2024年修訂版房產(chǎn)買賣定金書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修訂版房產(chǎn)買賣定金書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金金額4.定金退還條件4.1甲方違約4.2乙方違約4.3其他應(yīng)退還定金情況5.定金扣除情況5.1甲方違約扣除5.2乙方違約扣除5.3其他應(yīng)扣除定金情況6.交付及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3不可抗力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：__________________3.2支付方式首付比例：____________________首付金額：____________________尾款支付方式：__________________3.3定金金額定金金額：____________________4.定金退還條件4.1甲方違約若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方違約若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方退還定金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.3其他應(yīng)退還定金情況因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可退還定金。5.定金扣除情況5.1甲方違約扣除若甲方違約，乙方有權(quán)扣除定金，剩余部分歸乙方所有。5.2乙方違約扣除若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金，剩余部分歸甲方所有。5.3其他應(yīng)扣除定金情況因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除定金。6.交付及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：__________________6.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________________6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)、契稅等費(fèi)用由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的萬(wàn)分之五作為違約金；若甲方未能按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付每日房產(chǎn)交易總價(jià)萬(wàn)分之二的違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按合同約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付定金總額的萬(wàn)分之五作為違約金；若乙方未能按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟解決若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式甲方地址：____________________乙方地址：____________________11.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）雙方簽字的房產(chǎn)買賣合同；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。11.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同各方應(yīng)盡力減輕損失，并立即通知對(duì)方。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件（此處附房產(chǎn)證復(fù)印件）13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告（此處附房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告）13.3其他相關(guān)文件（此處附其他相關(guān)文件）14.合同生效日期14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（4）提供法律咨詢；（5）其他雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在甲、乙雙方簽訂本合同后，但應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前。17.第三方責(zé)任及義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的百分之五。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：（1）由第三方直接向甲、乙雙方支付賠償金；（2）由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，若出現(xiàn)甲乙雙方共同損失，由第三方按責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件（1）本合同解除或終止；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；（3）甲、乙雙方協(xié)商一致。21.2終止后的處理第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。22.第三方介入合同的補(bǔ)充條款22.1第三方介入合同的簽訂（1）第三方基本信息；（2）服務(wù)內(nèi)容；（3）服務(wù)期限；（4）費(fèi)用及支付方式；（5）責(zé)任及義務(wù)；（6）合同終止及處理；（7）其他約定事項(xiàng)。22.2第三方介入合同的簽訂時(shí)間第三方介入合同的簽訂時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂后，但應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與正本一致。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的重要憑證，附件中的復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測(cè)繪報(bào)告是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，附件中的報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.雙方簽字的房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽字或蓋章的房產(chǎn)買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達(dá)成交易意愿的法律文件，附件中的合同用于證明雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：提供首付及尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：付款憑證是證明已支付購(gòu)房款的依據(jù)，附件中的憑證用于確認(rèn)支付情況。5.定金收據(jù)要求：提供定金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確保金額與合同約定一致。說明：定金收據(jù)是證明已支付定金的依據(jù)，附件中的收據(jù)用于確認(rèn)定金支付情況。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)合同是雙方與第三方達(dá)成服務(wù)協(xié)議的法律文件，附件中的合同用于證明第三方服務(wù)內(nèi)容。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行原因的法律文件，附件中的證明用于確認(rèn)不可抗力事件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是證明爭(zhēng)議處理過程和結(jié)果的法律文件，附件中的文件用于證明爭(zhēng)議解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若甲方逾期支付首付10萬(wàn)元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金1500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付定金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付定金總額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例：若乙方逾期支付定金5萬(wàn)元，逾期20天，則應(yīng)支付違約金500元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)不達(dá)標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商一致時(shí)，可依法解除合同。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同。全文完。2024年修訂版房產(chǎn)買賣定金書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.2賣方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退還條件3.5定金退還時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶所需文件5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付責(zé)任6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決法律適用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)111.2其他約定事項(xiàng)211.3其他約定事項(xiàng)312.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他附件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1101011990030765211.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2賣方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011989020198761.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證，無抵押、無查封、無租賃等情況3.定金支付及退還3.1定金金額：人民幣10萬(wàn)元整3.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賬號(hào)：622202……開戶行：分行3.3定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.4定金退還條件：3.4.1買方原因解除合同；3.4.2賣方未按約定時(shí)間過戶；3.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.5定金退還時(shí)間：合同解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間：本合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；4.2.2賣方保證房產(chǎn)無任何未繳清的稅費(fèi)；4.3過戶所需文件：房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)買賣合同買方身份證明賣方身份證明5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全；5.2.2房產(chǎn)不存在任何法律糾紛；5.3房產(chǎn)交付責(zé)任：5.3.1賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買方；5.3.2買方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。6.合同解除6.1解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；6.2解除程序：6.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；6.2.2按照解除合同協(xié)議履行相關(guān)手續(xù)；6.3解除責(zé)任：6.3.1因買方原因解除合同，定金不予退還；6.3.2因賣方原因解除合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金；7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時(shí)支付定金或房款；7.1.2賣方未按時(shí)過戶；7.1.3雙方未按約定履行合同的其他違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；7.2.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.法律適用9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決法律適用：在爭(zhēng)議解決過程中，如涉及適用法律的解釋，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)法律。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)1：雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。11.2其他約定事項(xiàng)2：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3其他約定事項(xiàng)3：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3買方身份證明復(fù)印件12.4賣方身份證明復(fù)印件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：2024年5月10日13.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室14.雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章（蓋章）14.2賣方簽字蓋章（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、咨詢等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1.1提供房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；2.1.2提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；2.1.3進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；2.1.4提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：3.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.1.2擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的10%；3.1.3評(píng)估、鑒定服務(wù)：評(píng)估、鑒定費(fèi)用的一倍；3.1.4咨詢服務(wù)：咨詢費(fèi)用的一倍；3.1.5其他第三方介入事項(xiàng)：由雙方另行約定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；4.1.3遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)其在履行職責(zé)過程中知悉的甲、乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；4.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲、乙雙方或任何一方造成的損失，僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；5.2.2甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；5.2.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決，或由雙方另行協(xié)商。6.第三方變更及退出6.1第三方變更：6.1.1如第三方需要更換人員或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方同意；6.1.2第三方更換人員或機(jī)構(gòu)后，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量不降低。6.2第三方退出：6.2.1第三方在履行完合同約定的職責(zé)后，有權(quán)退出合同；6.2.2第三方退出合同前，應(yīng)將工作交接完畢，并通知甲、乙雙方。7.第三方介入的合同補(bǔ)充條款7.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并作為本合同的附件。7.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決；8.2如第三方無法自行解決爭(zhēng)議，甲、乙雙方可協(xié)商解決；8.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同附件（如有）詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需加蓋賣方公章。2.房產(chǎn)買賣合同：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。3.買方身份證明復(fù)印件：提供買方身份證原件的復(fù)印件。4.賣方身份證明復(fù)印件：提供賣方身份證原件的復(fù)印件。5.定金收據(jù)：提供定金收據(jù)原件，需注明收訖日期和金額。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、戶口本、婚姻狀況證明等。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交付確認(rèn)書原件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：提供雙方約定的爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁或訴訟。9.合同附件（如有）：提供合同中約定的其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任：1.1買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方損失。1.2買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方損失。1.3買方未按時(shí)過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方損失。2.賣方違約行為及責(zé)任：2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失。2.2賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失。簡(jiǎn)要示例說明：1.買方未按時(shí)支付定金，導(dǎo)致賣方無法繼續(xù)履行合同，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法入住，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。全文完。2024年修訂版房產(chǎn)買賣定金書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買受方權(quán)利與義務(wù)4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.付款方式5.1房款支付方式5.2房款支付時(shí)間5.3房款支付節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房產(chǎn)交割7.1房產(chǎn)交割時(shí)間7.2房產(chǎn)交割條件7.3房產(chǎn)交割責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款計(jì)劃表12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署雙方代表13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.1.5出賣方身份證號(hào)碼：1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方身份證號(hào)碼：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省市：2.1.2街道地址：2.1.3樓號(hào)：2.1.4房號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3戶型：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑年代：2.3.2結(jié)構(gòu)類型：2.3.3建筑用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.3產(chǎn)權(quán)人：3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照約定支付定金及房款。3.1.2出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買受方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.2.2買受方應(yīng)按照約定支付定金及房款。3.2.3買受方應(yīng)配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.定金條款4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2定金支付方式4.2.1定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。4.2.2定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3定金退還條件4.3.1買受方未按約定支付房款，定金不予退還。4.3.2出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，定金不予退還。5.付款方式5.1房款支付方式5.1.1房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.2房款支付時(shí)間5.2.1房款支付時(shí)間為合同簽訂之日起六個(gè)工作日內(nèi)。5.2.2房款支付節(jié)點(diǎn)：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。5.3房款支付節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.2.1過戶手續(xù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定各自承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.3.1出賣方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。6.3.2買受方負(fù)責(zé)支付過戶手續(xù)費(fèi)用。7.房產(chǎn)交割7.1房產(chǎn)交割時(shí)間7.1.1房產(chǎn)交割時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后。7.2房產(chǎn)交割條件7.2.1買受方已支付全部房款。7.2.2出賣方已將房產(chǎn)過戶至買受方名下。7.3房產(chǎn)交割責(zé)任7.3.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)無任何法律糾紛。7.3.2買受方應(yīng)接收房產(chǎn)并支付剩余房款。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付定金及房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)的1%的違約金。8.1.2出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房款總額的0.1%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接損失。8.2.2違約方拒絕支付違約金的，守約方有權(quán)請(qǐng)求法院判決強(qiáng)制執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，且買受方已支付定金。10.2合同解除條件10.2.1合同訂立后，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款計(jì)劃表12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)為：_______。12.2簽署時(shí)間12.2.1合同簽署時(shí)間為：_______。12.3簽署雙方代表12.3.1出賣方代表簽名：________________。12.3.2買受方代表簽名：________________。13.合同生效日期13.1合同生效日期為：_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、代理交易、提供專業(yè)意見等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同交易額的1%。15.3.2第三方責(zé)任限額不包含因其違反法律法規(guī)或嚴(yán)重失職、故意欺詐等行為導(dǎo)致的損失。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方在合同中的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)因買賣雙方自身原因?qū)е碌暮贤L(fēng)險(xiǎn)和損失。16.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如因第三方提供服務(wù)不符合要求導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。17.2甲方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確約定。17.3甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或終止服務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：18.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方提供的信息進(jìn)