2024年度碼頭泊位租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度碼頭泊位租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃泊位及租賃期限1.1租賃泊位的范圍與編號(hào)1.2租賃泊位的租賃期限第二條租賃費(fèi)用與支付方式2.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方式2.2租賃費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)4.2保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任分配第五條租賃物的維修與更新5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的更新條件及方式第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為及責(zé)任6.2承租人的違約行為及責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同失效的條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍及期限第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序11.2轉(zhuǎn)讓合同的效力第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及責(zé)任分配第十三條稅收問題13.1租賃過程中產(chǎn)生的稅收責(zé)任13.2稅收優(yōu)惠政策及申請(qǐng)程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條租賃泊位及租賃期限1.1租賃泊位的范圍與編號(hào)租賃泊位的范圍包括位于市的碼頭，編號(hào)為的泊位。1.2租賃泊位的租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租賃費(fèi)用與支付方式2.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方式租賃費(fèi)用按照租賃泊位的使用時(shí)長(zhǎng)及泊位容量計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方另行商定。2.2租賃費(fèi)用的支付時(shí)間及方式租賃費(fèi)用應(yīng)在每季度末支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人可在租賃泊位上進(jìn)行船只的停泊、裝卸貨物等活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃泊位的日常維護(hù)和清潔工作，確保泊位的安全和整潔。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)辦理租賃泊位的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任分配保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任分配按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第五條租賃物的維修與更新5.1租賃物的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃泊位的維修工作，確保泊位的正常使用。5.2租賃物的更新條件及方式租賃泊位的更新條件及方式由雙方另行商定。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未按約定提供租賃泊位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。6.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未按約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序合同變更的條件及程序由雙方另行商定。7.2合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序由雙方另行商定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致，可提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如雙方同意，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同失效的條件合同失效的條件如下：1)合同到期，雙方未續(xù)簽；2)雙方同意解除合同；3)一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過程及商業(yè)秘密等信息予以保密。10.2保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃等，保密期限為合同終止后五年。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對(duì)方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2轉(zhuǎn)讓合同的效力轉(zhuǎn)讓合同自雙方書面同意之日起生效，原合同繼續(xù)有效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義及范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及責(zé)任分配發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)事件影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。第十三條稅收問題13.1租賃過程中產(chǎn)生的稅收責(zé)任租賃過程中產(chǎn)生的稅收由承租人承擔(dān)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅等。13.2稅收優(yōu)惠政策及申請(qǐng)程序如租賃過程符合稅收優(yōu)惠政策條件，承租人可申請(qǐng)優(yōu)惠，并按程序辦理。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃泊位范圍與編號(hào)詳細(xì)說明附件二：租賃費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說明附件三：租賃物使用及維護(hù)規(guī)定附件四：租賃物保險(xiǎn)辦理指南附件五：租賃物維修與更新標(biāo)準(zhǔn)附件六：合同變更與解除程序附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明附件八：保密協(xié)議附件九：合同轉(zhuǎn)讓程序附件十：不可抗力事件證明文件要求附件十一：稅收優(yōu)惠政策申請(qǐng)指南附件十二：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定提供租賃泊位。2.出租人未能按時(shí)收取租賃費(fèi)用。3.承租人未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用。4.承租人超出租賃物的使用范圍。5.承租人未能對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果出租人未能按約定提供租賃泊位，承租人可以要求支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因未能提供泊位而導(dǎo)致的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃泊位：指位于市的碼頭，編號(hào)為的泊位。2.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至結(jié)束日期。3.租賃費(fèi)用：指承租人應(yīng)支付給出租人的泊位使用費(fèi)用。4.保險(xiǎn)：指租賃泊位的保險(xiǎn)，包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)。5.維修與更新：指對(duì)租賃泊位進(jìn)行必要的維修和升級(jí)改造。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.