2024年度美食廣場黃金鋪位租賃合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食廣場黃金鋪位租賃合同一本合同目錄一覽第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置1.2鋪位面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)責(zé)任劃分第八條保險8.1保險購買8.2保險理賠第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置：美食廣場一層中央?yún)^(qū)域，具體位置由甲方指定。1.2鋪位面積：共計__平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣__元整（大寫：____元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間：每月的__日之前支付當(dāng)月租金。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時間：租賃期滿后，如承租方續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過__%。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方僅可用于經(jīng)營美食廣場內(nèi)餐飲業(yè)務(wù)。5.2租賃用途變更：如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前__個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1）提供符合約定的租賃鋪位。2）保證鋪位所在區(qū)域的交通便利、安全。3）負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1）按約定支付租金。2）合法經(jīng)營，遵守美食廣場的相關(guān)規(guī)定。3）負(fù)責(zé)鋪位內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第八條保險8.1保險購買：承租方應(yīng)按甲方要求購買相關(guān)保險，包括但不限于火災(zāi)險、公眾責(zé)任險等。8.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險條款進(jìn)行理賠。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未合法經(jīng)營等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。13.2附件：本合同附件包括租賃鋪位平面圖、租金支付明細(xì)表等。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日。14.2簽署地點：____省____市____區(qū)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃鋪位平面圖詳細(xì)要求：鋪位平面圖應(yīng)明確標(biāo)明租賃鋪位的位置、面積、周邊設(shè)施等。附件說明：租賃鋪位平面圖用于明確租賃鋪位的具體位置和面積，以及周邊設(shè)施分布，以便雙方了解鋪位情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時間、金額、方式等信息。附件說明：租金支付明細(xì)表用于記錄租金支付的相關(guān)信息，包括支付時間、金額、方式等，以便雙方查閱和核對。附件三：租賃鋪位使用規(guī)范詳細(xì)要求：租賃鋪位使用規(guī)范應(yīng)明確鋪位使用的要求、禁止行為等。附件說明：租賃鋪位使用規(guī)范用于規(guī)范承租方在使用鋪位時的行為，明確使用要求和相關(guān)禁止行為，以保證鋪位的正常運(yùn)營。附件四：保險購買方案詳細(xì)要求：保險購買方案應(yīng)明確保險的類型、保額、保費(fèi)等信息。附件說明：保險購買方案用于指導(dǎo)承租方購買合適的保險，以保障雙方在租賃過程中的權(quán)益。附件五：爭議解決方式及地點詳細(xì)要求：爭議解決方式及地點應(yīng)明確爭議解決的途徑和地點。附件說明：爭議解決方式及地點用于在發(fā)生爭議時，明確解決的途徑和地點，以便高效解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未合法經(jīng)營，違反相關(guān)法律法規(guī)。3.承租方未按約定使用租賃鋪位，造成鋪位損壞或影響其他商戶經(jīng)營。4.出租方未按約定提供租賃鋪位，或提供的鋪位不符合約定條件。5.出租方未履行公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期付款違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃鋪位的一方。2.承租方：指租賃鋪位并支付租金的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃鋪位的起始日期和結(jié)束日期。5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)