭議解決方式確認(rèn)書附件十三：通知方式和要求協(xié)議附件十四：附加條款說明附件一：租賃物位置和面積確認(rèn)書本附件應(yīng)包含租賃物的確切位置和面積，由出租人和承租人共同確認(rèn)并簽字。附件二：租賃物現(xiàn)狀及使用要求詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用要求等，由出租人和承租人共同確認(rèn)并簽字。附件三：租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備清單本附件應(yīng)列明租賃物所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括電器、家具、裝飾等，由出租人和承租人共同確認(rèn)并簽字。附件四：租賃合同租金支付記錄表本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額、方式等，由承租人填寫，出租人簽字確認(rèn)。附件五：押金收據(jù)本附件用于證明承租人已支付押金，由出租人出具，承租人簽字確認(rèn)。附件六：租賃物使用目的和經(jīng)營范圍確認(rèn)書本附件應(yīng)明確承租人的使用目的和經(jīng)營范圍，由出租人和承租人共同確認(rèn)并簽字。附件七：租賃物禁止用途聲明本附件應(yīng)列明租賃物的禁止用途，由出租人和承租人共同確認(rèn)并簽字。附件八：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配協(xié)議本附件應(yīng)明確出租人和承租人在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任分配，由出租人和承租人共同確認(rèn)并簽字。附件九：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件用于記錄租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓情況，包括轉(zhuǎn)讓條件、程序等，由轉(zhuǎn)讓方和接受方簽字確認(rèn)。附件十：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件用于記錄轉(zhuǎn)租情況，包括轉(zhuǎn)租條件、程序等，由轉(zhuǎn)租方和接受方簽字確認(rèn)。附件十一：違約行為記錄表本附件用于記錄違約行為，由出租人或承租人填寫，雙方簽字確認(rèn)。附件十二：爭議解決方式確認(rèn)書本附件應(yīng)明確爭議解決的方式，由出租人和承租人共同確認(rèn)并簽字。附件十三：通知方式和要求協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方的通知方式和要求，由出租人和承租人共同確認(rèn)并簽字。附件十四：附加條款說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明附加條款的內(nèi)容和效力，由出租人和承租人共同確認(rèn)并簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.承租人未按約定支付租金、押金，或未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.承租人未按約定使用租賃物，或從事禁止用途。4.出租人未按約定提供維修服務(wù)，或未履行維修責(zé)任。5.違反合同約定的轉(zhuǎn)租條件或程序。6.違反合同約定的解除和終止合同的條件或程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付合同解除后的租金、押金退還等費用。3.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定條件的租賃物，視為違約。承租人可以要求出