2024年房產(chǎn)反擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)反擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.反擔(dān)保協(xié)議2.1反擔(dān)保的范圍2.2反擔(dān)保的方式2.3反擔(dān)保的金額2.4反擔(dān)保的期限3.房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)的描述3.2抵押權(quán)的設(shè)立3.3抵押權(quán)的實現(xiàn)3.4抵押房產(chǎn)的保險4.債務(wù)人的義務(wù)4.1履行債務(wù)的承諾4.2提供真實信息的義務(wù)4.3保持房產(chǎn)價值的要求5.債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1監(jiān)督權(quán)5.2處置權(quán)5.3通知義務(wù)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的效力8.1簽字蓋章8.2合法性8.3獨立性9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況9.3泄露后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知11.3轉(zhuǎn)讓效力12.附則12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期12.3其他約定13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2債務(wù)人身份證明13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁14.1債務(wù)人簽字14.2債權(quán)人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語，如無特別說明，均按其通常含義理解。本合同中的“債務(wù)人”指甲方；“債權(quán)人”指乙方；“反擔(dān)?！敝讣追綖楸ＷC乙方債權(quán)的實現(xiàn)，提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二條反擔(dān)保協(xié)議2.1反擔(dān)保的范圍甲方同意將其名下的房產(chǎn)（詳見附件）作為反擔(dān)保物，為乙方提供反擔(dān)保。反擔(dān)保的債權(quán)范圍包括但不限于甲方向乙方所負的全部債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用。2.2反擔(dān)保的方式本合同采取抵押擔(dān)保方式。甲方將抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，乙方取得抵押權(quán)。2.3反擔(dān)保的金額反擔(dān)保的金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），相當(dāng)于甲方所欠乙方債務(wù)的本金金額。2.4反擔(dān)保的期限反擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢債務(wù)之日止。第三條房產(chǎn)抵押3.1抵押房產(chǎn)的描述甲方名下的房產(chǎn)位于【省/市/縣】,【街道/路名】【小區(qū)/大廈】【棟】【單元】【室】，房產(chǎn)證編號：【】。3.2抵押權(quán)的設(shè)立甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，乙方同意接受該抵押權(quán)。抵押權(quán)自房產(chǎn)證登記機關(guān)辦理登記之日起設(shè)立。3.3抵押權(quán)的實現(xiàn)甲方未按約定履行債務(wù)時，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方債權(quán)。3.4抵押房產(chǎn)的保險甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起十日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。保險金額不得低于反擔(dān)保的金額。第四條債務(wù)人的義務(wù)4.1履行債務(wù)的承諾甲方承諾按照乙方要求的期限和方式，履行債務(wù)。4.2提供真實信息的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實提供其財產(chǎn)狀況、業(yè)務(wù)狀況及其他影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的情況。4.3保持房產(chǎn)價值的要求甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不低于反擔(dān)保的金額。如房產(chǎn)價值減少，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)采取措施恢復(fù)原價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第五條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.1監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行債務(wù)的情況，并要求甲方提供必要的文件和資料。5.2處置權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)其債權(quán)。5.3通知義務(wù)甲方如需轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前三十日通知乙方。第六條合同的變更與終止6.1變更條件任何一方均可提議對本合同進行變更。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。6.2終止條件（一）甲方履行完畢債務(wù)，乙方解除抵押權(quán)；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）本合同約定的其他終止條件。6.3合同終止后的處理本合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。抵押房產(chǎn)的保險效力至合同終止之日起終止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反本合同的約定，未能按時、按約履行債務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任甲方違約的，乙方有權(quán)解除本合同，實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金及損害賠償金。8.3違約賠償甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為本合同反擔(dān)保金額的【】%，但不超過人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓通知甲方如需轉(zhuǎn)讓債務(wù)，應(yīng)提前三十日通知乙方，并提交第三方同意承擔(dān)債務(wù)的書面文件。9.3轉(zhuǎn)讓效力甲方債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方后，本合同對第三方有效，乙方仍有權(quán)依據(jù)本合同約定，實現(xiàn)抵押權(quán)。第十條附則10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止日期本合同在甲方履行完畢債務(wù)，乙方解除抵押權(quán)之日起終止。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂之日起十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2債務(wù)人身份證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明復(fù)印件。11.3其他重要文件雙方認為需要附加的其他文件。第十二條簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：____________乙方簽字：____________見證人簽字：____________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第十三條保密條款13.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2例外情況法律、法規(guī)、審計、稅務(wù)等法定要求透露的信息除外。13.3泄露后的處理如甲乙雙方泄露本合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條爭議解決14.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。14.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】仲裁委員會申請調(diào)解。14.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【】人民法院提起訴訟。14.4法律途徑本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：甲方應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。房產(chǎn)證編號應(yīng)清晰可辨，相關(guān)信息完整。附件2：債務(wù)人身份證明詳細要求：甲方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護照或其他有效身份證明文件。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，相關(guān)信息完整。附件3：房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：甲方應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的抵押登記證明復(fù)印件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，相關(guān)信息完整。附件4：房產(chǎn)保險單詳細要求：甲方應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的保險單復(fù)印件，確保保險單載明乙方為第一受益人。保險單應(yīng)涵蓋本合同約定的保險金額，保險期限至合同終止之日起終止。附件5：債務(wù)履行證明詳細要求：甲方應(yīng)在債務(wù)履行期間，按照約定向乙方提供債務(wù)履行情況的證明文件，包括但不限于付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件6：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）詳細要求：如甲方轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，應(yīng)提供與第三方簽訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件，并提交乙方審查。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于遲延履行、部分履行、不履行。2.甲方提供虛假信息，誤導(dǎo)乙方。3.甲方未按約定保持抵押房產(chǎn)的價值，導(dǎo)致房產(chǎn)價值減少。4.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。違約責(zé)任認定：1.甲方違約的，乙方有權(quán)解除本合同，實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金及損害賠償金。2.甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為本合同反擔(dān)保金額的【】%，但不超過人民幣【】元整（大寫：【】元整）。示例說明：假設(shè)甲方未能按約定履行債務(wù)，遲延支付債務(wù)本金，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，實現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金及損害賠償金。賠償金額根據(jù)遲延支付的金額計算，最高不超過反擔(dān)保金額的5%，即人民幣10萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指甲方，即承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的一方。2.債權(quán)人：指乙方，即擁有債權(quán)的一方。3.反擔(dān)保：指甲方為保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)，提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保。4.抵