學(xué)校食堂菜市場(chǎng)租賃合同

學(xué)校食堂菜市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有學(xué)校食堂菜市場(chǎng)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方學(xué)校食堂菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所及面積1.1乙方租賃甲方的學(xué)校食堂菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計(jì)__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方另行協(xié)商確定。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1乙方在租賃期內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品和服務(wù)。3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)保證食品安全，符合食品安全法規(guī)要求，確保消費(fèi)者權(quán)益。3.3乙方應(yīng)維護(hù)租賃場(chǎng)所的整潔和秩序，不得損壞租賃場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的安全和正常使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。4.3租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還乙方履約保證金。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守租賃場(chǎng)所的管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如有違法行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，交還租賃場(chǎng)所。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，確需變更或解除的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.學(xué)校食堂菜市場(chǎng)租賃合同2.租賃場(chǎng)所平面圖3.食品安全法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.經(jīng)營(yíng)范圍審批文件5.租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備清單6.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)7.甲方提供的相關(guān)服務(wù)和支持明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所，或提供的租賃場(chǎng)所不符合合同約定。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。3.甲方提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未遵守租賃場(chǎng)所的管理規(guī)定，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所受損。6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍不符合國(guó)家法律法規(guī)，或經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品和服務(wù)。7.乙方在租賃期滿后未按照合同約定辦理退租手續(xù)，交還租賃場(chǎng)所。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有學(xué)校食堂菜市場(chǎng)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方學(xué)校食堂菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的乙方。3.租金：指乙方按月向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃甲方的學(xué)校食堂菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。4.租賃期限：指乙方租賃甲方學(xué)校食堂菜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.食品安全法規(guī)：指國(guó)家相關(guān)部門(mén)制定的關(guān)于食品安全的法律法規(guī)。7.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期內(nèi)允許從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施設(shè)備不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供符合合同約定的場(chǎng)所和設(shè)施。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未按照合同約定辦理退租手續(xù)，交還租賃場(chǎng)所。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理退租手續(xù)，交還租賃場(chǎng)所，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校食堂菜市場(chǎng)租賃方與