2024年房產(chǎn)分銷商協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)分銷商協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)地理位置2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.分銷商權(quán)利與義務(wù)3.1分銷商的權(quán)利3.2分銷商的義務(wù)4.房產(chǎn)分銷方式4.1分銷渠道4.2分銷方式4.3分銷時(shí)間5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.分銷商傭金及提成6.1傭金比例6.2提成計(jì)算方式6.3傭金支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分銷計(jì)劃書12.2附件二：房產(chǎn)分銷渠道說(shuō)明12.3附件三：傭金提成計(jì)算表13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）全稱為_(kāi)_____有限公司，乙方（房產(chǎn)分銷商）全稱為_(kāi)_____有限公司。1.2合同雙方地址：甲方地址為_(kāi)_____，乙方地址為_(kāi)_____。1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為_(kāi)_____，乙方法定代表人為_(kāi)_____，雙方授權(quán)代表為_(kāi)_____。2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息：合同標(biāo)的房產(chǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的位于______的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為_(kāi)_____。2.2房產(chǎn)地理位置：房產(chǎn)位于______區(qū)，具體地址為_(kāi)_____。2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方已取得房產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需全部合法證件。3.分銷商權(quán)利與義務(wù)3.1分銷商的權(quán)利：3.1.1享有甲方提供的房產(chǎn)銷售資料和宣傳材料。3.1.2享有按約定比例的傭金提成。3.1.3對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息享有保密權(quán)。3.2分銷商的義務(wù)：3.2.1按約定時(shí)間和方式推廣甲方房產(chǎn)。3.2.2對(duì)客戶的購(gòu)房咨詢提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。3.2.3不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方利益。4.房產(chǎn)分銷方式4.1分銷渠道：乙方通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行房產(chǎn)分銷，包括但不限于房產(chǎn)中介、網(wǎng)絡(luò)推廣、客戶推薦等。4.2分銷方式：乙方按照甲方提供的銷售方案和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行房產(chǎn)銷售。4.3分銷時(shí)間：自本合同生效之日起至______年______月______日止。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格：房產(chǎn)銷售價(jià)格按照甲方規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行，具體價(jià)格以合同附件為準(zhǔn)。5.2支付方式：客戶購(gòu)房款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付流程按照甲方規(guī)定執(zhí)行。5.3付款時(shí)間：客戶應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同之日起______日內(nèi)支付首付款，余款按合同約定分期支付。6.分銷商傭金及提成6.1傭金比例：乙方銷售每套房產(chǎn)，甲方支付給乙方傭金比例為銷售價(jià)格的______%。6.2提成計(jì)算方式：傭金按實(shí)際銷售房產(chǎn)數(shù)量計(jì)算，每月______日為傭金結(jié)算日。6.3傭金支付時(shí)間：甲方于每月______日支付上月傭金至乙方指定賬戶。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按約定時(shí)間和方式推廣甲方房產(chǎn)。7.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益。7.1.3甲方未按約定支付傭金。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.2.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同雙方在履行合同過(guò)程中，所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等，均應(yīng)視為保密信息。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)分銷計(jì)劃書12.2附件二：房產(chǎn)分銷渠道說(shuō)明12.3附件三：傭金提成計(jì)算表13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期：本合同自______年______月______日起生效。14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章14.1簽署日期：本合同于______年______月______日在______地簽署。14.2簽字蓋章：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入第三方的原因、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2同意與否：對(duì)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)遵守合同條款，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方應(yīng)保持對(duì)合同雙方信息的保密。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)行使甲方或乙方的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額范圍：18.2.1第三方責(zé)任限額包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、合同雙方責(zé)任或第三方自身風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：19.1.1第三方負(fù)責(zé)的具體職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定，并與合同雙方職責(zé)相區(qū)分。19.1.2合同雙方應(yīng)明確各自對(duì)第三方工作的監(jiān)督和管理職責(zé)。19.2責(zé)任劃分：19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2.2因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：合同雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成工作交接。21.第三方費(fèi)用21.1費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等，應(yīng)在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。21.2費(fèi)用結(jié)算：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，如因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，應(yīng)另行協(xié)商解決。22.爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分銷計(jì)劃書詳細(xì)要求：包含分銷策略、目標(biāo)客戶、推廣渠道、銷售目標(biāo)、時(shí)間表等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為分銷商執(zhí)行分銷任務(wù)的指導(dǎo)文件，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供。2.附件二：房產(chǎn)分銷渠道說(shuō)明詳細(xì)要求：列出分銷渠道的具體信息，包括渠道名稱、合作方式、渠道政策等。說(shuō)明：本附件用于明確分銷商可利用的銷售渠道，確保分銷活動(dòng)的有序進(jìn)行。3.附件三：傭金提成計(jì)算表詳細(xì)要求：列出傭金提成的計(jì)算公式、提成比例、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于明確傭金提成計(jì)算方式，確保分銷商的收益透明。4.附件四：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：列出合同標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件為分銷商提供房產(chǎn)銷售信息，確?？蛻袅私夥慨a(chǎn)詳情。5.附件五：合同雙方授權(quán)代表身份證明詳細(xì)要求：提供授權(quán)代表的身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：本附件用于證明授權(quán)代表的身份和授權(quán)權(quán)限。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，防止泄露。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間和方式推廣甲方房產(chǎn)。1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益。1.3甲方未按約定支付傭金。1.4第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。1.5合同一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由合同雙方協(xié)商確定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，確定違約方的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定時(shí)間和方式推廣甲方房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失______元，乙方應(yīng)賠償甲方______元。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成______元損失，乙方應(yīng)賠償甲方______元。3.3甲方未按約定支付傭金，導(dǎo)致乙方損失______元，甲方應(yīng)賠償乙方______元。3.4第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，給甲方造成______元損失，第三方應(yīng)賠償甲方______元。3.5合同一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失______元，違約方應(yīng)賠償對(duì)方______元。全文完。2024年房產(chǎn)分銷商協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)項(xiàng)目1.3分銷商1.4甲方1.5乙方1.6合同期限1.7合同文本2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1提供房產(chǎn)信息2.2配合分銷商推廣2.3確認(rèn)分銷商資質(zhì)2.4支付分銷費(fèi)用2.5管理分銷渠道2.6保密義務(wù)2.7合同解除3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1推廣房產(chǎn)項(xiàng)目3.2提交分銷業(yè)績(jī)3.3保護(hù)甲方權(quán)益3.4遵守法律法規(guī)3.5合作期限3.6分銷費(fèi)用支付3.7分銷業(yè)績(jī)計(jì)算4.房產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述4.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置4.3房產(chǎn)項(xiàng)目面積4.4房產(chǎn)項(xiàng)目類型4.5房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施4.6房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格4.7房產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)4.8房產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策5.分銷費(fèi)用與支付方式5.1分銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款期限5.4付款條件5.5付款方式變更6.分銷渠道管理6.1分銷渠道范圍6.2分銷渠道拓展6.3分銷渠道合作6.4分銷渠道維護(hù)6.5分銷渠道考核6.6分銷渠道退出7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除通知7.4合同終止通知7.5合同解除或終止后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金8.4違約金的計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)項(xiàng)目明細(xì)表10.2分銷商資質(zhì)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力通知13.3不可抗力處理14.其他14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解除與終止的效力14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方本合同所指甲方系指[甲方全稱]，乙方系指[乙方全稱]。1.2房產(chǎn)項(xiàng)目本合同所指房產(chǎn)項(xiàng)目系指甲方擁有的位于[房產(chǎn)項(xiàng)目地址]的[房產(chǎn)項(xiàng)目名稱]，包括但不限于[房產(chǎn)項(xiàng)目類型]、[房產(chǎn)項(xiàng)目面積]等。1.3分銷商本合同所指分銷商系指乙方，負(fù)責(zé)在約定的合同期限內(nèi)推廣甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目。1.4甲方甲方指本合同中指定的[甲方全稱]。1.5乙方乙方指本合同中指定的[乙方全稱]。1.6合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]。1.7合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1提供房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目介紹、配套設(shè)施、價(jià)格等。2.2配合分銷商推廣甲方應(yīng)積極配合乙方的推廣工作，包括提供必要的宣傳資料、協(xié)助舉辦推廣活動(dòng)等。2.3確認(rèn)分銷商資質(zhì)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保乙方具備開(kāi)展分銷業(yè)務(wù)的資格。2.4支付分銷費(fèi)用甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，按期支付乙方分銷費(fèi)用。2.5管理分銷渠道甲方負(fù)責(zé)對(duì)分銷渠道進(jìn)行管理，確保分銷渠道的合法合規(guī)。2.6保密義務(wù)甲方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。2.7合同解除甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，解除本合同。3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1推廣房產(chǎn)項(xiàng)目乙方應(yīng)按照合同約定，積極推廣甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目。3.2提交分銷業(yè)績(jī)乙方應(yīng)按月向甲方提交分銷業(yè)績(jī)報(bào)告，包括但不限于銷售數(shù)量、銷售額等。3.3保護(hù)甲方權(quán)益乙方在推廣過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。3.4遵守法律法規(guī)乙方在開(kāi)展分銷業(yè)務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.5合作期限乙方應(yīng)在本合同約定的合作期限內(nèi)，持續(xù)開(kāi)展分銷業(yè)務(wù)。3.6分銷費(fèi)用支付乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按期向甲方支付分銷費(fèi)用。3.7分銷業(yè)績(jī)計(jì)算分銷業(yè)績(jī)計(jì)算方法按本合同附件《分銷業(yè)績(jī)計(jì)算方法》執(zhí)行。4.房產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述[房產(chǎn)項(xiàng)目概述內(nèi)容]4.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置[房產(chǎn)項(xiàng)目地址]4.3房產(chǎn)項(xiàng)目面積[房產(chǎn)項(xiàng)目面積]4.4房產(chǎn)項(xiàng)目類型[房產(chǎn)項(xiàng)目類型]4.5房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施[房產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施]4.6房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格[房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格]4.7房產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)[房產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)]4.8房產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策[房產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策]5.分銷費(fèi)用與支付方式5.1分銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)[分銷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]5.2支付方式[支付方式]5.3付款期限[付款期限]5.4付款條件[付款條件]5.5付款方式變更[付款方式變更]6.分銷渠道管理6.1分銷渠道范圍[分銷渠道范圍]6.2分銷渠道拓展[分銷渠道拓展]6.3分銷渠道合作[分銷渠道合作]6.4分銷渠道維護(hù)[分銷渠道維護(hù)]6.5分銷渠道考核[分銷渠道考核]6.6分銷渠道退出[分銷渠道退出]8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成分銷業(yè)績(jī)；2.乙方違反合同約定，損害甲方利益；3.乙方在推廣過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為；4.甲方根據(jù)市場(chǎng)變化，認(rèn)為解除合同有利于自身權(quán)益。8.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方根據(jù)市場(chǎng)變化，決定不再繼續(xù)合作。8.3合同解除通知甲方解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]日以書面形式通知乙方。8.4合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。8.5合同解除或終止后的責(zé)任1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止所有與合同相關(guān)的活動(dòng)；3.合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定支付分銷費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%；2.甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定完成分銷業(yè)績(jī)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成業(yè)績(jī)的[違約金比例]%；2.乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.4違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法按本合同附件《違約金計(jì)算方法》執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1房產(chǎn)項(xiàng)目明細(xì)表[房產(chǎn)項(xiàng)目明細(xì)表內(nèi)容]11.2分銷商資質(zhì)證明[分銷商資質(zhì)證明內(nèi)容]11.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件內(nèi)容]12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同自生效之日起[備案期限]日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。13.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地址的郵戳日期或直接送達(dá)的日期。14.其他14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2合同補(bǔ)充本合同如有補(bǔ)充，應(yīng)視為合同的一部分。14.3合同解除與終止的效力本合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，不影響雙方在合同有效期內(nèi)已履行義務(wù)的效力。14.4合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義本合同所指第三方系指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他相關(guān)支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)；3.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益保障。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議；3.第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；3.第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額系指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額計(jì)算1.責(zé)任限額按合同金額的[責(zé)任限額比例]%計(jì)算；2.責(zé)任限額的計(jì)算方法按本合同附件《責(zé)任限額計(jì)算方法》執(zhí)行。17.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方或他人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方與其他各方之間，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商修改合同內(nèi)容；2.修改后的合同需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。19.2變更生效1.修改后的合同自簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改后的合同與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.第三方主動(dòng)退出合同；3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2終止程序1.第三方介入的合同終止，應(yīng)提前[終止通知期限]日以書面形式通知甲乙雙方；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、類型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：此表為合同附件，用于明確房產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息。2.分銷商資質(zhì)證明要求：提供分銷商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：此證明用于證明分銷商具備開(kāi)展分銷業(yè)務(wù)的資格。3.分銷業(yè)績(jī)計(jì)算方法要求：明確分銷業(yè)績(jī)的計(jì)算公式、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式等。說(shuō)明：此方法為合同附件，用于計(jì)算分銷商的業(yè)績(jī)。4.違約金計(jì)算方法要求：明確違約金的計(jì)算公式、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式等。說(shuō)明：此方法為合同附件，用于計(jì)算違約金的數(shù)額。5.責(zé)任限額計(jì)算方法要求：明確責(zé)任限額的計(jì)算公式、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式等。說(shuō)明：此方法為合同附件，用于計(jì)算第三方責(zé)任限額。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)。7.爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此規(guī)則為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付分銷費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成分銷業(yè)績(jī)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成業(yè)績(jī)的[違約金比例]%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付分銷費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.乙方未按約定完成分銷業(yè)績(jī)，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)完成業(yè)績(jī)的5%。全文完。2024年房產(chǎn)分銷商協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1分銷商信息2.2開(kāi)發(fā)商信息3.協(xié)議期限與續(xù)約3.1協(xié)議期限3.2續(xù)約條件4.房產(chǎn)分銷范圍4.1房產(chǎn)分銷區(qū)域4.2房產(chǎn)分銷類型5.房產(chǎn)分銷職責(zé)5.1開(kāi)發(fā)商職責(zé)5.2分銷商職責(zé)6.房產(chǎn)分銷價(jià)格與傭金6.1房產(chǎn)分銷價(jià)格6.2傭金計(jì)算與支付7.房產(chǎn)分銷推廣與宣傳7.1推廣方式7.2宣傳材料8.房產(chǎn)分銷銷售管理8.1銷售流程8.2銷售記錄9.房產(chǎn)分銷合同簽訂與備案9.1合同簽訂9.2備案要求10.房產(chǎn)分銷售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容10.2售后服務(wù)流程11.房產(chǎn)分銷違約責(zé)任11.1分銷商違約責(zé)任11.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“分銷商”指在協(xié)議期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)分銷的乙方。1.1.2“開(kāi)發(fā)商”指在協(xié)議期限內(nèi)，提供房產(chǎn)分銷資源并負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的甲方。1.1.3“房產(chǎn)”指由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的、可供分銷的住宅、商業(yè)或辦公性質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“分銷區(qū)域”指本協(xié)議中約定的、分銷商負(fù)責(zé)進(jìn)行房產(chǎn)分銷的具體地理范圍。1.1.5“分銷價(jià)格”指開(kāi)發(fā)商授權(quán)分銷商向購(gòu)房人出售房產(chǎn)的價(jià)格。1.1.6“傭金”指分銷商根據(jù)分銷業(yè)績(jī)，按照本協(xié)議約定的比例從開(kāi)發(fā)商處獲得的報(bào)酬。1.1.7“推廣方式”指分銷商用于宣傳和推廣房產(chǎn)的方法和途徑。1.1.8“宣傳材料”指用于宣傳房產(chǎn)的分銷手冊(cè)、宣傳冊(cè)、廣告等材料。2.雙方基本信息2.1分銷商信息2.1.1名稱：[分銷商名稱]2.1.2法定代表人：[分銷商法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系地址：[分銷商聯(lián)系地址]2.1.4聯(lián)系電話：[分銷商聯(lián)系電話]2.2開(kāi)發(fā)商信息2.2.1名稱：[開(kāi)發(fā)商名稱]2.2.2法定代表人：[開(kāi)發(fā)商法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系地址：[開(kāi)發(fā)商聯(lián)系地址]2.2.4聯(lián)系電話：[開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話]3.協(xié)議期限與續(xù)約3.1協(xié)議期限3.1.1本協(xié)議有效期為[具體時(shí)間]，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約一年。4.房產(chǎn)分銷范圍4.1房產(chǎn)分銷區(qū)域4.1.1分銷區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域名稱]。4.1.2分銷區(qū)域的具體范圍以開(kāi)發(fā)商提供的地圖為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)分銷職責(zé)5.1開(kāi)發(fā)商職責(zé)5.1.1向分銷商提供本協(xié)議約定的房產(chǎn)分銷資源。5.1.2協(xié)助分銷商解決分銷過(guò)程中的問(wèn)題。5.1.3按時(shí)支付分銷傭金。5.2分銷商職責(zé)5.2.1按照本協(xié)議約定，在分銷區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)分銷。5.2.2確保分銷信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.2.3維護(hù)開(kāi)發(fā)商的合法權(quán)益。6.房產(chǎn)分銷價(jià)格與傭金6.1房產(chǎn)分銷價(jià)格6.1.1分銷價(jià)格由開(kāi)發(fā)商授權(quán)，分銷商不得擅自調(diào)整。6.1.2分銷價(jià)格包括但不限于基礎(chǔ)價(jià)格、優(yōu)惠價(jià)格等。6.2傭金計(jì)算與支付6.2.1傭金按照分銷業(yè)績(jī)的[具體比例]計(jì)算。6.2.2傭金支付方式為[具體方式]，支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。8.房產(chǎn)分銷推廣與宣傳8.1推廣方式8.1.1分銷商可以通過(guò)線上和線下多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)推廣。8.1.2線上推廣包括但不限于社交媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告、房地產(chǎn)平臺(tái)等。8.1.3線下推廣包括但不限于舉辦開(kāi)放日、參加房地產(chǎn)展會(huì)、分發(fā)宣傳資料等。8.2宣傳材料8.2.1宣傳材料應(yīng)包含房產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息、價(jià)格、優(yōu)惠條件等。8.2.2宣傳材料的設(shè)計(jì)和內(nèi)容需經(jīng)開(kāi)發(fā)商審核批準(zhǔn)。8.2.3分銷商應(yīng)確保宣傳材料的準(zhǔn)確性和合法性。9.房產(chǎn)分銷銷售管理9.1銷售流程9.1.1分銷商需按照開(kāi)發(fā)商提供的銷售流程進(jìn)行房產(chǎn)銷售。9.1.2銷售流程包括客戶接待、信息登記、合同簽訂、付款等環(huán)節(jié)。9.2銷售記錄9.2.1分銷商應(yīng)詳細(xì)記錄每個(gè)客戶的銷售信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房意向等。9.2.2銷售記錄應(yīng)妥善保管，以便隨時(shí)查閱和審計(jì)。10.房產(chǎn)分銷合同簽訂與備案10.1合同簽訂10.1.1房產(chǎn)銷售合同由分銷商與購(gòu)房人簽訂。10.1.2合同簽訂后，分銷商應(yīng)將合同副本報(bào)送開(kāi)發(fā)商備案。10.2備案要求10.2.1備案應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成。10.2.2備案材料應(yīng)包括合同副本、銷售記錄等。11.房產(chǎn)分銷售后服務(wù)11.1售后服務(wù)內(nèi)容11.1.1分銷商應(yīng)提供購(gòu)房后的咨詢服務(wù)，包括物業(yè)、裝修等。11.1.2分銷商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人解決購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題。11.2售后服務(wù)流程11.2.1售后服務(wù)流程應(yīng)明確，包括問(wèn)題反饋、處理、反饋結(jié)果等環(huán)節(jié)。12.房產(chǎn)分銷違約責(zé)任12.1分銷商違約責(zé)任12.1.1分銷商如未按時(shí)完成分銷業(yè)績(jī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.2分銷商如泄露開(kāi)發(fā)商的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任12.2.1開(kāi)發(fā)商如未按時(shí)提供房產(chǎn)分銷資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2開(kāi)發(fā)商如未按時(shí)支付傭金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分銷區(qū)域地圖、宣傳材料等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方服務(wù)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售代理、法律服務(wù)、物業(yè)管理等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為提高合同履行效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或增加合同價(jià)值。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，其責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不超越合作協(xié)議的約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合作協(xié)議。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由合作協(xié)議約定。17.1.2責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并修改合作協(xié)議。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在不損害甲乙雙方合法權(quán)益的前提下進(jìn)行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)