2024年恒大地產(chǎn)工程承包協(xié)議細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年恒大地產(chǎn)工程承包協(xié)議細(xì)則版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3丙方名稱與資質(zhì)第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序第五條工期延誤與違約責(zé)任5.1工期延誤的責(zé)任及處理5.2甲方違約責(zé)任5.3乙方違約責(zé)任第六條不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力事件的處理第七條保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密責(zé)任的期限第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一條違約金與賠償11.1違約金的計(jì)算方式11.2賠償責(zé)任的范圍第十二條稅務(wù)與保險(xiǎn)12.1稅務(wù)責(zé)任12.2保險(xiǎn)責(zé)任第十三條環(huán)境影響與安全生產(chǎn)13.1環(huán)境影響評(píng)估13.2安全生產(chǎn)措施第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的續(xù)簽條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼資質(zhì)證書號(hào)碼：1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方：X建筑工程有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼資質(zhì)證書號(hào)碼：1.3丙方名稱與資質(zhì)丙方：X建筑材料供應(yīng)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼資質(zhì)證書號(hào)碼：第二條工程概述2.1工程名稱恒大地產(chǎn)X項(xiàng)目工程2.2工程地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模工程占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億零玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的10%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：按照工程實(shí)際進(jìn)度，甲方按工程進(jìn)度支付乙方工程款項(xiàng)。（3）竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行竣工結(jié)算。3.3支付時(shí)間表詳見附件《支付時(shí)間表》第四條工程進(jìn)度與質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件《工程進(jìn)度計(jì)劃》4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001等標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序（1）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：施工過程中，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并通知甲方代表進(jìn)行驗(yàn)收。（2）隱蔽工程驗(yàn)收：乙方在隱蔽工程施工前，應(yīng)通知甲方代表進(jìn)行驗(yàn)收。（3）竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整體驗(yàn)收，甲方代表應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條工期延誤與違約責(zé)任5.1工期延誤的責(zé)任及處理（1）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。5.2甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，應(yīng)支付違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間提供施工圖紙、施工場地、材料等，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。（2）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金。第六條不可抗力6.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。6.2不可抗力事件的處理（1）因不可抗力事件導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商合理調(diào)整工期。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致工程成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定承擔(dān)比例。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。（3）雙方同意因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。9.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法履行。第十條合同的終止10.1合同終止的條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止后的處理（1）雙方按照合同約定辦理工程結(jié)算。（2）乙方按照甲方要求妥善移交工程資料、驗(yàn)收手續(xù)。（3）雙方按照本合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條違約金與賠償11.1違約金的計(jì)算方式違約金按照合同總金額的1%計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。11.2賠償責(zé)任的范圍（1）因違約導(dǎo)致工程損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條稅務(wù)與保險(xiǎn)12.1稅務(wù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)依法繳納稅款，并承擔(dān)因稅務(wù)問題引起的一切法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)依法繳納與工程有關(guān)的稅費(fèi)。12.2保險(xiǎn)責(zé)任（1）乙方應(yīng)為其員工和施工設(shè)備辦理工傷保險(xiǎn)。（2）乙方應(yīng)為其施工過程中的民事?lián)p害責(zé)任辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。第十三條環(huán)境影響與安全生產(chǎn)13.1環(huán)境影響評(píng)估乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并采取措施減少施工過程中的環(huán)境影響。13.2安全生產(chǎn)措施乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)，制定并落實(shí)安全生產(chǎn)措施，確保施工安全。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的續(xù)簽條件如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。14.3合同的解除條件任何一方均有權(quán)在合同履行過程中，因違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《恒大地產(chǎn)X項(xiàng)目工程詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙》詳細(xì)要求和說明：該附件包含工程的所有設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電圖紙等。乙方應(yīng)根據(jù)圖紙要求進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求。附件2：《支付時(shí)間表》詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)列出了合同金額的支付時(shí)間表，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。乙方應(yīng)按照該時(shí)間表要求甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。附件3：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：該附件詳細(xì)列出了工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各分部分項(xiàng)工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。乙方應(yīng)按照該進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并保證工程按時(shí)完工。附件4：《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013詳細(xì)要求和說明：該附件為工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢和整體驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件5：《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001詳細(xì)要求和說明：該附件為住宅裝飾裝修工程施工的規(guī)范，乙方應(yīng)按照該規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。附件6：《不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法》詳細(xì)要求和說明：該附件明確了不可抗力事件的定義和處理辦法，用于指導(dǎo)雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)和責(zé)任劃分。附件7：《稅務(wù)繳納證明》詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供其依法繳納稅款的證明，以證實(shí)其稅務(wù)合規(guī)。附件8：《保險(xiǎn)單據(jù)》詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供其為其員工和施工設(shè)備辦理的工傷保險(xiǎn)以及為其施工過程中的民事?lián)p害責(zé)任辦理的相應(yīng)保險(xiǎn)的單據(jù)，以證實(shí)其保險(xiǎn)合規(guī)。附件9：《環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供其進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估的報(bào)告，以證實(shí)其環(huán)保合規(guī)。附件10：《安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供其制定的安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案，以證實(shí)其安全生產(chǎn)合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：如乙方未按合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。示例：乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，甲方有?quán)按照合同約定向乙方主張違約金。2.質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：如乙方施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例：乙方施工的某項(xiàng)工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新施工并承擔(dān)返工費(fèi)用。3.支付款項(xiàng)延誤：如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，應(yīng)支付違約金。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方進(jìn)度款，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。4.提供的施工圖紙、場地等不滿足施工要求：如甲方未能按約定提供合格的施工圖紙、場地等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未能按約定時(shí)間提供施工圖紙，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力事件：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商合理調(diào)整工期。示例：合同履行期間遭遇地震，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工期。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.