2024年房屋租賃合同及保證金合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同及保證金合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條保證金及退還條件3.1保證金金額3.2保證金退還條件3.3保證金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條房屋買(mǎi)賣(mài)8.1房屋買(mǎi)賣(mài)條件8.2買(mǎi)賣(mài)通知期限第九條合同終止及解除9.1合同終止條件9.2解除合同通知期限第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1房屋設(shè)施清單13.2房屋交付日期及條件13.3租金調(diào)整機(jī)制第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方身份證復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.2租賃房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租賃房屋的租金為每月元。2.2租金支付周期：租金每支付一次。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行；賬戶(hù)名稱(chēng)：；賬戶(hù)號(hào)碼：。第三條保證金及退還條件3.1保證金金額：租賃合同簽訂時(shí)，承租人應(yīng)向出租人支付保證金元。3.2保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)，承租人按照本合同約定返還租賃房屋，并經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。3.3保證金退還方式：保證金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，賬戶(hù)信息同租金支付賬戶(hù)。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：租賃期間，出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋的大修、中修和改造。5.2維修保養(yǎng)周期：出租人應(yīng)每對(duì)租賃房屋進(jìn)行一次全面的維修和保養(yǎng)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施的保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間需轉(zhuǎn)租的部分或全部房屋的，應(yīng)事先征得出租人的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人。第九條房屋買(mǎi)賣(mài)9.1房屋買(mǎi)賣(mài)條件：租賃期間，出租人擬將租賃房屋出售的，應(yīng)提前個(gè)工作日通知承租人。9.2買(mǎi)賣(mài)通知期限：出租人出售租賃房屋的，承租人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。第十條合同終止及解除10.1合同終止條件：租賃期滿(mǎn)，承租人未續(xù)租或提前解約的，本合同自行終止。10.2解除合同通知期限：提前解約的，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：當(dāng)事人一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同終止后個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，對(duì)方不再承擔(dān)責(zé)任。第十三條其他約定13.1房屋設(shè)施清單：附件一為本合同涉及的房屋設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電等。13.2房屋交付日期及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。13.3租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制詳見(jiàn)附件二。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件三為租賃房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2租賃雙方身份證復(fù)印件：附件四為出租人和承租人身份證的復(fù)印件。14.3其他重要文件：附件五包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改意見(jiàn)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括但不限于家具、家電等租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施，并明確各項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)要求：租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)明確調(diào)整的條件、頻率、幅度等。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，并加蓋出租人公章。附件四：租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，并確保身份證信息的真實(shí)有效。附件五：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改意見(jiàn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃房屋。3.出租人未按約定提供租賃房屋及設(shè)施。4.出租人未按約定維修和保養(yǎng)租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。具體賠償金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：若承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的5%每月。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他法律主體。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用和支付租金義務(wù)的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃房屋的時(shí)間期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.保證金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、維修、更換等行為。7.同等條件：指在價(jià)格、付款方式、使用條件等方面與其他購(gòu)買(mǎi)方享有的相同或相似的條件。本合同中，出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他法律主體，承租人是指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用和支付租金義務(wù)的一方。租賃期限是指合同約定的承