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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手租賃房屋買賣本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3術語解釋2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋產權狀況3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.2賣方的權利與義務5.房屋的交付與接收5.1交付時間5.2接收條件5.3交付方式6.房屋的檢查與驗收6.1檢查時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋的維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用8.房屋的稅費與費用8.1稅費承擔8.2其他費用9.房屋的保險9.1保險類型9.2保險責任9.3保險費用10.房屋的租賃10.1租賃期限10.2租金標準10.3租賃合同11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金的計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同的修改與補充第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋,系指位于[具體地址],房屋結構為[具體結構],建筑面積為[具體面積]平方米,房屋產權證號為[具體證號]的房屋。1.2買賣雙方的定義買方:[買方全名],身份證號為[買方身份證號]。賣方:[賣方全名],身份證號為[賣方身份證號]。1.3術語解釋本合同中未定義的術語,應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.房屋的基本信息2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋結構[具體結構]2.3房屋面積[具體面積]平方米2.4房屋產權狀況房屋產權清晰,無任何權屬糾紛,賣方保證房屋不存在抵押、查封等限制性權利。3.買賣雙方的基本信息3.1買方信息[買方全名],身份證號為[買方身份證號],聯(lián)系方式為[買方聯(lián)系方式]。3.2賣方信息[賣方全名],身份證號為[賣方身份證號],聯(lián)系方式為[賣方聯(lián)系方式]。4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務買方有權要求賣方提供房屋的完整產權證明,并對房屋進行實地查看。買方應按照合同約定支付購房款。4.2賣方的權利與義務賣方應保證房屋的產權清晰,并提供完整的產權證明。賣方應配合買方進行房屋的實地查看。5.房屋的交付與接收5.1交付時間賣方應于[具體日期]前將房屋交付給買方。5.2接收條件買方在接收房屋時,應確保房屋符合合同約定的條件。5.3交付方式賣方應將房屋及相關附屬設施交付給買方。6.房屋的檢查與驗收6.1檢查時間買方應在[具體日期]前對房屋進行詳細檢查。6.2驗收標準房屋應符合國家相關建筑標準和設計規(guī)范。6.3驗收程序買方在檢查中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題,應立即通知賣方,并要求賣方在[具體日期]內進行修復。7.房屋的維修與保養(yǎng)7.1維修責任房屋在交付后,如因自然原因或使用不當導致?lián)p壞,由買方負責維修。7.2保養(yǎng)責任賣方應提供房屋的保養(yǎng)指南,指導買方進行日常保養(yǎng)。7.3維修費用維修費用由責任方承擔,如雙方協(xié)商不成,可提交[具體機構]進行仲裁。8.房屋的稅費與費用8.1稅費承擔本合同項下的稅費,包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等,由賣方承擔。8.2其他費用除稅費外,與房屋買賣相關的其他費用,如過戶手續(xù)費、評估費等,由買方承擔。9.房屋的保險9.1保險類型賣方應在房屋交付前,為房屋購買[具體保險類型],保險金額應不低于房屋的市場價值。9.2保險責任保險責任應包括火災、自然災害等可能對房屋造成損害的風險。9.3保險費用保險費用由賣方承擔,并在房屋交付前支付。10.房屋的租賃10.1租賃期限本合同簽訂后,買方有權將房屋租賃給第三方,租賃期限為[具體租賃期限]。10.2租金標準租金標準為[具體租金],支付方式為[具體支付方式]。10.3租賃合同買方與租賃方簽訂的租賃合同,應與本合同約定的房屋信息一致。11.違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同約定,均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計算違約金按未履行合同部分的[具體比例]計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交[具體仲裁機構]仲裁。12.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]12.3爭議解決程序仲裁程序按[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則進行。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同終止條件(1)合同約定的目的已經實現(xiàn);(2)因不可抗力導致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除任何一方要求解除合同,應提前[具體提前通知期]以書面形式通知對方。14.其他約定14.1通知方式(1)當面交付;(2)郵寄;(3)傳真;(4)電子郵件。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改與補充本合同的修改與補充,應采用書面形式,并由雙方簽字(或蓋章)確認。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所指第三方,包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律顧問等,為協(xié)助合同履行而介入的第三方服務提供者。15.2第三方的定義第三方服務提供者是指在合同履行過程中,根據合同約定或經雙方同意,提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。16.第三方介入的適用范圍16.1介入范圍第三方介入適用于房屋買賣合同中的稅費繳納、房屋評估、法律咨詢、爭議解決等方面。16.2介入程序第三方介入應經甲乙雙方書面同意,并簽訂相應的服務協(xié)議。17.甲乙雙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款(1)甲方應確保第三方服務提供者具備相應的資質和經驗。(2)甲方應支付第三方服務提供者的服務費用。(3)甲方應配合第三方服務提供者開展工作。17.2乙方的額外條款(1)乙方應接受第三方服務提供者的服務,并配合其工作。(2)乙方應確保第三方服務提供者獲得必要的房屋信息和文件。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同所指責任限額,系指第三方服務提供者在履行服務過程中,因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的,應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的約定(1)第三方服務提供者的責任限額為本合同約定交易金額的[具體比例]%。(2)第三方服務提供者的責任限額以[具體金額]為上限。19.第三方的責權利劃分19.1責任第三方服務提供者應按照服務協(xié)議約定,承擔相應的責任,包括但不限于:(1)提供真實、準確、完整的服務信息;(2)保證服務過程的合法性、合規(guī)性;(3)按照約定完成服務任務。19.2權利(1)根據服務協(xié)議約定,獲得相應的服務費用;(2)要求甲乙雙方提供必要的房屋信息和文件;(3)在服務過程中,享有知情權、表達意見權。19.3利益第三方服務提供者的利益體現(xiàn)在:(1)獲得合同約定的服務費用;(2)通過提供服務,提升自身專業(yè)形象和聲譽;(3)與甲乙雙方建立長期合作關系。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為服務合同關系,第三方應獨立承擔服務過程中的法律責任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系同樣為服務合同關系,第三方應獨立承擔服務過程中的法律責任。20.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方之間的關系為輔助合同關系,第三方應按照合同約定,協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。第三方在履行服務過程中,應避免損害甲乙雙方的利益。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產權證明文件要求:提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件,確保房屋產權清晰無爭議。2.房屋買賣合同要求:合同應詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。3.房屋實地查看記錄要求:記錄房屋的現(xiàn)場查看情況,包括房屋的結構、裝修、設施設備等,并由買方簽字確認。4.稅費繳納憑證要求:提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證,證明買方已履行相關稅費繳納義務。5.保險合同及保險單要求:提供房屋保險合同及保險單,證明賣方已為房屋購買保險。6.租賃合同要求:如買方有意將房屋租賃給第三方,需提供租賃合同,明確租賃期限、租金標準、支付方式等內容。7.第三方服務協(xié)議要求:提供第三方服務協(xié)議,明確第三方服務提供者的服務內容、收費標準、責任范圍等內容。8.爭議解決協(xié)議要求:提供爭議解決協(xié)議,明確爭議解決方式、機構、程序等內容。9.其他相關文件要求:根據合同履行過程中的需要,提供其他相關文件,如評估報告、鑒定報告等。說明二:違約行為及責任認定:1.賣方違約行為及責任認定(1)賣方未按約定時間交付房屋,每延遲一日,應向買方支付[具體金額]的違約金。(2)賣方提供的房屋信息不真實、不準確,買方有權解除合同,并要求賣方承擔違約責任。2.買方違約行為及責任認定(1)買方未按約定時間支付購房款,每延遲一日,應向賣方支付[具體金額]的違約金。(2)買方擅自改變房屋結構或用途,導致房屋價值降低,應賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責任認定(1)第三方服務提供者未按約定提供專業(yè)服務,導致合同履行受阻,應承擔相應的違約責任。(2)第三方服務提供者在服務過程中造成買方或賣方損失,應賠償損失。示例說明:1.賣方未在合同約定的交付時間前將房屋交付給買方,構成違約。買方有權要求賣方支付[具體金額]的違約金。2.買方未在合同約定的付款期限內支付購房款,構成違約。賣方有權要求買方支付[具體金額]的違約金。3.第三方評估機構在評估房屋價值時,未嚴格按照國家標準和規(guī)范進行,導致評估結果不準確。買方有權要求第三方評估機構重新評估,并承擔重新評估的費用。全文完。2024年二手租賃房屋買賣1本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋名稱1.1.2房屋地址1.1.3房屋面積1.1.4房屋結構1.1.5房屋裝修情況1.1.6房屋產權性質1.1.7房屋權屬證明文件1.2交易雙方信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3交易價格1.3.1房屋總價1.3.2付款方式1.3.3付款期限1.4交房時間及條件1.4.1交房時間1.4.2交房條件1.5房屋交付及驗收1.5.1交付方式1.5.2驗收標準1.5.3驗收時間1.5.4驗收結果處理1.6房屋產權轉移1.6.1權屬轉移手續(xù)1.6.2權屬轉移費用1.6.3權屬轉移時間1.7履約責任與違約責任1.7.1履約責任1.7.2違約責任1.7.3違約金計算方式1.8爭議解決方式1.8.1爭議解決途徑1.8.2爭議解決機構1.8.3爭議解決費用1.9合同解除條件1.9.1合同解除情形1.9.2合同解除程序1.9.3合同解除后果1.10合同附件1.10.1附件一:房屋所有權證復印件1.10.2附件二:房屋買賣合同1.10.3附件三:其他相關文件1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同終止條件1.11.3合同終止程序1.11.4合同終止后果1.12合同變更及補充1.12.1合同變更方式1.12.2合同補充內容1.12.3合同變更及補充生效條件1.13合同簽署1.13.1簽署時間1.13.2簽署地點1.13.3簽署方式1.14其他約定事項第一部分:合同如下:1.1房屋基本信息1.1.1房屋名稱:小區(qū)棟單元室1.1.2房屋地址:省市區(qū)路號1.1.3房屋面積:85平方米1.1.4房屋結構:框架結構1.1.5房屋裝修情況:精裝修1.1.6房屋產權性質:個人住宅1.1.7房屋權屬證明文件:房屋所有權證1.2交易雙方信息1.2.1買方信息:買方姓名:買方身份證號碼:11010119900301買方聯(lián)系方式:138001380001.2.2賣方信息:賣方姓名:賣方身份證號碼方聯(lián)系方式:139001390001.3交易價格1.3.1房屋總價:人民幣壹佰玖拾萬元整(¥1,900,000.00)1.3.2付款方式:一次性付款1.3.3付款期限:自合同簽訂之日起七個工作日內1.4交房時間及條件1.4.1交房時間:2024年3月15日1.4.2交房條件:房屋及附屬設施符合買賣雙方約定的交付標準房屋權屬清晰,無任何權屬糾紛房屋內無任何遺留物品,水電煤氣等費用結清1.5房屋交付及驗收1.5.1交付方式:買方自提1.5.2驗收標準:房屋結構安全,無安全隱患房屋內部設施齊全,符合合同約定房屋外部環(huán)境整潔,無違建等違法現(xiàn)象1.5.3驗收時間:交房當日1.5.4驗收結果處理:如驗收合格,雙方簽署驗收合格確認書如驗收不合格,賣方應在驗收合格前負責修復,直至合格為止1.6房屋產權轉移1.6.1權屬轉移手續(xù):賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)買方應按照國家相關法律法規(guī)支付相關稅費1.6.2權屬轉移費用:房屋產權轉移登記費用由買方承擔其他相關費用按國家規(guī)定執(zhí)行1.6.3權屬轉移時間:自房屋交付之日起三個月內1.7履約責任與違約責任1.7.1履約責任:賣方保證房屋權屬清晰,無任何權屬糾紛買方保證按時足額支付房屋總價1.7.2違約責任:賣方未按約定時間交付房屋,應向買方支付違約金,每日按房屋總價款的千分之一計算買方未按約定時間支付房款,應向賣方支付違約金,每日按房屋總價款的千分之一計算1.7.3違約金計算方式:違約金總額不得超過房屋總價款的百分之五”1.8爭議解決方式1.8.1爭議解決途徑:雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議1.8.2爭議解決機構:如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.8.3爭議解決費用:訴訟費用由敗訴方承擔,雙方另有約定的除外1.9合同解除條件1.9.1合同解除情形:1.9.1.1任何一方違反合同約定,經對方催告后十日內仍未履行1.9.1.2因不可抗力導致合同無法履行1.9.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形1.9.2合同解除程序:1.9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方1.9.2.2雙方應協(xié)商確定合同解除的具體事宜1.9.2.3合同解除后,雙方應按約定辦理房屋交付、費用結算等手續(xù)1.9.3合同解除后果:1.9.3.1合同解除后,已支付的款項不予退還1.9.3.2合同解除后,雙方應按照約定承擔相應的違約責任1.10合同附件1.10.1附件一:房屋所有權證復印件1.10.2附件二:房屋買賣合同1.10.3附件三:交易雙方身份證明復印件1.10.4附件四:房屋產權轉移登記申請書1.10.5附件五:房屋交易稅費繳納證明1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件:本合同經買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效1.11.2合同終止條件:合同約定的房屋交付完畢,且雙方無其他糾紛1.11.3合同終止程序:合同終止后,雙方應按照約定辦理相關手續(xù)1.11.4合同終止后果:合同終止后,雙方應按照約定結算剩余款項,并辦理房屋產權轉移手續(xù)1.12合同變更及補充1.12.1合同變更方式:經買賣雙方協(xié)商一致,可對本合同進行書面變更1.12.2合同補充內容:本合同如有未盡事宜,可由買賣雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.12.3合同變更及補充生效條件:變更或補充協(xié)議經買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效1.13合同簽署1.13.1簽署時間:2024年2月15日1.13.2簽署地點:市區(qū)路號1.13.3簽署方式:買賣雙方代表簽字(或蓋章)1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜,由買賣雙方另行協(xié)商解決1.14.2本合同一式兩份,買賣雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力1.14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效第二部分:第三方介入后的修正1.8第三方介入概述1.8.1第三方概念:本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等,為履行本合同目的而提供相關服務的機構或個人。1.8.2第三方介入目的:第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同,確保交易的順利進行。1.8.3第三方介入范圍:第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。1.9甲乙雙方第三方介入時的額外條款1.9.1甲方額外條款:1.9.1.1甲方應向乙方提供第三方服務的必要信息,包括但不限于第三方資質、服務內容、費用等。1.9.1.2甲方應確保第三方服務的質量,如第三方服務不符合約定,甲方應承擔相應責任。1.9.2乙方額外條款:1.9.2.1乙方應配合第三方提供服務,并按照約定支付第三方服務費用。1.9.2.2乙方有權對第三方服務提出意見和建議,第三方應根據乙方的要求進行改進。1.10第三方責任限額1.10.1第三方責任限額定義:第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)過錯,導致甲乙雙方損失,第三方應承擔的最高賠償金額。1.10.2第三方責任限額確定:1.10.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,或根據法律法規(guī)確定。1.10.2.2第三方責任限額不得低于第三方服務費用的一倍。1.10.3第三方責任限額的適用:1.10.3.1第三方責任限額適用于第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失。1.10.3.2第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力造成的損失。1.11第三方與其他各方的責任劃分1.11.1第三方與甲方責任劃分:1.11.1.1第三方應按照合同約定,向甲方提供服務,并承擔相應責任。1.11.1.2如第三方服務不符合約定,甲方有權要求第三方承擔違約責任。1.11.2第三方與乙方責任劃分:1.11.2.1第三方應按照合同約定,向乙方提供服務,并承擔相應責任。1.11.2.2如第三方服務不符合約定,乙方有權要求第三方承擔違約責任。1.11.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分:1.11.3.1如第三方服務導致甲乙雙方共同損失,應按比例分擔責任。1.11.3.2如第三方服務導致甲乙雙方各自損失,第三方應承擔相應的責任。1.12第三方介入合同變更1.12.1合同變更原則:第三方介入后的合同變更,應遵循公平、公正、自愿的原則。1.12.2合同變更程序:1.12.2.1第三方介入合同變更,應經甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。1.12.2.2第三方介入合同變更,應通知所有相關方,并取得其同意。1.13第三方介入合同終止1.13.1合同終止條件:第三方介入合同終止,應符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件。1.13.2合同終止程序:1.13.2.1第三方介入合同終止,應經甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。1.13.2.2合同終止后,第三方應按照約定退還已收取的服務費用。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋所有權證復印件詳細要求:提供房屋所有權證的復印件,需清晰可辨,并加蓋房屋產權人印章或單位公章。附件說明:證明房屋權屬清晰,無權屬糾紛。2.附件二:房屋買賣合同詳細要求:合同內容完整,條款明確,雙方簽字(或蓋章)齊全。附件說明:作為房屋買賣的正式文件,具有法律效力。3.附件三:交易雙方身份證明復印件詳細要求:提供甲乙雙方身份證復印件,需清晰可辨。附件說明:證明甲乙雙方的合法身份。4.附件四:房屋產權轉移登記申請書詳細要求:申請書內容完整,符合國家相關法律法規(guī)要求。附件說明:用于申請房屋產權轉移登記。5.附件五:房屋交易稅費繳納證明詳細要求:提供房屋交易稅費繳納的正式憑證。附件說明:證明交易雙方已履行稅費繳納義務。6.附件六:房屋評估報告詳細要求:評估報告由具有資質的評估機構出具,內容真實、準確。7.附件七:中介服務協(xié)議詳細要求:協(xié)議內容明確,中介服務費用、期限等條款齊全。附件說明:如涉及中介服務,需簽訂中介服務協(xié)議。8.附件八:律師見證意見詳細要求:律師見證意見應由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具,內容真實、合法。附件說明:如需律師見證,需提供律師見證意見。9.附件九:房屋交接清單詳細要求:清單內容詳細,包括房屋及附屬設施清單、損壞情況等。附件說明:作為房屋交付的依據。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準:甲方應向乙方支付違約金,每日按房屋總價款的千分之一計算。示例說明:如甲方未在2024年3月15日交付房屋,乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為:乙方未按約定時間支付房款責任認定標準:乙方應向甲方支付違約金,每日按房屋總價款的千分之一計算。示例說明:如乙方未在合同約定的七個工作日內支付房款,甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為:第三方服務不符合約定責任認定標準:第三方應承擔違約責任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明:如評估機構出具的評估報告與實際房屋價值不符,第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為:房屋交付時存在質量問題責任認定標準:賣方應負責修復房屋質量問題,直至符合合同約定。示例說明:如房屋交付時存在漏水問題,賣方應在乙方提出要求后七日內進行修復。5.違約行為:合同解除后,一方未按約定辦理手續(xù)責任認定標準:違約方應承擔違約責任,賠償守約方因此遭受的損失。示例說明:如合同解除后,賣方未按約定辦理房屋產權轉移登記手續(xù),賣方應賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年二手租賃房屋買賣2本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋買賣價格及支付方式2.1房屋交付時間及方式2.2房屋使用年限及條件2.3房屋附屬設施及設備3.1房屋產權及登記3.2房屋稅費承擔3.3房屋權屬爭議解決4.1房屋租賃相關事項4.2租賃期限及租金4.3租金支付及調整5.1房屋維修責任及費用5.2房屋保險及安全責任5.3房屋租賃合同解除條件6.1房屋買賣合同解除條件6.2合同解除后的處理6.3違約責任及賠償7.1房屋買賣合同生效條件7.2合同簽訂及生效時間7.3合同附件及補充條款8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院8.3不可抗力條款9.1合同變更及解除9.2合同解除后的處理9.3合同終止后的責任10.1合同履行監(jiān)督10.2合同履行報告10.3合同履行變更11.1合同解除及終止條件11.2合同解除后的處理11.3合同終止后的責任12.1合同附件12.2合同補充條款12.3合同修改及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.1合同解除及終止14.2合同解除后的處理14.3合同終止后的責任第一部分:合同如下:1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置:省市區(qū)街道號1.1.2房屋面積:100平方米1.1.3房屋結構:鋼筋混凝土結構1.1.4房屋戶型:三室兩廳一衛(wèi)1.1.5房屋產權證號:房權證字號1.2買賣雙方信息1.2.1甲方(出賣方):姓名:;身份證號:056781.2.2乙方(買受方):姓名:;身份證號:056791.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋買賣價格為人民幣壹佰萬元整(¥1000000.00)1.3.2乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付甲方定金人民幣伍拾萬元整(¥500000.00)1.3.3剩余房款在房屋交付前一次性支付給甲方1.4房屋交付時間及方式1.4.1房屋交付時間為2024年3月31日1.4.2甲方應確保房屋在交付時具備居住條件,并負責辦理房屋交接手續(xù)1.5房屋使用年限及條件1.5.1房屋土地使用年限自2000年1月1日起至2079年12月31日止1.5.2乙方在使用房屋過程中,應遵守國家有關房屋使用、安全、消防等方面的法律法規(guī)1.6房屋附屬設施及設備1.6.1房屋附屬設施包括:熱水器、空調、洗衣機、冰箱、燃氣灶等1.6.2房屋設備齊全,乙方在交付時使用,不得擅自拆卸或損壞1.7房屋產權及登記1.7.1甲方保證房屋產權清晰,無任何權利瑕疵1.7.2房屋產權證已辦理完畢,甲方應在合同簽訂之日起10個工作日內將房屋產權證原件及復印件交付給乙方1.7.3乙方在收到房屋產權證后,應及時辦理房屋過戶登記手續(xù),甲方應予以配合第二部分:合同如下:2.1房屋稅費承擔2.1.1房屋買賣過程中產生的稅費,除契稅外,由甲方承擔2.1.2乙方應按照國家規(guī)定繳納契稅,并承擔過戶登記過程中產生的其他費用2.2房屋權屬爭議解決2.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決2.2.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.3房屋租賃相關事項2.3.1乙方在取得房屋產權后,有權將房屋出租2.3.2房屋租賃合同另行簽訂,與本合同無關第三部分:合同如下:2.4租賃期限及租金2.4.1租賃期限自房屋交付之日起,至2029年3月31日止2.4.2租金為每月人民幣壹萬元整(¥10000.00)2.5租金支付及調整2.5.1租金每月支付一次,乙方應在每月的1日前支付當月租金2.5.2租金調整:租賃期間,如遇房屋租金上漲,雙方可協(xié)商調整租金第四部分:合同如下:3.1房屋維修責任及費用3.1.1房屋在租賃期間內,如因自然原因或使用不當導致?lián)p壞,維修責任及費用由乙方承擔3.1.2房屋在租賃期間內,如因甲方原因導致?lián)p壞,維修責任及費用由甲方承擔3.2房屋保險及安全責任3.2.1雙方應購買房屋保險,保險金額不低于房屋價值3.2.2房屋在租賃期間內,安全責任由乙方承擔3.3房屋租賃合同解除條件3.3.1任何一方違反合同約定,導致合同無法履行,另一方有權解除合同第五部分:合同如下:4.1房屋買賣合同解除條件4.1.1任何一方違反合同約定,導致合同無法履行,另一方有權解除合同4.1.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方均可解除合同4.2合同解除后的處理4.2.1合同解除后,雙方應立即停止履行合同義務4.2.2乙方應將房屋返還給甲方,甲方應退還乙方已支付的款項4.3違約責任及賠償4.3.1違約方應承擔違約責任,賠償守約方因此遭受的損失4.3.2違約金的計算方式:按實際損失的一定比例計算第六部分:合同如下:5.1房屋買賣合同生效條件5.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章5.1.2甲方將房屋產權證原件及復印件交付給乙方5.1.3乙方支付定金及剩余房款5.2合同簽訂及生效時間5.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2.2合同簽訂地為省市區(qū)街道號5.3合同附件及補充條款5.3.1本合同附件包括房屋產權證復印件、房屋買賣協(xié)議書等5.3.2雙方可根據實際情況協(xié)商補充條款,補充條款與本合同具有同等法律效力8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.1.3訴訟期間,除爭議事項外,合同其他條款應繼續(xù)履行8.2訴訟管轄法院8.2.1本合同產生的爭議,雙方同意提交合同簽訂地省市區(qū)人民法院管轄8.3不可抗力條款8.3.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等8.3.2發(fā)生不可抗力事件時,雙方應立即通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失8.3.3不可抗力事件發(fā)生后,合同履行期限相應順延,但順延期限不得超過三個月9.1合同變更及解除9.1.1合同簽訂后,任何一方不得擅自變更合同內容9.1.2如需變更合同內容,雙方應書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議9.1.3如一方違反合同約定,導致合同無法履行,另一方有權解除合同9.2合同解除后的處理9.2.1合同解除后,雙方應立即停止履行合同義務9.2.2乙方應將房屋返還給甲方,甲方應退還乙方已支付的款項9.2.3雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用9.3合同終止后的責任9.3.1合同終止后,雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務9.3.2雙方應相互配合,妥善處理合同終止后的遺留問題10.1合同履行監(jiān)督10.1.1乙方在房屋交付后,應定期檢查房屋及附屬設施的使用情況10.1.2甲方應隨時關注房屋及附屬設施的使用情況,并及時通知乙方進行維修或更換10.2合同履行報告10.2.1甲方應每季度向乙方提交一次房屋及附屬設施的使用情況報告10.2.2乙方應每半年向甲方提交一次房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)計劃10.3合同履行變更10.3.1如因不可抗力或其他原因導致合同履行發(fā)生變更,雙方應立即通知對方,并協(xié)商解決10.3.2合同履行變更需書面確認,并作為合同附件11.1合同解除及終止條件11.1.1任何一方違反合同約定,導致合同無法履行,另一方有權解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方均可解除合同11.2合同解除后的處理11.2.1合同解除后,雙方應立即停止履行合同義務11.2.2乙方應將房屋返還給甲方,甲方應退還乙方已支付的款項11.2.3雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用11.3合同終止后的責任11.3.1合同終止后,雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務11.3.2雙方應相互配合,妥善處理合同終止后的遺留問題12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋產權證復印件、房屋買賣協(xié)議書、房屋附屬設施清單等12.2合同補充條款12.2.1雙方可根據實際情況協(xié)商補充條款,補充條款與本合同具有同等法律效力12.3合同修改及生效12.3.1合同修改需書面確認,并作為合同附件12.3.2合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同備案13.3.1本合同簽訂后,甲方應在10個工作日內將合同復印件報相關部門備案14.1合同解除及終止14.1.1合同解除及終止的條件、程序及后果,按照本合同相關條款執(zhí)行14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后,雙方應立即停止履行合同義務14.2.2乙方應將房屋返還給甲方,甲方應退還乙方已支付的款項14.2.3雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用14.3合同終止后的責任14.3.1合同終止后,雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務14.3.2雙方應相互配合,妥善處理合同終止后的遺留問題第二部分:第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中“第三方”是指與甲乙雙方簽訂協(xié)議或合同,參與本合同履行過程中的任何個人或法人。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意,并簽訂相應的協(xié)議。2.3第三方責任限額2.3.1第三方在本合同項下的責任限額,應在本合同附件中明確約定。2.4第三方權利和義務2.4.1.1根據本合同約定,參與合同履行的權利;2.4.1.2獲得合同履行相關信息的權利;2.4.1.3要求甲乙雙方履行合同義務的權利。2.4.2.1遵守本合同約定的條款;2.4.2.2不得損害甲乙雙方的合法權益;2.4.2.3按照本合同約定履行自己的義務。2.5第三方介入后的合同履行2.5.1第三方介入后,甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。2.6第三方介入后的合同變更2.6.1第三方介入后,如需變更合同內容,應經甲乙雙方和第三方書面同意。2.7第三方介入后的爭議解決2.7.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任

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