工程款抵房款合同書

工程款抵房款合同書精選本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.工程款抵房款的基本情況2.1工程項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)2.2工程款項(xiàng)的總額及支付方式2.3房款金額及房屋的基本情況3.工程款抵房款的具體操作3.1工程款抵房款的計(jì)算方式3.2工程款抵房款的支付與接收3.3工程進(jìn)度與房款支付的關(guān)系4.合同的履行與監(jiān)督4.1承包人的義務(wù)與責(zé)任4.2發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任4.3工程質(zhì)量的監(jiān)督與驗(yàn)收5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.違約責(zé)任6.1承包人的違約責(zé)任6.2發(fā)包人的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的期限8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務(wù)與期限9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.合同的附則10.1合同的附件10.2合同的修改與補(bǔ)充11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的地點(diǎn)與日期11.2合同的生效條件12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2合同的履行地點(diǎn)與方式13.合同的爭議解決方式13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的期限14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2合同解除的條件與程序第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得任意終止。第二條工程款抵房款的基本情況2.1工程項(xiàng)目的名稱和地點(diǎn)項(xiàng)目名稱為：________________，項(xiàng)目地點(diǎn)為：________________。2.2工程款項(xiàng)的總額及支付方式工程款項(xiàng)總額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。支付方式為：________________。2.3房款金額及房屋的基本情況房款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。房屋的基本情況如下：房屋地址：________________；房屋面積：________________；房屋戶型：________________；房屋產(chǎn)權(quán)：________________。第三條工程款抵房款的具體操作3.1工程款抵房款的計(jì)算方式工程款抵房款的計(jì)算方式為：________________。3.2工程款抵房款的支付與接收工程款抵房款的支付與接收方式為：________________。3.3工程進(jìn)度與房款支付的關(guān)系工程進(jìn)度與房款支付的關(guān)系如下：________________。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1承包人的義務(wù)與責(zé)任承包人的義務(wù)與責(zé)任如下：（1）按照合同約定完成工程項(xiàng)目；（2）保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）按照約定時(shí)間提交工程進(jìn)度報(bào)告；（4）按照本合同約定的方式進(jìn)行工程款抵房款的操作。4.2發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任發(fā)包人的義務(wù)與責(zé)任如下：（1）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（2）提供符合合同約定的房屋；（3）協(xié)助承包人進(jìn)行工程款抵房款的操作；（4）按照約定時(shí)間接收工程進(jìn)度報(bào)告。4.3工程質(zhì)量的監(jiān)督與驗(yàn)收（1）雙方共同參與工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)；（2）如一方對工程質(zhì)量有異議，另一方應(yīng)在接到異議后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施；（3）工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、加固等費(fèi)用，按照雙方約定承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更的條件與程序如下：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致；（2）變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)明確記載在合同中，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（3）變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序如下：（1）合同解除需雙方協(xié)商一致；（2）解除事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)明確記載在合同中，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1承包人的違約責(zé)任承包人違約責(zé)任如下：（1）未按照合同約定完成工程項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)、加固等費(fèi)用；（3）未按照約定時(shí)間提交工程進(jìn)度報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金；（4）未按照本合同約定的方式進(jìn)行工程款抵房款的操作的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。6.2發(fā)包人的違約責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任如下：（1）未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）未按照約定時(shí)間接收工程進(jìn)度報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金；（4）未協(xié)助承包人進(jìn)行工程款抵房款的操作的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中雙方泄露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密、客戶信息、合同內(nèi)容等。8.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓。一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)當(dāng)提前____日通知對方，并經(jīng)對方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，新的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十條合同的附則10.1合同的附件本合同附件包括：________________。附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署的地點(diǎn)與日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方的其他權(quán)利與義務(wù)如下：________________。12.2合同的履行地點(diǎn)與方式合同的履行地點(diǎn)為：________________。履行方式為：________________。第十三條合同的爭議解決方式13.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，否則一方可以向人民法院提起訴訟。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序合同終止的條件與程序如下：________________。14.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序如下：________________。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等，以及其他在合同履行過程中可能涉及的第三方主體。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，因客觀原因需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙雙方同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作的要求。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方按照約定向第三方支付費(fèi)用；（4）第三方按照約定履行介入職責(zé)，并向甲乙雙方提供服務(wù)。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更的條件與程序合同變更的條件與程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，明確變更后的合同內(nèi)容；（3）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，第三方簽字或蓋章確認(rèn)；（4）變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2合同變更對第三方的影響合同變更對第三方的影響如下：（1）第三方按照變更后的合同內(nèi)容履行介入職責(zé)；（2）合同變更導(dǎo)致第三方費(fèi)用變化的，甲乙雙方按照約定向第三方支付費(fèi)用；（3）合同變更不影響第三方介入的條件和程序。第四條第三方責(zé)任限額的界定4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行介入職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定如下：（1）甲乙雙方與第三方在書面介入?yún)f(xié)議中約定責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、介入工作的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，明確責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式。4.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行介入職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定履行介入職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利甲乙雙方對第三方的權(quán)利如下：（1）要求第三方按照約定履行介入職責(zé)；（2）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任；（3）按照約定向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決的途徑甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的期限甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議后，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決，否則任何一方可以向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止的條件與程序第三方介入終止的條件與程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議；（3）第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方；（4）甲乙雙方與第三方解除合同關(guān)系。7.2第三方介入解除的條件與程序第三方介入解除的條件與程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議；（3）第三方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方；（4）甲乙雙方與第三方解除合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件附件二：工程項(xiàng)目的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)附件三：工程項(xiàng)目的工程量清單和預(yù)算附件四：房屋的產(chǎn)權(quán)證明和房屋所有權(quán)人的身份證明附件五：房屋的平面圖和立面圖附件六：中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司等第三方的資質(zhì)證明和身份證明附件七：合同履行過程中的相關(guān)往來函件和溝通記錄附件八：工程款項(xiàng)的支付憑證和房款的支付憑證附件九：工程進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收報(bào)告附件十：合同的變更協(xié)議和解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)2.乙方未按照合同約定完成工程項(xiàng)目3.乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未按照約定時(shí)間接收工程進(jìn)度報(bào)告5.乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行工程款抵房款的操作6.第三方未按照約定履行介入職責(zé)7.第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的乙方損失。3.乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、加固等費(fèi)用，并支付因質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方損失。4.乙方未按照約定時(shí)間接收工程進(jìn)度報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，并承擔(dān)因逾期接收導(dǎo)致的甲方損失。5.乙方