2024年產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋買賣協(xié)議規(guī)范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋買賣協(xié)議規(guī)范格式版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則2.1調(diào)換原則2.2調(diào)換面積計(jì)算2.3調(diào)換房屋交付時(shí)間3.房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶資料提供6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇7.3法律適用8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.雙方聲明及承諾9.1買方聲明及承諾9.2賣方聲明及承諾10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電費(fèi)結(jié)算11.3家具家電歸屬12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則2.1調(diào)換原則：雙方按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.2調(diào)換面積計(jì)算：以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)，誤差范圍在±3%以內(nèi)。2.3調(diào)換房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣（大寫）元整（小寫）0000元。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià)。3.3付款方式及時(shí)間：買方分期支付房價(jià)，具體付款方式及時(shí)間如下：3.3.1合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房價(jià)的30%；3.3.2房屋交付之日起日內(nèi)，支付房價(jià)的30%；3.3.3房屋過戶完成后日內(nèi)，支付房價(jià)的40%。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。4.3驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自雙方辦理完房屋交付手續(xù)之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.3過戶資料提供：賣方應(yīng)提供齊全的過戶資料，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：買方逾期支付房價(jià)的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。6.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按約定時(shí)間交付房屋或房屋驗(yàn)收不合格的，應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式同6.1。6.3違約金支付：違約方應(yīng)在收到違約金通知后個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同有效期內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。第九條雙方聲明及承諾9.1買方聲明及承諾：買方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，且具備購房資格。9.2賣方聲明及承諾：賣方保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋買賣合同附件：本合同附件中包含房屋買賣合同。10.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)：買方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。11.2水電費(fèi)結(jié)算：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供最近一次的水電費(fèi)繳納憑證，買方自交付之日起承擔(dān)水電費(fèi)。11.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件，除清單明確歸屬買方外，其余家具家電歸賣方所有。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同附件附件要求：須為正式簽署的合同文本，具備法律效力。附件說明：作為本合同附件，詳細(xì)記錄房屋買賣的具體條款和條件。附件三：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：作為本合同附件，明確家具家電的歸屬。附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過程及結(jié)果。附件說明：作為本合同附件，用于證明房屋交付時(shí)是否符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶資料附件要求：包括過戶申請表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：作為本合同附件，用于協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方逾期支付房價(jià)。2.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋或房屋驗(yàn)收不合格。3.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付房價(jià)：買方應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。2.未能按約定時(shí)間交付房屋或房屋驗(yàn)收不合格：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算方式同逾期支付房價(jià)。3.未能履行合同約定的其他義務(wù)：具體違約責(zé)任根據(jù)合同條款及法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：1.若買方逾期支付房價(jià)，例如逾期金額為10萬元，逾期天數(shù)為10天，則應(yīng)支付違約金5000元（10萬元×10天×0.05%）。2.若賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，例如逾期交付時(shí)間為10天，則應(yīng)支付違約金5000元（同上例）。說明三：法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指在國家政策引導(dǎo)下，房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，同時(shí)獲得對方房屋所有權(quán)的行為。2.買