2024年商場租賃合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場租賃合同模板一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限第七條合同的終止和解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約的責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效和終止10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的終止時(shí)間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的方式12.2修改和補(bǔ)充的生效時(shí)間第十三條合同的解除和變更13.1解除和變更的條件13.2解除和變更的程序第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的商場A棟，包括地下一層至地上五層，總面積為平方米。商場內(nèi)設(shè)有各類店鋪、攤位、公共區(qū)域等。1.2租賃期限租賃期限為自2024年4月1日起至2034年3月31日止，共計(jì)十年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，每年共計(jì)元。租金每年遞增率為X%。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：商場；賬戶號(hào)碼：。2.3租金支付時(shí)間租金每月底支付次月的租金。例如，2024年4月30日前支付2024年5月的租金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍租賃方有權(quán)在租賃物內(nèi)開設(shè)店鋪、攤位，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)。但不得從事違法、違規(guī)、影響商場形象的活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、舒適。如因租賃方原因?qū)е伦赓U物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。如遇大修、翻新等費(fèi)用較高的維修項(xiàng)目，雙方可協(xié)商解決。4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間租賃方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因維修和保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物不能正常使用，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。如未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)的費(fèi)用。如租賃方要求出租方參與保險(xiǎn)，雙方可協(xié)商解決。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件租賃方如需要轉(zhuǎn)租租賃物，須經(jīng)出租方書面同意。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同。6.2轉(zhuǎn)租的通知期限租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)租方的基本信息。第八條違約責(zé)任8.1違約的情形（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方未按約定使用租賃物；（3）租賃方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；（4）租賃方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；（5）租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約的責(zé)任如租賃方違約，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為租金總額的X%。如租賃方違約行為給出租方造成損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止時(shí)間本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容（1）租賃物的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；（2）租賃方應(yīng)在租賃物內(nèi)外懸掛合法標(biāo)識(shí)；（3）租賃方不得在租賃物外墻進(jìn)行涂改、張貼；（4）租賃方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的方式合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2修改和補(bǔ)充的生效時(shí)間修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的解除和變更13.1解除和變更的條件合同解除和變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2解除和變更的程序雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同解除和變更的相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）本合同的版權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)允許，不得隨意篡改、復(fù)制和傳播。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包括租賃物的具體位置、面積、樓層分布、現(xiàn)有設(shè)施等詳細(xì)信息。附件2：租金支付明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式及賬戶信息等。附件3：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范附件內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任及日常管理要求。附件4：維修和保養(yǎng)協(xié)議附件內(nèi)容：明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任、時(shí)間及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：租賃物保險(xiǎn)投保單附件內(nèi)容：包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件6：轉(zhuǎn)租申請表附件內(nèi)容：規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件、程序及需提供的相關(guān)信息。附件7：違約金計(jì)算公式附件內(nèi)容：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式。附件8：爭議解決方式確認(rèn)書附件內(nèi)容：明確爭議解決的途徑和地點(diǎn)。附件9：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方就合同修改和補(bǔ)充達(dá)成的書面協(xié)議。附件10：合同解除和變更協(xié)議附件內(nèi)容：雙方就合同解除和變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物、未履行合同約定的其他義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式，違約方需支付租金總額的X%作為違約金。如違約行為給出租方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同附件7的違約金計(jì)算公式，租賃方需支付租金總額的X%作為違約金。如果租賃方的違約行為導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，如支付了額外維修費(fèi)用，租賃方還需承擔(dān)這部分費(fèi)用的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的商場A棟，包括地下一層至地上五層，總面積為平方米。2.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于租賃和使用租賃物。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間，自2024年4月1日起至2034年3月31日止。4.違約金：指租賃方違反合同約定時(shí)，需支付給出租方的賠償金