2024年房產(chǎn)租賃中介協(xié)議模板解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃中介協(xié)議模板解析本合同目錄一覽1.租賃中介服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.租賃房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置2.3房屋面積3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還5.租賃中介費用5.1費用金額5.2費用支付方式6.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.其他約定12.1房屋維修責任12.2房屋保險責任12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租13.附件13.1房屋照片13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他重要文件14.簽署日期及簽字蓋章14.1簽署日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃中介服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍中介服務(wù)的范圍包括提供租賃市場的信息咨詢、租賃房源推薦、租賃雙方溝通協(xié)調(diào)、簽訂租賃合同等。1.3服務(wù)期限中介服務(wù)的期限自雙方簽訂《房產(chǎn)租賃中介協(xié)議》之日起至租賃合同簽訂之日止。第二條租賃房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于____省/市/區(qū)____街道/路名/小區(qū)名，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米。2.2房屋位置房屋位于城市的中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，包括商場、學(xué)校、醫(yī)院等。2.3房屋面積房屋實際使用面積為____平方米，不包括公攤面積。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條租賃押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為租賃押金。4.2押金退還租賃期滿后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，將在____個工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。第五條租賃中介費用5.1費用金額中介費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2費用支付方式中介費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備出租條件。確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，并承擔維修責任。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，并按照約定的期限支付租金。如承租人需對房屋進行改動，應(yīng)提前征得出租人同意。本部分內(nèi)容共計____字。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租人遲延交付租賃房屋或違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2承租方違約責任承租人遲延支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條其他約定12.1房屋維修責任出租人負責租賃房屋及附屬設(shè)施的維修。12.2房屋保險責任承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險。12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。第十三條附件13.1房屋照片本合同附件包括租賃房屋的照片。13.2房屋權(quán)屬證明本合同附件包括租賃房屋的權(quán)屬證明文件。13.3其他重要文件本合同附件包括與租賃相關(guān)的其他重要文件。第十四條簽署日期及簽字蓋章14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字蓋章出租人（甲方）：____________承租人（乙方）：____________中介方（丙方）：____________簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：房屋權(quán)屬證明內(nèi)容：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。要求：證明文件應(yīng)合法、有效，不得有任何涂改、偽造等情況。附件三：租賃合同內(nèi)容：租賃雙方簽訂的租賃合同文本。要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，不得有任何遺漏或模糊不清的地方。附件四：中介服務(wù)費收據(jù)內(nèi)容：中介方收取的服務(wù)費收據(jù)。要求：收據(jù)應(yīng)合法、有效，金額與合同約定一致。附件五：其他重要文件內(nèi)容：包括但不限于水、電、燃氣等費用的繳費憑證，以及房屋維修、保險等相關(guān)文件。要求：文件應(yīng)真實、有效，能夠證明相關(guān)事項的辦理情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于遲延交付房屋、遲延支付租金、未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋、損壞房屋及附屬設(shè)施等。責任認定標準：1.遲延交付房屋：每延遲一日，出租人應(yīng)支付違約金人民幣100元給承租人。2.遲延支付租金：每延遲一日，承租人應(yīng)支付違約金人民幣100元給出租人。3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋：出租人有權(quán)要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并支付違約金人民幣5000元。4.損壞房屋及附屬設(shè)施：承租人應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償金額，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.若出租人遲延交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，根據(jù)違約金計算標準，出租人應(yīng)支付給承租人違約金共計人民幣1000元。2.若承租人遲延支付租金，導(dǎo)致出租人無法按時收到租金，根據(jù)違約金計算標準，承租人應(yīng)支付給出租人違約金共計人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.中介方：指為出租方和承租方提供租賃中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以換取租賃房屋的使用權(quán)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約損失賠償金。6.權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益歸屬的文件。7.維修責任：指出租人和承租人對于租賃房屋及附屬設(shè)施的維護和修理責任。8.保險責任：指承租人對于租賃房屋及附屬設(shè)施進行保險保障的責任。9.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間，將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。10.轉(zhuǎn)讓：指承租人在租賃期間，將租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。1.出租方、承租方、中介方是本合同的當事人，分別享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。2.租金是承租人按照合同約定向出租人支付的費用，以獲得租賃房屋的使用權(quán)。3.違約金是在一方違反合同約定