特色小鎮(zhèn)門市租賃合同

特色小鎮(zhèn)門市租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特色小鎮(zhèn)門市的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方門市用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃門市基本情況1.1門市位于__________，建筑面積為____平方米。1.2門市現(xiàn)狀：____（完好/需要整改）。如需要整改，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二條租賃期限2.1本門市的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理門市的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條經(jīng)營范圍5.1乙方在租賃門市內(nèi)從事____（具體經(jīng)營項目）經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供門市的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向門市所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.特色小鎮(zhèn)門市租賃合同2.門市租賃證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.門市現(xiàn)狀照片及整改方案7.租賃期滿續(xù)租協(xié)議8.乙方經(jīng)營范圍確認(rèn)文件9.甲方提供的門市營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)文件10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門市，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，認(rèn)定乙方違約。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，單方面提出變更或解除，認(rèn)定違約。5.甲方未履行合同約定的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，認(rèn)定甲方違約。6.乙方未履行合同約定的經(jīng)營范圍，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方門市的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門市的合同約定時間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的門市租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。7.經(jīng)營范圍：指乙方在門市內(nèi)從事的具體經(jīng)營項目。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門市現(xiàn)狀需要整改：雙方協(xié)商確定整改方案，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.租金支付逾期：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，按照合同約定收取滯納金。3.乙方變更經(jīng)營范圍：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營范圍，如有分歧，雙方協(xié)商解決。4.合同變更或解除：提前一個月通知對方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.違約行為：按照合同約定認(rèn)定違約行為，并按照違約金條款進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有特色小鎮(zhèn)門市的出租權(quán)，希望租賃給乙方經(jīng)營。2.乙方需要租賃門市用于經(jīng)營，并符合國家法律法規(guī)。3.雙方就門市租賃達(dá)成一致，