2024年房地產(chǎn)三方銷售代理合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)三方銷售代理合同范本版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房地產(chǎn)項目1.1.1項目名稱1.1.2項目位置1.1.3項目規(guī)模1.1.4項目開發(fā)主體1.2代理期限1.3代理區(qū)域2.代理職責2.1銷售策略2.2銷售團隊2.3銷售推廣2.4客戶服務(wù)2.5銷售報告3.代理費用3.1代理傭金3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.合作雙方的權(quán)益4.1甲方權(quán)益4.1.1項目決策權(quán)4.1.2項目監(jiān)督權(quán)4.1.3項目調(diào)整權(quán)4.2乙方權(quán)益4.2.1銷售代理權(quán)4.2.2銷售團隊管理權(quán)4.2.3銷售傭金獲取權(quán)5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決8.法律適用9.合同的簽署、修改和解除9.1簽署9.2修改9.3解除10.其他條款10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)保護10.3不可抗力11.附件11.1項目資料11.2銷售策略方案11.3代理傭金計算公式12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3丙方簽字蓋章13.日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房地產(chǎn)項目1.1.1項目名稱：具體項目名稱，如“花園”1.1.2項目位置：具體項目地理位置，如“市區(qū)街道”1.1.3項目規(guī)模：具體項目規(guī)模描述，如“占地面積平方米，總建筑面積平方米”1.1.4項目開發(fā)主體：具體項目開發(fā)主體名稱，如“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”1.2代理期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。1.3代理區(qū)域：具體代理區(qū)域范圍，如“市區(qū)”。第二條代理職責2.1銷售策略：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目資料，制定合理的銷售策略，并提交甲方審批。2.2銷售團隊：乙方負責組建和管理銷售團隊，確保銷售工作的順利進行。2.3銷售推廣：乙方負責制定和實施銷售推廣計劃，包括廣告、宣傳、活動等。2.4客戶服務(wù)：乙方負責提供客戶咨詢服務(wù)，解答客戶疑問，處理客戶投訴。2.5銷售報告：乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售報告，包括銷售業(yè)績、客戶反饋等。第三條代理費用3.1代理傭金：乙方向甲方支付的代理傭金為銷售總額的__%。3.2費用支付方式：代理傭金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后__日內(nèi)將代理傭金支付給甲方。3.3費用支付時間：具體支付時間按照3.2條規(guī)定執(zhí)行。第四條合作雙方的權(quán)益4.1甲方權(quán)益4.1.1項目決策權(quán)：甲方對項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等事項擁有決策權(quán)。4.1.2項目監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方的銷售工作符合甲方的要求。4.1.3項目調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對項目進行調(diào)整，包括但不限于價格、推廣策略等。4.2乙方權(quán)益4.2.1銷售代理權(quán)：乙方有權(quán)作為甲方項目的銷售代理，進行銷售工作。4.2.2銷售團隊管理權(quán)：乙方有權(quán)對銷售團隊進行管理，制定銷售政策和激勵措施。4.2.3銷售傭金獲取權(quán)：乙方有權(quán)按照約定獲取銷售傭金。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件：本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同約定執(zhí)行。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第八條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的簽署、修改和解除9.1簽署本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。9.2修改任何一方均可提出對本合同的修改意見，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致后，可以簽訂書面修改協(xié)議。9.3解除合同的解除需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他條款10.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護甲乙雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標、專利、著作權(quán)等權(quán)利。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條附件11.1項目資料包括但不限于項目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等。11.2銷售策略方案乙方制定的銷售策略方案，包括廣告、宣傳、活動等具體實施方案。11.3代理傭金計算公式詳細說明代理傭金的計算方法和公式。第十二條簽字蓋章頁本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同編號本合同編號為_____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目資料1.1項目規(guī)劃許可證1.2土地使用權(quán)證1.3建筑工程施工許可證1.4項目設(shè)計圖紙1.5項目說明書1.6項目預(yù)售許可證1.7項目開盤方案附件二：銷售策略方案2.1廣告宣傳計劃2.2銷售推廣活動安排2.3銷售價格策略2.4銷售折扣政策2.5銷售團隊組織結(jié)構(gòu)2.6銷售人員職責說明附件三：代理傭金計算公式3.1傭金計算基礎(chǔ)3.2傭金計算比例3.3傭金計算示例附件四：不可抗力證明文件4.1自然災(zāi)害證明文件4.2社會事件證明文件4.3政府政策變動證明文件附件五：銷售報告模板5.1銷售業(yè)績報告5.2客戶反饋報告5.3銷售進度報告說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付代理傭金2.乙方未按約定完成銷售目標3.乙方未按約定時間提供銷售報告4.乙方未按約定使用甲方提供的項目資料5.甲方未按約定提供項目決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、調(diào)整權(quán)6.乙方未按約定進行銷售推廣活動7.乙方未按約定管理銷售團隊違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付代理傭金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的10%3.乙方未按約定時間提供銷售報告，應(yīng)支付違約金，違約金為1000元人民幣4.乙方未按約定使用甲方提供的項目資料，應(yīng)支付違約金，違約金為5000元人民幣5.甲方未按約定提供項目決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、調(diào)整權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%6.乙方未按約定進行銷售推廣活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%7.乙方未按約定管理銷售團隊，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%示例說明：如甲方未按約定時間支付代理傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為應(yīng)支付傭金的10%，并且乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同總金額：指本合同約定的甲方應(yīng)支付給乙方的代理傭金的總額。3.違約金：指一方違約時，按照本合同