2024年度深圳華僑城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳華僑城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.物業(yè)使用與維護7.1使用規(guī)范7.2維護責任7.3裝修與改動8.保險8.1甲方責任保險8.2乙方責任保險8.3財產(chǎn)保險9.費用及稅費9.1公共設(shè)施費用9.2稅費9.3其他費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他條款14.1通知方式14.2法律適用14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“租賃物業(yè)”指甲方提供給乙方租賃使用的商業(yè)空間；“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用；“物業(yè)管理費”指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的費用；“公共設(shè)施”指租賃物業(yè)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。1.2解釋本合同中對任何詞語的解釋，均以本合同中的定義為準。2.合同雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：_________________租賃方法定代表人：_________________租賃方聯(lián)系電話：_________________租賃方地址：_________________2.2出租方信息出租方名稱：_________________出租方法定代表人：_________________出租方聯(lián)系電話：_________________出租方地址：_________________3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置租賃物業(yè)位于：_________________3.2物業(yè)面積租賃物業(yè)面積為：_________________平方米3.3物業(yè)用途租賃物業(yè)用途為：_________________4.租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如無續(xù)租協(xié)議，租賃關(guān)系自動終止。4.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)訂本合同，續(xù)租期限最長為____年。5.租金及支付方式5.1租金金額租賃期間，乙方每月應(yīng)支付租金人民幣____元整。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3支付時間租金支付時間為每月____日。5.4逾期支付如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整稅費、物業(yè)管理費等政策性因素導(dǎo)致租賃物業(yè)成本發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用按月遞增的方式，調(diào)整幅度不超過_____%。6.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____日內(nèi)書面通知乙方。7.物業(yè)使用與維護7.1使用規(guī)范乙方在使用租賃物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定，不得從事違法活動。7.2維護責任租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護責任由乙方承擔，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。7.3裝修與改動未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物業(yè)進行裝修或改動。如需裝修或改動，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有費用。8.保險8.1甲方責任保險甲方應(yīng)自行投保并承擔租賃物業(yè)的財產(chǎn)保險，確保在租賃期間物業(yè)的安全。8.2乙方責任保險乙方應(yīng)自行投保并承擔因自身原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失責任保險。8.3財產(chǎn)保險租賃物業(yè)內(nèi)的財產(chǎn)保險由乙方自行投保，保險金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)的實際價值。9.費用及稅費9.1公共設(shè)施費用租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付公共設(shè)施使用費用。9.2稅費租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔因租賃物業(yè)而產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、房產(chǎn)稅等。9.3其他費用租賃期間，乙方應(yīng)承擔因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。10.違約責任10.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方違反使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞；乙方未按約定進行裝修或改動；甲方未按時交付租賃物業(yè)。10.2違約處理發(fā)生違約情形時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。11.合同解除與終止11.1解除條件甲方未按時交付租賃物業(yè)；乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解除事宜。協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.3合同終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)完好無損地返還給甲方。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，尊重人民法院的判決。13.合同生效與修改13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他條款14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。14.4合同附件租賃物業(yè)平面圖；租賃物業(yè)使用說明書；雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息收集、風險評估、法律咨詢等。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露任何合同內(nèi)容或相關(guān)信息。3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。4.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。5.2如第三方介入的費用未在協(xié)議中明確，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費用分擔方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的角色是獨立的，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或提供服務(wù)。6.3第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入的終止7.1如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。9.2第三方不得泄露或利用上述信息從事與甲乙雙方利益相沖突的活動。10.第三方介入的合規(guī)性10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。10.2第三方如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示租賃物業(yè)的布局、面積、出入口等信息。2.租賃物業(yè)使用說明書要求：詳細說明租賃物業(yè)的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。說明：使用說明書有助于乙方正確使用和維護租賃物業(yè)。3.雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同副本應(yīng)與原件一致，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同副本用于乙方留存，作為合同履行的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的附件，具有同等法律效力。5.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：乙方身份證明文件用于核實乙方身份，確保合同履行。6.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方對租賃物業(yè)的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是租賃物業(yè)所有權(quán)的重要證明。7.乙方支付租金憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：支付憑證是乙方履行支付租金義務(wù)的證明。8.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供乙方繳納物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：繳納憑證是乙方履行物業(yè)管理費繳納義務(wù)的證明。9.乙方裝修改造申請及審批文件要求：提供乙方申請裝修改造的文件及甲方審批文件。說明：裝修改造申請及審批文件是乙方進行裝修改造的依據(jù)。10.乙方責任保險投保單及保險合同要求：提供乙方投保責任保險的投保單及保險合同。說明：保險合同是乙方承擔保險責任的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金，滯納金按日計算，利率為_____%。示例：若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付____元滯納金。2.違約行為：乙方違反使用規(guī)范，造成物業(yè)損壞責任認定：乙方應(yīng)承擔因自身原因造成的物業(yè)損壞修復(fù)費用。示例：若乙方因不當使用導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，需支付____元修復(fù)費用。3.違約行為：乙方未按約定進行裝修或改動責任認定：乙方應(yīng)承擔因違反約定造成的經(jīng)濟損失及甲方為恢復(fù)原狀所支出的費用。示例：若乙方擅自裝修導(dǎo)致甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償____元。4.違約行為：甲方未按時交付租賃物業(yè)責任認定：甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金按日計算，利率為_____%。示例：若甲方逾期交付租賃物業(yè)5天，應(yīng)支付____元違約金。5.違約行為：第三方違反協(xié)議約定責任認定：第三方應(yīng)承擔因違反協(xié)議約定造成的經(jīng)濟損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方損失____元，第三方應(yīng)賠償____元。全文完。2024年度深圳華僑城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3商鋪基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還條件1.7商鋪使用性質(zhì)及范圍2.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3出租方權(quán)利2.4出租方義務(wù)3.租賃商鋪的維修與養(yǎng)護3.1租賃方維修養(yǎng)護責任3.2出租方維修養(yǎng)護責任3.3商鋪維修養(yǎng)護費用承擔4.商鋪使用管理4.1商鋪使用規(guī)范4.2商鋪裝修與改造4.3商鋪使用過程中的注意事項4.4商鋪使用許可證及審批5.商鋪租賃合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序5.4合同解除后的處理6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同生效8.4合同附件8.5合同未盡事宜9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1商鋪租賃合同10.2商鋪租賃合同附件11.合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同簽署12.1合同雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋依據(jù)14.2合同解釋機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：深圳華僑城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司法定代表人：乙方（租賃方）：法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年4月1日在深圳市南山區(qū)深圳華僑城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)簽訂。1.3商鋪基本信息商鋪編號：SW001商鋪面積：100平方米商鋪位置：深圳華僑城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)A棟1樓1.4租賃期限本合同租賃期限為自2024年5月1日起至2029年4月30日止，共計五年。1.5租金及支付方式商鋪租金為每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），乙方應(yīng)于每月5日前支付當月租金。1.6押金及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣叁萬元整（￥30,000.00）作為押金。合同期滿無違約行為，甲方應(yīng)于合同期滿后五個工作日內(nèi)無息退還押金。1.7商鋪使用性質(zhì)及范圍乙方租賃的商鋪僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)品的展示、銷售及相關(guān)的商業(yè)活動，不得用于住宅、倉庫等用途。第二條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪的獨立使用權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需要裝修商鋪，但需提前向甲方報備并經(jīng)甲方同意。2.2租賃方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。2.2.2乙方應(yīng)愛護商鋪及附屬設(shè)施，并承擔因乙方使用不當造成的損失。2.3出租方權(quán)利2.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪。2.3.2甲方有權(quán)對乙方違反合同約定或園區(qū)管理規(guī)定的行為進行處理。2.4出租方義務(wù)2.4.1甲方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施符合租賃條件，并在租賃期限內(nèi)對其進行必要的維修養(yǎng)護。2.4.2甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并確保乙方正常經(jīng)營。第三條租賃商鋪的維修與養(yǎng)護3.1租賃方維修養(yǎng)護責任3.1.1乙方應(yīng)負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。3.1.2乙方因裝修或使用不當造成商鋪損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.2出租方維修養(yǎng)護責任3.2.1甲方應(yīng)負責商鋪外部及共用設(shè)施的維修養(yǎng)護。3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方報修通知后五個工作日內(nèi)進行維修。第四條商鋪使用管理4.1商鋪使用規(guī)范4.1.1乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。4.1.2乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，不得堆放雜物。4.2商鋪裝修與改造4.2.1乙方進行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。4.2.2乙方不得擅自拆除商鋪結(jié)構(gòu)或改變商鋪原有功能。4.3商鋪使用過程中的注意事項4.3.1乙方應(yīng)確保商鋪使用安全，不得存放易燃易爆物品。4.3.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配備必要的安全設(shè)施。第五條商鋪租賃合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件5.2.1乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.3合同解除程序5.3.1甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同。5.3.2乙方應(yīng)在收到解除通知后五個工作日內(nèi)搬離商鋪。5.4合同解除后的處理5.4.1合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及違約金。5.4.2甲方應(yīng)在合同解除后五個工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條違約責任6.1租賃方違約責任6.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。6.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.2出租方違約責任6.2.1甲方未按時維修商鋪的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2.2甲方違反合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市南山區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為深圳市南山區(qū)人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條其他約定事項8.1不可抗力8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2通知方式8.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。8.2.2通知送達日期以實際收到為準，如以郵件發(fā)送，以郵戳日期為準。8.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同附件8.4.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、租賃商鋪圖紙、租金支付憑證等。8.4.2附件與本合同具有同等法律效力。8.5合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同，合同終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。第十條合同附件10.1商鋪租賃合同10.1.1本合同為本商鋪租賃合同的正式文本。10.1.2任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2商鋪租賃合同附件10.2.1附件一：商鋪租賃合同10.2.2附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議（如有）10.2.3附件三：商鋪租賃合同履行情況記錄（如有）第十一條合同份數(shù)11.1合同原件份數(shù)本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，深圳市南山區(qū)市場監(jiān)督管理局壹份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本壹份，供乙方留存?zhèn)溆?。第十二條合同簽署12.1合同雙方簽字蓋章本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章，并加蓋各自單位公章。12.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)本合同需報送深圳市南山區(qū)市場監(jiān)督管理局進行備案。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照深圳市南山區(qū)市場監(jiān)督管理局的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋依據(jù)本合同的解釋應(yīng)依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同解釋機構(gòu)本合同的解釋權(quán)歸深圳市南山區(qū)人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在商鋪租賃合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2.1為甲乙雙方提供商鋪租賃合同的起草、審核、修改等服務(wù)；1.2.2作為甲乙雙方的代理人參與合同談判、簽訂及履行；1.2.3提供商鋪租賃市場的信息、數(shù)據(jù)分析、風險評估等；1.2.4提供裝修設(shè)計、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3如第三方責任限額未在合同中明確，則第三方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔全部賠償責任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任范圍、費用支付及違約責任等。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)任務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的建議和方案；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，其責任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍，不涉及甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的其他部分。5.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.2.1第三方與甲方：第三方作為甲方在租賃過程中的協(xié)助方，其行為后果由甲方承擔；5.2.2第三方與乙方：第三方作為乙方在租賃過程中的協(xié)助方，其行為后果由乙方承擔；5.2.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均有義務(wù)，但責任劃分如上所述。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。6.2第三方介入合同的解除需符合《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的條件，并由甲乙雙方及第三方共同決定。第七條第三方介入合同爭議解決7.1第三方介入合同的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交深圳市南山區(qū)人民法院訴訟解決。第八條第三方介入合同生效8.1第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、商鋪使用性質(zhì)及范圍、雙方權(quán)利義務(wù)、維修養(yǎng)護責任、商鋪使用管理、合同變更與解除、違約責任、爭議解決、其他約定事項等。說明：此為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)和合同內(nèi)容。2.商鋪租賃合同附件詳細要求：包括商鋪租賃合同的相關(guān)補充協(xié)議、附件一：商鋪租賃合同、附件二：商鋪租賃合同補充協(xié)議（如有）、附件三：商鋪租賃合同履行情況記錄（如有）。說明：補充協(xié)議用于對合同內(nèi)容的補充說明，履行情況記錄用于記錄合同履行過程中的重要事項。3.商鋪租賃合同履行情況記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事件，如租金支付、押金退還、商鋪使用情況、維修養(yǎng)護情況等。說明：此記錄有助于雙方了解合同履行情況，便于后續(xù)的爭議解決。4.商鋪租賃合同簽署證明詳細要求：證明合同已由甲乙雙方簽字蓋章，并已生效。說明：此證明用于證明合同的簽署和生效。5.商鋪租賃合同備案證明詳細要求：證明合同已報送相關(guān)部門備案。說明：此證明用于證明合同已合法備案。6.商鋪租賃合同解除證明詳細要求：證明合同已解除，包括解除原因、解除日期等。說明：此證明用于證明合同的解除情況。7.商鋪租賃合同相關(guān)文件詳細要求：包括租賃雙方的身份證明、商鋪產(chǎn)權(quán)證明、裝修圖紙等。說明：相關(guān)文件用于證明雙方身份和商鋪情況，以及租賃商鋪的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約行為：乙方未按照合同約定時間支付租金。責任認定標準：乙方應(yīng)按照每日萬分之五支付滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但于6日支付，則乙方需支付自6日起至實際支付日止的滯納金。2.商鋪使用性質(zhì)改變違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪使用性質(zhì)。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔因擅自改變商鋪用途而導(dǎo)致的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪改為倉庫，導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)賠償甲方因修復(fù)結(jié)構(gòu)而產(chǎn)生的費用。3.商鋪損壞違約行為：乙方因使用不當導(dǎo)致商鋪損壞。責任認定標準：乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償因使用不當造成的損失。示例：若乙方因不當操作導(dǎo)致商鋪電氣設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.甲方未按時維修違約行為：甲方未按時維修商鋪及附屬設(shè)施。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔因未按時維修造成的損失。示例：若商鋪屋頂漏水，甲方未在接到乙方報修通知后五個工作日內(nèi)進行維修，甲方應(yīng)賠償乙方因漏水造成的損失。5.甲方擅自提高租金違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔因擅自提高租金給乙方造成的損失。示例：若甲方未按照合同約定提高租金，但實際提高了租金，甲方應(yīng)賠償乙方因租金提高造成的損失。全文完。2024年度深圳華僑城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整條件6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修及改造7.3商鋪使用限制8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式8.2其他費用支付方式8.3費用計算標準9.商鋪維護及保養(yǎng)9.1商鋪維護責任9.2商鋪保養(yǎng)責任9.3商鋪維修責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2商譽維護13.3不可抗力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：深圳華僑城文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司1.1.2地址：深圳市南山區(qū)華僑城創(chuàng)意文化園1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138001380001.2承租方信息1.2.1名稱：文化創(chuàng)意有限公司1.2.2地址：深圳市福田區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139001390002.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1地址：深圳市南山區(qū)華僑城創(chuàng)意文化園棟層2.1.2建筑面積：100平方米2.2商鋪面積2.2.1租賃面積：100平方米（含公共區(qū)域）2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，室內(nèi)層高3.5米2.4商鋪設(shè)施設(shè)備2.4.1水電設(shè)施：具備正常供電、供水條件2.4.2空調(diào)設(shè)施：中央空調(diào)系統(tǒng)2.4.3衛(wèi)生設(shè)施：獨立衛(wèi)生間2.4.4照明設(shè)施：LED節(jié)能燈3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條件3.3.1在租賃期限屆滿前三個月，承租方有權(quán)向租賃方提出續(xù)約申請3.3.2租賃方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10萬元/月4.2租金支付方式4.2.1每月租金于每月前五日支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間4.3.1每月1日至5日為租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.1.1根據(jù)深圳市政府相關(guān)規(guī)定及市場行情進行調(diào)整5.2租金調(diào)整頻率5.2.1每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整條件5.3.1在調(diào)整年度前一個月，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5萬元6.2押金支付方式6.2.1在簽訂本合同時一次性支付6.3押金退還條件6.3.1承租方按照合同約定使用商鋪，并無違約行為6.3.2承租方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知租賃方7.商鋪使用7.1商鋪用途7.1.1用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)7.2商鋪裝修及改造7.2.1承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.2.2商鋪裝修需經(jīng)租賃方同意，并承擔所有費用7.3商鋪使用限制7.3.1不得用于違法活動7.3.2不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式8.1.1水電費由承租方按照實際使用量支付8.1.2承租方需每月向供水供電部門支付水費和電費8.2其他費用支付方式8.2.1其他費用包括物業(yè)管理費、清潔費等，由承租方按租賃方提供的收費標準支付8.2.2物業(yè)管理費每月支付，清潔費每季度支付8.3費用計算標準8.3.1水電費按照國家規(guī)定和當?shù)貙嶋H收費標準執(zhí)行8.3.2物業(yè)管理費和清潔費按照租賃方發(fā)布的收費標準執(zhí)行9.商鋪維護及保養(yǎng)9.1商鋪維護責任9.1.1承租方負責商鋪日常維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行9.1.2承租方需定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)9.2商鋪保養(yǎng)責任9.2.1承租方負責對商鋪進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告租賃方9.2.2租賃方負責對商鋪進行大修和改造9.3商鋪維修責任9.3.1商鋪日常維修費用由承租方承擔9.3.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1承租方違反合同約定，經(jīng)租賃方催告后仍不改正10.1.2租賃方因國家政策調(diào)整或園區(qū)規(guī)劃需要，提前30日通知承租方解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)10.3.2合同解除或終止后，租賃方應(yīng)退還承租方剩余租金及押金11.違約責任11.1違約行為及認定11.1.1承租方未按合同約定支付租金、押金或其他費用11.1.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)11.2違約責任承擔11.2.1承租方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金11.2.2租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔因此造成的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，提交深圳市南山區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.1.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯13.2商譽維護13.2.1雙方應(yīng)維護園區(qū)和對方的商譽，不得進行虛假宣傳13.3不可抗力13.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等13.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，合理協(xié)商處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括租賃商鋪平面圖、租金支付明細表等14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.4.2本合同解釋權(quán)歸租賃方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意，介入本合同執(zhí)行過程中的個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，必須事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。3.第三方介入的職責3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責。3.2第三方介入的職責包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；3.1.2監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程中的工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督；3.1.3評估方：對商鋪的資產(chǎn)價值進行評估；3.1.4咨詢方：就合同履行過程中的相關(guān)事項提供專業(yè)意見。4.第三方介入的權(quán)利4.1.1收取合理的費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。5.第三方介入的義務(wù)5.1.1嚴格遵守合同約定和法律法規(guī)；5.1.2獨立、客觀、