2024年全新房地產(chǎn)購買協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房地產(chǎn)購買協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)描述1.3術(shù)語解釋2.購買價格與支付方式2.1購買價格2.2支付方式2.3定金與尾款3.交付與過戶3.1交付時間與條件3.2過戶流程與時間3.3交付前的維護責(zé)任4.房地產(chǎn)狀況4.1現(xiàn)有狀況描述4.2隱蔽缺陷4.3維修與養(yǎng)護5.交易費用與稅費5.1交易費用承擔(dān)5.2稅費承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解與仲裁7.3法律訴訟8.合同的修改與終止8.1修改條件8.2終止條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.其他條款11.1房屋保險11.2共有權(quán)人同意11.3抵押權(quán)人與質(zhì)權(quán)人同意12.附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2買賣雙方身份證明12.3付款與轉(zhuǎn)賬記錄13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)描述本合同所述房地產(chǎn)位于：（詳細(xì)地址），包括但不限于：（房屋座落、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)描述）。1.3術(shù)語解釋本合同中下列術(shù)語的含義如下：（列出合同中使用的專業(yè)術(shù)語及其定義）第二條購買價格與支付方式2.1購買價格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房地產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：（金額），整（小寫）：（金額）。2.2支付方式（列出支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）2.3定金與尾款買方應(yīng)在簽署本合同之日起（時間）內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（金額）。買方支付定金后，本合同即刻生效。買方應(yīng)在：（時間）內(nèi)，向賣方支付剩余的購房款。第三條交付與過戶3.1交付時間與條件賣方應(yīng)在本合同約定的購買價格全部支付完畢后（時間），將房地產(chǎn)交付給買方。3.2過戶流程與時間雙方應(yīng)在本合同約定的購買價格全部支付完畢后（時間），按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3交付前的維護責(zé)任在交付前，賣方應(yīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)符合交付條件。在此期間，因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損失的，由賣方承擔(dān)責(zé)任。第四條房地產(chǎn)狀況4.1現(xiàn)有狀況描述賣方應(yīng)對房地產(chǎn)的現(xiàn)有狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括但不限于：（房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等）。4.2隱蔽缺陷賣方應(yīng)對房地產(chǎn)的隱蔽缺陷承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如買方在接收房地產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)隱蔽缺陷，賣方應(yīng)在（時間）內(nèi)予以修復(fù)。4.3維修與養(yǎng)護買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，對房地產(chǎn)進(jìn)行合理的維修與養(yǎng)護。第五條交易費用與稅費5.1交易費用承擔(dān)雙方同意，本合同交易過程中產(chǎn)生的交易費用，包括但不限于：（交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等），由（買方/賣方）承擔(dān)。5.2稅費承擔(dān)雙方同意，本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于：（契稅、個人所得稅等），由（買方/賣方）承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購買價格的（百分比）。6.2賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買價格的（百分比）。6.3違約賠償一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為對方遭受的實際損失。第八條合同的修改與終止8.1修改條件本合同在履行過程中，如需修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。8.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定或雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式（列出雙方通知的方式，如電話、電子郵件、郵寄等）9.2送達(dá)地址（列出雙方的送達(dá)地址）第十條適用法律與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋保險買方應(yīng)自交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，購買并繳納房地產(chǎn)保險。11.2共有權(quán)人同意如房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)，買方應(yīng)在本合同簽訂前，取得共有權(quán)人的同意。11.3抵押權(quán)人與質(zhì)權(quán)人同意如房地產(chǎn)設(shè)有抵押或質(zhì)權(quán)，買方應(yīng)在本合同簽訂前，取得抵押權(quán)人與質(zhì)權(quán)人的同意。第十二條附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件包括：（列出附件名稱，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。12.2買賣雙方身份證明本合同附件包括：（列出附件名稱，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。12.3付款與轉(zhuǎn)賬記錄本合同附件包括：（列出附件名稱，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等）。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字買方：（簽名/蓋章）13.2賣方簽字賣方：（簽名/蓋章）13.3見證人簽字見證人：（簽名/蓋章）第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，買方、賣方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。三份合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)為建設(shè)局或房產(chǎn)管理局頒發(fā)的，用以證明買方對房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。房產(chǎn)證上應(yīng)載明房地產(chǎn)的座落、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由國土資源局或其下屬機構(gòu)頒發(fā)，用以證明買方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。土地使用權(quán)證上應(yīng)載明土地的位置、面積、用途等詳細(xì)信息。附件三：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)由公安局或其下屬機構(gòu)頒發(fā)，用以證明買賣雙方的身份信息。身份證明上應(yīng)載明買賣雙方的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等詳細(xì)信息。附件四：付款與轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：付款與轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)由銀行或支付平臺提供，用以證明買方已按照合同約定支付購買價格的詳細(xì)信息。記錄上應(yīng)載明付款日期、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照合同約定支付購買價格；2.賣方未能按照合同約定交付房地產(chǎn)；3.賣方未能按照合同約定維護和保養(yǎng)房地產(chǎn)；4.買方未能按照合同約定購買并繳納房地產(chǎn)保險；5.賣方未能按照合同約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；6.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購買價格的10%。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買價格的10%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方實際損失。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購買價格，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購買價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.購買價格：指買方為購買房地產(chǎn)而支付給賣方的金額。3.交付：指賣方將房地產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金額。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。