2024年二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：房屋附屬設(shè)施改造協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：房屋附屬設(shè)施改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途3.改造項(xiàng)目范圍3.1改造項(xiàng)目名稱3.2改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.3改造項(xiàng)目預(yù)算4.改造項(xiàng)目進(jìn)度4.1改造項(xiàng)目開始時(shí)間4.2改造項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間4.3改造項(xiàng)目分期進(jìn)度5.改造項(xiàng)目款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付金額6.材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備品牌6.2材料與設(shè)備規(guī)格6.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求7.施工單位7.1施工單位名稱7.2施工單位資質(zhì)7.3施工單位聯(lián)系方式8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全要求8.2施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生要求8.3施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾處理9.改造項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收時(shí)間9.3驗(yàn)收方式10.保修期限10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2協(xié)議雙方地址1.2.1出售方地址：[出售方詳細(xì)地址]1.2.2買受方地址：[買受方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[房屋所在詳細(xì)地址]2.2房屋面積：[房屋建筑面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.5房屋用途：[房屋規(guī)劃用途，如住宅、商用等]3.改造項(xiàng)目范圍3.1改造項(xiàng)目名稱：[改造項(xiàng)目具體名稱]3.2改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：3.2.1主體結(jié)構(gòu)改造3.2.2墻面改造3.2.3地面改造3.2.4門窗改造3.2.5水電改造3.3改造項(xiàng)目預(yù)算：[改造項(xiàng)目總預(yù)算金額]4.改造項(xiàng)目進(jìn)度4.1改造項(xiàng)目開始時(shí)間：[改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)開始日期]4.2改造項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間：[改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)結(jié)束日期]4.3改造項(xiàng)目分期進(jìn)度：4.3.1第一期：[具體改造項(xiàng)目及時(shí)間]4.3.2第二期：[具體改造項(xiàng)目及時(shí)間]4.3.3第三期：[具體改造項(xiàng)目及時(shí)間]5.改造項(xiàng)目款項(xiàng)5.1款項(xiàng)支付方式：[款項(xiàng)支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.2款項(xiàng)支付時(shí)間：5.2.1首付款：[支付金額及時(shí)間]5.2.2中間款項(xiàng)：[支付金額及時(shí)間]5.2.3尾款：[支付金額及時(shí)間]5.3款項(xiàng)支付金額：[每期款項(xiàng)具體金額]6.材料與設(shè)備6.1材料與設(shè)備品牌：[指定材料與設(shè)備品牌]6.2材料與設(shè)備規(guī)格：[材料與設(shè)備具體規(guī)格型號(hào)]6.3材料與設(shè)備質(zhì)量要求：[材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]7.施工單位7.1施工單位名稱：[施工單位全稱]7.2施工單位資質(zhì)：[施工單位資質(zhì)等級(jí)及證書編號(hào)]7.3施工單位聯(lián)系方式：[施工單位聯(lián)系電話、電子郵箱等]8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全要求8.1.1施工現(xiàn)場(chǎng)必須遵守國(guó)家相關(guān)安全法律法規(guī)和施工規(guī)范。8.1.2施工人員必須佩戴安全帽、安全帶等防護(hù)用品。8.1.3施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立安全警示標(biāo)志，明確危險(xiǎn)區(qū)域。8.2施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生要求8.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)保持整潔，及時(shí)清理施工垃圾和廢棄物。8.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)不得亂倒廢水、垃圾等，不得污染周邊環(huán)境。8.3施工現(xiàn)場(chǎng)垃圾處理8.3.1施工垃圾應(yīng)分類收集，按照規(guī)定進(jìn)行無害化處理。8.3.2施工單位負(fù)責(zé)垃圾的清運(yùn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)干凈整潔。9.改造項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1改造項(xiàng)目必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2施工單位應(yīng)提交完整的施工記錄和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.2驗(yàn)收時(shí)間9.2.1改造項(xiàng)目完成后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收方式9.3.1雙方共同對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)項(xiàng)目完成情況。9.3.2對(duì)存在問題進(jìn)行記錄，由施工單位負(fù)責(zé)整改。10.保修期限10.1保修范圍10.1.1改造項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有施工部分。10.1.2改造項(xiàng)目所使用的材料。10.2保修期限10.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期為[具體年限]年。10.2.2其他部分保修期為[具體年限]年。10.3保修責(zé)任10.3.1在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，由施工單位負(fù)責(zé)維修。10.3.2保修期滿后，由買受方自行承擔(dān)維修責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1施工單位未按約定時(shí)間完成改造項(xiàng)目。11.1.2施工單位使用不合格材料或工藝。11.1.3買受方未按約定支付款項(xiàng)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.2.2違約方應(yīng)按約定支付違約金。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1無12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2款項(xiàng)支付完畢。13.2合同生效時(shí)間13.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1改造項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議作為原《2024年二手房買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，按原《2024年二手房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利包括：獲取必要信息、要求甲乙雙方配合、獨(dú)立行使職責(zé)等。15.2.3第三方的義務(wù)包括：忠實(shí)履行職責(zé)、保守秘密、提供專業(yè)意見等。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)意見和監(jiān)督。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額的確定17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.2.2.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2.2.2第三方的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。17.2.2.3合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。17.2.3第三方的責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保合同履行過程中甲方權(quán)益不受侵害。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供履行職責(zé)的相關(guān)報(bào)告和證明材料。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保合同履行過程中乙方權(quán)益不受侵害。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供履行職責(zé)的相關(guān)報(bào)告和證明材料。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方對(duì)合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.3.2合同其他方如因第三方原因遭受損失，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方的退出機(jī)制19.1.1違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。19.1.2無法履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合要求。19.1.3因自身原因?qū)е潞贤男惺茏琛?0.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證明文件要求：提供雙方身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于確認(rèn)協(xié)議雙方的主體資格。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算要求：提供改造項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算文件。說明：用于指導(dǎo)改造項(xiàng)目的實(shí)施。4.改造項(xiàng)目施工合同要求：提供施工單位與甲乙雙方簽訂的施工合同。說明：用于明確施工單位的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。6.款項(xiàng)支付憑證要求：提供款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：用于證明款項(xiàng)已支付。7.施工現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻要求：提供施工現(xiàn)場(chǎng)的照片及視頻資料。說明：用于記錄施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供改造項(xiàng)目完成的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于證明改造項(xiàng)目已按照約定完成。9.違約責(zé)任證明要求：提供違約行為的證明材料。說明：用于證明違約行為的存在。10.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決的協(xié)議、調(diào)解書、判決書等文件。說明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工單位未按約定時(shí)間完成改造項(xiàng)目。施工單位使用不合格材料或工藝。買受方未按約定支付款項(xiàng)。第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。