2024地下室轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于__________的地下室所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該地下室的轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地下室轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于__________的地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，地下室的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地下室的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成地下室的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾，地下室不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響轉(zhuǎn)讓的情形。4.2乙方承諾，接收地下室后，將遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用地下室，不得用于非法用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓地下室的權(quán)利能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)核實(shí)對(duì)方的主體資格，確保合同的有效性。2.地下室轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合城市規(guī)劃、土地管理等相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)事先了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。3.地下室是否存在權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響轉(zhuǎn)讓的情形。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方地下室的相關(guān)情況，必要時(shí)雙方可共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。4.地下室轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的約定應(yīng)明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，明確支付時(shí)間、方式及賬戶(hù)信息。5.交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)的履行應(yīng)符合約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有特殊情況應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。6.地下室使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。解決辦法：乙方在接收地下室后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用地下室。7.合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.地下室所有權(quán)：指對(duì)地下室占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指將地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指接受地下室所有權(quán)的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的地下室所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。5.交付：指甲方將地下室的鑰匙及相關(guān)資料交給乙方的行為。6.過(guò)戶(hù)：指將地下室的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)之間地下室的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.地下室附著物的轉(zhuǎn)讓。4.涉及地下室租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.地下室相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓?zhuān)缤＼?chē)位、儲(chǔ)藏空間等。補(bǔ)充條款：1.地下室現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述地下室的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.地下室使用限制：明確地下室使用的限制條件，如不得改作他用、不得轉(zhuǎn)租等。3.維修責(zé)任：約定地下室在轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，維修責(zé)任的承擔(dān)方。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。5.隱私保護(hù)：雙方對(duì)地下室使用過(guò)程中涉及的隱私保護(hù)做出約定。6.保險(xiǎn)責(zé)任：約定地下室在轉(zhuǎn)讓后，保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方。7.違約解除合同：詳細(xì)規(guī)定違約方如何承擔(dān)責(zé)任，以及合同如何解除。附件列表：1.地下室所有權(quán)證明文件。2.地下室現(xiàn)狀照片或視頻。3.城市規(guī)劃、土地管理等相關(guān)