房地產(chǎn)開發(fā)項目建筑裝修施工合同

房地產(chǎn)開發(fā)項目建筑裝修施工合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)外裝修、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等施工內(nèi)容。二、合同價格2.1工程總價：根據(jù)附件一《工程量清單》及其報價，雙方確認工程總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同價款支付方式：（1）本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款。（2）工程進度達到約定的關(guān)鍵節(jié)點后，甲方按實際完成工程量的70%支付乙方工程價款。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的30%工程價款。2.3合同價款調(diào)整：（1）工程量清單中未列明的項目，經(jīng)雙方確認后，按實際發(fā)生費用另行計算。（2）工程進度超過約定的關(guān)鍵節(jié)點，乙方未按期完成工程，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量與驗收3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，達到設(shè)計文件及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2驗收程序：（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的施工資料、驗收資料。（2）甲方收到竣工報告后，組織相關(guān)單位進行驗收。（3）驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認，并支付剩余工程價款。四、合同履行期限4.1工程預(yù)計開工日期：__________4.2工程預(yù)計竣工日期：__________4.3乙方應(yīng)按合同約定工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)按合同約定追究乙方違約責(zé)任。5.2甲方未按約定支付工程價款，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且乙方支付完畢全部工程價款之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：《工程量清單》2.附件二：設(shè)計文件及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：施工資料、驗收資料4.附件四：驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按約定支付工程價款，屬于違約行為。3.工程質(zhì)量不符合設(shè)計文件及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定工期完成工程，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：指房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的用于銷售或者出租的房地產(chǎn)項目。2.建筑裝修施工：指對建筑物進行內(nèi)部和外部裝修的施工活動。3.工程量清單：指明細列出工程各項施工內(nèi)容、工程量及單價的清單。4.關(guān)鍵節(jié)點：指工程進度中重要的階段，如基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)驗收等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延期：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，制定合理的施工計劃，確保工程按期完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.價款支付爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付價款，如有爭議可通過友好協(xié)商解決。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目的所有權(quán)人，需要對項目進行建筑裝