2024年新版房地產(chǎn)中介服務(wù)購房合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)中介服務(wù)購房合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（房地產(chǎn)中介公司）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方為甲方提供房產(chǎn)咨詢3.2乙方為甲方提供看房安排3.3乙方為甲方提供談判協(xié)助3.4乙方為甲方提供購房手續(xù)辦理協(xié)助第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整4.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付乙方服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第五條服務(wù)期限5.1本合同自簽署之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購房需求6.2配合乙方完成看房、談判等環(huán)節(jié)6.3按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用第七條乙方義務(wù)7.1如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)信息7.2積極為甲方提供購房咨詢及協(xié)助7.3保密甲方的個(gè)人信息及購房需求第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除需書面協(xié)議10.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同在房產(chǎn)過戶完成之日終止11.3本合同的解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密12.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前的一切口頭協(xié)議和書面協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）：甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購買房地產(chǎn)的合法權(quán)利人。1.2乙方（房地產(chǎn)中介公司）：乙方為依法成立并取得房地產(chǎn)中介資質(zhì)的公司，提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)所在地，城市、區(qū)域、街道、小區(qū)名稱及房屋編號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位，準(zhǔn)確至小數(shù)點(diǎn)后兩位。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方為甲方提供房產(chǎn)咨詢：乙方根據(jù)甲方的購房需求，提供相應(yīng)的房產(chǎn)市場信息、政策法規(guī)咨詢等服務(wù)。3.2乙方為甲方提供看房安排：乙方負(fù)責(zé)安排甲方看房，包括但不限于協(xié)調(diào)房東方、安排看房時(shí)間、提供看房交通工具等。3.3乙方為甲方提供談判協(xié)助：乙方在甲方購房談判過程中提供專業(yè)建議，協(xié)助甲方與房東方達(dá)成購房意向。3.4乙方為甲方提供購房手續(xù)辦理協(xié)助：乙方協(xié)助甲方辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整，包含但不限于咨詢費(fèi)、帶看費(fèi)、談判費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付乙方服務(wù)費(fèi)用。如需分期支付，雙方可另行協(xié)商。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條服務(wù)期限5.1本合同自簽署之日起至房產(chǎn)過戶完成之日止。雙方另有約定的，從其約定。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購房需求：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份證明、聯(lián)系方式等個(gè)人信息，明確購房需求，包括預(yù)算、戶型、地段等。6.2配合乙方完成看房、談判等環(huán)節(jié)：甲方在看房、談判等環(huán)節(jié)，應(yīng)按時(shí)到達(dá)約定地點(diǎn)，配合乙方完成相關(guān)活動(dòng)。6.3按照約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)支付遲延履行違約金。第七條乙方義務(wù)7.1如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)的市場行情、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等信息。7.2積極為甲方提供購房咨詢及協(xié)助：乙方應(yīng)積極為甲方提供專業(yè)的購房咨詢及協(xié)助，包括解答甲方的疑問、提供合適的房源等。7.3保密甲方的個(gè)人信息及購房需求：乙方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息及購房需求予以保密，不得泄露給第三方。如乙方泄露甲方的信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。8.2乙方未按本合同約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。8.3甲方未按本合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除需書面協(xié)議。10.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在房產(chǎn)過戶完成之日終止。11.3本合同的解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前的一切口頭協(xié)議和書面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件四：乙方房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同模板附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件七：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書附件八：購房稅費(fèi)清單附件九：房產(chǎn)過戶流程說明附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或污損。附件二：甲方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲方的有效身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或污損。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件本附件應(yīng)提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或污損。附件四：乙方房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書復(fù)印件本附件應(yīng)提供乙方的房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書復(fù)印件。資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺失或污損。附件五：房產(chǎn)交易合同模板本附件為房產(chǎn)交易合同的模板，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫合同內(nèi)容。合同填寫完畢后，甲乙雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件六：資金監(jiān)管協(xié)議本附件為資金監(jiān)管協(xié)議，約定甲方將購房款項(xiàng)存入雙方約定的監(jiān)管賬戶，確保交易安全。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件七：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書本附件為權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫申請書內(nèi)容。申請書填寫完畢后，甲乙雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件八：購房稅費(fèi)清單本附件列明購房過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付相關(guān)稅費(fèi)。附件九：房產(chǎn)過戶流程說明本附件詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶的流程，包括過戶所需材料、辦理時(shí)限、注意事項(xiàng)等。甲方應(yīng)根據(jù)說明辦理相關(guān)手續(xù)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件為雙方就合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購房需求。3.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)。4.乙方未如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)信息。5.雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購房需求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總額的10%作為違約金。3.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。4.乙方未如實(shí)向甲方介紹房產(chǎn)信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額的10%作為違約金。5.雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對方造成的一切損失。示例說明：如果甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以書面通知甲方支付違約金。如果甲方在收到通知后十天內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，用于證明個(gè)人身份。3.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，是企業(yè)合法經(jīng)營的