2024年新版房產(chǎn)銷售協(xié)議規(guī)范格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)銷售協(xié)議規(guī)范格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（購(gòu)買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2銷售合同附件第十二條其他約定12.1甲方特殊約定12.2乙方特殊約定第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/路名）_______號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有完全的處置權(quán)。第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格：房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：_______。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_______期支付房款，每期付款時(shí)間為_(kāi)______。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件：乙方支付完全部房款后，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房產(chǎn)交付給乙方。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于_______（房產(chǎn)類型）的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍：房產(chǎn)的保修范圍包括_______（具體保修內(nèi)容）。5.3保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，保修期限為_(kāi)______年。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因房產(chǎn)存在問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；6.1.3甲方應(yīng)按照約定履行保修義務(wù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照約定支付房款；6.2.2乙方應(yīng)按照約定接受房產(chǎn)交付；6.2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)保修期內(nèi)提出保修要求，并按照約定承擔(dān)保修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金；7.1.2甲方未按照約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失；7.1.3甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的雙倍向甲方支付違約金；7.2.2乙方未按照約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；7.2.3乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充。9.2合同解除：除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。11.2銷售合同附件：本合同附件中包含銷售合同的相關(guān)條款，作為合同的有效組成部分。第十二條其他約定12.1甲方特殊約定：本合同附件中包含甲方對(duì)房產(chǎn)的特殊約定，作為合同的有效組成部分。12.2乙方特殊約定：本合同附件中包含乙方對(duì)房產(chǎn)的特殊約定，作為合同的有效組成部分。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或補(bǔ)充。13.3合同解除：除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽字蓋章：乙方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的房產(chǎn)證號(hào)碼、面積、用途等信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)信息一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同的有效組成部分，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及房產(chǎn)的基本信息。附件二：銷售合同附件詳細(xì)要求：銷售合同附件應(yīng)包含房產(chǎn)的銷售價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件中的內(nèi)容應(yīng)與合同正本一致。附件說(shuō)明：銷售合同附件作為合同的有效組成部分，詳細(xì)記錄了雙方關(guān)于房產(chǎn)銷售的具體約定。附件三：甲方特殊約定詳細(xì)要求：甲方特殊約定應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的使用限制、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件中的內(nèi)容應(yīng)明確、具體。附件說(shuō)明：甲方特殊約定作為合同的有效組成部分，用于補(bǔ)充合同正本中未涵蓋的甲方權(quán)益和義務(wù)。附件四：乙方特殊約定詳細(xì)要求：乙方特殊約定應(yīng)包括但不限于乙方對(duì)房產(chǎn)的使用要求、維修要求等內(nèi)容。附件中的內(nèi)容應(yīng)明確、具體。附件說(shuō)明：乙方特殊約定作為合同的有效組成部分，用于補(bǔ)充合同正本中未涵蓋的乙方權(quán)益和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定履行保修義務(wù)；3.乙方未按照約定支付房款；4.乙方未按照約定接受房產(chǎn)交付；5.甲方違反本合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金；2.甲方未按照約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失；3.乙方未按照約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的雙倍向甲方支付違約金；4.乙方未按照約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；5.甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付部分房款的雙倍違約金。例如，若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方未能按時(shí)交付，則甲方應(yīng)向乙方支付自7月1日起至實(shí)際交付之日止的逾期交付部分房款的雙倍違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址）的_______（房產(chǎn)類型），面積為_(kāi)______平方米的房產(chǎn)。2.銷售價(jià)格：指甲方出售房產(chǎn)所定的價(jià)格，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.支付方式：指乙方支付房款的方式，包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等。4.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控