2024年回遷安置房購置協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷安置房購置協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益1.3丙方權(quán)益2.購置房源及條件2.1房源情況2.2購置數(shù)量2.3購置價格2.4購置條件3.購置款項及支付方式3.1款項金額3.2支付期限3.3支付方式3.4支付憑證4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收程序4.4交付費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)登記6.配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施6.2物業(yè)服務(wù)6.3公共維修基金7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任11.強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定11.2合規(guī)性要求12.其他條款12.1甲方特殊約定12.2乙方特殊約定12.3丙方特殊約定13.附件13.1相關(guān)證明材料13.2房屋圖紙13.3補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2甲方簽字14.3乙方簽字14.4丙方簽字14.5蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方權(quán)益甲方指簽訂本協(xié)議的回遷安置房的被安置人，具有購置回遷安置房的權(quán)利。1.2乙方權(quán)益乙方指簽訂本協(xié)議的回遷安置房的開發(fā)商，負(fù)責(zé)提供回遷安置房，并確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3丙方權(quán)益丙方指簽訂本協(xié)議的回遷安置房的政府相關(guān)部門，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行，確保甲方、乙方的權(quán)益得到保障。第二條購置房源及條件2.1房源情況本協(xié)議所涉及的回遷安置房房源位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等詳見附件。2.2購置數(shù)量甲方具備購置的回遷安置房數(shù)量為_______套，具體每套房屋的編號、面積等信息詳見附件。2.3購置價格本協(xié)議所涉及的回遷安置房購置價格為每平方米_______元，總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.4購置條件（1）按照政府規(guī)定完成回遷安置房的搬遷工作；（2）按照政府規(guī)定支付購置回遷安置房所需的款項；（3）同意本協(xié)議的條款，并遵守國家的法律法規(guī)。第三條購置款項及支付方式3.1款項金額甲方應(yīng)支付的回遷安置房購置款項為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2支付期限甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款計劃及時足額支付購置款項。3.3支付方式甲方支付購置款項的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。3.4支付憑證甲方支付購置款項后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付及驗收4.1交付時間乙方向甲方交付回遷安置房的時間為_______年_______月_______日。4.2交付地點乙方向甲方交付回遷安置房的地點為_______（具體地址）。4.3驗收程序甲方應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對交付的回遷安置房進(jìn)行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至驗收合格。4.4交付費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)交付回遷安置房所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸、安裝、驗收等費(fèi)用。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬甲方購置回遷安置房后，依法取得房屋所有權(quán)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)和處置權(quán)。5.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。5.4產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施回遷安置房應(yīng)具備國家規(guī)定的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、排水等。6.2物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)承擔(dān)回遷安置房的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等。6.3公共維修基金甲方應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定，繳納公共維修基金，用于回遷安置房公共部位的維修、養(yǎng)護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成乙方、丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方、丙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購置款項的_______%。8.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成甲方、丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、丙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購置款項的_______%。8.3丙方違約丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購置款項的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再通過其他途徑解決。9.3仲裁解決雙方同意將本協(xié)議項下的爭議提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如雙方約定仲裁解決無效，或仲裁裁決未被雙方接受，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止本協(xié)議終止的情形如下：（1）雙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3違約泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家和地方的政策。12.2合規(guī)性要求雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理合同登記、備案等手續(xù)，并積極配合政府部門的監(jiān)管。第十三條其他條款13.1甲方特殊約定如甲方有特殊約定，可在附件中予以明確。13.2乙方特殊約定如乙方有特殊約定，可在附件中予以明確。13.3丙方特殊約定如丙方有特殊約定，可在附件中予以明確。第十四條合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議的簽署日期為_______年_______月_______日。14.2甲方簽字甲方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________14.3乙方簽字乙方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________14.4丙方簽字丙方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________14.5蓋章本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：回遷安置房房源情況表詳細(xì)列出購置房源的地址、結(jié)構(gòu)、面積、戶型等信息。附件二：付款計劃及付款憑證詳細(xì)列出甲方支付購置款項的的計劃和憑證。附件三：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)列出房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)及使用辦法詳細(xì)列出公共維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)和使用辦法。附件六：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書及所需材料詳細(xì)列出辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的申請書和材料。附件七：補(bǔ)充協(xié)議用于明確甲乙丙三方特殊約定的事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付購置款項。2.乙方未按照約定時間交付符合標(biāo)準(zhǔn)的回遷安置房。3.丙方未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本協(xié)議購置款項的5%。2.違約金為本協(xié)議購置款項的10%。3.違約金為本協(xié)議購置款項的5%。示例說明：若甲方未按照約定時間支付購置款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購置款項的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指政府為解決城市拆遷戶居住問題，按照規(guī)劃要求在拆遷區(qū)域內(nèi)建設(shè)的用于安置拆遷戶的住房。2.購置款項：指甲方按照本協(xié)議約定，用于購買回遷安置房的款項。3.交付：指乙方按照本協(xié)議約定，將回遷安置房交付給甲方使用的行為。4.產(chǎn)權(quán)歸屬：指甲方購置回遷安置房后，依法取得房屋所有權(quán)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)和處置權(quán)。5.過戶手續(xù)：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，共同辦理將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方名