2024年房地產(chǎn)買賣交易擔(dān)保合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣交易擔(dān)保合同范本版B版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣交易擔(dān)保合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)的位置3.2房地產(chǎn)的面積3.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀4.交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.交易擔(dān)保5.1擔(dān)保的金額5.2擔(dān)保的期限5.3擔(dān)保的責(zé)任6.房地產(chǎn)交付和過(guò)戶6.1交付時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)7.違約責(zé)任7.1買方的違約責(zé)任7.2賣方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地域9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.通知和送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的地址11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他約定12.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的承擔(dān)12.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買13.附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2買賣雙方的身份證明14.簽署日期和地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣交易擔(dān)保合同的定義和范圍1.2本合同所涉及的房地產(chǎn)包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及現(xiàn)有裝飾裝修等。第二條合同雙方2.1買方信息買方名稱：____法定代表人（或自然人）：____地址：____聯(lián)系方式：____2.2賣方信息賣方名稱：____法定代表人（或自然人）：____地址：____聯(lián)系方式：____第三條房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)的位置本房地產(chǎn)位于____，具體位置為_(kāi)___。3.2房地產(chǎn)的面積本房地產(chǎn)的總面積為_(kāi)___平方米，其中建筑面積為_(kāi)___平方米，土地面積為_(kāi)___平方米。3.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀本房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___，現(xiàn)有裝修情況為_(kāi)___。第四條交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.2支付方式（1）在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）在房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，支付剩余的房款人民幣_(tái)___元。第五條交易擔(dān)保5.1擔(dān)保的金額買方同意提供人民幣_(tái)___元的交易擔(dān)保。5.2擔(dān)保的期限交易擔(dān)保的期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成之日止。5.3擔(dān)保的責(zé)任買方如未按本合同約定履行購(gòu)買義務(wù)，擔(dān)保人愿意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第六條房地產(chǎn)交付和過(guò)戶6.1交付時(shí)間賣方同意在本合同約定的交易價(jià)格支付完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。6.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任如買方未按本合同約定支付定金或房款，逾期支付的，應(yīng)按逾期部分房款的日利率____%支付違約金。如買方未履行購(gòu)買義務(wù)，應(yīng)雙倍返還已支付的定金。8.2賣方的違約責(zé)任如賣方未按本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，逾期交付的，應(yīng)按逾期交付部分的房款的日利率____%支付違約金。如賣方在合同簽訂后____日內(nèi)未履行過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域本合同爭(zhēng)議的解決地域?yàn)開(kāi)___。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式雙方之間的通知可通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)的地址雙方指定的送達(dá)地址為：____。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。13.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買買方應(yīng)自行購(gòu)買房地產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十四條附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件中包含房地產(chǎn)權(quán)屬證明，證明房地產(chǎn)歸賣方所有。14.2買賣雙方的身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明文件。第十五條簽署日期和地點(diǎn)15.1簽署日期本合同于____年____月____日在____簽署。15.2簽署地點(diǎn)本合同于____簽署。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，證明房地產(chǎn)歸賣方所有。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，以證明賣方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含買賣雙方的身份證明文件，用于確認(rèn)合同雙方的法律地位和身份信息。附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供反映房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括建筑外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含房地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以直觀展示房地產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件四：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)的清單，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)交易過(guò)程中需要支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件五：交易擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：提供買方提供的交易擔(dān)保的協(xié)議，包括擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含交易擔(dān)保的詳細(xì)協(xié)議內(nèi)容，明確買方提供的擔(dān)保金額、期限和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定支付定金或房款。2.買方未履行購(gòu)買義務(wù)。3.賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。4.賣方未履行過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按合同約定支付定金或房款，逾期支付的，應(yīng)按逾期部分房款的日利率支付違約金。如買方未履行購(gòu)買義務(wù)，應(yīng)雙倍返還已支付的定金。示例說(shuō)明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則應(yīng)當(dāng)按照合同約定的日利率支付違約金；如果買方未履行購(gòu)買義務(wù)，則買方應(yīng)當(dāng)雙倍返還已支付的定金。2.賣方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，逾期交付的，應(yīng)按逾期交付部分的房款的日利率支付違約金。如賣方在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)未履行過(guò)戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)按照合同約定的日利率支付違約金；如果賣方在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)未履行過(guò)戶手續(xù)，則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款，作為購(gòu)買房地產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。3.交易價(jià)