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海口市科技企業(yè)租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的租賃物位于?？谑衉_________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳見附件一。1.2乙方租賃的租賃物為：__________（詳見附件一）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合合同約定的使用目的，符合國家安全、消防及衛(wèi)生等規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，確保租賃物在使用過程中的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，有權(quán)正常使用租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保租賃物的安全。6.3乙方不得在租賃物上擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方逾期維修或未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物基本情況附件二：租賃物鑰匙交付確認(rèn)表附件三：租賃物現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.租賃物基本情況2.租賃物鑰匙交付確認(rèn)表3.租賃物現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定在每月指定日期前支付租金的行為。2.甲方逾期維修或未按約定提供租賃物：指甲方未按照本合同約定在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，或未確保租賃物在使用過程中的安全的行為。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：指甲方違反本合同約定，對乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行干涉的行為。4.乙方擅自改建、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租：指乙方違反本合同約定，在租賃物上擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建，或未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物并將其出租給他人的甲方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物并支付租金給甲方的乙方。3.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的海口市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照本合同約定，每月應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指違約方按照本合同約定，因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。甲方應(yīng)在乙方逾期支付租金時(shí)及時(shí)提醒，并依法收取滯納金。2.甲方逾期維修或未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)按照本合同約定負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，確保租賃物在使用過程中的安全。如甲方未能履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，或依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：甲方應(yīng)遵守本合同約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。如甲方違反約定干涉乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方擅自改建、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租：乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得在租賃物上擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建，或未經(jīng)甲方同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反約定進(jìn)行改建、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景