2024年度建材城旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建材城旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃旺鋪基本信息1.1旺鋪位置1.2旺鋪面積1.3旺鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)6.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前解除合同9.1合同提前解除的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃旺鋪基本信息1.1旺鋪位置本合同所述旺鋪位于建材城內(nèi)，具體位置為：（詳細(xì)地址），鋪位號(hào)為：（鋪位號(hào)）。1.2旺鋪面積旺鋪的總面積為：（平方米），鋪位平面圖作為本合同附件，附件名稱：“旺鋪平面圖”。1.3旺鋪用途承租方租賃該旺鋪用作：（詳細(xì)用途），如需改變用途，須經(jīng)出租方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自（租賃開始日期）起，至（租賃結(jié)束日期）止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為（租賃結(jié)束日期），如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額旺鋪的租金為：（租金金額）元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為：（支付周期），例如每月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：（賬戶信息）。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金：（押金金額）元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將旺鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度已經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息為：（賬戶信息）。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（詳細(xì)描述出租方的權(quán)利和義務(wù)，例如保證旺鋪符合租賃用途的基本條件，負(fù)責(zé)旺鋪的結(jié)構(gòu)安全等）5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（詳細(xì)描述承租方的權(quán)利和義務(wù)，例如保持旺鋪整潔，不得擅自改變用途，負(fù)責(zé)旺鋪內(nèi)的設(shè)備維護(hù)等）第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)出租方負(fù)責(zé)維修旺鋪的結(jié)構(gòu)部分及公共區(qū)域，確保旺鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)承租方負(fù)責(zé)維修旺鋪內(nèi)非結(jié)構(gòu)部分及經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租方必須購(gòu)買火險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于出租方要求的標(biāo)準(zhǔn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并可在租金中予以抵扣。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將旺鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件（1）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同剩余期限；（2）轉(zhuǎn)租期間，承租方繼續(xù)履行原租賃合同的義務(wù)；（3）轉(zhuǎn)租后的租金支付等事項(xiàng)，由承租方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商解決，但不得違反原租賃合同的約定；（4）轉(zhuǎn)租合同終止后，承租方應(yīng)立即恢復(fù)旺鋪原狀，并繼續(xù)履行原租賃合同。第九條提前解除合同9.1合同提前解除的條件租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。提前解除合同的，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方。9.2提前解除合同的違約金如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同提前解除的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為：（違約金金額）元。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方損失金額：（賠償金額）元。10.2承租方的違約責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方損失金額：（賠償金額）元。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為：（簽訂地點(diǎn)），雙方同意將爭(zhēng)議提交至該地點(diǎn)的人民法院解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件名稱：旺鋪平面圖附件說(shuō)明：旺鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注旺鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以便雙方明確旺鋪的實(shí)際情況。附件名稱：保險(xiǎn)單副本附件說(shuō)明：承租方購(gòu)買的火險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)單副本，應(yīng)提交給出租方備案，以確保雙方了解保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)內(nèi)容。附件名稱：轉(zhuǎn)租合同附件說(shuō)明：如承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)提交給出租方備案，以便出租方了解轉(zhuǎn)租方的基本情況及轉(zhuǎn)租期限等。附件名稱：租賃押金收據(jù)附件說(shuō)明：出租方出具的租賃押金收據(jù)，作為承租方支付押金的憑證。附件名稱：租金支付憑證附件說(shuō)明：承租方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為租金支付的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：承租方未經(jīng)出租方書面同意，將旺鋪轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：承租方需支付違約金（具體金額見合同第九條），并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。示例說(shuō)明：如果承租方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下轉(zhuǎn)租旺鋪，出租方有權(quán)根據(jù)合同第九條要求承租方支付違約金，并解除租賃合同。違約行為：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)維修旺鋪的結(jié)構(gòu)部分及公共區(qū)域。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因未能及時(shí)維修導(dǎo)致的承租方損失，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。示例說(shuō)明：如果出租方在合同約定的維修時(shí)間內(nèi)未能對(duì)旺鋪進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，承租方有權(quán)根據(jù)合同第六條要求出租方承擔(dān)損失賠償責(zé)任，并解除租賃合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，規(guī)定了出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：違約金解釋：違約金是指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。應(yīng)用：本合同中，如承租方或出租方違反合同約定，可能需要支付違約金。法律名詞：爭(zhēng)議解決解釋：爭(zhēng)議解決是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)