2024年國有土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年國有土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2劃轉(zhuǎn)的定義1.3本合同的定義2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限4.劃轉(zhuǎn)原因與目的4.1劃轉(zhuǎn)原因4.2劃轉(zhuǎn)目的5.劃轉(zhuǎn)條件與程序5.1劃轉(zhuǎn)條件5.2劃轉(zhuǎn)程序5.3相關(guān)審批手續(xù)6.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1劃轉(zhuǎn)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.劃轉(zhuǎn)合同生效與期限7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同期限8.土地使用權(quán)變更登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.雙方權(quán)利義務(wù)9.1出讓方權(quán)利義務(wù)9.2受讓方權(quán)利義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議13.2附件二：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義：本合同中所述土地使用權(quán)是指出讓方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給受讓方使用，受讓方享有該土地的占有、使用和收益的權(quán)利。1.2劃轉(zhuǎn)的定義：本合同中所述土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)是指出讓方將已經(jīng)出讓給受讓方的土地使用權(quán)，在合同約定的條件下，依法轉(zhuǎn)移給其他受讓方的行為。1.3本合同的定義：本合同是指出讓方與受讓方就土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)所達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息：甲方（出讓方），名稱：________________，住所：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系電話：________________。2.2受讓方信息：乙方（受讓方），名稱：________________，住所：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系電話：________________。第三條土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置：位于________________，具體坐標(biāo)為________________。3.2土地面積：總面積為________________平方米。3.3土地用途：________________。3.4土地使用年限：自本合同生效之日起至________________年止。第四條劃轉(zhuǎn)原因與目的4.1劃轉(zhuǎn)原因：________________。4.2劃轉(zhuǎn)目的：________________。第五條劃轉(zhuǎn)條件與程序5.1劃轉(zhuǎn)條件：5.1.1出讓方與受讓方已簽訂有效的土地使用權(quán)出讓合同；5.1.2土地使用權(quán)已依法登記，且不存在爭議；5.1.3雙方同意劃轉(zhuǎn)土地使用權(quán)。5.2劃轉(zhuǎn)程序：5.2.1雙方簽署本合同；5.2.2出讓方將土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的相關(guān)文件提交給受讓方；5.2.3受讓方按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1劃轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______________元整。6.2費(fèi)用支付方式：________________。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：自本合同生效之日起________________日內(nèi)支付。第七條劃轉(zhuǎn)合同生效與期限7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效日期：________________。7.3合同期限：本合同的有效期為________________年，自合同生效之日起計(jì)算。第八條土地使用權(quán)變更登記8.1登記機(jī)關(guān)：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，由受讓方在土地使用權(quán)所在地的人民政府國土資源行政主管部門辦理。8.2登記手續(xù)：a.本合同原件；b.土地使用權(quán)出讓合同原件；c.土地使用權(quán)證書原件；d.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；e.其他登記機(jī)關(guān)要求提交的文件。8.2.2登記機(jī)關(guān)在收到受讓方提交的文件后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成登記手續(xù)。8.3登記費(fèi)用：受讓方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用。第九條雙方權(quán)利義務(wù)9.1出讓方權(quán)利義務(wù)：9.1.1出讓方保證土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的合法性、有效性；9.1.2出讓方應(yīng)配合受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；9.1.3出讓方在合同約定的期限內(nèi)將土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)給受讓方。9.2受讓方權(quán)利義務(wù)：9.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付劃轉(zhuǎn)費(fèi)用；9.2.2受讓方應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途；9.2.3受讓方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出讓方未按合同約定時(shí)間、條件劃轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的；10.1.2受讓方未按合同約定支付劃轉(zhuǎn)費(fèi)用的；10.1.3雙方在土地使用權(quán)變更登記過程中違反法定程序的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償：10.3.1違約金金額為合同劃轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的________________%；10.3.2損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________________日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；12.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.3解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失；12.3.3合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議；13.2附件二：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)相關(guān)文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送對(duì)方，自寄出之日起________________日后視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)過程中，除出讓方和受讓方之外，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條款2.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭議等。3.1.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正、公平地履行職責(zé)。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行職責(zé)所需的必要信息。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與出讓方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與出讓方保持溝通，確保出讓方了解第三方的介入及其職責(zé)。4.2第三方與受讓方的關(guān)系：第三方應(yīng)與受讓方建立合作關(guān)系，共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。5.2責(zé)任限額的承擔(dān)方式：5.2.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償；5.2.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。6.2第三方介入的確認(rèn)：第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入，并明確其職責(zé)范圍。6.3第三方介入的履行：第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。7.2第三方介入的終止：7.2.1第三方介入的期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2.3因第三方原因無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方同意終止第三方介入。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用可按月支付，也可按項(xiàng)目支付，具體方式由甲乙雙方約定。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用：第三方介入過程中發(fā)生爭議，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生爭議，可由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同修正10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自本合同簽訂之日起生效。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議要求：本附件為合同的正式文本，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件是合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)的劃轉(zhuǎn)條件、程序、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。2.附件二：土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證書、出讓合同、變更登記申請(qǐng)書、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。說明：本附件為土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的法律依據(jù)和證明材料，是辦理土地使用權(quán)變更登記的必備文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任清晰明確。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件為雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決機(jī)制，旨在快速、公正地解決爭議。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括進(jìn)度、費(fèi)用、爭議等。說明：本附件為雙方監(jiān)督合同履行情況的重要依據(jù)，有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、后果等內(nèi)容。說明：本附件為雙方在合同履行過程中出現(xiàn)解除條件時(shí)，明確解除方式及后續(xù)事宜的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定時(shí)間、條件劃轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的；受讓方未按合同約定支付劃轉(zhuǎn)費(fèi)用的；雙方在土地使用權(quán)變更登記過程中違反法定程序的；第三方因履行職責(zé)不當(dāng)給甲乙雙方造成損失的；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定時(shí)間完成土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元；乙方未按合同約定支付劃轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元；第三方在辦理土地使用權(quán)變更登記過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方和乙方的利益受損，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_______________元。全文完。2024年國有土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及目的2.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的基本情況2.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的具體位置2.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的面積2.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的用途3.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)雙方的基本情況3.1出讓方基本情況3.2受讓方基本情況4.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的條件及要求4.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的合法性4.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的合規(guī)性4.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的程序性要求5.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的價(jià)款5.1劃轉(zhuǎn)價(jià)款的確定方式5.2劃轉(zhuǎn)價(jià)款的支付方式5.3劃轉(zhuǎn)價(jià)款的支付期限6.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的手續(xù)及文件6.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)6.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)審批6.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記7.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的時(shí)間安排7.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的起始時(shí)間7.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的完成時(shí)間7.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的驗(yàn)收時(shí)間8.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的權(quán)屬變更8.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更的具體內(nèi)容8.2土地使用權(quán)權(quán)屬變更的生效時(shí)間8.3土地使用權(quán)權(quán)屬變更的備案手續(xù)9.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的稅費(fèi)繳納9.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)涉及的稅費(fèi)種類9.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)稅費(fèi)的計(jì)算方法9.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)稅費(fèi)繳納的時(shí)間及方式10.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)10.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的市場風(fēng)險(xiǎn)10.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)11.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的違約責(zé)任11.1出讓方違約責(zé)任11.2受讓方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效、終止及解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.合同的附件及其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同的目的為明確甲方（出讓方）將土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)給乙方（受讓方）的相關(guān)事宜，確保土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的合法性、合規(guī)性和有效性。2.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的基本情況2.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的具體位置位于市區(qū)街道，具體四至范圍為東至，南至，西至，北至。2.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的面積為平方米。2.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的用途為。3.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)雙方的基本情況3.1出讓方基本情況：3.1.1名稱：市土地儲(chǔ)備中心3.1.2法定代表人：3.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)3.2受讓方基本情況：3.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)4.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的條件及要求4.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的合法性：4.1.1甲方已依法取得該土地的使用權(quán)，并擁有對(duì)該土地進(jìn)行劃轉(zhuǎn)的權(quán)利。4.1.2乙方具備土地使用權(quán)受讓的資格和能力。4.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的合規(guī)性：4.2.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)符合市及區(qū)的土地利用規(guī)劃和城市規(guī)劃。4.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的程序性要求：4.3.1雙方應(yīng)按照國家及地方規(guī)定的程序辦理土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)手續(xù)。4.3.2雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的審核和批準(zhǔn)。5.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的價(jià)款5.1劃轉(zhuǎn)價(jià)款的確定方式：5.1.1劃轉(zhuǎn)價(jià)款按照國家及地方規(guī)定的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行確定。5.1.2劃轉(zhuǎn)價(jià)款包括土地使用權(quán)出讓金、土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)稅費(fèi)等。5.2劃轉(zhuǎn)價(jià)款的支付方式：5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付劃轉(zhuǎn)價(jià)款總額的%作為預(yù)付款。5.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)支付劃轉(zhuǎn)價(jià)款總額的%，并在土地權(quán)屬變更登記后支付剩余的%。5.3劃轉(zhuǎn)價(jià)款的支付期限：5.3.1預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3.2第二次付款應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)支付。5.3.3第三次付款應(yīng)在土地權(quán)屬變更登記后個(gè)工作日內(nèi)支付。6.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的手續(xù)及文件6.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)：6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向市自然資源和規(guī)劃局提出土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)。6.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)審批：6.2.1市自然資源和規(guī)劃局應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記：6.3.1甲方應(yīng)在市自然資源和規(guī)劃局審批通過后個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記手續(xù)。7.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的時(shí)間安排7.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的起始時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。7.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的完成時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。7.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的驗(yàn)收時(shí)間：自土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記之日起個(gè)工作日內(nèi)。8.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的權(quán)屬變更8.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更的具體內(nèi)容：8.1.1甲方將土地使用權(quán)出讓給乙方，土地使用權(quán)證號(hào)：。8.1.2土地使用權(quán)性質(zhì)由國有劃撥土地使用權(quán)變更為出讓土地使用權(quán)。8.2土地使用權(quán)權(quán)屬變更的生效時(shí)間：8.2.1土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢并取得新的土地使用權(quán)證后，權(quán)屬變更生效。8.3土地使用權(quán)權(quán)屬變更的備案手續(xù)：8.3.1乙方應(yīng)在權(quán)屬變更生效后個(gè)工作日內(nèi)向市自然資源和規(guī)劃局備案。9.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的稅費(fèi)繳納9.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)涉及的稅費(fèi)種類：9.1.1土地使用權(quán)出讓金9.1.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)9.1.3土地增值稅9.1.4契稅9.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)稅費(fèi)的計(jì)算方法：9.2.1土地使用權(quán)出讓金按照國家規(guī)定的基準(zhǔn)地價(jià)和土地用途計(jì)算。9.2.2其他稅費(fèi)按照國家及地方規(guī)定計(jì)算。9.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)稅費(fèi)繳納的時(shí)間及方式：9.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)繳納土地使用權(quán)出讓金。9.3.2其他稅費(fèi)應(yīng)在辦理土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記手續(xù)前繳納。10.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)：10.1.1甲方承擔(dān)因土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)不符合法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)。10.1.2乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)劃轉(zhuǎn)無效的法律風(fēng)險(xiǎn)。10.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的市場風(fēng)險(xiǎn)：10.2.1雙方均承擔(dān)因市場變化導(dǎo)致土地使用權(quán)價(jià)值變動(dòng)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。10.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)：10.3.1因不可抗力導(dǎo)致土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的違約責(zé)任11.1出讓方違約責(zé)任：11.1.1若甲方未按時(shí)完成土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的%。11.1.2若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2受讓方違約責(zé)任：11.2.1若乙方未按時(shí)支付劃轉(zhuǎn)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的%。11.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1市區(qū)人民法院。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院要求進(jìn)行訴訟。13.合同的生效、終止及解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)完成且權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢。13.3合同解除條件：13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.合同的附件及其他約定事項(xiàng)14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1土地使用權(quán)出讓合同14.1.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)表14.1.3土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的是為了保證合同執(zhí)行的公正性、效率性和專業(yè)性。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。16.3第三方介入的介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方或乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.第三方介入的義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.2第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。19.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間在合同中明確。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)款的%。20.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方疏忽、過失或違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。20.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。21.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知對(duì)方。22.2第三方介入的變更或解除不得影響合同其他條款的效力。22.3第三方介入的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的費(fèi)用。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同附件24.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方費(fèi)用明細(xì)等。24.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。25.本合同其他條款的適用25.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。25.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：包含出讓方、受讓方的基本信息，土地位置、面積、用途，出讓金、稅費(fèi)等詳細(xì)信息。說明：該合同為土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)文件，用于明確土地使用權(quán)的基本信息。2.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的具體信息，包括出讓方、受讓方、土地位置、面積、用途等。說明：該表格為土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的申請(qǐng)文件，用于向相關(guān)部門提出劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明出讓方對(duì)該土地?fù)碛惺褂脵?quán)。說明：該復(fù)印件用于證明出讓方的土地使用權(quán)權(quán)屬，確保劃轉(zhuǎn)的合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議為第三方介入的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范第三方的工作和行為。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明：該證明文件用于確保第三方介入的合法性和專業(yè)性。6.第三方費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出第三方介入的所有費(fèi)用，包括咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說明：該明細(xì)用于明確第三方介入的費(fèi)用，方便甲乙雙方進(jìn)行支付。7.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記的相關(guān)信息，包括出讓方、受讓方、土地位置、面積等。說明：該申請(qǐng)書為土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記的申請(qǐng)文件，用于向相關(guān)部門申請(qǐng)登記。8.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記的證明文件，以證明土地使用權(quán)已成功劃轉(zhuǎn)。說明：該證明文件用于證明土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)已生效，甲乙雙方可據(jù)此辦理后續(xù)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：若甲方未按時(shí)完成土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付劃轉(zhuǎn)價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：若乙方未按時(shí)支付劃轉(zhuǎn)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成工作或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作或評(píng)估結(jié)果不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露商業(yè)秘密、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或合同責(zé)任。示例：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年國有土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)范圍1.7土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)方式2.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)條件2.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的前提條件2.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的法律依據(jù)2.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的審批手續(xù)3.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)程序3.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)3.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)審批3.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記3.4土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)公示3.5土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)交接4.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)面積4.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)期限4.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)用途4.4土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)稅費(fèi)4.5土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)補(bǔ)償5.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式5.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用總額5.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式5.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間5.4土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用支付責(zé)任6.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)劃出方權(quán)利義務(wù)6.2土地使用權(quán)劃入方權(quán)利義務(wù)6.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)7.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)7.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)雙方責(zé)任8.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)相關(guān)文件10.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議附件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)解除后的補(bǔ)償12.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)解除后的責(zé)任12.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)解除后的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密13.2合同通知13.3合同解除后的爭議處理14.合同生效及法律適用14.1合同生效日期14.2合同法律適用14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年國有土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議1.2合同編號(hào)：DZ20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.5合同雙方基本信息1.5.1土地使用權(quán)劃出方：市區(qū)國有土地儲(chǔ)備中心1.5.2土地使用權(quán)劃入方：市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)范圍：市區(qū)地塊，土地證號(hào)：1.7土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)方式：無償劃轉(zhuǎn)2.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)條件2.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的前提條件2.1.1土地使用權(quán)劃出方已依法取得該宗土地的使用權(quán)2.1.2土地使用權(quán)劃入方已具備相應(yīng)的開發(fā)條件2.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的法律依據(jù)2.2.1《中華人民共和國土地管理法》2.2.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的審批手續(xù)2.3.1土地使用權(quán)劃出方已辦理完畢土地使用權(quán)的審批手續(xù)2.3.2土地使用權(quán)劃入方已取得土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的批準(zhǔn)文件3.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)程序3.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)3.1.1土地使用權(quán)劃出方應(yīng)向劃入方提交土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)3.1.2劃入方在收到申請(qǐng)后應(yīng)及時(shí)審核并回復(fù)3.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)審批3.2.1劃入方將申請(qǐng)材料提交給土地管理部門進(jìn)行審批3.2.2土地管理部門在收到材料后進(jìn)行審核，并出具審批意見3.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記3.3.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記手續(xù)由劃入方負(fù)責(zé)辦理3.3.2劃入方在取得土地使用權(quán)證書后，應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記3.4土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)公示3.4.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)公示期限為30日3.4.2公示內(nèi)容應(yīng)包括土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)的基本信息3.5土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)交接3.5.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)交接應(yīng)在土地使用權(quán)登記后辦理3.5.2雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交接手續(xù)4.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)內(nèi)容4.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)面積：50000平方米4.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)期限：50年4.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)用途：住宅及商業(yè)4.4土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，劃入方應(yīng)繳納相應(yīng)的稅費(fèi)4.5土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)補(bǔ)償：無償劃轉(zhuǎn)，無需補(bǔ)償5.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式5.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：人民幣零元5.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：無償劃轉(zhuǎn)，無需支付5.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：在土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記完成后5.4土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)費(fèi)用支付責(zé)任：劃出方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)手續(xù)，劃入方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)6.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)劃出方權(quán)利義務(wù)6.1.1保證土地使用權(quán)的合法性6.1.2按照合同約定辦理土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)手續(xù)6.2土地使用權(quán)劃入方權(quán)利義務(wù)6.2.1按照合同約定使用土地使用權(quán)6.2.2在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記手續(xù)7.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)過程中的風(fēng)險(xiǎn)7.1.1土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議的風(fēng)險(xiǎn)7.1.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)不符合法律法規(guī)的風(fēng)險(xiǎn)7.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)雙方責(zé)任7.2.1土地使用權(quán)劃出方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)存在的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)7.2.2土地使用權(quán)劃入方在發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)存在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)應(yīng)及時(shí)通知?jiǎng)澇龇?.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)爭議性質(zhì)和雙方意愿選擇仲裁8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對(duì)方8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到通知后60日內(nèi)作出裁決9.土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并完成土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)期限屆滿9.2.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)合同約定的其他終止條件9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.2出現(xiàn)合同約定的解除合同情形10.合同附件10.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)相關(guān)文件10.1.1土地使用權(quán)證10.1.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)審批文件10.1.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)登記證明10.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)協(xié)議附件10.2.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)交接清單10.2.2雙方簽字蓋章的合同副本11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同變更及解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更或解除合同11.3.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章12.合同解除后的處理12.1土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)解除后的補(bǔ)償12.1.1無需進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償12.1.2雙方應(yīng)按照原合同約定處理土地使用權(quán)12.2土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)解除后的責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任12.2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記12.3土地使用權(quán)劃轉(zhuǎn)解除后的程序12.3.1雙方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同保密13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2合同通知13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址13.2.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)13.3合同解除后的爭議處理13.3.1合同解除后的爭議應(yīng)按照本合同的爭議解決條款處理14.合同生效及法律適用14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議17.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任17.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助19.第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確