2024年個(gè)人房產(chǎn)二手交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)二手交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4建成年份1.1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2房源照片1.3房源權(quán)屬證明2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買方資質(zhì)證明3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名3.1.2身份證號(hào)碼3.1.3聯(lián)系方式3.2賣方資質(zhì)證明4.交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3定金4.4首付款4.5貸款金額4.6尾款5.交易時(shí)間5.1簽訂合同時(shí)間5.2辦理過戶時(shí)間5.3交付房屋時(shí)間6.房屋交付6.1交付條件6.2交付物品6.3交付方式7.費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2過戶費(fèi)用7.3物業(yè)費(fèi)7.4水電煤費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同效力12.1生效條件12.2無效條件12.3終止條件13.其他約定13.1雙方特殊約定13.2附件14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3賣方簽字14.4買方簽字14.5見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4建成年份：年1.1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)1.3房源權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等第二條買方信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X2.2買方資質(zhì)證明：買方應(yīng)向賣方提供有效的購(gòu)房資質(zhì)證明，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1賣方姓名：X3.1.2身份證號(hào)碼：X3.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X3.2賣方資質(zhì)證明：賣方應(yīng)向買方提供合法的賣方資質(zhì)證明，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等第四條交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）4.2付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付成交價(jià)格4.3定金：買方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），定金在買方辦理過戶手續(xù)后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分4.4首付款：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向賣方支付首付款4.5貸款金額：買方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為萬元整4.6尾款：買方在銀行放款后個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付尾款，尾款金額為萬元整第五條交易時(shí)間5.1簽訂合同時(shí)間：雙方于年月日簽訂本合同5.2辦理過戶時(shí)間：買方應(yīng)于年月日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)5.3交付房屋時(shí)間：賣方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完成后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方第六條房屋交付6.1交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、家具家電等生活設(shè)施齊全且正常使用6.2交付物品：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品一并交付給買方6.3交付方式：賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方，并協(xié)助買方辦理水、電、煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等8.2過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等8.3物業(yè)費(fèi)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)8.4水電煤費(fèi)用：自房屋交付之日起，水、電、煤等公共事業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1買方違約：買方未按照合同約定支付房款、定金或未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%9.2賣方違約：賣方未按照合同約定交付房屋或未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%9.3違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)向守約方支付違約金，逾期未支付的，違約方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金按同期銀行貸款利率計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同變更11.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條合同解除12.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)第十三條合同效力13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第十四條簽署信息14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3賣方簽字（或蓋章）：14.4買方簽字（或蓋章）：14.5見證人簽字（如有）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋照片附件四：買方資質(zhì)證明附件五：賣方資質(zhì)證明附件六：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件八：貸款合同及相關(guān)文件附件九：物業(yè)費(fèi)繳納憑證附件十：水電煤費(fèi)用繳納憑證附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，并有相關(guān)部門的蓋章和簽字。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，在本合同中用于證明賣方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為原件，并有相關(guān)部門的蓋章和簽字。附件的說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件，在本合同中用于證明賣方對(duì)土地的使用權(quán)情況。附件三：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)清晰、真實(shí)，能夠反映房屋的實(shí)際狀況。附件四：買方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：買方資質(zhì)證明應(yīng)包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等文件的原件及復(fù)印件。附件的說明：買方資質(zhì)證明是用于證明買方購(gòu)房資格的相關(guān)文件，在本合同中用于驗(yàn)證買方的購(gòu)房資質(zhì)。附件五：賣方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：賣方資質(zhì)證明應(yīng)包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等文件的原件及復(fù)印件。附件的說明：賣方資質(zhì)證明是用于證明賣方身份和相關(guān)資格的相關(guān)文件，在本合同中用于驗(yàn)證賣方的賣房資格。附件六：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等費(fèi)用的繳納憑證。附件的說明：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件是用于證明雙方已按照約定完成房屋過戶手續(xù)的證據(jù)，在本合同中用于確認(rèn)過戶完成的日期和金額。附件七：銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬賬戶等信息。附件的說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證是用于證明買方已按照約定向賣方支付房款的證據(jù)，在本合同中用于確認(rèn)房款的支付情況。附件八：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。附件的說明：貸款合同及相關(guān)文件是用于證明買方通過貸款方式支付剩余房款的相關(guān)協(xié)議，在本合同中用于確認(rèn)貸款的金額和還款情況。附件九：物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括繳納金額、繳納日期等信息。附件的說明：物業(yè)費(fèi)繳納憑證是用于證明買方已按照約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的證據(jù)，在本合同中用于確認(rèn)物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)情況。附件十：水電煤費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：水電煤費(fèi)用繳納憑證應(yīng)包括繳納金額、繳納日期等信息。附件的說明：水電煤費(fèi)用繳納憑證是用于證明買方已按照約定承擔(dān)水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用的證據(jù)，在本合同中用于確認(rèn)水電煤費(fèi)用的承擔(dān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付房款、定金或未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。2.賣方未按照合同約定交付房屋或未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未按照合同約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用。4.賣方未按照合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。3.違約金支付：違約方應(yīng)在違