2024年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租限制7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同變更8.1變更條件8.2變更通知期限8.3變更協(xié)議簽署9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同通知期限10.3解除合同后的責(zé)任處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2合同爭議管轄13.其他條款13.1合同的成立與生效13.2保密條款13.3通知機(jī)制14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于____街道____號，具體面積為____平方米。1.2租賃用途限制承租人須將該商鋪用于____（具體用途），如改變用途須提前____天通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年____月____日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期結(jié)束前____天簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為____個(gè)月。3.3租金支付賬戶租金支付至如下賬戶：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)于租賃開始前支付押金人民幣____元。4.2押金退還條件租賃結(jié)束后，如無損壞或欠租情況，出租人應(yīng)于____天內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金將通過原支付賬戶退還給承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃期內(nèi)因結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損壞。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租人應(yīng)于租賃開始前購買商鋪保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行處理。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租限制承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前____天通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)至少提前____天書面通知對方。8.2變更通知期限變更通知應(yīng)通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，并在發(fā)送后____天內(nèi)獲得對方書面確認(rèn)。8.3變更協(xié)議簽署雙方同意變更后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約責(zé)任承租人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。第十條解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同通知期限雙方應(yīng)至少提前____天書面通知對方解除合同。10.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式退還商鋪，并支付至解除合同之日的租金及押金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條法律適用與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議管轄本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自____日起生效。13.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3通知機(jī)制出租人：地址：____聯(lián)系電話：____電子郵件：____承租人：地址：____聯(lián)系電話：____電子郵件：____如任何一方聯(lián)系信息發(fā)生變更，應(yīng)在變更后____天內(nèi)書面通知對方。第十四條附件14.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，作為本合同的一部分。14.2租賃合同附件A（如有）本合同附件A（如有）詳細(xì)說明了租賃商鋪的現(xiàn)狀和技術(shù)參數(shù)。14.3租賃合同附件B（如有）本合同附件B（如有）包含了租賃期間可能涉及的額外服務(wù)和設(shè)施使用條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：商鋪平面圖詳細(xì)說明商鋪的布局、面積、使用的房間等信息，以及商鋪的具體位置圖。附件B：租賃商鋪現(xiàn)狀和技術(shù)參數(shù)詳細(xì)列出商鋪目前的狀況，包括但不限于商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等技術(shù)參數(shù)。附件C：額外服務(wù)和設(shè)施使用條款如租賃期間涉及到的額外服務(wù)和設(shè)施，如物業(yè)管理、維修服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)接入等，應(yīng)在此附件中詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、使用規(guī)則、費(fèi)用等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能在租賃開始日期交付商鋪；未能按照合同約定提供商鋪的設(shè)施和服務(wù)；未經(jīng)承租人同意擅自進(jìn)入商鋪；未能在租賃結(jié)束日期前退還商鋪。2.承租人違約行為：未能按照約定的時(shí)間和方式支付租金；未能按照約定的用途使用商鋪；未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪；未能妥善保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對于出租人的違約行為，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金，或者要求延長租賃期限。對于承租人的違約行為，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金，或者要求立即解除合同。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期交付商鋪，承租人可以要求出租人支付未能交付商鋪的違約金，或者要求延長租賃開始日期。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪并有權(quán)收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，以換取商鋪的使用權(quán)。4.押金：指承租人為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金