學(xué)校周邊咖啡廳租賃協(xié)議樣本

學(xué)校周邊咖啡廳租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________學(xué)校周邊咖啡廳租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃咖啡廳基本信息1.1咖啡廳地址：__________1.2咖啡廳面積：__________平方米1.3咖啡廳現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單見附件）1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_____________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。三、租賃用途3.1乙方須按照甲方提供的咖啡廳用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變咖啡廳用途。3.2乙方在租賃期間需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)咖啡廳的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的安全和正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)中的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__%。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__%。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付咖啡廳的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)交付租金的__%。7.3乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.咖啡廳設(shè)施清單2.租賃合同變更協(xié)議3.租賃合同解除協(xié)議4.保險(xiǎn)單據(jù)5.咖啡廳所有權(quán)證明6.咖啡廳使用權(quán)證明7.咖啡廳相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付咖啡廳：指合同約定的交付日期甲方未能交付咖啡廳或交付的咖啡廳不符合合同約定。2.甲方未按約定維護(hù)咖啡廳：指甲方未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致咖啡廳設(shè)施設(shè)備不能正常使用。3.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金：指合同約定的支付日期乙方未能支付租金或支付的租金不符合合同約定。4.乙方未按約定使用咖啡廳：指乙方未按照合同約定的用途使用咖啡廳，進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有咖啡廳所有權(quán)或使用權(quán)，并將咖啡廳出租給他人的一方。2.承租方：指租賃咖啡廳并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同開始生效到合同終止的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用咖啡廳而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.咖啡廳設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付爭(zhēng)議：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按照約定解決。3.咖啡廳用途變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。4.提前解除合同：按照合同約定的違約金比例和金額進(jìn)行賠償。5.發(fā)生火災(zāi)等意外事件：立即報(bào)警，并通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)