2024年住宅銷售合同參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.合同簽訂時間及生效日期4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改內(nèi)容13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方住所：__________1.1.3賣方法定代表人：__________1.1.4賣方聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方住所：__________1.2.3買方法定代表人：__________1.2.4買方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋用途：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________3.合同簽訂時間及生效日期3.1合同簽訂時間：__________3.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效4.房屋價格及付款方式4.1房屋總價：__________元4.2付款方式：4.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；4.2.2余款：__________元，于房屋交付前__________日內(nèi)支付；4.2.3付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式進(jìn)行變更。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方應(yīng)在房屋交付前__________日內(nèi)通知賣方；5.3.2賣方應(yīng)在__________日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在__________日內(nèi)整改。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：__________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)；6.3稅費(fèi)繳納方式：買方在房屋交付前自行繳納，并將繳納憑證交付賣方。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2買方未按約定支付房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接和款項(xiàng)結(jié)算。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同復(fù)印件；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.3其他相關(guān)附件：如購房款支付憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的房屋交付及驗(yàn)收完成；11.2.2合同約定的款項(xiàng)支付完成；11.2.3合同約定的其他終止條件；11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、款項(xiàng)結(jié)算等。12.合同簽署12.1合同簽署時間：__________12.2合同簽署地點(diǎn)：__________12.3合同簽署人員：12.3.1賣方代表：__________12.3.2買方代表：__________13.合同修改13.1合同修改程序：合同任何一方提出修改合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同修改內(nèi)容：修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并對原合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或變更。13.3合同修改效力：修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，第三方責(zé)任限額為人民幣__________元。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)、法律咨詢等職責(zé)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.3.3第三方不得泄露本合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。16.2本合同中關(guān)于第三方的約定，不構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的直接法律關(guān)系。17.第三方介入程序17.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。17.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自簽訂的協(xié)議或合同約定承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成服務(wù)的證明。21.第三方介入的特別規(guī)定21.1第三方在介入本合同過程中，如違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。21.2甲乙雙方因第三方介入而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。23.第三方介入合同附件23.1第三方介入合同附件：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同復(fù)印件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同條款清晰明確。說明：本合同及附件構(gòu)成完整的房屋買賣合同。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件清晰，加蓋公章，與原件一致。說明：證明賣方擁有房屋產(chǎn)權(quán)。3.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：附件內(nèi)容與合同條款相符，簽字蓋章。說明：包括房屋驗(yàn)收報告、付款憑證等。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，條款明確。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同。5.購房款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證真實(shí)有效，加蓋銀行公章。說明：證明購房款已支付。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證真實(shí)有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告內(nèi)容詳細(xì)，驗(yàn)收結(jié)果明確，簽字蓋章。說明：證明房屋交付質(zhì)量。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，條款明確。說明：對本合同條款的補(bǔ)充或變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為房屋總價款的__________%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前__________日內(nèi)交付房屋，若未按時交付，應(yīng)支付違約金__________元。1.2賣方房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或退還買方已支付的購房款，并支付違約金。示例：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)，否則退還買方購房款__________元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房屋總價款的__________%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間前__________日內(nèi)支付房款，若未按時支付，應(yīng)支付違約金__________元。2.2買方房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還購房款__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，金額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的__________%。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)支付違約金__________元。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)證號3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3首付款比例3.4首付款支付時間3.5分期付款時間及比例3.6預(yù)付款比例及支付時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)登記時間6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修范圍6.3保修期限6.4質(zhì)量保證及保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同附件效力11.合同份數(shù)及生效日期11.1合同份數(shù)11.2合同生效日期12.合同簽訂及簽署12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：付款計劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣人：______有限公司買受人：______先生/女士1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣人法定代表人：______先生/女士買受人授權(quán)代表：______先生/女士1.3聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系方式：電話：______，地址：______買受人聯(lián)系方式：電話：______，地址：______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室2.2土地使用權(quán)性質(zhì)出讓土地使用權(quán)2.3建筑面積______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)2.5產(chǎn)權(quán)證號______市房權(quán)證______字第______號3.銷售價格及付款方式3.1銷售價格人民幣______萬元整3.2付款方式（1）首付款：人民幣______萬元整，于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。（2）分期付款：第一次付款：人民幣______萬元整，于房屋交付前______個工作日內(nèi)支付。第二次付款：人民幣______萬元整，于房屋交付后______個月內(nèi)支付。3.3首付款比例首付款比例為______%3.4首付款支付時間首付款于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。3.5分期付款時間及比例分期付款時間及比例按上述第（2）款約定執(zhí)行。3.6預(yù)付款比例及支付時間預(yù)付款比例為______%，于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買受人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》執(zhí)行。4.3驗(yàn)收流程（1）買受人應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)出賣人應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間為房屋交付后______個月內(nèi)。6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限出賣人對房屋的質(zhì)量保證期限為______年。6.2保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、門窗等。6.3保修期限保修期限按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.4質(zhì)量保證及保修責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保證及保修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款______%的違約金。（2）買受人未按約定支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)______%的違約金。（3）出賣人提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求修復(fù)或減少房價款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計算及支付違約金應(yīng)按日計算，買受人應(yīng)在收到違約通知之日起______個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記后，本合同終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞、傳真等方式送達(dá)。（2）口頭通知：經(jīng)雙方確認(rèn)的口頭通知具有同等法律效力。11.3合同附件（1）房屋平面圖（2）房屋配套設(shè)施清單（3）付款計劃表11.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)。13.2合同簽署日期合同簽署日期為______年______月______日。13.3合同簽署人出賣人簽署人：______先生/女士買受人簽署人：______先生/女士14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年住宅銷售合同》中，為了促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣______萬元整。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。3.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于：（1）第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)；（2）第三方介入的具體職責(zé)；（3）第三方介入的權(quán)限范圍；（4）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：（1）遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方其他合同關(guān)系。6.2第三方不得超越其授權(quán)范圍，干預(yù)甲乙雙方的正常交易。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2若合同未約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，若甲乙雙方需要對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。8.2第三方同意變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的合同條款。9.第三方介入的合同解除9.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的其他約定事項(xiàng)12.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。12.2本條款作為《2024年住宅銷售合同》的補(bǔ)充條款，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、門窗位置、房間名稱等信息。說明：房屋平面圖是合同附件之一，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：房屋配套設(shè)施清單是合同附件之一，用于明確房屋內(nèi)包含的設(shè)施和設(shè)備。3.付款計劃表詳細(xì)要求：付款計劃表應(yīng)列出每個付款階段的金額、支付時間、付款方式等信息。說明：付款計劃表是合同附件之一，用于明確雙方在交易過程中的付款安排。4.住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修方式等內(nèi)容。說明：住宅質(zhì)量保證書是合同附件之一，用于明確出賣人對房屋質(zhì)量的保證。5.住宅使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包含房屋的日常使用、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：住宅使用說明書是合同附件之一，用于指導(dǎo)買受人正確使用和維護(hù)房屋。6.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰展示房屋產(chǎn)權(quán)證的編號、發(fā)證日期、所有權(quán)人等信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是合同附件之一，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在原合同基礎(chǔ)上新增或修改的條款。說明：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議是合同附件之一，用于對原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：每延遲一日，支付相當(dāng)于房屋總價款______%的違約金。示例：出賣人應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，實(shí)際交付日期為2024年1月5日，則應(yīng)支付違約金。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：買受人有權(quán)要求修復(fù)或減少房價款。示例：房屋墻壁出現(xiàn)裂縫，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或減少房價款。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購房款：每延遲一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)______%的違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，實(shí)際支付日期為2024年1月5日，則應(yīng)支付違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買受人應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意，私自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)退還評估費(fèi)用并賠償損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露買受人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)坐落位置2.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.3.房地產(chǎn)面積2.4.房地產(chǎn)用途3.合同價格及付款方式3.1.房地產(chǎn)成交價格3.2.付款方式及時間3.3.付款金額及利息4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.交付時間4.2.交付條件4.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.2.違約責(zé)任及賠償6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1.產(chǎn)權(quán)過戶辦理6.2.稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2.附屬設(shè)施及設(shè)備交付8.質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1.質(zhì)量保證期限8.2.維修責(zé)任及費(fèi)用9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.2.合同生效及終止11.合同附件11.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.合同份數(shù)及生效日期12.1.合同份數(shù)12.2.合同生效日期13.合同簽署及見證13.1.簽署時間及地點(diǎn)13.2.見證機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)坐落位置：____________________2.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________2.3.房地產(chǎn)面積：____________________平方米（其中：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米）2.4.房地產(chǎn)用途：____________________3.合同價格及付款方式3.1.房地產(chǎn)成交價格：人民幣____________________元整3.2.付款方式及時間：3.2.1.首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；3.2.2.余款：人民幣____________________元整，于房屋交付之日起__日內(nèi)支付；3.2.3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1.交付時間：____________________年__月__日4.2.交付條件：出賣方保證房屋符合合同約定，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.3.1.買受方應(yīng)在交付時間前__日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2.驗(yàn)收合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；4.3.3.如有質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，出賣方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或更換。5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件：5.1.1.出賣方未按約定時間交付房屋；5.1.2.出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；5.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.違約責(zé)任及賠償：5.2.1.出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為人民幣____________________元整；5.2.2.出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1.產(chǎn)權(quán)過戶辦理：買受方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，出賣方予以配合。6.2.稅費(fèi)承擔(dān)及支付：6.2.1.買受方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)；6.2.2.買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付上述稅費(fèi)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單：____________________7.2.附屬設(shè)施及設(shè)備交付：7.2.1.附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一同交付；7.2.2.買受方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時對附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查。5.合同解除及違約責(zé)任5.1.合同解除條件：5.1.1.出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金；5.1.2.出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同；5.1.3.出賣方未按合同約定提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件，買受方有權(quán)解除合同；5.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.違約責(zé)任及賠償：5.2.1.出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為人民幣____________________元整；5.2.2.出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時居住費(fèi)用等；5.2.3.出賣方未按合同約定提供齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為人民幣____________________元整；5.2.4.因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付相應(yīng)的利息。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1.產(chǎn)權(quán)過戶辦理：6.1.1.買受方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向出賣方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料；6.1.2.出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在買受方提供齊全材料后__日內(nèi)完成過戶；6.1.3.買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由買受方自行承擔(dān)。6.2.稅費(fèi)承擔(dān)及支付：6.2.1.買受方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)；6.2.2.買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付上述稅費(fèi)，并將支付憑證提交給出賣方。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單：7.1.1.空調(diào)：____________________7.1.2.洗衣機(jī)：____________________7.1.3.熱水器：____________________7.1.4.燈具：____________________7.1.5.水管：____________________7.2.附屬設(shè)施及設(shè)備交付：7.2.1.附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一同交付；7.2.2.買受方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時對附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，出賣方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或更換。8.質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1.質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起__年內(nèi)。8.2.維修責(zé)任及費(fèi)用：8.2.1.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)及時通知出賣方，出賣方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行維修；8.2.2.維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)，但人為損壞或自然災(zāi)害等原因造成的損失除外；8.2.3.維修期間，房屋的使用權(quán)仍歸買受方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督履行過程中介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、認(rèn)證方等。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估、認(rèn)證等服務(wù)。2.第三方介入的授權(quán)與義務(wù)2.1.第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方介入，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。3.第三方介入的程序與條件3.1.1.甲方或乙方向第三方發(fā)出書面邀請，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條件；3.1.2.第三方在收到邀請后，應(yīng)在__日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請；3.1.3.雙方就第三方介入的具體事項(xiàng)和條件達(dá)成一致后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.2.第三方介入的條件包括：3.2.1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；3.2.2.第三方能夠保證其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性；3.2.3.雙方就第三方介入的費(fèi)用和支付方式達(dá)成一致。4.第三方介入的費(fèi)用與支付4.1.第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額和服務(wù)內(nèi)容在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。4.2.第三方介入的費(fèi)用支付方式：4.2.1.甲方或乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付一定比例的預(yù)付款；4.2.2.第三方完成服務(wù)后，甲方或乙方應(yīng)在__日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.2.1.第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；5.2.2.第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；5.2.3.市場行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。6.2.第三方與甲方、乙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.2.1.第三方對甲方、乙方的義務(wù)僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范