2024專業(yè)離婚房產(chǎn)分配合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)離婚房產(chǎn)分配合同模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2雙方1.3房產(chǎn)1.4分配比例1.5離婚日期2.房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)價(jià)值3.分配原則3.1公平原則3.2需要原則3.3貢獻(xiàn)原則4.分配方案4.1房產(chǎn)分配比例4.2分配方式4.3分配時(shí)間5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)分割6.1實(shí)物分割6.2價(jià)值分割6.3分割費(fèi)用7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.房產(chǎn)租賃8.1租賃條件8.2租賃期限8.3租金分配9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律解決10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3合同終止后的處理11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的履行12.1雙方的權(quán)利與義務(wù)12.2履行期限12.3履行地點(diǎn)13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.違約責(zé)任14.1違約情形14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3違約金的計(jì)算方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同本合同是指雙方為明確房產(chǎn)分配事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成的關(guān)于2024專業(yè)離婚房產(chǎn)分配的協(xié)議。1.2雙方雙方指離婚當(dāng)事人，即房產(chǎn)原所有權(quán)人和房產(chǎn)共同所有人。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)指離婚雙方在離婚時(shí)所涉及的住宅房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：[填寫房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號(hào)：[填寫房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)性質(zhì)：[填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)價(jià)值：[填寫房產(chǎn)估值或市值]1.4分配比例分配比例指雙方按照約定的比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配。具體分配比例由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。1.5離婚日期離婚日期指雙方正式辦理離婚手續(xù)的日期，即法院判決生效日期。第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)指房產(chǎn)現(xiàn)有所有權(quán)人及其份額。雙方應(yīng)在本合同中明確房產(chǎn)所有權(quán)的現(xiàn)狀。2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)指房產(chǎn)的用途和性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。雙方應(yīng)在本合同中明確房產(chǎn)性質(zhì)。2.3房產(chǎn)價(jià)值房產(chǎn)價(jià)值指房產(chǎn)的市場(chǎng)估值或市值。雙方應(yīng)在本合同中明確房產(chǎn)價(jià)值。第三條分配原則3.1公平原則雙方應(yīng)本著公平原則進(jìn)行房產(chǎn)分配，確保雙方在分配過程中的權(quán)益得到平等保障。3.2需要原則雙方應(yīng)考慮家庭實(shí)際情況，確保有撫養(yǎng)權(quán)的一方及子女的生活需要得到妥善安排。3.3貢獻(xiàn)原則雙方應(yīng)根據(jù)雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)程度進(jìn)行分配，包括資金投入、裝修投入等。第四條分配方案4.1房產(chǎn)分配比例房產(chǎn)分配比例指雙方按照約定的比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配。具體分配比例由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2分配方式房產(chǎn)分配方式指雙方選擇的房產(chǎn)分配方式，如實(shí)物分割、價(jià)值分割等。具體分配方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.3分配時(shí)間房產(chǎn)分配時(shí)間指雙方約定的房產(chǎn)分配的具體時(shí)間。雙方應(yīng)在本合同中明確分配時(shí)間。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)指雙方按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)。雙方應(yīng)在本合同中明確過戶手續(xù)的辦理流程。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用指雙方在辦理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。雙方應(yīng)在本合同中明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間指雙方約定的房產(chǎn)過戶的具體時(shí)間。雙方應(yīng)在本合同中明確過戶時(shí)間。第六條房產(chǎn)分割6.1實(shí)物分割實(shí)物分割指將房產(chǎn)實(shí)物進(jìn)行分割，如分割墻壁、門窗等。雙方應(yīng)在本合同中明確實(shí)物分割的具體方案。6.2價(jià)值分割價(jià)值分割指按照房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分割，即將房產(chǎn)價(jià)值按照分配比例進(jìn)行分割。雙方應(yīng)在本合同中明確價(jià)值分割的具體方案。6.3分割費(fèi)用分割費(fèi)用指雙方在房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。雙方應(yīng)在本合同中明確分割費(fèi)用的承擔(dān)方式。第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件雙方約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件，包括但不限于：雙方協(xié)商一致、獲得法院判決書、完成過戶手續(xù)等。8.2轉(zhuǎn)讓程序雙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓條件，遵循相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序。具體程序包括但不限于：協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格、簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理過戶手續(xù)等。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，包括過戶費(fèi)用、中介費(fèi)用等。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第九條房產(chǎn)租賃9.1租賃條件雙方約定房產(chǎn)租賃的條件，包括但不限于：租賃用途、租賃期限、租金支付方式等。9.2租賃期限雙方應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期。租賃期限應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定，并在本合同中明確。9.3租金分配租金分配指雙方按照約定的比例對(duì)房產(chǎn)租金進(jìn)行分配。具體分配比例由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交法院解決。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于：辦理房產(chǎn)過戶、支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件本合同在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上可以進(jìn)行修改。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同在履行過程中，如需補(bǔ)充內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中明確。第十三條合同的履行13.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。13.2履行期限雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行各自的權(quán)益和義務(wù)。13.3履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。第十四條違約責(zé)任14.1違約情形雙方約定違約情形，包括但不限于：不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、違反合同約定等。14.2違約責(zé)任承擔(dān)雙方約定違約責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于：違約金、損害賠償、合同解除等。14.3違約金的計(jì)算方式雙方約定違約金的計(jì)算方式，包括但不限于：按合同金額的百分比計(jì)算、按實(shí)際損失計(jì)算等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)所有人等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的法律地位和所有權(quán)信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。附件說明：作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為分配依據(jù)。3.離婚判決書或調(diào)解書附件要求：原件或具有法律效力的復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，證明雙方離婚的法律效力，以及雙方對(duì)房產(chǎn)分配的約定。4.過戶手續(xù)清單附件要求：詳細(xì)列出過戶所需的手續(xù)和文件。附件說明：作為合同附件，指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)。5.租賃合同附件要求：如房產(chǎn)涉及租賃，提供租賃合同副本。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。6.轉(zhuǎn)讓合同附件要求：如房產(chǎn)涉及轉(zhuǎn)讓，提供轉(zhuǎn)讓合同副本。附件說明：作為合同附件，用于明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益和義務(wù)。7.房產(chǎn)分割方案附件要求：詳細(xì)描述實(shí)物分割或價(jià)值分割的方案。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)房產(chǎn)分割的具體操作。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件要求：列出雙方協(xié)商一致選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。附件說明：作為合同附件，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)指導(dǎo)雙方選擇合適的機(jī)構(gòu)解決。9.法律法規(guī)附件要求：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方履行合同義務(wù)和解決爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)違約行為：未按照合同約定的條款履行相應(yīng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.遲延履行合同義務(wù)違約行為：未按照合同約定的時(shí)間履行相應(yīng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行期間的費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。3.違反合同約定違約行為：違反合同中約定的條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如雙方約定房產(chǎn)不得用于商業(yè)用途，若甲方違反該約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)法律名詞：指本合同涉及的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。應(yīng)用：用于明確本合同所涉及的財(cái)產(chǎn)范圍。2.離婚法律名詞：指雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。應(yīng)用：用于確定離婚日期，以及離婚對(duì)房產(chǎn)分配的影響。3.房產(chǎn)所有權(quán)法律名詞：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。應(yīng)用：用于明確房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬和分配。4.分配比例法律名詞：指雙方約定的對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分配的比例。應(yīng)用：用于確定雙方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)份額。5.過戶法律名詞：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。應(yīng)用：用于明